广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方

1、广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务询比文件询比单位：广州市荔湾区住房和建设局询比代理单位：成致项目管理有限公司二O二一年十月 询比公告为更好地择优选取广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务单位，现广州市荔湾区住房和建设局进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承包单位，欢迎符合资格条件的单位参加。项目概况1.项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务2.建设地址：广州市荔湾区3.项目情况：东塱村更新改造项目，村域范围约95.15公顷，拟更新范围67.99公顷，改造后总建设量约172.38万（不含优质中学）。

2、4.资金来源：社会资金。二、询比服务范围1.服务范围：东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算的第三方审核。2.服务期限：自合同签订之日起至截止东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算经市相关单位审核批准止。3.服务内容：对旧村全面改造大型市政配套设施及公共服务设施、地质环境质量评估、 场地环境调查及风险评估和污染场地土壤修复、历史文化遗产保护专题评估等专项评估成本估算进行审核，并出具审核报告。具体服务内容及成果要求以合同相关约定为准。三、报价人资格要求1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2.拟委派的项

3、目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师，且注册执业单位为本公司。3.本次询比不接受联合体形式的报价。4.项目前期参与单位广州市公用事业规划设计院有限责任公司、广州大学建筑设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、广东国地规划科技股份有限公司、广州中鹏环保实业有限公司,不可以参与此次询比活动。 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的造价工程师执业资格制度暂行规定（人发199677号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的造价工程师职业资格制度规定、造价工程师职业

4、资格考试实施办法（建人201867号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。四、询比代理服务费及中选委托书的交付本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取中选通知书时一次性支付给询比代理服务机构。报价及结算方式1.最高报价限价为人民币：45万元。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0-10%。2.报价人结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。3.本项目中选价为暂定价，最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价,具体结算方式按合同约定为准。六、询比文件的获取和公告

5、发布日期1.凡有意参加报价者，请于2021年 10 月 15 日至2021年 10 月 19 日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。2.询比公告发布时间发布询比公告开始日期（含本日）为：2021年 10 月 15 日；发布询比公告截止日期（含本日）为：2021年 10 月 19 日。七、报价文件的递交时间和递交地点：由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2021年 10 月 20 日上午 9:3011:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询

6、比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。十、广州市荔湾区住房和建设局对公告及询比文件有最终解释权。十一、联系方式：询比单位：广州市荔湾区住房和建设局联系人： 王小姐 联系电话： 81575343 询比代理单位：成致项目管理有限公司 联系人： 李先生 联系电话：广州市荔湾区住房和建设局 2021年10月15日第二章 评审办法一、评审办法1.本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一

7、：资格性和符合性审查表）。2.询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。3.评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若两家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较早的排前（详见附件二：综合评分表）。4.若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足1家或经评审有效的报价人不足1家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。第三章 报价文件一、报价文件编制要求1.报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。2

8、.报价文件份数为一式二份原件（正本）。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印，报价文件（纸质版）须加盖单位公章后扫描拷贝至光盘，纸质版的报价文件应与光盘内的文件内容一致，并装订成册与光盘装入同一个密封袋。封口须以封条并加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。3.报价文件密封在一个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价单位”等字样。4.报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。二、完整的报价文件至少包括以下内容：1.报价表（原

9、件，格式详见附件三）；2.企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；3.法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；4.业绩情况汇总表（原件，格式详见附件四）；5.项目负责人相关证书及社保证明（复印件）；6.综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；7.承诺书（原件，详见附件六）；8.报价文件电子版（附光盘）；9.其他报价人认为需要提供的资料。附件：1.资格性和符合性审查表2.综合评分表3.报价表4.业绩情况汇总表5.项目负责人及其他人员配备情况表6.承诺书附表一资格性和符合性审查表项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务序号审查内容报价人1报价人21

10、报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师，且注册执业单位为本公司。3本项目不接受联合体报价。4报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，有效报价下浮率为0-10%。 5报价文件按询比文件的要求编制、签署及盖章。结论注：1. 每一项符合的打“”，不符合的打“”。2. “结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。 附表二 综合评分表项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估

