工业产业园区智能化招标文件技术部分

1、.：.； 设计建议书 TOC o 1-4 h z HYPERLINK l _Toc271794033一、工程背景 PAGEREF _Toc271794033 h 2HYPERLINK l _Toc271794034二、智能化系统规划设计 PAGEREF _Toc271794034 h 2HYPERLINK l _Toc2717940352.1设计原那么 PAGEREF _Toc271794035 h 2HYPERLINK l _Toc2717940362.2 机房及楼层管理间规划 PAGEREF _Toc271794036 h 3HYPERLINK l _Toc2717940372.3管线敷设

2、路由规划 PAGEREF _Toc271794037 h 4HYPERLINK l _Toc2717940382.4接地规划 PAGEREF _Toc271794038 h 4HYPERLINK l _Toc2717940392.5子系统建立规划 PAGEREF _Toc271794039 h 4HYPERLINK l _Toc271794040三、建筑智能化系统建立实施建议 PAGEREF _Toc271794040 h 5HYPERLINK l _Toc2717940413.1系统集成 PAGEREF _Toc271794041 h 7HYPERLINK l _Toc2717940423.

3、2综合布线系统 PAGEREF _Toc271794042 h 8HYPERLINK l _Toc2717940433.2.1办公网络综合布线 PAGEREF _Toc271794043 h 8HYPERLINK l _Toc2717940443.2.3智能化系统设备公用网络布线 PAGEREF _Toc271794044 h 9HYPERLINK l _Toc2717940453.3安防系统 PAGEREF _Toc271794045 h 9HYPERLINK l _Toc2717940463.3.1视频监控 PAGEREF _Toc271794046 h 9HYPERLINK l _Toc

4、2717940473.3.2防盗报警 PAGEREF _Toc271794047 h 10HYPERLINK l _Toc2717940483.3.3无线巡更 PAGEREF _Toc271794048 h 11HYPERLINK l _Toc2717940493.4智能一卡通 PAGEREF _Toc271794049 h 11HYPERLINK l _Toc2717940503.4.1消费管理 PAGEREF _Toc271794050 h 11HYPERLINK l _Toc2717940513.4.2门禁管理系统 PAGEREF _Toc271794051 h 11HYPERLINK

5、l _Toc2717940523.5 停车场管理系统 PAGEREF _Toc271794052 h 12HYPERLINK l _Toc2717940533.6计算机网络系统 PAGEREF _Toc271794053 h 13HYPERLINK l _Toc2717940543.6.1办公网系统 PAGEREF _Toc271794054 h 13HYPERLINK l _Toc2717940553.6.2园区设备专网 PAGEREF _Toc271794055 h 14HYPERLINK l _Toc2717940563.7 有线电视系统 PAGEREF _Toc271794056 h

6、14HYPERLINK l _Toc2717940573.8物业管理系统 PAGEREF _Toc271794057 h 14HYPERLINK l _Toc2717940583.9信息化物联网系统 PAGEREF _Toc271794058 h 15HYPERLINK l _Toc2717940593.10 多媒体数字公告系统 PAGEREF _Toc271794059 h 16HYPERLINK l _Toc2717940603.11背景乐音及紧急广播系统 PAGEREF _Toc271794060 h 16HYPERLINK l _Toc2717940613.12火灾报警及消防联动系统

7、PAGEREF _Toc271794061 h 17HYPERLINK l _Toc2717940623.13楼宇自动化控制系统 PAGEREF _Toc271794062 h 17HYPERLINK l _Toc2717940633.14多媒领会议系统 PAGEREF _Toc271794063 h 20HYPERLINK l _Toc2717940643.15机房工程 PAGEREF _Toc271794064 h 21一、工程背景*集团*工业产业园，位于*，总建筑面积为*万平方米建筑面积。园区是以IT产业研发与产业化为主导，集新资料、汽车概念设计、生物科技、航天技术等产品研发与产业化为一

8、体的高科技产业园区。规划建立消费研发区、科技成果孵化区、商务配套区、小总部经济区、商务酒店效力区、生活配套区等六个功能分区。整个园区包括:9幢十二层软件研发楼、8幢六层软件研发楼、12幢4层办公楼、5幢六层办公楼、8幢十二层宿舍楼、1幢十二层配套设备楼、4幢三层配套设备楼以及1.5万平方米地下停车场，提供900个车位。二、智能化系统规划设计本工程一期共八幢大楼，本次招标书一期八栋中的3栋。工程的特点是该工程最终用户未定，暂无特定需求。要求建立符合甲级写字楼规范的智能化系统，并在节约资金的情况下充分思索未来整体销售后最终用户能够用到的智能化系统建立根底设备。2.1设计原那么在财富产业园智能化工程

9、建立中，遵照以下原那么：先进性和适用性：应充分思索信息化社会迅猛开展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备应能保证将产业园建成先进的、现代化的管理平台。成熟性和适用性：应采用被实际证明为成熟和适用的技术和设备，最大限制地满足园区在业务和未来开展的需求，确保耐久适用。开放性：应思索产业区在 21世纪开展的需求，使系统与未来扩展设备具有互联与互操作性，且能很方便地融于全球信息网络中。集成性和可扩展性：应充分思索各子系统的集成和信息共享，保证子系统总体上的先进性和合性，采用集中管理、操作和分散控制的方式。规范化和模块化：根据产业园智能化系统总体构造的要求，各子系统必需规范化、模块化易于管理和维

