【房地产精品资料】铜锣湾广场市场调研及产品分割方案

1、.PAGE ：.；中科辉创地产顾问武汉地产江湖dcjianghu数十万份专业资料任他下载，资深操盘手随时交流目录片区规划前景一、整体规划二、商业前景三、住宅市场前景武汉市场同类商业物业比较一、三镇典型商圈对比 二、工程片区竞争情况三、工程一楼可实现均价测算片区规划前景整体规划随着武汉市政府提出“武汉三镇平衡开展的宏伟蓝图，重点放在汉阳区建立，确定汉阳区“旅游城、居住城、工业城的新区容颜。工程所在钟家村版块属于汉阳景观旅游片区，是政府重点危改片区，城市新貌建立工程，区内景观资源丰富、交通便利、商业昌盛。片区自然环境汉阳正着力打造南岸嘴景观区、月湖文化艺术区、归元寺文化旅游区、武汉动物园欣赏区、莲

2、花湖渡假区等五大景区和长江、汉江景观带，构筑竞相辉映的文化旅游群落。本工程正处于中心区域。南岸嘴景观区 该区面积公顷，主要包括龟山、晴川阁、铁门关等景点。南岸嘴两江交汇，龟蛇对峙，江桥飞架，是大武汉城市的视角焦点，是江城“江景的集中表达和标志。经过五期拆迁，南岸嘴已屯积了多万平方米土地，建成人造森林和市民休闲场所，将面向国际招标，建立国际一流的武汉旅游标志性景观区。武汉月湖艺术区 该区面积公顷，以月湖为中心，沿汉江规划规划，总体定位于城市生态绿化和文化艺术中心。将建立琴台古迹区，文化艺术中心区，大型文化广场区，梅子景园区，主题公园及会所区，文化建筑区、宾馆、休闲配套效力区，古琴台休闲景园区等八

3、大景区，建“琴之韵广场作为衔接各景区的交通要道。为迎接年中国第八届艺术节而兴建的琴台文化艺术中心，将成为该区的主体建筑。 归元文化旅游区 该区面积约公顷，以归元寺为轴心进展规划规划，构成以宗教文化和传统的民俗文化为载体的旅游区。详细包括归元寺内部改造和周边地域的建立两部分，在归元寺亩征地范围内，将用年时间建成观音阁、大雄宝殿、文殊院、普贤台等新景点，使景区总面积由原来的.万平方米，扩展到万平方米。同时，上海复星等财团已进驻，仿照上海城隍庙建立“武汉豫园。武汉动物园欣赏区 该区面积.平方公里，突出武汉动物园中心位置，围绕墨水湖水面建立生态旅游景区。动物园经过年来的建立，豢养珍禽异兽余种，余头只，

4、构成了余处园林景点和多个游乐、餐饮效力设备，绿化覆盖率达.%，新建了亩水禽欣赏区、亩温驯动物散养场、亩猛兽散养场。目前，马沧湖沿岸工艺花鸟市场一条街的建立正在筹备之中。莲花湖休闲度假区 包括莲花湖的改造，莲花湖周边扩建，江滩公园、汉阳树公园、鹦鹉洲公园的建立，重现“晴川历历汉阳树，芳草凄凄鹦鹉洲的美景。经过该景区的建立，使生态认识与环境认识，文化认识与城市网络建立和人居理念融为一体。“两江景观带 充分利用长江、汉水公里岸线的自然资源优势，融入人与自然调和共处的理念，结合武汉市打造长江、汉水“黄金十字的宏伟规划，实施沿江景观开发，建立观江平台、嬉水乐园、江滩花园等，凸现汉阳独有的滨江特征景观。可

5、以看出本工程属于规划中的旅游区域，本将使本工程所在区域城市功能全面晋级，特别是月湖艺术区、莲花湖度假区的建立将极大的改善工程片区的城市容颜，提升片区在武汉的影响力和档次，由于月湖、莲花湖定位辐射武汉乃至湖北省外，将吸引宏大的旅游观光游客，将为本工程以后运营带来宏大的消费人流。片区交通规划梅子中路工程 梅子中路南起三环线，北至汉阳大道，全长米。全线分三段：第一段三环线墨水湖南岸，全长米，道路红线宽米，双向车道；第二段墨水湖南岸墨水湖北岸的跨墨水湖桥梁段，全长米，分两幅，净宽米；第三段墨水湖北桥头汉阳大道，全长米，道路红线宽米。方案年月份进展征地拆迁，月份开场土方回填，年内完成土路基及跨墨水湖大桥