11、成本估算第三方审核服务评审因素评审项目分值 评审标准商务部分（90分）企业业绩20分1、2017年至今，承接过类似市政工程造价咨询服务业绩：单项工程投资额2亿元或以上的，每提供1个得2分，最高得10分。2、2017年至今，承接过类似城市更新改造项目（包括城市整治提升、城中村改造等）造价咨询服务业绩：每提供1个得5分，最高得10分。注：提供造价咨询合同关键页复印件，同一项目业绩只能计算一次。企业评级10分报价人获得工程造价咨询企业信用AAA级的得5分，AA级的得3分，A级的得1分。2.报价人获得工程咨询单位甲级综合资信的得5分，甲级专业资信的得3分，乙级专业资信的得1分。本项最高得10分。注：提

12、供相关证明复印件或网页截图。体系认证证书10分报价人同时具备ISO质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证证书且在有效期内得10分；每缺少一项扣2.5分。没有的不得分。注：提供认证证书复印件。1业主服务评价10分提供自2017年1月1日以来，委托项目（造价咨询服务）业务评价情况，每提供一份评价结果为优或满意的，得2分。同一委托人有多份评价的，按一份计算得分，本项最高得10分。项目负责人25分1. 具备建筑工程造价类高级职称得5分，具备建筑工程造价类中级职称得3分，具备建筑工程造价类初级职称得 1 分。2. 至递交报价文件截止日止，取得一级造价工程师（含原造价工

13、程师）执业资格证书20年以上（含）得10分，取得注册造价工程师资格 15 年以上（含年）得5分，取得注册造价工程师资格 10 年以上（含年）得1分（以注册造价工程师执业资格证书的签发日期开始计算）；其他的不得分。3. 独立撰写的有关工程造价方面的研究成果（论文等）获得市级以上行业部门或者主管部门奖项，得10分。没有的不得分（以相应行业部门或者主管部门颁发的获奖证书或网站上公布的名单为准，附截图加盖公章）。拟投入技术人员力量情况15分除项目负责人外，拟投入本项目的每一名高级（或以上）技术职称人员的，得2分；每配备一名中级职称人员或一级注册造价工程师（含原注册造价工程师）的，得1分，本项最高得15

14、分。报价部分（10分）报价得分10分报价下浮率10%的，得10分；报价下浮率9%的，得9分；报价下浮率8%的，得8分；以此类推，报价下浮率0%的，得0分。得分精确到小数点后两位。注：有效报价下浮率为0-10%。合计100分注：1.企业业绩证明须提供中标通知书或造价咨询合同关键页，及项目业绩的成果文件复印件。时间以合同的签订时间为准。上述人员须提供职称证书、注册造价工程师证书等复印件；专业以职称证书上注明的专业为准；获奖证书及报价单位为其购买2021年3月至2021年8月的社会保险证明文件或退休证明。附件三报价表项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务序号咨询服务

15、内容最高限价(元)报价（元）下浮率备注一专项评估成本估算审核费450000.00.说明：1、保留小数点后二位，第三位四舍五入。若用小写表示的金额和用大写表示的金额不一致，以大写表示的金额为准。以上报价均为人民币。2.若报价总金额与报价下浮率不一致时，以报价总金额为准，并修改报价下浮率。报价人（公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期： 年 月 日附件四业绩情况汇总表（20 年1月1日至今）项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务序号项目名称项目业主合同价（万元）项目类型建设单位联系人及电话123.注：本表后应按要求附业绩证明材料。报价人（公章）： 法

16、定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期： 年 月 日 附件五项目负责人及其他人员配备情况表项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务序号职责分工姓名学历职称/注册执业资格证书编号（如有）1项目负责人2主要经办人员及其他人员配备情况34注：本表后应按要求附相关人员的资格证书证明材料及2021年2月份至2021年7月份本单位个人社保证明页。报价人（公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期： 年 月 日 附件六承诺书本公司承诺本次关于广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务报价文件中所提供的全部材料均为属实，提交本承诺书的前3年内在经

