零散修缮工程项目采购需求书

1、广州市社会福利院零散修缮工程工程采购需求书（子包3）一、工程信息工程名称：广州市社会福利院零散修缮工程工程 （子包3）建设单位：广州市社会福利院工程类别：工程类采购方式：电子卖场（定点议价）二、工程概况.工程实施地点：广州市天河区龙洞龙湖路233 号、广州市黄埔区瑞祥路319号。.资金来源：特教公用经费。.工程预算金额（最高限价）： 53,000元（人 民币伍万叁仟元整）。.工程概况：广州市社会福利院现有龙洞和萝岗 两个院区，合计建筑面积约为83500平方米，本工程需 对我院两个院区房屋及配套设施进行修缮。主要工程 内容包括：渗水修补、墙面地面修复、平安保护措施 修复、门窗维修换新、电气工程线

2、路改造、排水沟优 化、管道维修、设备安装、厕所维修、不锈钢防盗门 窗安装、其他局部修缮改造等；突发事项的紧急事项 处理工作，如：雨季期间突发性的紧急抢修，包括但 不限于前述内容以及其他紧急抢修等。定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；.满足中华人民共和国政府采购法第二十二 条规定（提供供应商资格声明函；.供应商须持有建设行政主管部门颁发有效的 平安生产许可证（提供证书复印件）；,供应商具有承接本工程所需的建筑工程施工总 承包三级或以上级别总承包资质（提供资质复印件）;.供应商应在广东省政府采购智慧云平台备案 （提供备案相关证明复印件）；.供应商拟担任本工程工程负责人的人员为：建 筑工程专业

3、二级或以上级别的注册建造师。工程负责 人在任职期间不得担任专职平安员，工程专职平安员 在任职期间也不得担任工程负责人，工程负责人和安 全员不为同一人（提供身份证复印件、社保证明、相 关证书复印件）；.工程负责人持有在有效期内的平安生产考核合 格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理 人员平安生产考核信息系统平安生产管理人员证书信 息的打印页；.专职平安人员须具有在有效期内的平安生产考 核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业 管理人员平安生产考核信息系统平安生产管理人员证 书信息的打印页（提供身份证复印件、社保证明、相 关证书复印件）；4-.本工程不接受联合体投标。五、承包方式

4、本工程以总承包方式：包工、包料（含设备）、包 安装调试、包验收、包送电、包机械、包工期、包材 料送检费用、包施工过程中专业部门收取的各种费用、 包平安文明施工（负责购买现场工作人员的意外伤害 险）、包质量等的总承包方式及包组织工程整体竣工验 收（含资料汇总、整理、政府申报（如有）、配合专业 验收资料整理和工作）等。六、报价供应商应根据自身能力、工程文件要求、修缮工 程工程工程内容表、工程实际条件以及供应商认为必 要的其他人员、设备、货物、产品、材料、服务，综 合考虑市场情况、气象条件、以及各种管理规定等变 化的风险因素，合理确定各项费用，保证竣工验收合 格并承当工程保修责任。除合同另有约定外，

5、总价不 得超过工程最高限价。七、相关工程内容.渗水修补（含行政办公及业务用房楼栋渗水点 的排查及维修）。.平安保护措施（含消防管道保护棉修复、不锈 钢防盗门窗等工程）。.墙面地面修复（含地面破损瓷砖修复、墙面瓷 砖及地脚线修补安装等相关工程）。.门窗维修换新（含门窗修复、门窗换新、门锁 更换等相关工程）。.电气工程线路改造（强电线路改造、开关修复、 空调线路及其他电缆敷设、路灯维修、网络 监控 等弱电线路改造）。.给排水管线优化（含排水沟改造、现状给排水 管道维修等）.设备安装（含风帘机安装）.其他改造维修（含厕所维修及便池安装、天花 墙面扇灰粉刷、墙体砌筑、墙面裂缝维修、地面硬化、 简易雨棚

