宁波新材料科技城核心区XCL02地段

1、宁波新材料科技城核心区XCL02地段控制性详细规划法定文本宁波市规划设计研究院 2016.0601、总则1.1规划目的为进一步加快“新材料科技城核心区总体规划”的实施，深化总规对贵驷片启动片区功能提升与空间优化的要求，科学统筹宁波市新材料科技城的开发建设，将贵驷片启动片区打造成新材料科技城的核心示范区，特组织编制宁波新材料科技城核心区XCL02地段控制性详细规划。1.2规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法2008.01；（2）城市居住区规划设计规范（2002年版）GB50180-93；（3）九年制义务教育普通学校建设标准DB33/1018-2005；（4）宁波市城乡规划管理技术规定2014.

2、11；（5）宁波市控制性详细规划管理规定2014.12；（6）宁波市城市总体规划（2006-2020）（2015 年修订）；（7）宁波新材料科技城核心区总体规划；（8）宁波历史文化名城保护规划；（9）新材料科技城核心区总规深化研究；（10）宁波新材料科技城核心区贵驷启动片区城市设计；（11）各类专项（专业）规划；（12）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；（13）其他相关标准规范、规划文件和设计要求。1.3规划范围本次规划范围具体为西至望海大道、北至骆兴东路、东至明海大道、南至永茂东路，规划总用地面积5.67平方公里。1.4规划期限本规划确定的规划期限与宁波市城市总体规划（20062020）（2

3、015年修订）保持一致，规划基准年为2015年。1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括基础资料汇编、规划编制与修改情况说明等。1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局负责解释。1.7其他规定技术管理文件中相关规划内容的实施应遵守宁波市控制性详细规划管理规定。02、功能定位、控制规模和规划结构2.1功能定位根据上位规划、相关因素分析，确定

4、本区的功能定位为：新材料协同创新中心（产学研协同创新中心），新材料科技成果转化基地，生态智慧示范区。（1）宁波市科技创新综合服务中心以科技与创新发展为主线，打造宁波乃至区域的创新引擎，引领区域及宁波经济转型，塑造具有国际影响力的新材料创新中心、城市级专业型的科技综合服务中心。（2）新材料科技城北部中心以新材料科技综合服务中心为契机，发展科技金融、科技中介等功能，服务新材料城整个北部片区。（3）低碳型生态宜居新城利用贵驷片区优越的生态本底，构筑有机复合的水绿生态格局，建立绿色出行的慢行系统和公共交通，打造低碳型生态宜居新城。（4）新材料科技城核心区贵驷启动片区以贵驷启动片区的先期建设为契机，引领

5、新材料科技城贵驷片区的整体开发步伐。2.2控制规模规划居住人口约14800户，3.85万人。规划范围内城市建设用地525.9公顷（不包括水域面积40.96公顷），人均城市建设用地约137平方米。2.3规划结构规划形成“十字双轴，双核引领，六大板块，蓝绿廊网”的结构，其中“十字双轴”指沿镇海大道与沿耕渔路形成的发展轴；“双核引领”指镇海大道南侧的创新服务核与植物园北侧的科技研发核；“六大板块”指一个创新服务中心片区，两个科技研发片区，三个生态宜居片区；“蓝绿廊网”指沿中心湖及基地水系、绿廊形成的中心放射状活力廊网。03、控制单元3.1控制原则控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通

6、过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。3.2单元划分结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。依据上述原则，本区划分为3个控制单元，单元编码为 XCL02-01、XCL02-02、XCL02-03。3.3控制内容控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。规划区总用地面积566.9公顷，居住人口3.85万，总建设量控制约为512.33万平方米

7、，在建设过程中，每个控制单元的总建设容量不得突破。04、用地规划4.1居住用地规划居住用地91.22公顷，占规划城市建设用地面积的17.3%，人均居住用地面积23.7平方米。以城市道路围合空间，于镇海大道南北两侧各形成1个城市居住社区，每个居住社区设置社区中心，社区中心规模与社区人口相对应，其中镇海大道以北居住社区人口约1.84万人，镇海大道以南居住社区人口约2万人。4.2公共管理与公共服务设施用地规划公共管理与公共服务设施用地141.28公顷，占规划城市建设用地面积的26.9%，人均36.7平方米，其中文化设施用地5.15公顷，教育科研设施用地72.57公顷，体育用地8.25公顷，医疗卫生用