17、营活动中没有重大违法记录，如有虚假，本公司将承担一切后果及法律责任，特此承诺。 报价人（公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期： 年 月 日第四章 合同SF-2019-0205项目编码： 工程编码： 合同编号： 广州市建设工程造价咨询合同合同名称： 工程地点： 委托人： 咨询人： 广州市住房和城乡建设局 制定广州市市场监督管理局PAGE 3 1目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc18327 第一部分 协议书 PAGEREF _Toc18327 1 HYPERLINK l _Toc755 一、工程概况 PAGEREF _Toc755 1 HYPE

18、RLINK l _Toc27463 二、 服务范围及工作内容 PAGEREF _Toc27463 1 HYPERLINK l _Toc17479 三、 服务期限 PAGEREF _Toc17479 2 HYPERLINK l _Toc8130 四、 质量标准 PAGEREF _Toc8130 2 HYPERLINK l _Toc17550 五、酬金或计取方式 PAGEREF _Toc17550 2 HYPERLINK l _Toc12382 六、合同文件的构成 PAGEREF _Toc12382 3 HYPERLINK l _Toc7815 七、词语定义 PAGEREF _Toc7815 3

19、HYPERLINK l _Toc16048 八、合同订立 PAGEREF _Toc16048 3 HYPERLINK l _Toc24567 九、合同生效 PAGEREF _Toc24567 3 HYPERLINK l _Toc29133 十、合同份数 PAGEREF _Toc29133 3 HYPERLINK l _Toc10875 第二部分 通用条款 PAGEREF _Toc10875 5 HYPERLINK l _Toc2125 1. 词语定义、语言、解释顺序与适用法律 PAGEREF _Toc2125 5 HYPERLINK l _Toc8184 1.1词语定义 PAGEREF _To

20、c8184 5 HYPERLINK l _Toc11141 1.2语言 PAGEREF _Toc11141 6 HYPERLINK l _Toc8036 1.3合同文件的组成及解释顺序 PAGEREF _Toc8036 6 HYPERLINK l _Toc5540 1.4适用法律 PAGEREF _Toc5540 7 HYPERLINK l _Toc15614 2.委托人的义务 PAGEREF _Toc15614 7 HYPERLINK l _Toc27021 2.1提供资料 PAGEREF _Toc27021 7 HYPERLINK l _Toc31031 2.2提供工作条件 PAGEREF

21、 _Toc31031 7 HYPERLINK l _Toc21157 2.3合理工作时限 PAGEREF _Toc21157 7 HYPERLINK l _Toc5069 2.4委托人代表 PAGEREF _Toc5069 8 HYPERLINK l _Toc29677 2.5答复 PAGEREF _Toc29677 8 HYPERLINK l _Toc1267 2.6支付 PAGEREF _Toc1267 8 HYPERLINK l _Toc10533 3.咨询人的义务 PAGEREF _Toc10533 8 HYPERLINK l _Toc13427 3.1 项目咨询团队及人员 PAGER

22、EF _Toc13427 8 HYPERLINK l _Toc29130 3.2 咨询人的工作要求 PAGEREF _Toc29130 9 HYPERLINK l _Toc1841 3.3咨询人的工作依据 PAGEREF _Toc1841 9 HYPERLINK l _Toc23846 3.4使用委托人房屋及设备的返还 PAGEREF _Toc23846 10 HYPERLINK l _Toc23930 4.违约责任 PAGEREF _Toc23930 10 HYPERLINK l _Toc18386 4.1委托人的违约责任 PAGEREF _Toc18386 10 HYPERLINK l _

23、Toc12540 4.2咨询人的违约责任 PAGEREF _Toc12540 10 HYPERLINK l _Toc32345 5.支付 PAGEREF _Toc32345 10 HYPERLINK l _Toc14178 5.1支付货币 PAGEREF _Toc14178 10 HYPERLINK l _Toc13787 5.2支付申请 PAGEREF _Toc13787 10 HYPERLINK l _Toc22244 5.3 支付酬金 PAGEREF _Toc22244 11 HYPERLINK l _Toc4833 5.4有异议部分的支付 PAGEREF _Toc4833 11 HYP

