2022年钢结构厂房出租合同

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年钢结构厂房出租合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。、第一条 厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况：出租厂房座落地址：出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等出租厂房面积：房屋一楼一底_平方米，厂房_平方米，共计_平方米。出租厂房质量：钢结构与砖混结构。第二条 租赁期限厂房租赁期限：_年_月_日至_年_月_日止，共计伍年。第三条 租金和保证金条款1、租金单价元/平方米/月，每

2、月合计人民币元（大写：_）2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金元，合计人民币元（大写：_）乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增_元/平方米/月。3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币元整（大写：_），乙方并在_年_月_日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币元合同订金。第四条 相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括

3、甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。第五条 厂房变更与设立他项权利1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。第六条 厂房修缮1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第七条 甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括

4、厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。第八条 乙方权利与义务1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工

5、。2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方通知之日起10天内甲

6、方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。第九条 争议解决对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。第十条 合同生效本协议白双方签字盖章之日起生效第十一条 特别约定1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案

7、或反映，并视乙方违约。第十二条 附则1、本协议一式两份盖章、签字有效（复印件无效），甲方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。.2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。甲方代表签字（盖印）乙方代表签字（盖印）代理人：_ 代理人：_住址：住址电话：_ 电话：_签合同时间：_年_月_日2022年钢结构厂房出租合同（二）发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）风险提示：发包人的相对义务购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程

8、施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据中华人民共和国合同法、建筑工程承包合同条例和建筑工程施工合同的有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。一、工程名称：二、工程地点：二、工程内容及主要技术参数1、工程内容：2、面积：_（以实际验收面积为准）。3、技术要求：4、其它要求：三、质量、工期风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量

9、未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。1、工程质量要求：合格工程。2、工程工期：甲方具备乙方进场条件时，通知乙方，乙方在3天内进厂后个自然天生产、安装完毕，乙方在施工期间，如遇到工程量变化和设计变更、雨天等不可抗力因素影响，工期相应顺延。四、工程造价及付款方式1、工程造价本工程单平米造价为人民币_元/平方米。总造价以验收的总面积为依据。2、付款方式（1）主钢构件进场，甲方应支付乙方工程款_

10、%，累计支付工程款。（2）工程安装完毕后，经甲方验收。验收合格后，交付甲方使用。剩余工程款_%即人民币_元。预留工程款的_%作为质保金（六个月内结清）。五、甲乙双方负责事项风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。（一）甲方负责事项

11、1、负责提供钢构件堆放场地，施工用电电源、电费由甲方承担。2、甲方提供合格的支撑面，并做好配合乙方的工作。3、负责施工场地质量监督和组织验收，排除一切外来因素干扰，提供良好的安全施工环境。4、按合同约定，按期付款。（二）乙方负责事项1、严格按门式钢架轻型房屋钢架结构技术规程和钢结构工程施工及验收规范的有关规定和甲方确定的施工图施工，确保工程质量。2、按合同约定，按期完工。3、严格执行甲方各项规章制度，安全生产、文明施工，杜绝一切安全事故及违法事件的发生。如发生人生、安全赔偿事故，由乙承担。4、工程完工时，积极配合甲方的验收。六、工程验收1、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在接到通知后_日内组织验收。2、甲方_日内未组织验收或者直接投入使用，即示甲方认可此工程为合格工程。3、工程未经验收，甲方不得使用，由此造成的一切质量事故及损失由甲方承担。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。七、违约责任1、甲方若不按合同约定支付工程款，按合同额的日_%偿付乙方逾期付款违约金，由此造成的工程延误由甲方负责。2、乙方工程逾期交付，按_元