江苏省工程量清单计价规范培训教材

1、.：.；工程量清单计价规范培训教材工程量清单报价是建立工程招招标任务中，由招标人按国家一致的工程量计算规那么提供工程数量，由招标人自主报价，并按照经评审不低于本钱价的合理最低标中标的工程造价计价方式。强迫执行的工程：全部国有资金或大部分是国有资金投资的建立工程(投资总额占，或虽缺乏但国有资产投资者控股的大、中型的建立工程)。一、的主要内容：共包括五章和五个附录。第一章：总那么 第二章：术语第三章：工程量清单编制 第四章：工程量清单计价第五章：工程量清单及其计价钱式附录A：建立工程土建工程量清单工程及计算规那么附录B：装饰装修工程工程量清单工程及计算规那么附录C：安装工程量清单工程及计算规那么附

2、录D：市政工程工程量清单工程及计算规那么附录E：园林绿化工程工程量清单工程及计算规那么。 、总那么合计条，规定了本规范制定的目的、根据、适用范围，工程量清单计价活动应遵照的根本原那么及附录的作用等。、术语合计条工程量清单的概念 表现拟建工程的分部分项工程工程、措施工程、其他工程称号和相应数量的明细清单。工程编码采用位阿拉伯数字表示。前位为一致编码：二位为附录顺序码：建筑工程；装饰工程；安装工程；市政工程；园林工程四位为各附录的章号：附录A土石方工程；附录C机械设备安装工程等。五、六位为各章的节号：土方工程；为第一节切削设备安装八、九位为清单工程，十至十二位为清单工程称号顺序码有工程量清单编制人

3、自行设置。综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位工程工程实体所需的人工费、资料费、机械运用费、管理费和利润，并思索风险要素。没有传统的定额基价的概念了措施工程为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、平安等方面的非工程实体工程。预留金招标人为能够发生的工程量变卦或提供的工程量清单能够的错项与漏项而预留的金额。总承包效力费为配合协调招标人进展工程的全过程效力所需的费用。即交“钥匙公司。这里指的是总承包不是他们平常发生的分包工程配合费，普通的工程不会有零星任务工程费完成招标人提出的，工程量暂估的零星任务所需的费用。一些暂估的点工等零星工程耗费量定额由建立行政主管部门根据合理的

4、施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，消费一个规定计量单位工程合格产品所需人工、资料、机械台班的社会平均耗费量。江苏目前编制了土建与装饰工程、安装工程、市政工程，并于年月日开场实施，常州地域为月日企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理程度，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业运用的人工、资料和机械台班耗费量。在目前企业定额不完善的情况下，可以在主管部门颁发的耗费量定额即计价表的根底上进展调整二、工程量清单的编制 、工程量清单应由具有编制招标文件才干的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进展编制。、工程量清单应作为招标文件的组成部分。、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施工程清单、

5、其他工程清单组成。 一分部分项工程量清单、 分部分项工程量清单应包括工程编码、工程称号、计量单位和工程数量。、 分部分项工程量清单的四一致：工程编码一致、工程称号一致、计量单位一致、工程量计算规那么一致。、 分部分项工程量清单编码以位阿拉伯数字表示，前位为全国一致编码，后位是清单工程称号编码，由清单编制人根据设置的清单工程编制。如：清单规范实心砖墙工程工程编码为，按墙的类型分有：内墙、外墙、直形墙、弧形墙等，砂浆有水泥砂浆、混合砂浆又分各种强度等级，在详细工程中会有很多组合的情况，一个清单号下面就会有很多的工程对应。如：M混合砂浆一砖外墙的工程编码为、而M混合砂浆一砖内墙的工程编码应为等等。运

6、用工程造价软件后三位的，会自动加上。、 对于清单规范附录中缺项的工程，编制人可作补充，补充工程应填写在工程量清单相应分部工程工程之后，并在“工程编码栏中以“补字示之。、工程量清单的编制根据 招标文件规定的有关内容设计施工图施工现场情况一致的工程量计算规那么.清单规范的工程量计算规那么阐明：清单规范的工程量计算规那么，计算出的工程工程的量应是实践量或称净量，普通不包括采用施工措施而添加的量或各类损耗，如挖槽、坑等不包括放坡而添加的量。不思索施工企业为实施完成该工程所采取的施工方法：如石方工程中不思索人工凿岩石和爆破岩石，挖土工程不思索人工挖土和机械挖土；这些部分应由招标单位在清单工程的综合单价中