24、ERLINK l _Toc25679 6.合同变更、解除与终止 PAGEREF _Toc25679 11 HYPERLINK l _Toc30662 6.1合同变更 PAGEREF _Toc30662 11 HYPERLINK l _Toc7758 6.2合同解除 PAGEREF _Toc7758 12 HYPERLINK l _Toc24410 6.3 合同终止 PAGEREF _Toc24410 13 HYPERLINK l _Toc14334 7.争议解决 PAGEREF _Toc14334 13 HYPERLINK l _Toc28074 7.1协商 PAGEREF _Toc28074

25、 13 HYPERLINK l _Toc5390 7.2调解 PAGEREF _Toc5390 13 HYPERLINK l _Toc28698 7.3仲裁或诉讼 PAGEREF _Toc28698 13 HYPERLINK l _Toc11261 8.其他 PAGEREF _Toc11261 13 HYPERLINK l _Toc3887 8.1考察及相关费用 PAGEREF _Toc3887 13 HYPERLINK l _Toc26424 8.2奖励 PAGEREF _Toc26424 13 HYPERLINK l _Toc18358 8.3保密 PAGEREF _Toc18358 13

26、 HYPERLINK l _Toc25628 8.4联络 PAGEREF _Toc25628 13 HYPERLINK l _Toc11831 8.5知识产权 PAGEREF _Toc11831 14 HYPERLINK l _Toc10034 第三部分 专用条款 PAGEREF _Toc10034 15 HYPERLINK l _Toc22216 1. 词语定义、语言、解释顺序与适用法律 PAGEREF _Toc22216 15 HYPERLINK l _Toc22303 1.2语言 PAGEREF _Toc22303 15 HYPERLINK l _Toc19652 1.4适用法律 PAG

27、EREF _Toc19652 15 HYPERLINK l _Toc23566 2.委托人的义务 PAGEREF _Toc23566 15 HYPERLINK l _Toc8432 2.1提供资料 PAGEREF _Toc8432 15 HYPERLINK l _Toc28597 2.2提供工作条件 PAGEREF _Toc28597 15 HYPERLINK l _Toc2582 2.4委托人代表 PAGEREF _Toc2582 15 HYPERLINK l _Toc18967 2.5答复 PAGEREF _Toc18967 15 HYPERLINK l _Toc13081 3.咨询人的义

28、务 PAGEREF _Toc13081 15 HYPERLINK l _Toc14766 3.1项目咨询团队及人员 PAGEREF _Toc14766 15 HYPERLINK l _Toc27411 3.2咨询人的工作要求 PAGEREF _Toc27411 16 HYPERLINK l _Toc10666 3.3咨询人的工作依据 PAGEREF _Toc10666 17 HYPERLINK l _Toc20222 3.4使用委托人房屋及设备的返还 PAGEREF _Toc20222 17 HYPERLINK l _Toc28520 4. 违约责任 PAGEREF _Toc28520 17

29、HYPERLINK l _Toc492 4.1委托人的违约责任 PAGEREF _Toc492 17 HYPERLINK l _Toc16456 4.2咨询人的违约责任 PAGEREF _Toc16456 17 HYPERLINK l _Toc28652 5. 支付 PAGEREF _Toc28652 19 HYPERLINK l _Toc31626 5.1支付货币 PAGEREF _Toc31626 19 HYPERLINK l _Toc14590 5.2 支付申请 PAGEREF _Toc14590 19 HYPERLINK l _Toc4072 5.3 支付 PAGEREF _Toc40

30、72 19 HYPERLINK l _Toc3273 6. 合同变更、解除与终止 PAGEREF _Toc3273 19 HYPERLINK l _Toc17141 6.1合同变更 PAGEREF _Toc17141 19 HYPERLINK l _Toc17654 6.2合同解除 PAGEREF _Toc17654 20 HYPERLINK l _Toc4242 7. 争议解决 PAGEREF _Toc4242 20 HYPERLINK l _Toc15189 7.1调解 PAGEREF _Toc15189 20 HYPERLINK l _Toc19192 7.2仲裁或诉讼 PAGEREF

