2022年二手房销售代理合同范本

1、第PAGE19页共NUMPAGES19页2022年二手房销售代理合同范本根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：第一条 【委托出售的房地产】甲方委托出售的房地产(下称该房地产)座落于：_;该房地产产权证号为：_;房地产权共有证号为：_;该房地产用途为：_;建筑面积为：_ 平方米，其中套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前该房地产物业服务公司为_，物业服务费为每月每平方米_元，建筑面积_平方米，合计人民币：_佰_拾_元_角_分(

2、小写：_元)。第二条 【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第_种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状

3、为以下第_种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方(买卖双及代理方)签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购买权并解除租约。第四条 【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。第六条 【交易定金】甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在_日内通知甲方收取定金。第七条 【交房保证金】为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲

4、方同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第_种。1、交由乙方托管。2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。第八条 【税费承担】按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：_。第九条 【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第_种：1、由买卖双方指定的_银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的_律师事务所进行监管

5、。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条 【付款方式】甲方要求买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：1、非银行抵押付款：买方须于_市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。2、银行抵押付款：买方须于_市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_首期房款。余款由按揭银行直接支付。3、一次性付款(非银行抵押付款)或者银行抵押付款均可。第十一条 【委托期限】自本合同签订之日起的_个月。甲方确认成交确认书后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。第十二条 【代理服务内容】乙方提供如下服务：1、接受甲方委托为甲方寻

6、找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项);4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;6、介绍按揭银行及按揭服务机构;7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式);8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务;9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构;10、提供市场调查，

7、广告宣传服务。第十三条 【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同(三方合同)时，向甲方收取代理佣金人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。第十四条 【违约责任】1、买卖双方(含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等)利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。2、因甲

8、方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之_的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之_的违约金。第十五条 【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠_。第十六条 【合同的变更与解除】本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。第十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人

9、应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向合同他方提供证明。第十八条 【送达】合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。以短信送达时,手机号码为：甲方_;乙方_。第十九条 【本合同与其他文件的冲突解决】双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十条 【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十一条 【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第_方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法

10、院起诉。第二十二条 【合同数量及持有】本合同一式_份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。第二十三条 【合同生效】本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方：_ 乙方：_日期：2022年二手房销售代理合同范本（二）甲方：_ 电话：_委托代表人：身份证号码：乙方：身份证号码电话：甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售甲方在拥有的店面，(店面编号：)，销售面积共计平方米(以下简称该房产)。第二条 合作期限1.本

11、合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介费。第三条 费用负担1、推广费用由乙方负责。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条 委托价

12、格1、该房产委托乙方销售价格为_，交易中所产生的各项费用与甲方无关(包括中介费)，由乙方自己行解决。2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在%内。第五条 中介费及代办产权过户手续费1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的部分。2、代办产权过户手续费由乙方负责。3、甲方同意按下列方式支付中介费：甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方在签订正式销售合同后应不迟于3天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方的身份证复印件;(2)政府有关部门批准的

13、国有土地使用权证、房屋所有权证，以及按揭合同、按揭保险单等。(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。)(4)甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：(1)根据市场，制定推广计划;(2)在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各

14、种形式开展多渠道的销售活动;(3)派送销售房产的有关宣传资料;(4)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍销售的房产、环境及情况;(5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结

15、清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日2022年二手房销售代理合同范本（三）甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成

16、协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳

17、的税费由乙方承担。五、违约责任：(一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款_%的违约金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款_%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异

18、议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_身份证号：_ 身份证号：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_年_月_日2022年二手房销售代理合同范本（四）订立合同双方：购货单位：_以下简称为甲方;供货单位：_以下简称为乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量1.产品名称：三星I9100(GALAYSII);产品品种：直板手机、3G手机，智能手机，时尚手机;

19、产品规格：手机尺寸：125.3_66.1_8.5mm重量：116.0g颜色：黑色，银白色，白色，粉色数量：300价格：每部_元、总价：_元2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3)项执行：(1)按国家标准执行;(2)按部颁标准执行;(3)由甲乙双方商定技术要求执行。第二条 产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。第三条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点1.产品的交货单位：乙方2.交货方法，按下列第(2)项执行：(1

20、)乙方送货;(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具);(3)甲方自提自运。3.运输方式：由乙方定4.到货地点和接货单位(或接货人)甲方公司(经理)(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)第四条 产品的交(提)货期限1.交货时间：_年_月_日2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。第五条 验收方法1.验收

21、时间：货到验收2.验收手段：现场验收3.验收标准：符合手机规格标准4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁第六条 对产品提出异议的时间和办法1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外

22、)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第七条 违约责任1.乙方应负的违约责任(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担

23、返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之_的罚金。(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。2.甲方应负的违约责任(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值%的罚金。(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值_%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。(3)甲方未按规定时间要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。(4)