6、、余泥清运等）.包括但不限于前述内容以及其他紧急抢修等 八、技术规范本工程的全部技术指标（包括设备、材料、运输、 安装、调试、维修全过程的各工程技术参数）必须满 足施工技术要求、使用需求，验收符合现行国家、地 方或行业的标准与规范或规程要求。包括有关强制性 标准、规范的规定以及其他有关标准、规范的要求。 九、其他要求.踏勘现场：本工程不集中组织踏勘。供应商自 行前往广州市社会福利院龙洞院区和萝岗院区踏勘工 地现场，且已充分了解工程位置、情况、储存空间、 装卸限制及任何其他足以影响工程的情况。供应商报 价时充分考虑风险费用，任何因此提出的索赔或费用 的增加采购人都不予接受。任何因忽视或误解工地情

7、 况导致的索赔或工期延长申请采购人都不予批准。.本工程资金来源为业务用房物业管理费、公用经 费、特教公用经费、幼儿园公用经费四个局部，工程最终 根据资金来源分4个子包（本包为子包3）,与供应商 在广东省政府采购智慧云平台以定点议价的采购方式 成交，然后签订合同。.有关本工程的施工方案、图表资料、现场情况 资料、双方进行的有关会议洽谈记录、双方协商同意 并经双方当事人签证的有关文件等，均属于施工和交 工验收的技术资料，且为本工程的组成局部。.成交供应商应加强防火、防盗、施工平安防护 措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行平安、文 明和深夜施工等的规定。否那么，造成的损失和有关部 门按规定给予的处

8、分或追究赔偿的经济损失均由成交 供应商负责。.在施工过程中，成交供应商所发生的一切平安 事故，由此产生的全部平安责任及一切后果，均由成 交供应商承当，均与采购人无关。.本工程工程如遇国家有关管理部门发出指引或 政策法令导致本工程工程无法施工时，成交供应商必 须无条件服从，因停工影响的工期顺延。.成交供应商负责本工程整体验收合格，包括整 理竣工资料、竣工前所必要的各种材料证明手续。.疫情防控要求成交供应商确保严格落实采购人在疫情防控方面 的合理要求，包括但不限于在疫情期间对工作人员做 好每日体温监测、佩戴口罩、核查健康码行程码、新 冠疫苗接种等。成交供应商严格按照政府及相关主管 部门发布的疫情防

9、控要求和采购人常态化疫情防控要 求来调整相关执行标准，检测合格的工作人员才能上 岗，相关费用由成交供应商承当。成交供应商密切关注 疫情防控信息，加强工作人员防疫管理，落实日常工 作人员健康、活动情况。不能安排前往过中高风险地 区人员以及健康码异常等涉疫风险工作人员开展服 务。发生广州本土疫情时，进入采购人院区的工作人 员需要持有48小时核酸阴性证明并接种新冠疫苗。 服务期内，成交供应商确保对所使用的材料进行严格 消杀，否那么一切后果及责任均由成交供应商承当。 十、付款及结算方式.付款方式(1)成交供应商在签订合同后15天内向采购人 提供合同总价10%的履约保证金，履约保证金的形式 为银行保函形

10、式。该保函的有效期应持续至工程竣工 验收合格且提交完整竣工资料和结算评审资料；如成 交供应商提供的银行保函到期日早于该时间的，那么成 交供应商须在银行保函期限届满1月前向采购人提供 新的等额担保，否那么采购人有权无条件要求银行保函 开具银行全额索赔而无须承当任何责任。（2）合同签订且成交供应商递交申请预付款支付 资料完成后10个工作日内，采购人向政府申请拨付合 同总价的30%以下（含本数）作为预付款给成交供应 商。预付款从第1次支付进度款开始核扣，直到预付款 全部扣除为止。（3）工程进度款计算方式：按季度支付，成交供 应商每季度完工后，在次月10日前根据已竣工验收合 格所有工程工程量完成编制季

11、度结算书，报采购人审 核，申报该季度工程进度款，经采购人审核后，可予 支付该季度已完工作量的80%的工程款；每次请进度 款时成交供应商需开据与请款金额一致的发票给到采 购人，采购人方可办理支付手续。（4）全部工程竣工验收合格后，成交供应商应提 交合格完整的竣工资料，并根据实际发生的工程量编 制结算书送评审；在竣工结算经第三方评审审定结算 造价及相关部门确认后，采购人付至结算造价的 100%o（5）采购人退还履约保函后成交供应商以结算价 3%提供银行质量保函给采购人，作为质量保证金，缺 陷责任期满后无任何质量问题且已修复并经采购人验 收通过，那么缺陷责任期满后无息退还，否那么全额扣罚 质量保证金