10、护，代表当今最新的科技程度。平安性和可靠性：整个产业园的智能化系统必需具有高度的平安性、可靠性和稳定性。效力性和便利性：为顺应多功能、外向型的需求，对于产业园内外的各种信息进展搜集处置、存储、传输、检索、查询，为产业园的管理者提供有效的信息效力和充分的决策根据，为产业园的投资者和客户提供平安、温馨、方便、快捷、高效、增值的效力。经济性：在先进性和可靠性及高性价比的前提下，经过优化设计到达经济性的目的。创新性：以技术原理成熟为前提，合理运用新技术或引入新型运用，提炼出智能化目亮点。2.2 机房及楼层管理间规划原建筑设计在各个建筑的地下一层有进入大楼弱电通讯进线间；消防安防控制室和计算机中心机房集

11、中一致设置在D栋一层，思索到实践需求，现有消防控制室面积仅30平方，请招标方按照规范思索设计；按照规范根据楼层平面规划从地下层直至顶层在一样位置，在每个楼层规划弱电间分配线间，同时思索到大楼智能化设备的不确定性，尽量预留足够空间。各楼弱电间除区域主控安防、消防机房和区域计算机中心以外，均按照无人值守的设备间进展规划，为日后园区一致管理、简化管理构建根底。根据各个建筑的实践建筑构造调整，根据最终设备的数量以及机房规划进展最终设计。2.3管线敷设路由规划地下一层的进线间与楼层管理间之间敷设程度线槽，用于进户电缆；一层的安防中控室与楼层管理间之间敷设程度线槽，用于安防和其他弱电系统的视频和控制线路敷

12、设。弱电间内的垂直线槽分为2组：一组以综合布线系统，另一组以其他子系统。楼层程度线槽：弱电管理间之间线槽必需连通，在机房和弱电井必需求预留线槽。由于各公共区域吊顶内空间有限，在没有明确的需求情况下每个楼层吊顶内仅敷设一根弱电线槽进各出租区域如与各出租区域同样采用网络地板那么不需求。2.4接地规划对建筑智能化系统的接地提出要求：采用大楼结合接地体，在每个弱电间提供一个公用的等电位接地箱。在每个建筑的公用机房至少预留2个等电位接地箱。2.5子系统建立规划鉴于最终用户未确定的缘由，我们根据以往的阅历并思索用户的投资和工程的销售定位于甲级写字楼，建议建立如下子系统：智能化系统集成管理平台综合布线系统建

13、筑设备监控系统楼宇自控含智能灯光管理综合安防系统电视监控、防盗报警、周界防备、无线巡更物业管理系统信息化物联网系统暂作规划智能一卡通系统门禁、消费管理停车场管理系统背景音乐及紧急广播系统有线电视系统信息引导及发布系统多媒领会议系统机房工程防雷接地、UPS等以上子系统是现代化产业园区的智能化系统根本需求，有了这些功能根本才称得上智能化科技产业园。按照上述规划，顺利完成一期工程建筑智能化系统建立，最终根据实践入住企业单位的需求进展精装修工程并完成整体智能化系统。三、建筑智能化系统建立实施建议智能化的园区建立的目的是为了满足最终入驻企业的需求，将目前国内外先进的计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技

14、术、自动化控制技术、办公自动化技术等运用在整体园区效力中，在提供温馨、温馨的任务环境的前提下，减少管理人员、降低能量耗费、实现平安可靠运转、提高效力的呼应速度，使建成后的园区高效、稳定的运营，更好地为入驻企业效力。智能化建筑通常由三大系统组成，即通讯自动化CA、办公自动化OA、楼宇设备自动化BA，并将这三大功能结合起来，实现系统的集成。而产业园的智能化并不只是普通的建筑智能化,有着产业园的特殊性, 它是“以效力为中心实施招商引资、孵化创业效力的特殊场所，在建立中更需求比较多地思索到入驻企业的需求，处置好管理和效力的需求,并按照国家建立规范，使“智能化的功能最大限制地为入驻企业提供优良的效力。下

15、面是我们作为招标方针对此工程备注的工程设计要点，罗列如下供招标方参考：构建整体园区智能化系统设备专网，整体园区地域宽广，大楼众多，而规划一致的管理将为日后园区管理任务提供极大的方便。鉴于建筑智能化各分系统网络化、集成化趋势，建议构建园区智能化设备专网，为例如数字安防、广播网络、IP构造门禁一卡通、物联网系统、公共信息平台等分系统搭建有规划、一致的设备网络平台。为例如楼宇设备控制系统、多媒领会议系统、液晶媒体播放系统中的各类数字设备提供网络接口能够。构建多级级联的数字安防系统，现今数字安防已成为安防的趋势和必然，为了更好的监控效果与回放效果，数字监控、数字安防已在技术上完全更替了以往的模拟监控和

