3.-商业综合体施工图设计管控要点-给排水专业

1、-1 / 1-附件-3 _商业综合体项目施工图设计管控要点给排 水专业（安全类管控要点）管控分项室外消防设置要求室内消火栓形式与设置要求自喷喷头形式与设置要求百货消火栓设置原则锅炉房、发电机房、变配电、集中托管机房等消防设置要求室内步行街商铺防火隔断设置要求百货、院线消防设置原则 KT喷淋预留要求超市消防设置原则室内步行街消防设置要求消防水箱设置要求消防泵房面积的设计报警阀的设置原则序管控要点号寒冷及严寒地区应采用地下式室外消火栓、其它地区结合景1观采用地上式消火栓。大商业（不含地下车库）均应采用带消火栓、消防卷盘、灭2火器的组合落地式消火栓箱。购物中心(除车库外）的自动喷水灭火系统,应采用快

2、速响应3喷头。商业综合体的喷头均应明装（非隐蔽喷头）。百货的消火栓应布置在柱上明装或在楼梯间和空调机房的5墙上暗装,不能布置在电气用房的墙上。消火栓不能面向主通道。燃油（气)锅炉房、发电机房应设自动喷水灭火系统;变配电所、开闭站的气体灭火系统可采用型气溶胶灭火系统或七6氟丙烷灭火系统；集中托管机房采用无管网七氟丙烷气体灭火系统;当消防性能化设计有要求时，室内步行街店铺与步行街走道7间采用钢化玻璃+加密喷淋形式进行防火分隔。加密喷头设置具体要求见设计任务书。净空高度超过 1米的影厅、百货中庭设置自动跟踪定位射流灭火系统。影院AX 放映机房设置气体灭火系统。9V 每个防火分区必须保证有 1 根 D

3、N1 0 的喷淋干管。1超市的卖场内按严重危险 I级设计。存货区、卸货区按多排货架仓库危险级设计。中庭和室内步行街两侧的回廊应设置自动喷水灭火系统 ,净高超过 12 米的中庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统。室内步行街两侧的商铺，消火栓的布置 ,应在沿步行街两侧设置消火栓箱,消火栓箱应设置在公共走道内，开门朝向室内步行街，设置间距不应大于 30。消防水箱应放在本项目的建筑最高点。喷淋和消火栓系统分13开设稳压装置,并应设在消防水箱间内。14消防泵房面积控制在0m 左右。购物中心报警阀间宜设在地下车库,利用停车位的空隙设1置。塔楼的报警阀间可设在地下室、设备层或裙房顶层。水力警铃应设置在有人值

4、班的地点附近。交底 设计 项目公规划院确认 自检 司审核 审核管控分项序号管控要点交底 设计 项目公规划院确认 自检 司审核审核地下车库:严寒及寒冷地区地下一层车库出入口附近（3m 半径内）1消火栓给水管道应设电伴热保温；严寒及寒冷地区地下车库自动喷淋系统均采用预作用系统 ,湿式管道系统应避免从地下车库出入口附近经过。严寒、寒冷及夏热冬冷地区，消防水箱间的水箱及管道应做防冻保温。并预留电暖器插座。严寒、寒冷及夏热冬冷地区 ,消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时,例如外橱窗、无值班采暖的设备间7消防防冻措施1 _商业综合体项目施工图设计管控要点给排 水专业（安全类管控要点）等，消防管道

5、应采取相应防冻措施 (如对管道进行保温、设置电伴热等)。电伴热保温设置要求:采用消防专用阻燃自限温电伴热带，19外包 A 级不燃保温材料。防冻保温材料:橡塑海绵(B级，难燃材料)。保温材料厚度根据当地气候条件计算。管控分项序号管控要点交底 设计 项目公规划院确认 自检 司审核审核自来水单独缴费生活给水系统(含泵房)应根据不同业态分别设置,公寓、写字楼、销售型酒店、商务酒店、超市、大商业(百货、商业主力店、次主力店、步行街、地下车库、商管办公区及购物中心的其他商业业态,余下同)分别单设系统,各系统可单独向自来水公司交费。水表井位置2室外水表井应避开主要出入口、广场、商铺门口。所有管线的入户位置应

