2022年茶叶销售合同

1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年茶叶销售合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州茶庄事宜，达成如下协议：第一条 乙方承包经营杭州茶庄，杭州茶庄的经营范围见营业执照。第二条 茶庄的坐落、面积、装修、设施情况1承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市路黄泥号；2茶庄现包括一幢面积为平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；3本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州茶庄的财产进行清点。4甲方必须在_年_月_日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。

2、5上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条 承包期限该茶庄承包期限共年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 承包金支付方式1该茶庄第一年承包金为元（大写万仟佰拾元整）。2第二年至年承包金为元（大写万仟佰拾元整）。3每年的承包金必须在当_年_月_日一次性付清。4本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。第五条 茶庄房屋修缮与使用1在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第六条 茶庄

3、的转包与转让1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。2乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。3甲方出售该茶庄，在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同的变更、解除与终止本合同1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3承包期满合同自然终止。4因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法

4、完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第八条 违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，甲方有第八条 第二款 的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。第九条 免责条款1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条 争议解决

5、本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1提请仲裁委员会仲裁。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同自双方签（章）后生效。第十三条 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）_年_月_日2022年茶叶销售合同（二）甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品

6、等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲、乙双方本着积极合作，利益共享的原则，充分发挥各方优势和有利条件，决定在_花卉博览园内合作开发金花茶基地项目，经双方平等协商制定如下合同。一、项目名称_花卉博览园金花茶项目。二、合作期限从_年_月_日起至_年_月_日止。三、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。乙方负

7、责提供野生金花茶种苗和种植技术，并送达博览园内；甲方负责其余费用。双方共同经营、共担风险、共享盈利。四、甲方责任和义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲方提供合作开发的资金，包括土地租金、管理用房建设、场地平整、花卉培育大棚、其他材料、人工工资、水电费等。2、负责落实合作开发所用的土地，面积约_亩。3、负责财务收支管理，接受乙方监督本项目的财务管理。所有进出货以及资金流动必须双方公开透明。4、派出_名技术人员协助乙方经营。5、负责场地的治安工作。6、配合

8、乙方完成生产相关设施的搭建。五、乙方责任和义务1、乙方提供野生金花茶种苗每亩_株以上。2、负责本项目种植技术，_年内形成一套有效的技术规程文件。3、配合甲方做好生产设施的搭建。4、合理监督项目财务。5、合作期间乙方不得在南宁市范围内经营与本项目相关的业务。六、利润分配1、项目投产，双方派出代表参与产品销售管理，销售收入扣除项目设施建设折旧费、生产费用、销售成本和税金后，按纯利润分成，即甲方占_%，乙方占_%。2、结算时间：_年结算一次。七、其他特殊约定1、如果经营需要，种苗供给周边农户培育，扩大生产时，所得利润按照第六条 规定进行收益分配。2、确因较大自然灾害（冰雹、洪水、泥石流）所造成的损失

9、，由双方确定签字后共同承担损失。3、本项目所产生的固定资产归甲方所有。八、违约责任风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。双方须严格按本合同办事，因一方的违约造成另一方投资损失的，违约方应该赔偿另一方的投资损失。九、合作的变更，解除或终止1、本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。2、乙方如违反本合同规定，干扰甲方的经营管理活动，使甲方无法继续经营下去，或使甲方的合法收入得不到保障，则甲方有权解除本合同以及暂停支付项目费用，并要求乙方承担违约责任。3、由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，双方协商一致，可以变更或解除合同。十、争议解决合同有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向_方所在地人