16、安防方式。数字平台的广泛运用，使得各类以往模拟安防难以企及的技术问题得以处理，并可以将部分已建成的模拟系统平安无缝接入。同时也为日后直接向公安等社会平安主管部门提供数据打下了根底。对于多区域，建筑群方式的园区安防，多级级联的数字安防系统是建立的首选。为各会议室、功能区等公共区域提供无线网络覆盖，以后可为业主租用提供有偿或无偿效力。建立与巡更系统相结合的对讲无线定位系统，同时可拓展安防摄像联动跟随功能方式，更好地应付突发平安情况，构建更平安的创业办公环境。充分思索电梯间、残疾人卫生间等区域和位置的残疾人报警救助系统，充分表达整体园区的人文关怀与效力认识。门禁一卡通系统建立偏重于梯控一卡通管理、停

17、车场管理、车位引导管理、消费POS管理。总体的目的同样是简化管理方式，从技术手段上协助 有效管理。结合消防广播系统，建立分布网络构造的公共广播和背景音乐系统。建议采用各地块建筑功放前端方式，主机房集中网络控制。关于消防强切，可视消防系统情况而定是在主机房集中强切或分地块部分直接控制强切。公共信息查询和发布系统，建议采器具备电子导引功能的多媒体信息查询系统，使人员能以最快的速度找到需求找的企业单位及其位置，最大限制地提供地点的快速查找与定位功能；关于LED显示终端和大厅、电梯厅液晶媒体播放系统建议建立多媒体信息发布平台，经过网络和发布终端将各位置的不同类型，不同规格信息发布设备进展网络一致管理，

18、集中发布。关于多媒领会议系统的建立，我们以为除了有针对性地建立各种类型和功能偏重的会议系统以外例如偏重于功能报告的多功能厅、偏重于专家评审评分的评审厅、偏重于贵宾接待的贵宾厅、偏重于教学演示的多媒体教室、偏重于小范围董事会议或部门会议的中小会议室，还应该着重思索各会议系统之间的能够互联互通与传输，构建功能更加广泛的多区域结合会议。关于智能化节能与环保控制，建立的楼控系统建议思索灯光场景控制，结合安防报警灯光联动功能，除了保证明现真实的节能效果，还能有效震慑效果，对安防系统有一定辅助功能。各个子系统详细设计规划论述如下：3.1系统集成智能化系统中各个子系统根据其功能是相互独立的，但作为一个智能化

19、产业园其整体还应实现多个系统的集成。集成管理系统是利用计算机及其网络对园区的各个建筑物智能化子系统进展现代化的管理，使创业园的智能化设备管理任务到达一致化、规范化和自动化的管理，以提高任务效率和呼应时间。整个集成管理系统由集成网络、被集成的子系统和集成管理中心三大部分组成。集成网络将集成系统与需求集成的各个子系统经过线缆和网络设备衔接起来，保证相互之间的信息传输和通讯。智能化系统所需求的网络不与日常办公的系统共享一个网络平台。所以建立完全独立的智能化系统公用控制网络在本工程中尤其显得重要。集成对象被集成的对象包括：楼宇自控系统污水、照明等、安保系统监控、门禁、报警、消防系统、数字公告系统、物联

20、网系统等。这些被集成的系统都自成体系，完成独立功能，同时，又提供规范的对外接口ODBC、OPC等，实现对集成系统扩展功能的支持。集成管理系统在各被集成子系统的根底上，建立整个创业园的集成管理系统，它是整个园区的监控中心，又是整个系统的管理中心，整个园区智能化子系统的数据都汇总在这里。在实现上，我们主要根据从各集成子系统获取的信息，同时思索实现全面的集中效力式的管理功能，充分表达整个大楼智能化和信息化程度。它经过通讯接口HYPERLINK product.it168/list/b/0402_1.shtml t _blank o 效力器效力器或是各种HYPERLINK product.it168/

21、list/b/0474_1.shtml t _blank o 网关网关与各系统或子系统进展联络，完成协议转换和数据交换。经过协议转换可以把不同协议的网络转为一致的协议本系统采用TCP/IP，构成一致的网络，供集成系统运用。集成管理系统主要包括必要的硬件设备和软件系统。集成软件平台实现把一切子系统集成在一致的用户界面下，对各子系统进展一致监视、控制和协调，从而构成一个一致的协同任务的整体。包括实现对子系统的实时数据的存储和加工，对系统用户的综合监控和显示以及智能分析等其它功能。这个集成系统严厉按照集成目的和原那么的要求，经过优化、挑选，将被集成的各系统集成到一个管理中心,做到了既合理集中，又不反

22、复浪费。3.2综合布线系统综合布线系统分为办公网络综合布线、智能化系统设备公用网络布线。3.2.1办公网络综合布线包括数据、二部分。任务区：在产业园管理自用办公区，每个普通办公人员工位提供4个信息点办公网2点、2点。为满足现代化办公需求，在大开间办公室每6-8人多预留1组信息点以满足网络打印机和HYPERLINK product.it168/list/b/0104_1.shtml t _blank o 机机等公用设备，机房、会议室等区域设1个4芯千兆光纤信息点。思索对外租赁的区域日后自行扩展的需求，为一切大开间办公室预留了集合点，并多预留1个4芯光纤信息点以满足未来高速办公网络需求。一切出租区