31、_Toc19192 20 HYPERLINK l _Toc569 8. 其他 PAGEREF _Toc569 20 HYPERLINK l _Toc10281 8.1考察及相关费用 PAGEREF _Toc10281 20 HYPERLINK l _Toc6320 8.2奖励 PAGEREF _Toc6320 20 HYPERLINK l _Toc4035 8.3保密 PAGEREF _Toc4035 21 HYPERLINK l _Toc16771 8.4联络 PAGEREF _Toc16771 21 HYPERLINK l _Toc21641 8.5知识产权 PAGEREF _Toc216

32、41 21 HYPERLINK l _Toc6941 9. 补充条款 PAGEREF _Toc6941 21PAGE 2 1总 说 明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本广州市建设工程造价咨询合同（SF-2019-0205）。为了便于合同当事人使用合同示范文本，现就有关问题说明如下：一、合同范本的组成合同示范文本由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。（一）协议书合同示范文本的协议书集中约定了合同当事人基

33、本的合同权利义务。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时，应注意以下事项：1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条款的修改，满

34、足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条款；3.在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、合同范本的适用范围合同示范文本适用于广州市行政区域内建设工程的新建、扩建、改建、装修、修缮等项目造价咨询服务的合同订立。其中带号的通用条款、专用条款在约定时不应有违背性的意见，其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据广州市建设工程造价咨询合同的内容，约定双方具体的权利义务。三、其他事项广州市建设工程造价咨询合同专用条款中的“支付”条款，在签订合同时优先选择合同示范

35、文本中所列支付方式，如选择“其它支付方式”，需以合同附件的形式予以说明原因。PAGE 21第一部分 协议书 委托人全称（甲方）： 咨询人全称（乙方）： 根据 HYPERLINK javascript:SLC(21651,0) 中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况立项批文编号： / 项目名称：广州市荔湾区东塱旧村更新改造项目专项评估成本估算第三方审核服务 工程地点： 广州市荔湾区 工程规模：东塱村更新改造项目，村域范围约95.15公顷，拟更新范围67.99公顷，改造后总建设量

36、约172.38万（不含优质中学）。 投资金额： / 资金来源： 社会资金 服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：1. 对旧村全面改造大型市政配套设施及公共服务设施、地质环境质量评估（不良地质处理）、 场地环境调查及风险评估和污染场地土壤修复、历史文化遗产保护专题评估等专项评估成本估算进行审核，并出具审核报告。以及其他工程造价相关的咨询服务。2. 服务协议期内，委托人有权根据咨询人审核任务量、审核项目的实际需要或其他实际情况，要求咨询人在拟投入本项目注册造价工程师中选取一名，为委托人提供免费驻场服务。3. 在服务期限内，委托人没有义务确保咨询人的项目数量，不排除因政策、制度变化、建设项

37、目需求调整等原因而导致项目数量减少或者终止合同，乙方不得因此提出补偿要求。服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务期自合同签订之日起至东塱村更新改造项目专项评估成本估算经市相关单位审核批准后截止四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：1. 国家、行业和地方相关法律、法规要求、计价规范；2. 国家、行业和地方有关建设工程造价咨询成果文件质量标准；3. 按照合同规定提供造价咨询服务，出具真实、公允的成果文件，提供优质服务。五、酬金或计取方式 1.酬金：暂定合同价为 元（大写）（ ），最终按实结算，如超过暂定合同价，则按暂定合同价包干。 2.计取方式： （一）本项目中选价为暂定价。结算费用参照调整我

38、省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函2011742号）相关标准的50%，并结合报价下浮率计算，收费基数以市相关部门审定的最终项目专项评估成本为准。最终咨询费结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。咨询服务费=收费基数分档累进计费标准收费系数的50%（1-下浮率）。基本收费为差额定率累进计费。具体收费标准如下表： 注：收费基数以市相关部门审定的最终专项成本估算为准。六、合同文件的构成合同文件的构成及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第1.3款赋予的规定一致。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条款中的定义与解释相同。八、合同订立1.订立时间：_年_月_日。2.订立地

