2022年合肥市房屋租赁合同范本

1、2022年合肥市房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：(_)承租方(以下简称乙方)：(_)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：(_)2、出租房屋面积共(_)平方米(建筑面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证

2、(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为(住宅)使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为元。2、房屋租金支付方式如下：按季度提前支付租金，每季度末提前_日支付下一季度租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、小区物业费、水电费、燃气

3、费数字电视费，全部由乙方支付。4、甲方收取乙方押金：第六条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施

4、工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2

5、)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计_个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租

6、赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约

7、金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十一条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房

8、屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。

9、乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同自双方签(章)后生效。第十五条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方

10、：身份证号：电话：地址：签约日期：_年_月_日乙方：_ 身份证号：_电话：地址：签约日期：_年_月_日(乙方身份证复印件)2022年合肥市房屋租赁合同范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于合肥市瑶海区(县)古井丰水源6_104该房屋为：楼房三室二厅二卫，平房/间，建筑面积_平方米，装修状况精装。第二条 房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证。第三条 房屋用途该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得

11、擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示有效身份证。(二)乙方应向甲方出示有效身份证，并在合同签订时提供身份证复印件一份。第五条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第六条 租金(一)租金标准：元/月，元/季度。，房屋租期每满一年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。(二)租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前(月/季)末，将下(月/季)租金打入甲方指定账户。帐号为：第七条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该

12、房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元(大写：贰仟元)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_其它应由租方承担的费用_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后

13、，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。2022年合肥市房屋租赁合同范本（三）甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：风险提示：企业的招聘工作完成后，就进入了用工阶段，在用工前，企业一定要在员工入职一个月内与员工签订劳动合同，否则企业将为此付出巨大的代价：一是，企业将支付未签订劳动合同期限的双倍工资。如：企业超过一年未签劳动合同，企业就得多支付员工11个月的工资。二是，如果未签订劳动合同期限超出一年，将致使签订无固定期限的劳动合同条件成立，只要没有

14、出现法律规定的条件或者双方约定的条件，企业就得继续履行劳动合同规定的义务，无法解除劳动合同。根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法等规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。一、劳动合同期限合同期限采取下列第_种形式：风险提示：试用期包含在劳动合同期限内，劳动合同法中对试用期长短的限制根据合同期限的来规定，如：1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；2、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；3、劳动合同期限三年以上的，试用期不得超过六个月。违反以上规定进行约定的，若被员工投诉，会被劳动行政部门责令改正；如果违法约定的试用期

15、已经履行的，单位还要向员工支付赔偿金。1、固定期限。合同期自_年_月_日起，至_年_月_日止。其中，试用期自_年_月_日起，至_年_月_日止。2、无固定期限。合同期自_年_月_日起。其中，试用期自_年月_日起，至_年_月_日止。3、以完成一定工作任务为期限。本合同自_年_月_日起，至工作任务完成时终止。二、工作内容和工作地点1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事岗位（工种）工作，乙方工作地点在_。2、乙方应按照甲方的要求按时完成规定的工作数量，达到规定的标准。三、工作时间和休息休假乙方所在的岗位实行下列第_种工时制。1、标准工时工作制。乙方每日工作时间不超过_小时，每周不超过_小时。2、综

16、合计算工时工作制。在综合计算工时周期内，平均日工作时间和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。3、不定时工作制。实行综合计算工时工作制、不定时工作制的，须经劳动行政部门批准。4、甲方因工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过_小时。因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过_小时，每月不得超过_小时。5、甲方保证乙方在合同期内依法享受国家规定的各项休息休假权利。四、劳动报酬1、甲方按照国家、省有关规定，根据本单位经济效益和生产经营特点等情况，制定本单位的工资分配制度。甲方应按照本单位的工资分配制度，结合乙方所在岗位及技能水平、劳动成

17、果等情况，确定乙方的工资水平。2、乙方在试用期工资为_元/月。3、甲方应以货币形式按月支付乙方的劳动报酬，每月_日为发薪日。4、本合同期限内，乙方的工资调整按照甲方的工资分配制度或本单位集体合同确定。5、甲方安排乙方延长工作时间或在休息日、法定节假日工作的，应依法安排乙方补休或支付加班加点工资。五、社会保险和福利待遇风险提示：缴纳社会保险是企业的法定义务，即使是员工自己同意不缴纳社保，还签订了相关的协议，这也不能规避企业为员工缴纳社保的义务。因此，为劳动者缴纳社会保险，是企业必须而为的行为，否则，当员工以此通过法律程序维权，用人单位就要为此付出相应的代价。1、在合同期限内，甲乙双方必须按照国家

18、和省有关规定，参加社会保险，按时足额缴纳社会保险费，其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。2、乙方患职业病或因工负伤有关待遇，按照国家、省有关规定执行。3、乙方患病或非因工负伤有关待遇，按照国家、省和本单位集体合同的有关规定执行。4、乙方因工死亡及因病或非因工死亡的有关待遇，按照国家、省有关规定执行。5、乙方其他福利待遇，按照国家、省和本单位集体合同的有关规定执行。六、劳动保护、劳动条件及职业危害1、甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止在劳动过程中发生事故，减少职业危害。2、甲方应严格执行国家和省有关劳动安全、劳动保护、职业卫生等规定，为乙方提供符合国家规定的劳动安全