黄渡镇地盘形象推广策略报告

1、.：.；前言：$v#l/*6Mde5L0 一、 发起原由：Q+7kM;i:B0 以F1赛事为契机；cV8ej(0 以综合大开发为背景；OMQ4|d3R:A0 倡导新的科学开展观；CYj5KwU0 提升黄渡镇地盘笼统。z:7R/Cyv$B0 二、 推行目的：V_w!9I6K,z0 树立区域新容颜；HMo0a T8Z1vJ0 打造城镇新品牌；小人物，大博客+YRN0L VZ6DBs3g提高综合竞争力；OQEk3w1rY0 奠定户外广告新产业。小人物，大博客F;F$|z4B第一章 区域特征篇小人物，大博客&g3wOBe 名词解释：后续生长性板块小人物，大博客&M1Xcf从最近的上海土地供应调整分布来

2、看，市政府出台了上海郊区新一轮开展任务方案，提出郊区将成为上海经济开展的“主战场，今年外环线土地供应的比重将超越内环线的土地供应，我们将此今后的热点板块称为“后续生长性板块。小人物，大博客JxPP1|U 嘉定“后续生长性板块中极具亮点的一个区小人物，大博客1q)Acr9$Qf目前宝山、闵行、浦东等区域的外环沿线房产开发曾经吸引了购房族群。据不完全统计，上海中心城区近几年有100多万人口将迁往外环区域，今后几年仍还会有数百万人要迁往市郊，这为环线周边房地产开发提供了宏大的市场和舞台。acB$?5I:s,xN8B+z0 嘉定区最近的大手笔曾经吸引了沪人的目光西移。F1国际赛车场工程建立、同济汽车学

3、院以及占地5000亩的南翔星城的兴建与开发，带来了嘉定在21世纪实现腾飞的引擎，成为上海“十五期间重点建立的“东西南北四大产业基地之一。sJ Z9f lTf0AN0 嘉定即将成为上海乃至全国一大特征城镇，开发规模到达历史之最。而嘉定区工业及新兴产业的兴起，势必连动相应的商、住、文娱、休闲、绿化以及效力配套大规模地跟进。6Y-LQ*z*So:k0 嘉定区概略小人物，大博客x&RE Z,z:R嘉定区位于上海西北部，中心位置在北纬31。23，东经121。15，。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南邻吴淞江，与闵行区、青浦区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。总面积 458.8平方公里。全

4、境地势平坦，东北略高，西南稍低。有区级干河20条，镇村级河道856条。水面积约占总面积的9。区级干河蔼藻洪、练祁塘、娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江；盐塘、横沥、新槎浦纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。河道总长3000余公里，密度为每平方公里6.5公里。全区辖嘉定、南翔、安事、娄塘、封浜、马陆、戬浜、徐行、曹王、华亭、唐行、朱家桥、外冈、望新、方泰、黄渡、江桥等17个镇，新成路、真新新村2个街道和一个市级工业区嘉定工业区及菊园小区。下设111个居委会，248个村委会。总户数15.9万，户籍人口近50万人。人均收入13,728元/年2000年。气候潮湿，四季清楚，全年无霜期222天以上

5、，属亚热带型气候。年平均气温15.4，年降水量1075.9毫米。&n$ci+w.tY9a1s:0 .v6j9q1Y!?T0 嘉定区产业开展规划小人物，大博客I3W *o 实施“二、三、一产业开展方针，突显“一业特强、多业并举小人物，大博客4M,t!K.WKm6zRF重点开展汽车及其配套产业，同时积极开展电子电器、金属制品、纺织服装等行业，依托群众，加快建立安亭汽车城。安亭汽车城的建立，会带来大量的管理、维修人员，势必要处理这部分人住的问题，这就为嘉定区开展房地产业带来一定的客源。3J4S-bRXK7WM)d0 配合安亭汽车城的建立，上海国际赛车场位也将定位于嘉定区安亭镇东北，它占地约5.3平方

6、公里，包括赛车场区、商业博览区、文娱区和开展预留区,将于2004年上半年建成.此赛车场的建成必将吸引大量的人流，推进嘉定的新一轮开发热潮。.nnPZ4f7a0 小人物，大博客rMK5vU+b3m yB%h nJ b2O.b _(SM*l0 总体建立规划“二轴、三层、四片 小人物，大博客SWyTn二轴指沪嘉开展轴和曹安开展轴；小人物，大博客3M d tx)p c三层指三个建立层次，分别是嘉定新城、依托二轴开展的其它重要城镇、宽广乡村地域；i D LW? KI10 四片指嘉定新城、安亭镇、南翔镇和江桥真新地域。层次鲜明的开展规划，有利于嘉定区房地产市场有方案、有规划的开展。G u+kf%N.B0