6、部分土建工程。 四新大道工程 四新大道起点十升路，终点鹦鹉大道，全长米。全线分三段：第一段十升路连通港路，全长米，道路红线宽米，中间设米四新明渠；第二段连通港路拦江堤路，全长米，道路红线宽米；第三段拦江堤路鹦鹉大道，全长米，道路红线宽米。现已构成米长、米宽的道路。方案年月份进展全线征地拆迁，月份开场土方回填，年内完成土路基。四新片区规划为高尚商住区，规划人口万人，现有约万固定人口，四新大道工程对本片区意义艰苦，将极大改善四新片区和本片区的交通环境，为本片区带来消费才干强的超大消费人流 赫山北路 此路北起琴台路，南至汉阳大道，全长米，规划宽米。方案年建立。此路是衔接琴台路与汉阳大道的重要的连通道

7、。马鹦路 此路西起马沧湖路经纳税港至鹦鹉大道，全长米，规划宽米。方案年内建立。该路已列入今年的世行贷款工程。马鹦路是衔接墨水湖北路与鹦鹉大道的一条重要的主干道。此路交通改善墨水湖和钟家村的交通环境，直接将墨水湖片区大量新兴住宅区月万消费人流引致本工程沿河大道 方案年建立南岸嘴江汉二桥段，全长米，规划宽米。可以看出本工程也属于交通规划的重点区域，具有开展的宏大前景。梅子中路工程构成后将减轻鹦鹉大道交通压力，充分发扬已建成的月湖桥的交通功能，使经过工程此处过汉口得到缓解，减小车流对本工程人流的影响。商业前景钟家村片区属于汉阳老城区，不断以来是汉阳原始工业区，区内工业设备繁多，城市功能、根底设备齐全

8、，由于片区处于优势位置，历年来不断属于汉阳商业中心。由于武汉市经济快速开展，政府战略重心偏移汉口、武昌，似乎汉阳被遗忘，汉阳的开展不断处于缓慢的态势，工业也是一蹶不振，渐渐走向衰败，城市建立处于落后形状，遗留下来的四处都是老厂房和住宅。随着政府提出中部崛起，武汉三镇平衡开展的宏伟蓝图，确定了汉阳重新崛起，商业复苏宏伟战略，提出汉阳“居住城、旅游城、工业城战略思想，由于汉阳历史悠久，地里位置得天独厚，素有“九省通衡的战略意义，是旧中国重工业基地，自然景观资源丰富，凭仗居多优势，确定了汉阳在武汉乃至中部地域的城市位置和城市影响力，重新获得人们对汉阳崛起的自信心。片区规划武汉新区四新地域规划四新地域

9、是武汉新区的重要组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一。四新地域是长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江围合地域，陆域总面积 .平方公里，总居住人口.万人根据规划，到年左右，武汉新区人口规模将到达万。用商家的行话说，“有人气的地方就有财气。 鹦鹉洲版块居住区规划该地块位于汉阳鹦鹉洲地域，规划用地面积约万平方米，以居住、商业为主。将为本片区带来约万稳定消费人口。钟家村旧城改造该地块东邻汉阳公园，南临汉阳大道，西隔祁万顺酒楼与鹦鹉大道相望，北接京广线，土地总面积达.万平方米，将建成片住宅、商业区，构成约万稳定居住人口居住区。商业规划翠微路步行街按规划，翠微路步行街以进入