12、。（6）履约保证金退还时间的约定：工程竣工验收 合格且提交完整竣工资料和完成结算评审后，成交供 应商无任何违约的情况下，采购人无息退还履约保函。(7)成交供应商必须提供有效等额含税发票原件 等资料，有效发票必须遵循属地管理的原那么。(8)采购人仅负责在上述约定时间内完成申报手 续，实际付款到账时间、金额以支付单位支付的时间、 金额为准。采购人不承当逾期付款的违约责任，并且 此情况不能成为成交供应商逾期竣工的理由。以上支付方式与支付时间如与广州市政府有关部 门规定的支付方式及支付时间相冲突时，以广州市政 府有关部门规定的要求为准。采购人不因此承当任何 责任。.工程结算要求(1)工程量计算及工程结

13、算规那么：工程量按实计 算，结算书综合单价按照2018年广东省市政工程 综合定额、2018年广东省园林绿化工程综合定 额、2018年广东省通用安装工程综合定额、 2018年广东省房屋建筑与装饰工程综合定额计 算，材料价按广州市造价管理站同期广州地区建设工 程材料综合价格计算；假设上述地区的建设工程材料 指导价均没有的材料单价，凭采购人确认的与市场价 相符的有效发票的材料单价计算。(2)工程竣工验收合格后，成交供应商须在30 天内提交完整的竣工资料送交采购人，超出30天的按 每天500元扣罚，扣至所承接工程总价为止。(3)采购人委托第三方造价评审单位对成交供应 商提交的结算进行审核，结算价最终以

14、上级主管部门 或第三方造价评审单位结算审核金额为准。(4)因成交供应商竣工资料提交延误或不符合要 求造成的损失一概由成交供应商自行承当。十一、廉洁要求 1.供应商投标时须提交签署有效的申请人廉 洁承诺书。.成交后成交供应商自觉签署成交供应商廉洁 承诺书。(格式详见附件).供应商应遵守中华人民共和国政府采购法 及其相关规定，如有违反，采购人将上报政府采购监 督管理部门，造成采购人损失的，采购人将追究供应 商责任。附件：1 .廉洁承诺书成交供应商廉洁承诺书（单位名称）：贵单位 年 月 日发布的 工程（工程编号：）的采购公告，本公司（企业）愿意参加投标，并作出如下廉洁承诺：1、本公司（企业）严格遵守

15、国家有关法律法规以及廉洁从业有关规定，积极营造公平 公正的政府采购活动环境。2、加强本公司（企业）相关人员的管理和廉洁从业教育，自觉抵抗不廉洁行为。在商 务活动中发现存在违规违纪违法行为，将及时向监察部门或司法机关举报。3、不向采购人及其人员提供礼金、有价证券、支付凭证、贵重物品等。4、不为采购人及其人员报销应由采购人或个人支付的费用。5、不为采购人员投资入股、个人借款或买卖股票、债券等提供方便。6、不为采购人员购买或装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女上学或工作安排以及出国（境）、 旅游等提供方便。7、不为采购人员安排有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。8、不为采购人及其人员购置或提供通

16、讯工具、交通工具和高档办公用品。9、不为采购人员的配偶、子女及其他亲属谋取不正当利益提供方便。10、不违反规定安排采购人员在本公司（企业）或本公司（企业）相关企业兼职和领取 兼职工资及报酬。11、不利用非法手段向采购人员打探有关涉及采购人的商业秘密、业务渠道等。12、采购人对涉嫌不廉洁的商业行为进行调查时，本公司（企业）将积极配合，提供相 关证据、佐证材料。本公司（企业）承诺在本次采购活动中，如有违反上述廉洁行为，所造成的损失、不良 后果及法律责任，均由我公司（企业）承当。供应商名称（单位盖公章）：法定代表人（签名）：时间：2.广州市社会福利院零散修缮工程工程工程内容表工程（包括但不限于一下内