7、建立开展想象x H5?n5A )Sv0 初步实现“三个集中，新城中心镇 普通镇。小人物，大博客cy(|- lQ其中新城指嘉定新城；中心镇指安亭镇和南翔镇，规划将安亭建成上海汽车城，将南翔镇建立成上海市的历史文化名镇。将南翔镇定为历史名镇，有利于开展南翔镇的旅游业，同时带动房地产业开展。小人物，大博客,|$i+A| q .cw 嘉定各城镇的政府定位小人物，大博客S$NK2U30KCs:N 确立五大目的定位小人物，大博客xb2oDq3i1) 世界级国际大都市的区域性中心城市；小人物，大博客 ZU4R |zL2) 具有高科技水准和综合辐射功能的枢纽型、现代化城市；小人物，大博客 B9j4o8.X?k

8、4r?7MC)O3) 中国最重要的汽车商贸中心和汽车文化中心之一；G/gu*R(h,X.x0 4) 区域性公共活动中心；qk6AR+kzS0 5) 上海郊区开展战略的示范区。小人物，大博客K2z yJ3G 提出四大未来空间规划原那么：H5S%eA$h s;e0 1) 以效率观念加强区域用地集约度；k8A-Rk3c0&M0 2) 以上海全市战略角度推进建立具有独特魅力的区域性中心城市；04nOi;E b1AC0 3) 以区域环境和建立风貌要求控制和构成不同的开发强度区;小人物，大博客0z2nb%Pw$W4) 以可继续开展战略贮藏未来开展用地。小人物，大博客D;Ple8JBw小人物，大博客iRW$

9、x$wf/XUH | mg 筑起四大区域开展板块z7uDC.a3r;g%Y0 东至嘉定宝山区界，南至蕴藻浜，西至嘉松公路，北至宝钱公路。o(B7C_n8m,V0 1) 中部板块开展为嘉定新城； 小人物，大博客tl PD mX gs2) 西部板块开展为上海国际汽车城； 小人物，大博客Ak*E3) 北部板块开展成为先进制造基地；小人物，大博客D(CT%uh|BQU4) 南部板块开展成为第三产业综合开展区。小人物，大博客B2RZX-H-AN 西部板块国际汽车城详细规划w;_W G l0 西部板块开展为上海国际汽车城，规划范围东至嘉松公路，南至沪宁高速公路，西至嘉定、江苏昆山边境，北至嘉定、江苏太仓边

10、境，规划地域面积105平方公里。Z O)B5h6ktL%m0 功能定位确定为：HSL b|0 是嘉定建立面向亚太地域和全国汽车制造业和商贸中心的空间载体，以汽车整车及零配件制造、汽车贸易、博览、研发等为主要功能，将建成国家级汽车产业高地，以及极具特征的现代化的汽车城。+XHEn(R C5*0 战略位置是：?0y C2Uf1J:rmL0 向东与之逐渐构成汽车文化开展走廊；向北与之构成现代工业产业带。5ZjiQIj0 小人物，大博客4vd7yqMbs8t规划“五横三纵的路网，根本相互独立的南中北东“四大组团，相互独立又相互联络的“七大功能区，根据本身水系特点的“生态景观特征。“四大组团是：小人物，

11、大博客 W-e9B6?gYu1) 南部组团为曹安路以南部分，是汽车城的中心贸易区和新镇风貌区；)Pc4MW,aSza#D0 2) 中部组团为曹安路至铁路，是汽车制造区和安亭老镇区，规划完善；HN10n1b9z.GMDt0 3) 北部组团为铁路以北，是汽车城的零配件消费园区；小人物，大博客a W l.jh*B4) 东部组团为高压走廊以东，为教育园区和黄渡镇区，其中同济汽车学院教学区基地总面积100公顷1500亩，建成后总建筑面积约37.8万平方米。小人物，大博客8?Z YQ2uxt“七大功能区分别是汽车制造区群众汽车消费基地、零配件制造区配套工业园区、生活和公共效力区老镇区、特征风貌居住区安亭新

12、镇、教育园区、黄渡镇区、上海国际汽车城汽车中心贸易区。-n,ok)yfQzR8JL0 ENR?%w0 第二章 推行战略篇c.e.5|X:yQ$QCC0 推行总精神YG5l%T3v E0 黄渡镇称号的由来：小人物，大博客2BQ a l|i-y相传二千多年前，春申君名歇，姓黄氏，为战国四君之一作为楚相，于一场战役中在此地渡吴淞江，故将此地称为“黄歇渡，后人便称为黄渡。后由于黄渡所处地理优势，往来商船常暂泊于此地，使之成为一代商贸古镇。小人物，大博客1e b8e_/L pM,PR0Xw0 黄渡镇当今的定位：小人物，大博客 n?%lD zK+lX政府定位：bC2_O0 汽车产业链中的教育园区、生活园区