39、点：广州市荔湾区。九、合同生效本合同自合同签署生效。十、合同份数本合同一式_份，具有同等法律效力，其中委托人执四份，咨询人执四份。委 托 人： 咨 询 人：地 址：广州市荔湾区信义路21号 地 址：法定代表人: 法定代表人： 社会信用代码： 社会信用代码：账 号： 账 号：开户银行： 开户银行：邮政编码： 邮政编码：电 话：电 话： 第二部分 通用条款1. 词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.1词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。 1.1.2“工程造价”是指工程

40、项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。1.1.3“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.4“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方，及其合法的继承人。 1.1.5“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。1.1.6“正常工作”是指本合同订立时通用条款和专用条款中约定的咨询人的工作。1.1.7“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。包括合同期限延长、增加服务内容、增加服务范围、提高成果质量标准、要求赶工、非咨询人原因引起的重复或反复工作均为附加工作。1.1.8“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合

41、同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。1.1.9“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。1.1.11“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。包括正常工作酬金、附加工作酬金和合理化建议奖励金额及费用。1.1.12“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人应给付咨询人的酬金。1.1.13“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬金。1.1.14“书面形式”是指合同

42、书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等。1.1.16“合理化建议奖励金额及费用”是指咨询人对咨询项目提出合理化建议或优化建议被采纳且为项目节约了投资的，委托人应付给咨询人一定比例的费用奖励。1.1.17“小时或天”除特别指明外，指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的，从发生事件有效时开始计算，不扣除休息时间；约定按照天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始

43、计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限最后一天的截止时间为当天24:00（即次日零点）。1.2语言本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3合同文件的组成及解释顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：1.履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；2.协议书；3.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；4.专用条款及附件；5.通用条款；6.投标函及投标函附

44、录（适用于招标工程）或造价咨询服务建议书（适用于非招标工程）；7.专用条款约定的其他文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。1.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、单行条例、地方政府规章和行政规范性文件。合同当事人可以在专用条款中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。2.委托人的义务2.1提供资料委托人应当在专用条款约定的时间内，参照附录C的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的

45、资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。2.2提供工作条件委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。2.2.1委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条款另有约定外，项目咨询人员有权无偿使用附录D中由委托人提供的房屋及设备。2.2.2委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。2.3合理工作时限委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。合理工作时限参考中国建设工程造价管理协会发布的 “建设工程造价咨询工期标准”（CECA/

46、GC 10-2014）确定。如果委托人要求咨询人的工作时限小于工作时限的，视为附加工作。工作时限从委托人按2.1条规定提供完整的资料后开始计算。2.4委托人代表委托人应授权一名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同7天内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应提前7天书面通知咨询人。2.5答复委托人应当在专用条款约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。2.6支付委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。3.咨询人的义务3.1 项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人

47、员应具有专用条款约定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条款的约定。3.1.2项目负责人咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的一致。3.1.3在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条款另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前3天向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。3.1.4咨询人员有下列情形之一，委

48、托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：（1）存在严重过失行为的；（2）存在违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条款约定的其他情形。3.2 咨询人的工作要求3.2.1咨询人应当按照专用条款约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。3.2.2咨询人应当在专用条款约定的时间内，按照专用条款约定的份数、组成向委托人提交咨询成果文件。咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成

49、果文件应符合国家、省、市相关标准。具体的执行标准、委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于以上标准的，可在专用条款中约定。3.2.3咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印章。3.2.4咨询人应在专用条款约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。3.2.5咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。3.2.6咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询服务，不得分包、转包承接的造价咨询服务

50、业务。3.3咨询人的工作依据咨询人应在专用条款内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料，应在附录C中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。3.4使用委托人房屋及设备的返还项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条款约定的时间和方式返还委托人。4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责

51、任。双方应在专用条款中约定违约金的计算及支付方法。4.1.2委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应当赔偿。双方可在专用条款中约定赔偿金额的确定及支付方法。4.1.3如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，委托人应支付违约金。4.1.4因委托人原因导致合同解除，即使咨询人未开展的项目，委托人应支付违约金。4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条款中约定违约金的计算及支付方法。4.2.2因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿。双方可在专用条款中约定赔偿金额的确定及支付方法。4.2.