8、地2.35公顷，研试用地52.96公顷。4.3商业服务业设施用地规划商业服务业设施用地57.63公顷，占规划建设用地的11%。其中商业商务混合用地57.32公顷，公用设施营业网点用地0.31公顷。4.4绿地与广场用地规划绿地与广场用地122.92公顷，占规划建设用地的23.4%。其中公园绿地106.01公顷，防护绿地16.91公顷。4.5其他用地其他用地还包括道路与交通设施用地、公用设施用地、水域等。具体内容详见相关章节。05、公共服务设施规划5.1配套原则综合考虑分步开发时序，规划本区公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。5.2配套要求本区公共

9、服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。06、绿地及公共开放空间规划6.1绿地系统规划绿地与广场用地122.92公顷，占规划建设用地的23.4%。规划公园绿地106.01公顷。沿箭港河、爱登港河、庙前河、双斛河、文胜湖形成体量丰富的带状或块状公园，构建康体、休闲、生态型绿色廊道。规划防护绿地16.91公顷。主要为沿望海大道、明海大道、镇海大道的防护绿带，以提升道路景观，减少快速路和主干路对地块的影响。同时也可作为管廊带使用。6.2水体系统规划保持现状水网的肌理，结合道路和用地构筑片区顺

10、畅、贯通的水网系统。中大河、箭港河最小控制宽度40米，庙前河最小控制宽度25米，爱登港、周林港最小控制宽度20米，乌龙港最小控制宽度15米，双斛河最小控制宽度13米，其余规划河道最小控制宽度为1520米。6.3公共开放空间系统开放空间系统是城市公共活动的聚集点。本区公共开放空间系统形成三个层级，区域公共空间廊道、区域开放空间节点、社区公共空间。区域公共空间廊道包括滨水绿廊、道路绿带、人文景观轴；区域开放空间节点包括文胜湖创新服务中心节点、世纪公园和生态体验公园节点；社区公共空间包括社区中心节点、社区公共绿地等。6.4慢行系统组织公共开放空间的步行系统，形成完整的步行空间体系，有助于公共空间及配

11、套设施的连结，并为市民及员工提供散步健身游憩的步行空间。滨水生态廊道提供连续的林荫游憩步道，并设置公园、休闲广场、休憩绿地，设有自然铺装、方便的坐憩设施、活泼的游乐设施等。商业街区提供休闲的商业步道，道路断面应设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。城市道路人行道，交叉口应清晰的标识地面人行过街通道，必要时需设置“交通安全岛”，人行道应设置盲道和无障碍通道。07、道路交通规划7.1道路等级本区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。（1）城市快速路望海大道，红线宽度68米。（2）城市主干路包括明海大道、镇海大道、耕渔路、永茂东路、骆兴东路，红线宽度3660米。（3）次干路包括兴民路、爱

12、登路、永平东路、永乐东路，红线宽度2836米。（4）支路支路网规划结合用地性质灵活布置，合理分割地块，完善路网结构，服务于地块集散交通，分散主次干道流量，红线宽度为1628米。7.2道路交叉口规划区内主干路与主干路、主干路与次干路交叉口原则上均进行渠化拓宽，进口道和出口道均拓宽3.5米；支路与主干路、次干路相交，根据流量进行路口渠化拓宽。望海大道快速路规划为高架形式，与横向相交道路均采用分离式立交形式。7.3轨道交通根据宁波市城市快速轨道交通线网规划修编，轨道7号线和轨道K1线经过本规划区。08、防灾规划8.1消防区内规划设置1座普通消防站，占地面积6800平方米。8.2抗震根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）的规定设防。 8.3地质灾害防治本区为