资产评估应收集的资料

1、公司项目评估委托方需提供的资料清单指引一、整体资产评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、进行资产评估立项的批文3、国有资产产权登记证书4、企业章程、股东会决议5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）6、最近一次验资报告、上年度审计报告7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书8、签订评估业务约定书（资产）9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）10、评估基准日各科目明细清单11、评估基准日前35年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）12、现金盘点表13、银行存款对账单、银行存款调节表14、应收票据、应付票据15、往来账协议、

2、函证单16、存货盘点表、购置发票17、长期股权投资协议、被投资单位财务报表18、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证19、固定资产盘点表、购置发票20、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书21、特殊设备年检证明22、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿23、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等24、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等25、待摊费用原始发票、长期待费用原始发票26、银行借款合同、函证单27、纳税申报表28、关于进行资产评估有关事项的说明29、现场查看记录30、评估报告签收单31、其他相关资料二、单项或组合资

3、产评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证，自然人身份证2、进行资产评估立项的批文3、国有资产产权登记证书4、企业章程、股东会决议5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）6、最近一次验资报告、上年度审计报告7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书8、签订评估业务约定书（资产）9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）10、评估基准日评估对象明细清单11、评估基准日前35年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）12、存货盘点表、购置发票13、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证14、固定资产盘点表、购置发票15、大型设备

4、购置合同、安装合同、使用说明书16、特殊设备年检证明17、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿18、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等19、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等20、关于进行资产评估有关事项的说明21、现场查看记录22、评估报告签收单23、其他相关资料三、存量房地产评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），如果是总证的话，还应包括建筑面积测绘报告书3、土地出让合同及出让金缴费发票4、房屋布局图5、如果已出租，则应提供租赁合同6、签订评估业务约定书（房地产）7、

5、委托评估函8、委托评估房地产清单9、委托评估房地产现场查看记录10、评估报告签收单11、其他相关资料四、在建工程评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、国有土地使用证或房地产权证3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、建筑工程施工许可证6、重庆市商品房预售（预租）许可证7、重庆市房产面积预测算报告书8、关于放弃优先受偿款的承诺函（由施工单位出具）9、完工交房标准，即估价对象完工后的状况（环境、装修、设施设备），以及交付使用日期的说明10、估价时点估价对象过程形象进度的说明（要与现场情况相符合，一般收监理单位出具）11、总平面规划图及设计说明12、如

6、果是联建项目还需要联建协议13、签订评估业务约定书（房地产）14、委托评估函15、委托评估在建工程清单16、委托评估房地产现场查看记录17、评估报告签收单18、其他相关资料五、高档酒店评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证、酒店星级证书2、房地产权证（或房屋所有权证、国有土地使用证）及面积测绘报告3、企业近三年财务报表及近三年的营业成本、管理费用、营业费用年度二级明细科目余额4、楼层功能分布表5、与酒店管理公司签订的管理合同，装修基金的提取比例（管理成本的扣除和装修折旧的计算）6、各类固定资产明细科目余额及折旧年限7、酒店土建、装修造价审核报告8、酒店修建完

7、毕交付使用的固定资产交接清单9、签订评估业务约定书（房地产）10、委托评估函11、委托评估房地产清单12、委托评估房地产现场查看记录13、评估报告签收单14、其他相关资料六、土地使用权评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、土地使用证或房地产权证3、出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证（如果已规划建设）6、建筑工程施工许可证（如果已开工建设）7、总平面规划图及设计说明（如果已规划建设），有利于报告中对建筑物的详细说明8、宗地控规指标（规划条件函）9、国有土地使用权出让合同（如果出让金有变动需收集变动前后的出让合同）、国有土地使用权转让协议10、土地开发状况及地上建筑物状况11、出让金支付凭证12、土地红线图13、签订评估业务约定书（土地）14、委托评估函15、委托评估房地产清单16、土地使用权现场查看记录17、评估报告签收单18、其他相关资料注：1、上述资料由评估人员在现场收集（如有则由委托方或权利人盖章），其中承诺函、业务约定书、函证