23、域信息点构建至楼层配线间，根据日后用户本人组网的需求或一步到位的办公格局方式分别对待。建议采用网络地板的方式，便于租户灵敏布线。程度电缆采用6类非屏蔽双绞线和4芯千兆多模光纤。垂直主干光纤每个楼层管理间12芯万兆光纤，主干话音电缆每个楼层管理间100对3类双绞线。为大开间办公室和有必要公共区域预留无线接入点布线至各区域中心位置，此处如采取的是非PDU供电方式那么需强电安装配合设置取电位置系统的主设备间设在计算机房和通讯机房。3.2.3智能化系统设备公用网络布线智能化系统公用网络包括建筑设备控制系统BA、数字网络监控系统SA、物联网系统、网络式背景音乐及紧急广播系统、多媒体信息发布系统、门禁控制

24、系统等。思索到以后各类系统的新增与扩容，应设置有效冗余信息点。整个系统采用全星型构造，建筑物楼内程度布线采用6类非屏蔽双绞线、建筑与建筑之间主干采用12芯光纤。综合布线机构化布线拟采用品牌美国百盛、美国IBM、美国泛达全系列产品。3.3安防系统综合安保管理及门户管理系统那么采用闭路电视监视CCTV技术、主被动防盗报警技术、通道控制及门禁系统技术，采用多层次、多手段的方式，为大楼构造全区域周边防护、大楼主体防攀爬防护、图像监视、门户管理、重点场所防护等体系，为产业园提供一整套技术防备措施。闭路电视监控系统在各建筑大楼内首层出入口、人员较多的地方、重要的通道、财务处、贵重物品库、电梯和必需设防的场

25、所设置前端摄像机，将图像传至监控中心，集中进展实时监控和记录。使捍卫人员随时了解大楼的平安动态，同时可采用多媒体图像处置技术进展图像分析、检索和储存等处置。防盗报警系统对重点防备的部位安装超声、红外双监探测器，并与闭路电视监控系统连锁操作。室外周界采用自动红外探测器，主机采用总线方式，与室外相关摄像点联动。经过布防，将非法侵入信号进展报警、记录、确认和及时处置。同时应留有与公安110报警中心联网的通讯接口。巡更管理系统设置一套有线或无线的巡更管理系统，对保安人员的任务进展实时监视。在保安人员的巡更道路上安装巡更控制点，当巡更人员走完全路程或在巡更的过程中，将控制点的时间及形状信息传送到管理主机

26、。整个安防系统采用数字化集成管理平台，并接入园区的系统集成平台中，实现一致的数字化管理。为保证系统稳定性和平安性，建议采用非windows平台嵌入式管理主机，结合扩展磁盘阵列完成海量视频存储。3.3.1视频监控主要监视范围：大厦周围采用室外快球摄像机监视周界区域；大厦一层主要出入口和各个楼层的楼梯间，走廊、电梯轿箱等采用红外半球摄像机监控，可以保证在夜间无照明条件下的监控图像可明晰地分辨人员面部特征；在园区周围、进出入口及中心广场、室外停车场的等区域设置室外红外一体化摄像机进展24小时全天候监控；地下停车场设室内快球型摄像机，保证车辆平安。整个系统采用先进的数字系统，前端视频图像编码后经过网络

27、传回到安防中控室在经过解码器再送至电视墙及HYPERLINK product.it168/list/b/0218_1.shtml t _blank o 硬盘硬盘录像机，图像数据采用支持RAID5的磁盘阵列方式存储，保管时间30天。整体系统具备一定的智能图像分析和识别功能，采用一些支持视频跟踪功能的智能球可完成视频跟踪功能。闭路电视监测设备能明晰有效的探测到现场的图像，到达四级以上包括四级的图像质量等级。系统联动全部采用硬接线的方式实现以下联动关系：监控系统与紧急对讲系统之间的联动、监控系统与巡更系统之间的联动，系统联动呼应时间不大于4秒。系统明晰度：彩色摄像机不低于520线黑白摄像机不低于60

28、0线通道隔离度：42dB灰度等级：大于等于8级3.3.2HYPERLINK product.it168/list/b/0670_1.shtml t _blank o 防盗报警防盗报警防盗报警系统是经过在档案室、机要部门、财务室、设备库房、机房等重要区域，根据不同的防备区域，根据环境和实践需求，分别设置前端防止侵入的自动探测设备。在大楼室内入口处设置红外双鉴探测器，在窗户处设置红外幕帘探测器，在办公区域附近设置紧急报警按钮可采用隐蔽式，在控制中心防区布撒防主机等设备。对于各个对外租赁的区域，每个区域设置1台联网的小型报警主机，用户可以独立进展撤布防，当该区域报警时，可将信号传输至园区的报警中心。

29、在室外周界设计采用泄露电缆的方式进展监测报警，该报警系统对于非金属体或非人体，比如树枝等，由于对电磁场的干扰极弱，可以将小动物，如小狗、小猫等在防护区域挪动的干扰滤掉，到达有效防护的目的。整个报警系统与闭路电视监控系统、照明灯光进展联动，同时将经各种途径非法进入相应区域及房间的触发报警信号发送到安防控制中心主机和对应的监控中心电视墙上，主机处可显示报警位置、记录和打印等。另外系统应该具备信息传输加密功能。3.3.3无线巡更保安员采用手持式巡更器进展巡查，先读取人员钮，然后按规定道路读取每个巡更点巡更。事后可将巡更棒中的内容读入主机，利用管理软件处置一切数据从而进展考核，并且构成完善的平安捍卫电