6、避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。室外隔油池、化粪池的位置要与建筑、景观配合确定, 不得布置在室外步行街内、广场中心及各主力店出入口正前方,应设置在绿化带、车库出入口附近等部位。原则上敷设于室外步行街内的管线只考虑给水、低压电缆及雨水沟。小市政设计要求34室外步行街排水设置要求生活给水加压站房设置5室外步行街商铺的卫生间和厨房的排水，应尽可能在地下室做横管，减少出户检查井及室外隔油池。6超市、写字楼、公寓面积控制在 1502左右 商业综合体项目施工图设计管控要点给排水 专业（规划设计类管控要点) 商业综合体项目施工图设计管控要点给排水专业（规划设计类管控要点)管控序号管控要点分项交底 设计

7、 项目公规划院确认 自检 司审核 审核要求大商业面积控制在 300m2左右给水形式根据市政压力,采用市政直供或无负压供水（允许情况下优7先）、水箱+变频泵加压供水方式。独立缴费的给水点设置原则商务酒店的给水系统公共区域的给水点设置要求给水防冻要求商铺给排水设计超市、百货、回迁等独立交费的用户,其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。商务酒店单设给水系统，水费可交与物业，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。空调机房、垃圾房、污水间、地下车库、屋面采光顶、消防1补水、空调补水等应按要求进行给水点、拖布池的相关预留,并加设水表。1）冬季有冰冻灾害天气的地区，屋面冲洗水管、冷却塔补

8、水管应采取泄空措施，其它给水系统管道不得在屋面敷设。12)寒冷地区的屋面、设备层等部位的设备机房(水箱间、空调机房、消防水箱间）应考虑防冻措施。按照招商布局规划图提供给水点位 :一层带二层的餐饮提供N50 给水管，三层的餐饮: 占有 3 个及 3 个以上柱跨的店铺提供D0的给水管,其余提供 32 给水管,水表采12 室内步行街 用高精度C 卡水表。按照招商布局规划图提供了餐饮的排水点位 :每个铺位靠内墙或柱的位置设一个 DN1的排水口，两铺合用一根排水立管。在地下一层汇合,排至污水处理间的隔油池内，压力排放。每铺预留 1 个 D32 给水点，每个商铺预留厨房排水条件,且厨房和卫生间应分设排水1

9、室外步行街点。厨房下水接入隔油池 ;厨房下水预留点位：按靠近卫生间,铺内较深位置设置。太阳能热水4设计地下室集水当采用太阳能制备热水设计时,应完成整套热水系统的设计（包括热水管线及太阳能系统的选型)。地下车库集水坑采用短沟排水，并满足设计任务书的要求。集水坑及相应排水措施。室内污水处百货、超市的卫生间排水设独立污水处理间 ,其它业态污水理间和污水泵设置16处理间可合用。污水集水坑设密闭井盖，并设通气管 ,水泵应选用外置绞刀坑、水沟设置电梯基坑(含消防、普通电梯基坑和电动扶梯基坑）应设置 商业综合体项目施工图设计管控要点给排水管控序号分项水泵。专业（规划设计类管控要点)管控要点交底 设计 项目公

10、规划院确认 自检 司审核 审核隔油处理间、17隔油池设置房间标注18超市降板要求排水管线的百货、超市的餐饮排水设独立的隔油处理间 ,其它业态隔油处理间可合用，但隔油池应分开设置。污水间、隔油间必须标示业态名称。 超市在地下一层且下部有人防，或超市在地下室最底层时 ,降板区降板高度0m ，否则降板0mm 。控制虹吸雨水设计招标要求屋面排水溢流要求虹吸管线设置特殊要求虹吸雨水管20卫生间污水、餐饮污水、空调机房废水应分开设置。虹吸雨水系统设计应满足招标与报批要求。虹吸系统设计应包括平面布置、系统图、设计说明要求等。裙房应考虑虹吸溢流，如外墙溢流必须事先征求规划院建筑22专业同意,不影响立面效果。2虹吸雨水的排水不应排入室外步行街。虹吸雨水的