2022年商用房租赁合同

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年商用房租赁合同出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;_室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金：每月元人民币;3.付款方式：按支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、

2、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、商用房租赁合同中双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或

3、在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本商用房租赁合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、商用房租

4、赁合同的其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方：_ 承租方：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_年_月_日合同法第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在租赁合同中，出租人作为租赁物的所有权人或者处分权人，将租赁物交付给承租人，承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金，并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人。1租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的，因而是转移标的物用益权的合同，这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益，但却无权处分。出租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的同时，却并未失去对租赁物的所

5、有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。2租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符。3在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。4租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件。5租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式

6、主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。2022年商用房租赁合同（二）甲方(用人单位)名称：地址：性质：乙方(劳动者)名称：家庭住址：身份证号码：甲乙双方根据中华人民共和国劳动法和有关规定，经平等协商一致，订立本劳动合同。一、劳动合同期限1.有固定期限。本合同自_年_月_日至_年_月_日止，期限为_年。2.无固定期限。本合同自_年_月_日起。3以完成一定的工作(任务)为期限。自_年_月_日至工作(任务)完成时即行终止。4.合同期限内，试用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限为

7、_个月。二、工作内容1.乙方同意甲方根据生产(工作)任务的需要，安排在_部门承担_工作任务(具体工作内容及要求双方可另签订岗位协议)2.因工作需要并与乙方协商后，甲方可变更乙方工作岗位。三、工作时间和休息休假1.甲方实行_工作制，每日工作时间_小时。每周工作时间_小时。2.乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。四、劳动报酬和支付时间1.乙方试用期的工资标准为_元/月。2.乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第_种工资形式：(1)计时工资。乙方的工资由以下几部分组成：_、_、_;其标准分别为：_元/月、_元/月、_元/月、_元/月。如甲方的工资制度发生变化或乙

8、方工作岗位变动，按新的工资标准确定。(2)提成工资。甲方应制定科学合理的工作量标准，提成工资单价为_.(3)其他工资形式。具体约定可在本合同第_条中明确。3.甲方按有关政策以货币形式每月_日支付乙方工资，不得克扣或无故拖欠。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。4.甲方安排乙方延长日工作时间，应支付不低于乙方工资_%的工资报酬;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于乙方工资_%的工资报酬;安排乙方在法定休假日工作的，应支付不低于乙方工资_%的工资报酬。5.非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月，未安排

9、乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。6.甲方安排乙方每日22时到次日6时工作的，每个工作日夜班补贴为_元。7.乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定的标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。8.甲方可执行依据政府公布的工资指导价位、工资增长指导线经企业与工会(职代会)集体协商确定的工资分配办法，并向本单位劳动者公布。五、社会保险和福利待遇1.甲方依照国家规定参加养老、医疗、工伤、失业、生育五项社会保险费用;社会保险费用个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。2.甲方为乙方提供以下福利待遇。_;_;_.六、劳动保护和劳动条件1.甲方严

10、格执行国家有关劳动保护的法律、法规和规章，依法为乙方提供劳动保护和劳动条件，保障乙方的安全和健康。2.甲方按照有关规定落实女职工特殊保护政策。七、职业培训1.甲方根据本单位实际，有计划地对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产的教育和培训;2.乙方应取得相应的职业资格证书，持证上岗。八、劳动纪律1.甲方应将依法制订的劳动纪律和规章制度及时告知乙方，乙方应自觉遵守甲方依法制订的劳动纪律和规章制度，服从甲方管理。2.乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处理、行政处分、经济处罚等，直至解除本合同。九、劳动合同的终止、解除、续订和变更1.甲乙双方共同遵守中华人民共和国劳动法第二十三

11、条 至三十二条的规定。2.本合同依法订立后，不因承办人或法定代表人变动而解除。3.双方约定的其他劳动合同终止条件：_十、违反劳动合同的责任1.解除劳动合同经济补偿金按有关规定执行。2.甲乙双方一方违反合同时，应承担违约责任，依照法律、政策和本合同规定向对方支付违约金元。3.其他违约责任：_十一、保守商业秘密和竞业限制1.乙方在合同期内，应遵守甲方的保密规定，严格保守甲方的商业秘密。不得利用工作之便，影响甲方的经营和形象，或与甲方竞争市场，损害甲方的利益。2.乙方的工作岗位涉及甲方商业秘密或对甲方的生产经营有重大影响的，甲方可以在解除或终止合同前6个月内，调整乙方工作岗位，变更劳动合同中相关内容。3.乙方掌握甲方商业秘密的，劳动合同终止或解除后_年(月)内，不得到经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己经营与甲方有竟争关系的同类业务，甲方应向乙方支付竞业限制经济补偿费元。十二、双方约定的其他事项：_十三、附则1.因履行本合同发生争议，依照国家规定处理。本合同未约事宜，按劳动保障法律法规和相关规定执行。2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。约定事项违背国家