30、子文档。同时可借助物联网运用系统，对巡更人员进展定位跟踪，使得安保巡查管理更加完善。有利于产业园平安文明建立程度的提升。监控系统拟采用索尼、松下、华为3COM品牌摄像机、编码器及数字管理平台主机及扩展存储全系列产品。报警系统拟采用品牌美国霍尼韦尔主机、枫叶及8路LED家用报警主机系列产品无线巡更系统拟采用品牌澳洲A&A、兰德华、九竹、蓝卡产品、3.4智能一卡通采用感应IC卡一卡通方案，由一卡通效力主机、门禁子系统、监控子系统、就餐消费子系统、电梯管理、发卡子系统、访客管理系统等组成。一卡通系统采用TCP/IP网络拓扑构造。一张卡片可通用于一切子系统，一切子系统共享一个数据库HYPERLINK

31、product.it168/list/b/0402_1.shtml t _blank o 效力器效力器，且可扩展其他子系统，实现真正意义上的一卡通，完全可以满足日常进出管理需求。3.4.1消费管理系统采用感应式IC卡作为电子钱包储值在线式消费，在IC卡管理系统中写入持卡人姓名等资料，建立客户文档。持卡人可设定个人密码，在特定的终端上，可查询并阅读IC卡中的余额扣账卡或总额计账卡及详细的消费清单。它替代了传统的现金、饭菜票等消费方式，消费者员工只需预先充钱于卡中，消费时效力人员在消费机上输入消费金额，用户在消费机感应区内出示该卡，消费机认可后扣取相应金额，并记录该条消费记录，自动汇总买卖数据，生

32、成相应报表。3.4.2门禁管理系统门禁管理系统既是智能一卡通系统的组成部分，也是安防系统的组成部分。系统由非接触式IC卡读卡器、控制器、电磁锁扣、电控锁、感应式IC卡、电脑及管理软件组成，读卡器与IC卡属于感应读卡方式，持卡人无需将卡与读卡器接触，只需将卡接近读卡器10CM，在有效范围内操作就可到达理想的目的，无论卡的方向和角度如何，读卡器都能正确地读取有关的资料，并判别识别卡的资料能否合法，管理电脑可随时搜集数据。门禁管理系统采用集中一致供电的方式非消防电源。门禁管理系统对进出各个门的人员信息进展验证以及记录，对于本门的全法进出人员，刷卡翻开门并产生一条进出记录；对于非本门进出的合法人员，刷

33、卡无动作，并产生一条非法的刷卡记录。对于产业园的门禁，我们普通对于建筑大楼的综合办公区域设置普通的刷卡门禁；对自用区域重要部门如机房、财务等，实现出入双向刷卡，并配置带密码的刷卡器。另外在电梯厅两侧安装抓拍数字摄像机，经过安防公用网络，与电梯远间隔 HYPERLINK product.it168/list/b/0227_1.shtml t _blank o 读卡器读卡器联动，对进出人员进展抓拍。整个门禁系统经过TCP/IP方式，直接联接到监控中心门禁管理主机。3.5 停车场管理系统停车库管理系统主要包括远程无线遥感系统和车位引导系统。对于园区内部任务人员停车，采用无线遥感的方式，用户在本人汽车

34、的档风玻璃后面放一个小小的感应盘，当汽车顺着车道驶近道闸时，车道旁的感应天线从感应盘上读取信息，如为合法用户，那么闸门自动翻开，用户根本无需停车，更不用刷卡，即可直接驶入，停在本人固定的停车位上。对于外来人员车辆，采用任务人员手动开闸的方式。外来人员的停车可采用设置计费系统。同时还可以设计了车位引导系统，在每个停车位上安装超声波探头，可随时探测该车位上有无车辆，经过控制软件，将整个车库的车位信息动态的反映在车位形状显示屏上，并经过车位引导屏指示车辆停放在指定的位置上；假设固定用户的车辆未停放在其固定的停车位上，系统会发出提示，通知保安人员前去查看。同时还配有监控系统，摄像机对一切进出的车辆进展

35、录像和存档，并与图像自动对比系统联动。对于固定停车用户，车道上的摄像机对车牌进展抓拍，并经过图像自动对比系统将此图像信息转换成数字信息，与预先存在系统中的该固定用户的车牌信息进展比较，同时感应天线读取该用户车上ID盘的信息，假设两者相吻合，那么道闸自动开启，用户车辆直接驶入。极大地加强了平安性。暂按2进2出进展规划配置。门禁一卡通系统拟采用品牌澳洲A&A、富士达、霍尼韦尔、九竹产品3.6计算机网络系统计算机网络系统实现信息的通讯与处置，主要由软件、硬件二部分组成：硬件系统包括，效力器系统、网络设备及任务站。软件系统通常又分为系统软件和运用软件二部分。计算机网络的规模依赖于信息系统运用的范围和深