10、招商引资阶段，届时结合钟家村商圈，促使片区商业全面晋级，构成汉阳中心商业中心，终了汉阳无商业的俗说。C、片区现有商业设备 钟家村片区属于老城区称号楼层记运营种类规模汉阳商场F: 超市,F: 珠宝、钟表眼镜、化装品、精品名鞋、烟酒、麦当劳F: 运动休闲服饰、毛衫内衣F: 时髦女装、汉派女装、中老年女装F: 武汉电信城、男装区、文化用品、阳光点玩F: 童装、儿童玩具、工艺礼品、床上用品、箱包F: 现代家电买场档次较低，效力汉阳，目的消费以汉阳中老年人为主共六层，每层面积约多，共多钟家村汉阳大道沿线主要运营服饰、鞋类和餐饮类，档次较低，种类单一多间多左右门面开间米、进深米租金程度最高元/最低元/商场

11、规模较小，档次定位低，市场影响力不大，市场笼统不好，但不断是汉阳的商业中心。片区沿街铺位数量较大，虽档次较低，运营情况确良好，和汉商扎堆一同，极具人气，有利于烘托片区商业租金程度，提升片区商业价值。片区潜在商业工程称号楼层记运营种类规模闽东国际(底商)一层底商为产权式商铺；、层为泰国“易初莲花；层对外招商，以健身、美容、体育运动为主题。估计“易初莲花在月份开业。共层，一，、层面积，层共复地翠微新城底商未开业共间，面积，开间.米，可自在分割。均价售价/，期价元/小结：本片区商业设备不多，其中汉阳商场年，就在该地落成，成为汉阳独一大型商场。随着经济的开展，汉商不断扩展规模，建成了新的汉商大厦，同时

12、周边商业气氛日渐浓重，成为汉阳商贸中心，具备强大且固定的消费人流；闽东国际商业部分就在本工程对面，业态定位超市，最好和本工程构成业态良性互补，错位运营，本工程将与这两家商业扎堆，构成强大的商圈，能有效的提升商圈辐射力。但闽东国际有一层的产权商铺会对本工程销售构成竞争。 分析：、汉阳城市功能的定位为“旅游城、居住城、工业城，工程本片区属于规划中的旅游和商业中心区，凭仗工程超大规模，支撑工程处于商圈的中心工程、月湖艺术中心、莲花湖度假区的规划直接提升本工程的商业价值、未来“四新片区居住组团，规划约万人口固定消费群体，四新大道工程将直接促进此地居民前往本片区消费、鹦鹉洲版块将直接给本工程带来约万具备

13、强大消费才干消费人流、钟家村片区旧城改造，将极大翻新片区的旧城容颜，改善本工程的运营环境，有利于树立工程的市场笼统三、住宅市场前景、片区公共效力设备建立 两心一轴构建中央公园武汉新城拟建中央公园，作为新城的生态和休闲中心，由“两心一轴组成，即“蓝心、“绿心和沿四新大道的“蓝绿景观轴构成。 蓝心位于连通港路东侧，占地面积约公顷，包含较大的水面。蓝心水面景区周边以商业、效力业、酒店业和居住为主。因此，蓝心将打呵斥四新地域的湖滨广场公园。 绿心位于四新中路西侧，占地面积约公顷，跨四新大道南北两侧。绿心周边以居住为主。因此，绿心将打呵斥四新地域中心绿地公园。中心绿地分为：文化绿地域、体育绿地域、休闲文

14、娱绿地域、滨河景观绿地域等功能区。 蓝绿景观轴四新大道中心的明渠和沿渠公园绿化带，总宽度为米。 长江汉阳江滩起于长江一桥，止于杨泗港，长.公里。改造拟于春节后开工，估计年汛前建成。规划以“芳草萋萋鹦鹉洲、“健身休闲广场、“现代风貌展现区、“留念性绿化空间为四大主题，将这一江滩分为四个区段，构成滨江空间景观走廊和生态型江滩游园。据悉，汉阳“外滩建成后，在长江和汉江的汉阳交界地，将构成宏大的“V字形滨江、休闲景观带。此外，汉阳一侧的江汉一桥至月湖桥.公里地段，将沿汉江分别搭建.米、米和米三级亲程度台。、交通路网建立随着武汉新区“五纵五横路网的规划，就是新建、拓宽武汉新区内的十条道路，拉近了新区与汉