7、思索。不包括施工措施性内容，如脚手架、垂直运输机械、二次搬运费、模板等，这些费用在措施工程清单中报价。、工程量清单编制步骤：招标人提供清单规范款式工程编码工程称号工程特征计量单位工程量计算规那么工程内容平整场地土壤类别弃土运距取土运距M按设计图纸尺寸以建筑物首层面积计算土方挖填场地找平运输挖土方.土壤类别.挖土平均厚度.弃土运距M按设计图纸尺寸以体积计算排地表水土方开挖挡土板支拆截桩头基底纤探运输挖根底土方土壤类别根底类型垫层底宽。底面积挖土深度. 弃土运距M按设计图纸尺寸以根底垫层底面积乘以挖土深度计算.排地表水.土方开挖.挡土板支拆.截桩头.基底纤探.运输 根据设计图纸及清单规范确定工程编

8、码，工程称号，工程单位。根据清单规范的工程量计算规那么计算清单工程的工程量。根据清单规范的工程特征列的要求进展工程特征描画。如：工程编码，挖根底土方，描画内容为：土壤类别：三类土；根底类型：一砖规范砖条基；垫层底宽：.米；挖土深度：.米；.弃土运距: km对于工程量清单编制人，对工程特征的描画很重要，由于招标单位与编制标底人员主要是根据清单的描画来确定工程内容及套用耗费量定额，从而来组成工程的综合单价。假设由于清单描画的不详细全面而呵斥招标单位在报价时的失误，今后在工程实施过程中，招标单位可以作为提出索赔的理由来进展调整造价，所以今后标前会的还有一个任务那就是招标单位对工程特征描画的了解与提出

9、异议，编制清单人员进展交底解释及修正，以减少施工过程中的造价索赔调整。编制工程量清单人员与编制标底人员可以不是同一单位或同一人。利用工程造价软件可以将工程量清单导出到电子表格，可以给招标单位提供打印的工程量清单及电子文档。分部分项工程量清单款式分部分项工程量清单工程称号： 住宅楼 第 页共 页序号工程编码工程称号工程特征计量单位工程数量挖根底土方.土壤类别：三类土；.根底类型：一砖规范砖条基；.垫层底宽：.米；.挖土深度：.米；.弃土运距:kmM计算过程解释：.宽*.深*米长m这个表式是省里一致规范的二耗费量定额概略：以土建为例分上下册，包括建筑工程与装饰工程. 、定额子目的综合单价包含：人工

10、费、资料费、机械费、管理费、利润。人工单价：人工工资规范为分三类：一类工规范为元/工日二类工规范为元/工日三类工规范为元/工日包工不包料：元工日点工： 元工日在进展单独装饰工程招标时按-元/工日调整到综合单价中，详细在招标报价或由双方合同中予以明确。包工不包料：元工日点工： 元工日资料单价：以南京市年下半年建筑工程资料指点价钱。机械单价：年江苏地域预算价钱。管理费费率：计价表定额中的管理费是按三类工程的规范列入子目。其计算根底为人工费加机械费。利率费率：利润不分工程类别，是与承包商所施工的工程工程性质有关。(详见以以下表)本计价表定额中建筑工程%进入综合单价。建筑工程管理费、利润取费规范表建筑

11、工程分为三类序号工程称号计算根底管理费率(%)利润(%)一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费二预制构件制造人工费+机械费三构件吊装人工费+机械费.四制造兼打桩人工费+机械费.五打预制桩人工费+机械费六机械施工大型土石方工程人工费+机械费单独装饰工程根据企业规范分为三级工程计算根底管理费费率(%)利润费率(%)一级企业二级企业三级企业单独装饰工程人工费+机械费、的特殊点 将版定额的建筑工程与装饰工程定额整合在了一同：第一章至第十八章为建筑与装饰工程分部分项工程，第十九至二十三章为措施工程。因此土建与装饰用的是同一本计价表定额,只是人工单价,管理费率利润费率的取定不同.含模量与含钢量：