36、度。按站点数计算，普通讯息化完善的站点数可达办公位数的23倍。计算机网络的建立是一个复杂的系统工程。必需坚持需求第一、软件第一、管理第一和一把手担任的原那么。根据产业园各个部门不同需求，其网络通讯的需求和管理的目的不同，所设置的网络系统也有差别。对于不同的投资情况，其计算机网络的建立也应该是逐渐开展起来的。本产业园区的计算机网络系统由二个网络所组成，即1、自用日常办公的计算机网络系统2、专门为园区各个智能化系统设备管理所用的计算机网络系统二个网络系统在借助于园区内的综合布线系统的平台上架设各自的计算机网络系统。二个网络系统的中心交换机都设置的主机房内，根据不同的需求配置有所区别。3.6.1办公

37、网系统办公网是为大楼内部办公区域提供衔接Interent的效力，单独设此网络是为有效与楼宇管理的信息进展物理隔离，确保楼宇设备的正常运转。网络系统建议采用两层构造，即中心层-接入层，中心层位于产业园网络中心机房，接入层位于园区各独立的楼栋的弱电间内，中心层-接入层为万兆或千兆衔接，接入层到桌面为10/100M自顺应。由于Internet病毒泛滥，建议采用Internet防病毒体系，配置防病毒网关，一切终端均安装防病毒客户端，接受防病毒网关的一致战略。办公网接入需配置Internet防火墙，对数据流量进展监测，及时发现Email病毒和黑客攻击。3.6.2园区设备专网园区设备管理网为整个园区各个大

38、楼内部智能化系统提供一个一致的高速TCP/IP网络，将园区内的设备信息集中到一个公用的网络平台上进展处置。思索到今后整个园区智能化的容量及交换速度的要求，主干采用万兆单模光纤主干进展万兆或千兆联接，楼层程度那么为快速以太网技术到达10/100M自顺应到接口。计算机网络系统拟采用品牌锐捷、华为、华三产品3.7 有线电视系统有线电视系统，在提供根本的开路节目信号的根底上，系统设计基于870M邻频系统展开。根据当地的有线电视网，采用光缆接入的方式，可思索能否设置公用节目制造系统。传输系统采用分配分支系统，用户出线口电平为64dB士3dB。分支器箱设在每层弱电竖井内，由竖井再接入各用户终端。有线电视系

39、统拟采用品牌国产杰和兴、迈威系列产品3.8物业管理系统物业管理根据管理信息系统的开展趋势，根据先进的物业运营管理理念、智能科学、行为科学的阅历，经过软件工程的实施，最大限制地满足业主的称心度和整个管委会的利益。整个信息化的建立主要是现有物业的管理、集成系统管理，同时各部门之间实现信息化网络办公、高效协作、建立完善的以ISO9000为指点规范的客户效力体系，建立具有先进程度的物业管理系统。这个物业管理系统以高效、便利的体系来协调园区用户、物业管理人员、物业效力人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、空间、效力、公共设备、工程档案、各项费用及维修信息资料进展数据采集、传送、加工、存储、计算等操作，

40、反映物业管理的各种运转情况。对集成系统中的各子系统进展高效的数据采集，为管理决策提供有效的数据支持。对业主提供酒店总台式的效力管理，最大满足业主的效力需求。软件构造应以网络为根底，实现信息共享，方便物业公司和业主信息沟通。物业管理系统日常任务部分，其中包括有多个业务处置模块：客户管理、收费管理、租赁管理、车位管理、设备管理、客户效力等模块。物业管理系统拟采用品牌国产思源、中创、协同物业管理软件。3.9信息化物联网系统本章节为后期方式规划结合智能卡、无线传感器及嵌入式系统技术，产业园的进出人员、车辆以及货物管理要求，专门设计开发的一套软硬件结合的运用系统。包括实现自动抄表系统、自动告警系统、公用

41、设备监视系统、电子公告牌、出入管理系统以及园区的环境监视系统。产业园监控中心设立一个无线监控管理平台，根据园区的详细情况，每隔50-300米安装一个无线网络收发模块，这些模块构成一个覆盖整个园区的无线骨干通讯网络系统。并且使得这个网络与物管控制中心的计算机直接相连，计算机那么与控制中心的显示系统相联，同时也与每各大楼的保安室的计算机相连。园区中每个需求监控的设备电梯，供电及灯管控制开关，门禁系统，电子公告牌等，也都可以经过各自的无线控制终端模块与这个网络直接相连。实施智能化管理。对设备的监控：各种公用设备任务正常与否随时处于物管中心的监控之下，如出现问题，也将会报警，并经过无线身份识别，知道报

42、警信号的种类，内容及位置。对人员的监控：中心有一个大的电子显示屏，随时显示园区效力人员比如：保安、物管等所处的位置，并根据情况，进展合理调度。对外来进出人员、车辆以及货物的监控：对每一位进出园区的人员和车辆均发放一个无线身份牌。当车辆和人员进出来到园区大门口或者大楼出入口时，系统计算机就会对其进展自动识别，计算机上就会自动出现持该身份牌的相关信息。同时，每辆车和人员进出园区或大楼的时间也都自动的记录在案，供随时查阅。园区大门设置指示地图；分岔路口设置文字图形指示牌；各楼宇利用室内多媒体显示牌完成对外来人员的引导功能。在此定位功能的根底上，可以扩展诸如外来人员摄像跟踪、行为分析等更多的园区效力内