15、口、武昌地域的间隔 ，对本片区意义艰苦，将使钟家村和四新区更加便利，同时也加强了本片区和汉口、武昌严密联络。五纵是指纵向的十升路、芳草路、梅子路、拦江堤路、滨江大道，五横是指横向的琴台路、汉四大道、二环线、三环线(即中环线)和沌阳大道。片区未来居住区规划按汉阳商住城总体规划规定，商住城建立将坚持“整体规划、连片开发、突出特征、塑造品牌的想象，以四新住宅新区建立为龙头，以内兴“两道汉阳大道、鹦鹉大道、外活“两江长江、汉江为重点，以滨湖、临江开发为特征，实施住宅开发战略。规划好汉阳大道、鹦鹉大道沿线，结合旧城改造，搞好临街房屋开发与建立；利用亲江临湖优势，围绕两江、墨水湖、莲花湖等，实施滚动开发。

16、“十五期间，将开发建立万平方米，开工万平方米。 同时，按小汽车的通行规范，构成居住区内畅通的交通体系，高规范配套中小学、医疗、文体设备、商业效力和管理设备等。分区构成完善的社区效力中心，打造符合现代城市生活方式的生态社区。对汉阳鹦鹉洲片开展相对滞后的一片狭长的临长江滨水地带，开发集五星级酒店、主题公园、大型广场、旅游、居住等功能于一体的都市、休闲居住区。分析：、墨水湖北路与马沧湖路交汇片区由于景观资源丰富，是政府景观规划重点区域，成为住宅开发热点， 、两江沿岸、两道改造和汉阳江滩建立，促进城市根底设备和效力设备建立加快，提升片区人居和商业笼统，住宅开展空间宏大总结：、四新地域的快速开展，刺激片

17、区消费继续增长，将为本工程片区提供强大的消费需求、墨水湖片区住宅快速开展，促进片区居民构造变化，加强区域消费人口加强片区消费力，促进本工程片区商业、鹦鹉洲亩地块，促进鹦鹉片区住宅开发全面晋级，带动本工程片区商业开展空间扩展，速度加快二、武汉市场同类商业物业比较、三镇典型商圈典型比较 武昌：中南商圈商圈规划：以中商广场为中心，以武昌中南路为轴线，向洪山广场延伸，主要由中商集团的中商广场、中南商业大楼、家乐福、九九城堡、图书馆和中南路沿街商铺组成。主营业态：中档百货、电信效力、手机市场、休闲文娱、体育运动、服饰鞋类专卖等主要消费人群：中南路片区及武珞珞沿线中高收入消费群主要商业工程：称号规模运营方

18、式人流量商户总数及业绩面积划分楼层及运营种类租金程度车位面积开间中商广场租周日：人/分钟平常人/分钟靠墙面：.立柱周围：.-F：停车场 F：皮具箱包、珠宝、钟表眼镜、化装品、精品名鞋、烟酒、美容、麦当劳F：经典女装、流行时髦休闲、美发F：精品长廊、时髦名品、都市丽人、小内衣 F：流行精品、时髦正装、时髦休闲、羊绒F：国内外名品、运动健身、户外休闲、体育用品F：床上用品、家居用品、工艺品、小家电、影楼书屋、邮政广场F：童装童具、沙画陶吧、文具超市、彩虹世界F：已停业 F健身中心：销售额%个中南商业大楼租周日：人/分钟平常：人/分钟靠墙面：.立柱周围：F：鞋、手表、箱包F：女装F：男装F：床上用品

19、、内衣、童装F：电器销售额%个小结：商圈是省政府所在地，聚集众多省直机关；高楼大厦林立，各类高档酒店、写字楼、住宅楼云集；市政配套、公共效力设备齐全，交通便利，片区繁华，是高尚的办公商务区域。中南商圈正是这一优势而构成武昌商业中心位置。本工程在配套资源方面也很类似，可以借用工程周边景观、旅游资源商圈内运营的规模不大，档次不高，业态规划不太合理，客流线路设计不太合理，导致客流尽能够长时间看到一切商品，商圈的辐射力和市场影响力较小，市场笼统普通徐东商圈商圈引见：徐东大街和武青三干道相交处。目前主要以徐东平价、凯旋门广场、麦德龙、为中心的商业中心，主要辐射徐东村和武青三干道沿线，也属于新兴的商业区域