12、定额的附录一为“砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表，如招招标时按照含模量计算的模板工程量，在结算时不作调整，按含钢量计算的钢筋数量，工程结算时可调整。现浇砼中分为现场搅拌砼、商品砼泵送、商品砼非泵送，并将商品砼作为外购资料价钱进入综合单价。三、分部分项工程量清单计价表招标人提供或编制标底人员编制分部分项工程量清单计价的步骤将招标人提供的工程量清单电子文档导入工程造价软件或按照书面的分部分项工程量清单输入，熟习了解工程量清单内容，特别是工程特征描画。根据设计图纸及耗费量定额的计算规那么，根据工程特征描画确定工程内容，计算清单工程下子目工程内容的工程量。如：上面的挖根底土方的清单工程描画中看出是挖基槽

13、，耗费量定额的挖沟槽计算规那么为：基槽长度乘宽度，长度定义：外墙按根底中心线间隔 ，内墙按净尺寸。宽度定义：基槽宽按设计宽度加根底施工所需任务面宽度，再加施工组织设计规定的放坡宽度，那么该清单工程下工程内容的挖土任务量为.宽+.*任务面+.*.放坡宽度*.深*长.*.*.m，此数量与清单的挖方量是有区别的。假设编制标底人员那么按耗费量定额规定根据施工组织设计及工程特征的描画,套用相应的耗费量定额:定额编号定额称号定额单位工程量综合单价-人工挖三类土基槽深度m以内m. .-自卸汽车运土运距km以内m.-单双轮车运输m以内m.套用定额计算综合单价讲解：.-子目采用人工还是机械挖土是各招标单位根据本

14、身情况思索的施工方案。 .-子目采用何种运输机械是各招标单位根据本身情况思索的，根据施工组织设计运出的土方量各招标单位可根据场地布置的不同而思索外运的量也不同。根据施工组织设计及场地布置现场可预留土方量。因此，各招标单位的子目工程量及所套的定额子目都可以不一样。在套用此定额过程中，招标单位可以套用企业定额，也可以在工程造价管理部门颁发的耗费量定额的根底上对定额的含量与定额的人材机价钱作恣意调整。管理费率与方案利润确实定:招标单位可以按上表工程类别规定的费率取定,也可按照招标单位本身情况来确定费率;可以一个工程一个一致费率,也可一个工程中按照不同的子目情况来确定不同的费率(即不平衡报价).综上所

15、述，各招标单位组成的综合单价是完全不一样的,工程量清单计价方式下评标的原那么是不低于本钱价的合理最低价中标.分部分项工程量清单计价表款式分部分项工程量清单计价表工程称号: 第 页 共 页序号工程编码工程称号计量单位工程数量金 额元综合单价合 价挖根底土方.土壤类别：三类土；.根底类型：一砖规范砖条基；.垫层底宽：.米；.挖土深度：.米；.弃土运距:km m.综合单价计算阐明:将套定额表中的合价计算累计后除以挖根底土方清单工程量:.*.+.*.+.*.=./=.元/M分部分项工程量清单综合单价分析表 序号工程编码工程称号工程内容综合单价组成综合单价人工费资料费机械费管理费利润挖根底土方.土壤类别

16、：三类土；.根底类型：一砖规范砖条基；.垫层底宽：.米；.挖土深度：.米；.弃土运距:km.排地表水.土方开挖.挡土板支拆.截桩头.基底纤探.运输.综合单价构成必需是完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费，资料费，机械运用费，管理费和利润，并思索风险要素。综合单价组成中各列的数据来源计算阐明:人工费:.*.-+.*.-=./=.资料费:.*-=./=.机械费:.*-=./=.管理费:.*.-+.*-+.*.-=./=.利润:.*.-+.*-+.*.-=./=.综合单价:.+.+.+.+.=.工程造价软件中会提供一张综合单价计算表，反映出组成单价的明细。四.措施工程清单、第页列出了“措

17、施工程一览表，因情况不同，出现表中未列工程，工程量清单编制人可作补充，补充工程应列在清单工程最后，并在“序号栏中以“补字示之。、措施工程清单中所列的措施工程均以“一项提出，所以计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。、计价表定额措施工程种类及计算规范：(一部分措施工程费是按分部分部分项工程费的百分比计算，一部分是按计价表定额子目套用计算的)环境维护费：按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中商定。现场平安文明施工措施费：A.建筑工程按分部分项工程费的.%.%计算；B.单独装饰工程按分部分项工程费的.%.%计算。该费用作为不可竞争费，详细由各市工程造价管理部门根据工程实践情况予

