2022年单方解除租赁合同_第1页
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文档简介

1、2022年单方解除租赁合同一、空置期租金、管理费损失一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理费损失。二、房屋中介费用基于信息不对称的原因，出租人寻找另一承租人通常是通过委托房产中介机构进行的。一般而言，如果居间成功，房产中介会收取一定数额的报酬，该报酬应计入其寻找另一承租人的成本之内。当然若出租人不采用委托房产中介的方式，则房产中介费用可不予考虑。三、新租赁合同的免租期在很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人给予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。此

2、种情形下，出租人通常基于合同约定和商业惯例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租赁合同中有免租期的规定，因免租而遭受的租金损失也是会被认定为实际损失的。四、新旧租赁合同租金的差价因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不寻找下一承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。如果后一租赁合同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。如果后一租赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差价可能会被视为出租人依据前一租赁合同可获期待利益的损失，出租人可能会主张由前一承租人承担。由于法律对此无明确规定，司法实践中也存在一定争议，出租方与承租方各执一词，最终的结果取决于法官

3、的自由裁量权。2022年单方解除租赁合同（二）甲方：法定代表人：委托代理人：乙方：证件类型：证件号码：甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，对_年_月_日签订的劳动合同书变更事项达成如下协议：一、劳动合同变更内容：二、本协议签订后，原劳动合同仍继续履行，但变更条款按照本协议执行。三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。甲方(盖章)乙方(签名)代表(签名)日期：_年_月_日2022年单方解除租赁合同（三）甲方：_乙方：_经甲乙双方协商同意，对_年_月_日签订的劳动合同书作如下变更：劳动合同变更的内容：甲方(盖章)乙方(签章)法定代表人或委托代理人(签章)日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年单方解除租赁合同（四）甲、乙双方经平等协商，一致同意对_年_月_日至_年_月_日的合同作以下变更：劳动合同的其他条款仍按原约定继续履行。甲方：_(盖章) 乙方：_(盖章)(签名或盖章)法定代

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