20、，是伴随政府对徐东片区开发开展起来，集中大量新型住宅区，具备万以上固定消费人流。但整个商业规模比较小，随着大型金马家居广场、欧亚达家居博览中心的进驻，才扩展商圈的辐射范围。特别是由武汉中商集团和武汉团结集团共同新建的超级MALL，规模达万营业面积，将会使整个徐东商圈商业全面晋级商圈主营业态：家具用品、日常生活用品、工贸家电等运营情况：凯旋门广场惨淡运营，徐东平价经过业态重新调整后仅维持正常运营主要消费人流：徐东村、武青三干道沿线主要商场情况：称号规模运营方式人流量面积划分楼层及运营种类租金程度车位面积开间徐东平价租周日：人/平常平常：人/分钟靠墙面：.立柱周围：F：超市、手机、珠宝F：男装、女

21、装F：工贸家电 销售额%个凯旋门广场租靠墙面：.立柱周围：F：鞋、时髦女装F：女装F：男装F：工贸家电%个武汉销品茂万租没开业靠墙面：.中间零散划分：.-F：停车场F：百货、西式快餐、银行F：西式快餐、百货F：百货、西式快餐、婴儿护理室、存放处F：室内集市、音像图书教育中心、健身会所、电脑广场、手机广场、AV IT广场、美容美领会所、昏纱摄影F：华纳国际影城、佳年华室内主题公园、网吧、美食广场、量贩KTV 一楼：/二楼：/个小结：商业规模小，运营档次低，种类不全，市场影响力小，主要以日常生活用品为主，致使本片区消费群体外流向中南商圈和汉口片区满足较高层面消费商业规划零乱，不一致，没有构成良好错

22、位运营，互补。如麦德龙和徐东平价、凯旋门广场相隔较远，对东亭和岳家嘴方面的客流进展拦截，分流徐东平价的消费人流，构成竞争冲击。商业内部面积划分普通在左右，开间米、进深米左右，特别是武汉销品茂内铺面积划分普通主力面积控制在，对本工程产品分割可加以自创，在业态定位品牌选择上，结合本工程规模大优势，尽能够思索档次高、品牌全徐东片区借势武汉第一家SHOPPIN GMALL使商圈全面晋级，因此本工程一定要将中国第一家MALL深圳铜锣湾百货资源用足，借势提升工程中心优势汉口：江汉路商圈商圈构成：江汉路商圈由一条主干道和条街组成，其中还包括全国文明的“江汉路步行街，商圈由中山大道沿线街铺、江汉路步行街、佳丽

23、百货、王府井、大连万达商业广场、清芬鞋城、民众乐园等商业组团构成。 主营业态：主要运营品牌服饰、珠宝、皮鞋、皮具箱包、餐饮、家居用品、电器、音像制品、家庭影院、婚纱摄影、日常生活用品等 主力品牌商家：美国沃尔玛、华纳国际影城、大洋百货 运营情况：近年来由于佳丽广场运营不善，年年亏损，期间还被外地企业收买，虽重新开业，仍惨淡运营；大连万达广场由于招商不严谨，导致刚开业不久，商家纷纷退场，大连万达不得不重新招商，江汉路、王府井也只能维持正常运营，业绩普通。 消费人群：汉口、汉阳片区；辐射武昌片区；外地旅游观光游客。 主要商业工程：称号规模运营方式人流量面积情况楼层及运营品牌租金程度车位面积开间佳丽

24、广场租周日：人/分钟平常：人/分钟靠墙面：.M立柱周围:.M已停业销售额%个大连万达租、售周日：人/分钟平常：人/分钟外街开间：.米内街开间：.米外街进深：.米内街进深：米三栋、沃尔玛超市、华纳影城一楼均为产权商铺对外销售。大洋百货整体低价承租，产权商铺部分根本运营低档服饰、鞋帽、小饰品等。 外铺：元/内铺：元/个 小结： 、商圈商业运营规模大、商圈辐射力和影响力强，人流量宏大，但由于运营情况普通，没有很好树立商圈市场笼统和品牌、部分商业设备功能设计落后，业态定位模糊、种类不全、规划混乱，面积划分、装修设计不太合理、部分商业运营管理不成熟，本工程在运营管理方面也显欠缺，一定要借用铜锣湾百货成熟