43、容，构成完善的物联效力管理体系。3.10 多媒体数字公告系统该系统经过智能化系统网络，将相应的信息分配传输到人口流动相对集中的大厅、电梯厅、会议室、餐厅等的各种显示屏，进展信息发布，并且可以播放电视信号。 配合接待管理系统，将每次会议安排信息发布到指定的会议室门口的数字公告一体机，实现信息导引功能。可以实现点对点的控制与管理，也可以实现群组管理。电子看板能查询相应的信息可以与内部办公网络互联。公共信息发布系统包括电子公告屏发布系统、等离子屏及多媒体查询系统，实时显示各会议室的日程安排及会议引见等公告信息。多媒体查询系统为19寸液晶触摸屏，可经过阅读器查询产业园区对外发布的各类图文信息。建议在园

44、区入口醒目位置设置LED全彩屏；各楼入户大厅安装LED双基色或全彩屏和触摸查询机；各楼层电梯厅、入户大厅、会议室门口休憩等待区设置液晶公告广告牌屏。多媒体数字公告系统拟采用高略网络液晶公告牌系列产品；亚旭、洛普、友上LED显示屏及触摸查询系统系列产品。3.11背景乐音及紧急广播系统紧急与业务广播系统根据产业园建筑的实践情况，将消防广播与背景音乐进展结合，按照消防规范将搂层进展分区。在一些特殊场所，如每个会议室、休憩室都设置了音量开关，可根据实践运用时现场情况对音量进展调整，并在紧急广播时将一切扬声器强切至最大音量播出。本次设计采用先进的数字网络广播系统，系统基于TIP/IP网络传输，并且经过网

45、络IP地址寻址方式，进展广播分。可以实现人工播放背景音乐，自动定时播放节目广播，自动切换消防广播等紧急广播，多音源、多播放途径，还可以进展节目录制。两个扬声器间距按消防要求不得超越人行25步约20米。同时为防止扬声器之间的延时效应，按扩音要求，两个扬声器之间间隔 不要超越15米。综合上述，按普通综合性楼宇公共广播规划阅历，扬声器最正确间距为710米。功率放大器的设置，功率Pk Pi计算，经过功率放大器放大的讯号传输到指定的扬声器区。功率放大器额定功率配置为负载的1.5倍。由于系统为公共广播，因此按一切扬声器的功率总和的1.5计算。同时对于消防紧急广播的功放设计采用单独备用设计：按系统中防火分区

46、功率最大的为基数，按3倍计算，单独设置一台紧急广播功放，以保证消防紧急广播的播放，同时也可以作为公共广播的备用。广播系统拟采用上海旗胜、BOSCH、HOTTEL品牌。3.12火灾报警及消防联动系统产业园因其场所的特殊性，人流量大，人员密集，在发生火灾等特殊紧急情况时，人员往往很难做到有序的撤离，因此火灾自动报警系统在前期预警的功能是至关重要的，既要做到准确的预警，又要减少误报的产生。大楼的火灾报警及消防联动系统应根据消防规范要求，按照需求设置智能烟感、温感检测探头，带插孔的手动报警按钮及消火栓按钮，检测防火阀、干湿式报阀门、检修阀及水流指示器的形状。并经过二总线的计算机网络传输方式送到消防控制

47、中心的火灾自动报警计算机控制主机上，对火灾发生区域进展定位显示和报警。在火灾确认后，经过消防联动系统控制消防泵、喷淋泵等启动，封锁相应的防火阀、启动排烟机和加压送风机，控制防火卷帘和防火门，上述动作均应前往信号。控制非消防电梯停靠首层及消防电梯待命，切断非消防电源、启动应急照明系统和紧急广播系统，指挥人员疏散。在消防控制中心设消防报警总机和与当地消防部门联络的119火警专线。对于重要的消防设备，如：排烟机、加压送风机、消火栓泵及喷淋泵等，还必需采用硬连线的方式直接经过操作盘上的按钮控制启停。本项内容由专业消防厂商担任。3.13楼宇建筑设备管理系统在大楼建筑中，空调及给排水系统较为复杂，需求操作

48、和控制的点相对较多，位置也不规那么。设置楼宇建筑设备管理系统来保证大楼内的机电设备高效、平安和可靠的运转，并提供办公人员良好、温馨的环境。楼宇自动化控制是采用了计算机、网络及控制技术，实现对空调系统、冷热源系统、给排水系统、配变电系统、公共照明系统和电梯等进展实时监控，及时了解大楼内的建筑机电设备运转情况，并有效的加以管理。经过各种管理软件、优化控制软件和节能软件到达自动控制，既节省人力、降低能耗，又保证了机电系统的平安、可靠运转。我们对产业园各个建筑内的一切的机电设备如：空调暖通设备、供配电及照明设备、给排水设备、生活热水设备、电梯等进展一致管理，并与其它的智能化子系统进展通讯和必要的联动控

