2022年城镇二手房购房合同

1、2022年城镇二手房购房合同甲方(出卖人)：_身份证件号码：_乙方(买受人)：_身份证件号码：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

2、间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元;第二期：在房屋产权证、

3、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地

4、使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

5、土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款 已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时

6、间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。甲方(

7、签章)：_ 乙方(签章)：_地址：_ 地址：_现住址：_ 现住址：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_2022年城镇二手房购房合同（二）卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平

8、方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时光与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四

9、条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约职责甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八

10、条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可透过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_购买方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_2022年城镇二手房购房合同（三）甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲

11、方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：_)，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及

12、手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章)：_乙方：(签章)：_丙方：_时间：_ 时间：_ 时间：_2022年城镇二手房购房合同（四）甲方(买方)：_乙方(卖方)：_根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：第一条 合同标的1.甲方同意从乙方购买，二手的皮革加工机械设

13、备具体如下。磨皮机_台、大叉车_台、小空压机_台、发泡机_台、小抛光机_台、电子称_台、喷涂箱_台、液压车_台、过水机_台、鼓风机_台、小架子_台、不锈钢桶_个、小烘箱_台、小打样机_台、心8根、棍筒90根、小推车_台、揉纹机_台、成检机_台、大搅拌机_台、小搅拌机_台、中检机_台、接皮机_台。第二条 合同价款及支付方式_本合同所列的设备总款为(人民币)￥_支付方式：(1)双方约定按以下方式支付：机械设备拆卸完毕，装车经甲方人员清点无误后，一次性付清款项。第三条：违约责任1.合同生效后，乙方保证在当内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的_%交纳违约金，违约金最高不超过合同总金

14、额的_%。2如乙方因债务问题造成甲方不能按时拿到机械设备或半路收到干扰不能顺利运走设备，乙方应全额返还甲方所付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。第三条：争议的解决履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉。第四条：本买卖合同一式_份，甲乙双方各执一份甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：2022年城镇二手房购房合同（五）甲方(买方)：法定代表人：地址：联系人：乙方(卖方)：法定代表人：地址：联系人：甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方二手设备事宜达成一致意见，特签订本协议以兹双方共同信守，具体条款如下：第一条：二手设备基本情况第二条：质量验收

15、标准该二手设备的质量验收标准为：现况。第三条：交货及运输3.1交货地点：_。3.2交货日期：乙方须于本合同签订生效之日起当日内将该二手设备交付给甲方。3.3交货要求：本合同约定的全套二手设备乙方应一次性交付。3.4运输：该二手设备运输由甲方自行负责，运输费用由甲方承担。但该二手设备的拆除及装运乙方应给予免费的必要的协助(包括但不限于人工、拆除设备的工具等)。第四条：承诺及保证4.1乙方承诺其对该二手设备拥有无争议的所有权或确认其是该套二手设备的合法权利人，有权对该套二手设备进行处分。同时，乙方应保证任何第三方不会对该二手设备标的物享有权利(包括但不限于所有权、抵押权、到期债权等)。4.2乙方保

16、证该二手设备来源合法，未被查封。4.3乙方保证该二手设备可以正常运转。第五条：付款期限及方式_本合同总金额为：人民币元，大写：人民币元整，不含税。5.2乙方协助甲方办理完代办托运，甲方取得运输公司出具的该批货物的托运单后当日一次性向乙方支付本合同全部款项。5.3付款方式：转账。乙方指定收款的银行账户信息如下：开户名称：_ 开户银行：_账户号码：甲方按照乙方指定的上述账户信息付款，如因此产生的任何纠纷或付款不能的，则全部责任由乙方自行承担。第六条：违约责任6.1乙方迟延交货的，则每迟延_日，应按本合同总金额的向甲方支付违约金，同时，甲方有权拒付任何款项且不承担任何违约责任。6.2如因该二手设备存

17、在权属纠纷致使甲方遭受损失的，则乙方除应退还全部款项给甲方外，还应向甲方支付万元的违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3甲方迟延支付货款的，则每延期_日，应按未付款总额的向乙方支付违约金。_本合同生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同，否则，违约方应向守约方支付人民币元的违约金。第七条：不可抗力如本合同履行过程中发生不可抗力的，则双方均免责，并可根据不可抗力的影响期限相应延长履行本合同的期限。第八条：争议解决方式若本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商，协商不成的，双方同意提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条：其他约定_本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订书面补充协议，补

18、充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。_本合同自甲乙双方盖章之日起生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。甲方(盖章)：法定代表人(签字)：经办人(签字)：签约日期：年乙方(盖章)：法定代表人(签字)：经办人(签字)：签约日期：年日月日月2022年城镇二手房购房合同（六）合同编号：买方(甲方)：_卖方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：第一条 合同标的要求1.甲方向乙方购买附件所列设备。2.质量标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。3.技术标准：乙方提供的设备为原

19、厂行货，符合原厂行货的技术标准。第二条 合同价款及支付方式_本合同所列各项目的总价款为人民币：￥_支付方式：(1)双方约定按以下第_种方式支付：甲方在货到并安装验收合格后_个工作日内一次性支付所有款项。第一期付款：合同签订后_个工作日内支付合同总价款的_%。第二期付款：货到验收合格后_个工作日内支付合同总价款的_%。第三期付款：_其他：_(2)付款信息乙方单位名称：_开户银行：_帐号：_乙方负责开具相关发票。第三条 交货时间、地点和包装1.交货时间：按以下第_种方式确定交货时间(1)自合同签订之日起_日内。(2)于_年_月_日之前。2.交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。甲方指定

20、地点：_接货人：_ 电话：_3.乙方负责包装货物，包装标准：原厂包装标准并适于运输需要。由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。4.设备的运输费、包装费由乙方负责。第四条 设备的安装与验收1.甲方在全部设备接收后_个工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在_天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在个工作日内负责处理。2.甲乙双方应于到货后在双方有关人员监督下对设备进行验收。如果5个工作日内因甲方原因没有验收，则视为该批设备验收合格。3.甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备

21、发现短缺，损坏或不符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。4.验收标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。5.乙方负责进行设备的安装、调试。第五条 保修服务与培训1.乙方保证提供给甲方的设备为无损坏的设备，符合本合同、要求适合合同目的的设备。2.乙方对销售给甲方的设备在送货之日起_个月内，负责提供设备的调试和维护等方面的支持和服务工作，并提供从验收通过之日起_个月内的设备免费上门保修服务，到场的时间在_小时内。在保修期间若因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换。3.保修期满后，双方可就有关设备的服务另行签订服务协议。第六条 违约责任1.合同生效后，乙方保证在_日内按合同交货地点

22、交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的_%交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的_%。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。2.乙方所交产品不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的，按不能交货处理。3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4.如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和保养服务而造成的