18、以核定后方可计取。(常州地域在工程造价信息资料上已有一致的费率规范公布).暂时设备费：A.建筑工程按分部分项工程费的%计算；B.单独装饰工程按分部分项工程费的.%.%计算。由施工单位根据工程实践情况报价，发承包双方在合同中商定。夜间施工添加费：根据工程实践情况，由发承包双方在合同中商定。二次搬运费：按建筑与装饰工程计价表中第二十三章计算。大型机械设备进出场及安拆：按建筑与装饰工程计价表中附录二计算。混凝土、钢筋混凝土模板及支架：按建筑与装饰工程计价表中第二十章计算。脚手架费：按建筑与装饰工程计价表中第十九章计算。已完工程及设备维护：根据工程实践情况，由发承包双方在合同中商定。施工排水、降水：按

19、建筑与装饰工程计价表中第二十一章计算。垂直运输机械费：按建筑与装饰工程计价表中第二十二章计算。室内空气污染测试：根据工程实践情况，由发承包双方在合同中商定。检验实验费：根据有关国家规范或施工验收规范要求对建筑资料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用按分部分项工程费的.%计算。如已有质保书的资料，而建立单位或质监部门要求检验实验所发生的费用，及新资料、新工艺、新设备的实验费等应另行向建立单位收取，由施工单位根据工程实践情况报价，发承包双方在合同中商定。赶工措施费：我省现行定额工期按苏建定号执行，该费用由发承包双方在全同中商定。工程按质论价，由发承包双方在合同中商定。及条详细费率在“江苏省建

20、筑与装饰工程计价表定额总阐明的第页.各市也有不同的规定.特殊条件下施工添加费：根据工程实践情况，由发承包双方在合同中商定。市政与安装专业还有一部分专业的措施工程费，详见清单规范第页或各专业的计价表定额。每个工程的措施工程不一定会全部一样。、措施工程清单款式措施工程清单工程称号：某砖混住宅楼 序号工程称号暂时设备费模板 脚手架搭拆费垂直运输机械费举例阐明：本工程二次搬运中有规范砖块离目的地米的间隔 .运用复合木模板.、本工程檐高为.米，层高都在.米内。、外墙为双排脚手架，其抹灰面积为平方米，内墙抹灰面积为平方米，抹灰脚手架为平方米。.运用tm塔式起重机一台 措施工程计价表序号工程称号 金 额(元

21、)暂时设备费.模板. 脚手架搭拆费.垂直运输机械费. 合 计.措施工程费分析表工程称号:某砖混住宅楼工程编号措施工程称号单位数量 金 额元人工费资料费机械运用费管理费利润小计暂时设备按工程工程费%项.模板项.-梁复合木模板m.-柱复合木模板m. 脚手搭拆费项. -砌墙外架子m. -里架子m.-抹灰脚手架m. 垂直运输机械项.- 塔式起重机垂直运输天.塔吊进退场费次. 合 计.计算阐明:暂时设备费按分部分项费的%计算.假设该分部分项工程费为元 垂直运输机械费: - 机械运用费定额单位为天数,天数的计算方法:首先根据工期定额查出与该工程相顺应的工期定额子目,假定该工程查出工期定额为天,而招标时业主

22、要求合同工期为天.根据建筑与装饰计价表P规定的计算公式得出该定额子目乘系数:+(-)/=. t.m以内的塔吊场外运输费用(.),组装装配费(.),即.+.=.元五、其他工程清单本规范提供了两部分四项作为列项的参考:招标人部分：A.予留金:预留金主要思索能够发生的工程量变卦而预留的金额，此处提出的工程量变卦主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的添加和施工中的设计变卦引起规范提高或工程量的添加等。B.资料购置费:建立单位供应的资料费.招标人部分：零星工程费:是指工程量暂估的零星任务所需的费用。为了准确的计价，零星任务工程表应详细列出人工、资料、机械称号和相应数量。总承包效力费：指从建立工程从立项开场至开工投产全过程承包的“交钥匙方式。缺乏部分，清单编制人可作补充，补充工程应列在清单工程最后，并以“补字在“序号栏中示之。 其他工程清单款式工程称号:某砖混住宅楼工程序号工程称号金额招标人部分：预留金铝合金窗购置费.小计招标人部分：零星任务工程费总承包效力费小计合计其他工程清单计价表工程称号:某砖混住宅楼工程序号 工程称号 金额 招标人部分预