52、3如果咨询人不能按期提交成果文件的，咨询人应支付违约金。4.2.4因咨询人原因导致合同解除，咨询人应支付违约金。5.支付5.1支付货币除专用条款另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条款中约定。5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条款中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3 支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.3.1正常工作酬金的支付委托人应在合同生效后十五天内支付咨询服务预付款。估算、概算、预算或结

53、算编制项目，在提交成果文件并履行合同约定后十五天内结清服务酬金。估算、概算、预算或结算审核项目，在定案并提交成果文件且履行合同约定后十五天内结清服务酬金。招标控制价编制或审核项目，在中标通知书发出后十五天内结清服务酬金。全过程造价咨询服务酬金的支付方式按专用条款约定。5.3.2 附加工作酬金的支付方式按专用条款约定。5.3.3合理化建议奖励金额及费用的支付方式按专用条款约定。5.3.4 双方约定的其他支付方式按专用条款约定。5.4有异议部分的支付委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部

54、分的款项按第7条约定办理。6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1 任何一方以书面形式提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条款中约定。6.1.3合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协

55、商确定。6.1.4 因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条款中约定。6.1.5 对全过程投资控制项目，委托人要求咨询人延长驻场服务期的，视为附加工作。6.1.6因委托人原因造成咨询人工作返工或者重复工作、咨询人按委托人提供的图纸完成计量工作后，委托人修改图纸的，视为附加工作。6.2合同解除6.2.1 委托人与咨询人协商一致并达成书面协议后，可以解除合同。6.2.2 有下列情形之一的，合同当事人一方或双方可以解除合同。任何一方提出解除合同的，应提前30天书面通知对方。（1）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分分包

56、、转包给他人，委托人可以解除合同；（2）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；（3）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在28天内仍未支付的，咨询人可以解除合同；（4）因不可抗力致使合同无法履行；（5）因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条款中约定解除合同的其他条件。6.2.3合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金。因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条款中自行约定。除不可抗力外

57、因非咨询人原因导致的合同解除，其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处理。6.2.4本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。6.3 合同终止除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：（1）咨询人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与咨询人结清并支付酬金； （3）咨询人将委托人提供的资料交还。7.争议解决7.1协商双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条款约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向

58、专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1考察及相关费用除专用条款另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条款中约定。8.2奖励对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用条款中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3保密在本合同履行期间或专用条款约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三人所提供的保密资料。保密事项在专用条款中约定。 8.4联络8.4.1与合同有关的通知、指示、要求、

59、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条款约定的期限内送达接收人和送达地点。8.4.2委托人和咨询人应在专用条款中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。8.4.3委托人和咨询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的往来函件。8.5知识产权合同涉及的知识产权的归属由双方在专用条款另行约定。第三部分 专用条款1. 词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言 本合同文件除使用中文外，还可用_/_。1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括: 国家、广东省及广州市的有关工程建设和基建财务

60、的法律、法规及规章；国家、广东省、广州市建设工程造价管理的有关文件规定。2.委托人的义务2.1提供资料委托人约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：开展工作前。2.2提供工作条件2.2.1由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：_/_。2.3 咨询期限：咨询人在收到专项成本估算资料后30日历天内，咨询人需提交项目专项成本估算的审核报告。如遇特殊、紧急项目，委托人要求缩减审核时限的，咨询人应无条件按照委托人要求的进度完成造价审核咨询服务工作，不得另行增加咨询费用。2.4委托人代表 委托人代表为：_，其权限范围：合同工作内容权限范围内 。2.5答复 委托人同意在_5_天内，对咨