13、，小人物，大博客&CV9n(f8Wo上海国际汽车城的后花园。w6im0HS-dfzi d0 小人物，大博客PSUu?1W;Vz推行定位：小人物，大博客uk tDq新汽车人才的聚集地，新汽车文化的发源地。小人物，大博客5j2n,gk%Kt w*f2U4a DTy;mW0 9U.iOH;L0 推行主题：小人物，大博客)C1De5AGo中华商贸古镇，当代汽车文化发源地。:aJEz2k0 g%R4R/5K4K0B0 户外媒介方式7Bc&X9L6aIS _0 单立柱广告牌：+w&b31P!sX!m)X0 广告牌置于特设的支撑柱上，通常支撑柱普通只需一根，特殊情况下有两根或更多。多以立柱式T型同时亦有P型

14、广告安装设立于高速公路、主要交通干道等地方，面向车流和人流。普通运用的尺寸为6米高X 18米阔，主要以射灯作照明配备。 是户外广告中最有气势的一种广告方式，给受众者的直接感受非常剧烈，拥有宽广的视野范围！-I;amr0P6z0 射灯广告牌：小人物，大博客BRd9t%0l2D广告牌周围装有射灯或其他照明配备的广告牌，称为射灯广告牌。其特点是美观，有照明效果，在晚上也可以清楚看到广告信息，极具城市气质。小人物，大博客_a:Q wf n/l1T 大型灯箱广告牌：kQT UfW&?0 置于建筑物外墙、楼顶或裙楼等广告位置，白天是彩色广告牌，晚上亮灯那么成为内打灯的灯箱广告。灯箱广告照明效果较佳，具有双

15、重宣传功能是它最显眼的特点！小人物，大博客Q2?.M,v/Q:VM*h 霓虹灯广告牌：小人物，大博客,?+A C&V3r0X%J#Q由霓虹管弯曲成文字或图案，配上不同颜色的霓虹控制成，以分发多样的颜色。此外，更可配合电子控制的闪烁方式，添加其动感，现代感十足，增添美丽夜色风景。小人物，大博客!L zV7e$d_ 墙体广告：小人物，大博客U(+tf在建筑物外墙上发布的户外广告，利用墙面张贴大型海报、招贴字画、装饰旗等。主要是宣传产品、推行企业笼统。面积宏大。受众比较广！7g(g3J-b| g)s V8o9W0 立杆广告：)VN g)Ju%IQN0 普通会建造在忙碌的中心道路两旁，有照明和无照明立

16、杆两种，在夜晚降临的时候，忙碌穿越的人流和星星般点缀的立杆广告牌，交错成最美丽的夜景！小人物，大博客w7q1G Y IF 跨柱式广告牌：小人物，大博客imVe87U)P建造在高架道路的2个跨柱之上，面积比较大，外型美观。给驾驶者的视觉冲击最大，是信息传播的最重要的广告方式之一！小人物，大博客5Wh)_%3s 候车亭广告牌：Xb%Gnlek0 设置于公共汽车候车亭的户外媒体。 以灯箱为主要表现方式。在这类媒体上安排的广告以群众消费品为主。可以单独或网络式购买多个站亭广告位以到达较宽覆盖率甚至覆盖多个城市。 小人物，大博客RtMly8l)Dz 规划战略小人物，大博客6x:zo:IRp-l*U- 中

17、心组团HRqV rfs0 以嘉松公路、曹安路交接处为中心，半径至黄渡镇。小人物，大博客%_!R6vp,H如图：小人物，大博客!N&GvK v;tw O 带状分布小人物，大博客MNG4A4zgm嘉松公路沿线：小人物，大博客F7u&j4d hZ曹安路沿线：J+x x4B0 如图：_9b0 四大入口小人物，大博客y4N%KI#?E1Grue东入口曹安路、曹丰路小人物，大博客 D-o6y I西入口曹安路、高泉路安亭汽车城门头8B&dR3c$fE:Ew%0 南入口嘉松公路、邓祥路新大洲摩托基地 X#Pk O|0 北入口嘉松公路、马宅黄渡工业园区_1oxe-x t 0 推行诉求小人物，大博客9Cmb;M;

18、f0z2Q黄渡镇整体户外广告笼统推行以传播本身城镇笼统为主，突出黄渡镇悠久历史、丰富文化与现代化新镇、汽车城笼统等特点，辅以诗情画意的绿色公益广告画面与诉求，增添城镇美丽的人文风景。小人物，大博客-crJ7FO#PYNB(r:b2 L0 主诉求：小人物，大博客2bT-u7Z lP)_-q;c中华商贸古镇，当代汽车文化发源地。c7rlEWi,nB0 !#d6lh&vw_+b0 黄渡，上海国际汽车城的后花园。小人物，大博客FCC/dvr%z;n*Z M小人物，大博客.a9?8E(I7y0S新汽车人才的聚集地，新汽车文化的发源地。I X!Yo:X:0gP0 副诉求小人物，大博客;b1yY-Q YL%A2L放怀四海豪情 敞迎天下朋友G%uX-na0 小人物，大博客T Tfi1S昨日古渡风云，当代新镇典范小人物，大博客&K8VT?;m做好东道主，迎接F1小人物，大博客;d|wPX团结拚搏，负重奋进