17、容以及其他紧急抢修）01渗水防水维修02购装风帘机、加工制作304不锈钢机架03改装加装电缆、电位、开关、电源线路、插座、电脑网插、 插、电源插 及线路04拆天花板维修处理05墙体、地面维修、贴砖处理06拆墙开门洞，水泥批荡，修补瓷砖，余泥清理外运07制安实木门、304不锈钢门08门开透视窗口09新砌砖墙厚180,双面批水泥沙等、墙面扇灰、油漆、贴地脚线砖10焊接304不锈钢板架11墙面、天花：局部补灰，打磨，油漆12厕所维修、便池、水银镜、不锈钢挂钩、晒衣链购置等安装13挖一般土方、回填、室外地坪14金属门窗、隔板、钢管、铁网、旧水沟盖板等撤除15不锈钢门把手、门锁换新16活动脚手架、临时围

18、敝、地面保护17打洞（孔）18局部区域微改造19混凝土加固水沟、排水渠、换井盖20混凝土路面、植草砖21其他工程.工程周期：180个日历天三、工程要求.质量要求：（1）工程质量合格以上（含合格），符合国家及 相关行业施工质量规范和设计图纸要求，质量保修按 国家有关政策规定执行。（2）工程所用材料设备应符合采购人要求和国家 有关规范与规定。成交供应商确保使用的材料设备是 合格的、全新的、未使用过的，凡材料设备质量不符 合要求，成交供应商须停工和返工，返工费用由成交 供应商承当，工期不予顺延。（3）工程应按照转发广东省房屋建筑工程质 量样板引路工作指引（试行）的通知（穗建质函 20101485号）

19、规定，实行工程质量样板引路，在每 分局部项工程全面开工前先完成该分局部项工程样板 段的施工。否那么，采购人有权下达工程暂停令，由此 导致的工期延误不得顺延，由成交供应商自行采用赶 工措施消化。（4）成交供应商须加强质量自检，做好施工过程 数据记录、拍照及隐蔽工程验收等工作。.工期及开工要求：（1）施工工期为180个日历天。在履约过程中， 由采购人责任、不可抗力所延误的工期等因素，经采 购人、成交供应商双方签证认可后进行调整，确定最终竣工日期，成交供应商应根据最终确定的竣工日期 竣工。成交供应商应就各工程开工条件进行全面梳理, 开工前报采购人批准后方可进场实施。（2）修缮工程按采购人要求准时开工

20、和完工，假设 因成交供应商原因不履行合同或不全部履行合同，采 购人有权单方面解除合同。.工程工程管理：（1）成交供应商根据本次工程的现场实际情况， 自行测量、编制本工程施工组织方案。并负责办理部 门审批（如有）的手续。成交供应商按审定的方案、 图纸进行施工，并保证本工程验收合格。（2）在工程实施过程中，如因不可抗力等非成交 供应商原因导致工期确需调整的，成交供应商应及时 向采购人提出工期调整及人员、机械设备投入调整的 申请报告，经采购人批准后方可执行，且成交供应商 不得因此向采购人提出人员、机械设备等窝工费用的 索赔。（3）成交供应商的人员、设备必须按投标承诺及 时安排到位，充分利用工作面形成

21、合理的流水施工作 业。（4）应服从采购人的统一管理，密切配合各部门 日常工作，需要时配合使用单位编制修缮工程施工方 案（含施工图）及工程预算书。施工方案含维修、改 造的施工图纸等资料。工程竣工验收后按要求及时提 交竣工资料。(5)工程实施过程中，成交供应商无合理理由， 不按规定响应或拒绝采购人委托的服务内容，将予以 发警告信处理，累计无理由拖延不响应或拒绝采购人 委托服务三次以上，采购人有权解除单方面承包合同， 承包人必须无条件退场。造成采购人损失，将按合同 及相关规定进行追责。(6)在修缮过程中需要破坏建筑、道路、管网等 设施、绿地或其它绿化设施的，必须向采购人报请备 案，施工完毕应及时恢复

22、原状。否那么，恢复工作由采 购人另行安排实施，由此产生的一切费用由成交供应 商承当。(7)工程竣工验收：工程具备竣工验收条件，成交供应商按相关竣工 验收有关规定，向采购人提供竣工验收报告。如工程 具备验收资格，采购人收到竣工验收报告后组织有关 单位验收。经验收后如质量不合格的，由成交供应商 在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。隐蔽工程和撤除工程必须有验收和签证记录资 料，否那么该局部不给予工程结算。(8)本次招标工程内容，采购人不提供住宿、办 公、存储材料以及建筑垃圾堆放场所，成交供应商应 自行解决上述场所，相关费用已包含在每项工程费用 中，采购人不再另行支付。在采购人院内场所允许