49、制，以努力于发明一个高效、节能、温馨的办公环境，并对大楼的突发事件做出紧急反响。1、给排水系统水泵控制监控内容监控点类型水泵数字输入：各类水泵的运转形状、缺点形状数字输出：水泵的启停水箱数字输入：水箱的高低位和超高低位报警污水池数字输入：高位和超高位报警生活热水系统监控内容监控点类型热水循环水泵的运转形状、缺点形状数字输入屋顶热水箱高低位报警数字输入热水循环水泵的启停数字输出换热设备形状数字输入部分时间供应病员、医护热水循环系统控制2、电气及智能照明系统监控内容监控点类型室外景观照明位于楼顶、裙房、建筑轮郭可接入BA系统公共走道、电梯厅楼梯、夜灯照明数字输入：运转形状、缺点形状数字输出：启停供

50、配电系统监测低压侧的电压、电流、频率、功率要素等，要求历史记录曲线可追溯1年。应急照明、动力需突出人性化要求，防止与消防报警的联动切换相冲突3、电梯监测一切客、货梯和公用梯的实时运转形状、楼层显示、缺点报警等，经过对所采集到的数据可对电梯流量进展分析。建筑设备管理系统拟采用美国霍尼韦尔、江森SC-9100、德国西门子品牌3.14多媒领会议系统多功能电子会议系统包括大、中、小型会议室和多功能会议室。中型会议室可召开普通性的讨论型会议，可进展电子表决。大会议室可包容几百人，主要进展报告、演讲型会议，也可召开视频会议。多功能会议室为大楼视频会议主会场，主要进展报告、演讲等各种方式的会议，也可举行文艺

51、扮演等文艺型活动，并组织放映各类宣传片。小会议室，会场布置为报告厅方式，主要召开指点会议及各类视频会议。整个多媒领会议系统包括：音响扩声系统、会议发言系统、摄像联动系统、视频显示系统、视频会议系统、信号矩阵系统、集中控制系统等。具有讨论式会议功能。具有远程会议功能，现场实况高明晰度专业摄像拍摄，发明电视会议条件。可与远程会场进展音视频及数据交流。具有语音摄像连动功能，摄像机自动跟踪发言人的图像。具有多媒体功能，可播放电脑、DVD、卡座、有线电视、远程会议和因特网上的图像和声音。具有大屏幕投影功能，可实现笔记本信号、会议厅现场视频图像、远程视频会议图像、DVD/录像机播放图像、文件展现台信号、互

52、联网/局域网信号的同步与异步的显示放映。扩声主要以会议人声为主，言语明晰亮堂，兼顾音乐鉴赏。多个弱电信号端方便提供接驳手提电脑、网络、视频展台等外接信号。具有会议集中控制功能，经过无线彩色触摸屏可实现投影机、电动幕、DVD、矩阵、灯光、空调等设备的中央控制；可预设多种会议方式，并可经过无线彩色触摸屏一键切换。另外配置舞台灯光和烟雾设备，可卡拉OK设备，以实现多功能文娱的功能。各系统均预留接口给远程视频会议系统，方便各会议室与外界进展有效、完好地沟通，随时可成为其它会议场所的主或分会场。多媒领会议系统拟采用品牌和各功能定位待会议室图纸出具。3.15机房工程机房工程随着智能化系统的不断扩展添加,其

53、设备也越来越多,越来越精细,因此需求思索消防安防监控中心、计算机网络中心、弱电配线间和交换机房等专业机房的设计与施工，包括机房设备的规划、机房整体装修、机房精细空调、机房环境监控等几部分。以确保各个设备的稳定和平安,从而保证系统的运转。机房工程包括以下几部分：1机房装饰工程、2机房空调工程、3机房新风系统、4.机房消防工程、5防雷及接地、6机房配电工程、7、机房环境监控。机房的技术目的温度：221 新风量：40m3/小时60m3/小时湿度：45%65% 机房照度：300勒克斯尘埃度：18000粒/升0.5m应急照度：5勒克司噪音：68分贝 计算机直流、交流地：1欧姆静电电压：1000V 直流地

54、、交流地的电位差：1V机房工程其他的电子设备机房也可以参照次技术要求进展设置。防雷接地系统防雷的目的在于尽一切方法和措施保证设备和人身平安，提高智能化系统的可靠性和稳定性，使雷击损失和雷击概率降至最低程度。防雷接地部分做到三级维护，以防感应雷为主。对不同弱电系统采用不同的防雷设计,包括电源防雷,数据信号防雷以及电位差还击的接地防护。一切弱电智能化系统的接地均接至建筑物共用接地安装，接地电阻不大于1。控制中心机房等主要弱电设备间设备做部分等电位结合。1、接地设计：接地是避雷技术最重要的环节，按GB50057-94规范，应将避雷接地、电器平安接地、交流地、直流接地一致为一个接地安装，要求接地电阻值能满足小型机逻辑任务地的要求，普通要求小于1欧姆。2、等电位处置：机房应敷设接地均压网。在防静电地板下先沿机房周围用30*4紫铜带做一圈均压环；在交叉处用铜螺栓固定衔接，并在适当地方预留螺栓和机房设备接地汇流排，等电位接地用。均压环与每一根柱子主钢筋衔接，与从总等电位排引入的地线16平方以上多芯铜缆衔接。大楼钢筋的抽取：与柱子主筋衔接至少两处对角或对称两根柱子各两根钢筋，与机房紫铜均压环用两个铜螺丝固定衔接。机房内一切非带电金属物体如门窗、吊顶、机柜等等就近用10-16平方软铜线