23、的 条件下，可以提供一定的材料及建筑垃圾临时堆放场 地。(9)成交供应商使用采购人提供的临时材料及建 筑垃圾堆放场地，应服从院内相关部门的管理，并做 好围蔽等文明施工工作，材料的保管由成交供应商自 行负责。成交供应商应自行清理维修垃圾，保持院内 清洁卫生，不及时清理的，由采购人另行委托单位清 理，由此产生的一切费用由成交供应商承当或采购人 自行在合同款中扣除。(10)本工程在合同履行期间，因不可预见因素 或采购人需求情况或相关行政部门要求调整的，成交 供应商应无条件服从。.平安要求：(1)确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故的发生； 轻伤频率控制在2%。以内，做好平安应急预案。技术 负责人在施工前

24、做好技术交底，且合理安排工程平安 负责人、平安员、管理人员到场管理监督，确保施工 平安有序地进行。出现因施工原因造成的平安事故， 一切责任由成交供应商负责。(2)平安文明施工管理须满足国家、省、市关于 平安文明生产的相关规定和采购人对本工程平安文明 施工的相关要求。成交供应商应编制平安文明施工方 案，包括明确平安文明施工目标、树立全表达场管理 人员和施工人员的平安文明施工思想意识、制定组织 保证措施（包括配合各岗位专兼职平安人员、建立现 场平安生产、文明施工责任体系等）和制度保证措施 （包括实行新工人入场平安培训教育制、平安技术交 底制、各层次定期和不定期的检查制度、建立健全的 平安生产、文明

25、施工岗位责任制等）。发生一切平安事 故均由施工单位负责。（3）成交供应商在各工程施工过程中必须严格执 行平安文明施工方案，严格按关于印发建筑工程 平安防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通 知（建办2005 89号）文件要求做到平安防护、文 明施工措施费专款专用，严禁挪用。建筑垃圾的排放 费用含在每项工程的费用中，运距统一按25km计算。（4）采购人或监督部门在日常检查或平安文明施 工检查过程中，如发现施工现场不满足国家、省、市 关于平安文明生产的相关规定和采购人对工程平安文 明施工的相关要求，且不按要求在限定时间内整改完 毕的，采购人可以自行或委托他人实施整改，由此产 生的一切费用从成交供

26、应商承当或采购人自行在合同 款中扣除。（5）成交供应商需充分考虑施工对采购人院内环 境的影响，做好充分的平安文明施工措施工作，同时 确保工期进度。（6）成交供应商应严格按关于印发建筑施工 企业平安生产管理机构设置及专职平安生产管理人员 配备方法的通知（建质200891号）文件要求， 安排相关具有资质的专职平安员驻场开展平安管理工 作，且应催促专业承包单位按上述要求配备足够数量 的专职平安员开展平安管理工作。（7）成交供应商须严格按照关于印发建筑施 工特种作业人员管理规定的通知（建质2008 75 号）和广东省建设厅关于印发广东省建筑施工特 种作业人员管理实施细那么的通知（粤建安字 200885

27、号）文件要求，落实特种作业人员持证上岗 工作。（8）成交供应商确保根据建筑施工高处作业安 全技术规范（JGJ80-2016）要求，当现场存在上下立 体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层作 业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围 半径之外。不符合以上条件时，应设置平安防护层。（9）成交供应商确保根据广州市建设工程施工 现场消防平安管理规定（穗建质20111617号）和建 设工程施工现场消防平安技术规范（GB50720-2011 ） 要求，健全消防平安管理体系，明确消防平安管理职 责，制订完善的消防管理和检查制度，落实消防器具 和消防设施经费，建立消防平安管理档案，并定期组 织消防应急演练，确保施工现场不发生火灾事故。否 那么，采购人有权下达停工令要求成交供应商进行整改， 且工期不得顺延。(10)围蔽的范围及要求，按广州市建委相关规 定的要求对施工区域进行围蔽。维修施工现场必须做 好平安围敝工作，配备维修任务所需的足