25、的阅历、万达商业广场和本工程在营销方式上是一样的，万达刚开业不久底商遭到停业转让，主要没有处置好招商步骤和开业时机，在招商环节也欠缺思索，导致业态混乱，档次过低，破坏了万达在市场的商业笼统。在市场上也产生较大影响，使投资客户产生对产权式商铺的疑心，对本工程的销售产生市场阴影。因此本工程招商任务要思索成熟，严厉把关，将招商和开业坚持最正确联络形状 武广商圈商圈主要组团：主要商业工程有以武汉广场为中心世贸广场、SOGO、武汉千禧龙超市、国美电器、中百仓储，万松园国际品牌一条街商圈其他公共效力设备和商业设备：武汉国际会展中心、武汉中山公园、五星级酒店亚洲大酒店、华美达酒店、新世界中心在建、MEGAF

26、IT健身中心、协和医院等主营业态：服饰、珠宝、家居用品、日常生活用品、电器、餐饮、休闲文娱、健身美容等商圈辐射力和市场笼统：由于武广一向以规模、品牌档次取胜，每年高达几亿的销售业绩，处于武汉零售业龙头位置，在全国零售业影响宏大，特别是其运营管理全国文明。其辐射范围足以影响湖北以外其他城市。运营情况：随着武汉新的商业格局发生变化，其他商圈的构成，且商业硬件设备也不断升 级，规模不断变大，购物环境越来越好，交通越来越便利，导致市场竞争越来越猛烈，以武广为中心的商业由于本身硬件设备落后，特别是门前主干道对人流的影响，其市场的辐射力逐渐在减少，消费群体在分流，销售业绩呈下滑状态。 主要商业称号规模运营

27、方式人流量商户总数及业绩面积情况楼层及运营种类租金程度车位面积开间武广租周日：人/分钟平常：人/分钟户户/柜柜/F年销售额亿元靠墙面：.M立柱周围:.M-F：停车场-F：停车场 F：皮具箱包、黄金珠宝、钟表眼镜、化装品、精品名鞋、烟酒、男士电池用品、工商银行、肯德基F：国际国内精品女装、流行休闲女装、汉派精品女装、天水润美容美发F：国内名品男装、行政休闲男装、高尔夫休闲服饰、男女皮鞋F：休闲服饰、童装童鞋、儿童贝乐园、婴儿用品F：妇女用品、床上用品、体育服装、办公用品、日用家电、安康器材F：物广书城、电信城、家居工艺品、电脑超市、凯威啤酒屋F：新加坡美食城、电玩、黄河健身中心F：服装、鞋帽特卖

28、销售额%个世贸租周日：人/分钟平常：人/分钟靠墙面：.M立柱周围:.MF： 珠宝、钟表、男女皮鞋、化装品、副食烟酒、滋补药材F：精品女装、休闲女装、美容护服、婚纱摄影、女士饰品 F：精品男装、休闲服饰、皮具箱包、钟表 F：运动服饰、运动鞋类、运动器材 F：羊毛羊绒、内衣、妇女用品、床上用品、儿童用品、家居饰品、美容院 F： 办公用品、照射器材、工艺乐器、日用百货、电脑、药店、书店、钟表F：美食广场、电玩中心、儿童乐园、巴西烧烤、亿信超市F：环艺影城、量贩KTV空中补给、女子健美中心、美发销售额%SOGO租周日：人/分钟平常：人/分钟商家超越户靠墙面：.M立柱周围:.M-F：超市F：时髦精品馆、

29、化装品、黄金珠宝、男女皮鞋、钟表、精品小家电、男女皮鞋F：流行少女馆、彩妆、时装F：典雅淑女馆、时装、内衣、睡衣、美容院、孕妇装F：名流绅士馆、男士正装、休闲服饰、F：羊绒、针织品、体育服装、体育用品F：床上用品、童装、儿童玩具用品、孕妇用品、家居用品、眼镜原老厂家销售额%，普通商家销售额%个 小结：新商圈构成市场竞争冲击，减弱了市场影响力，分流消费客源，本工程与武广间隔 很近，不断以来，武广辐射力影响着汉阳的商业，吸引大量汉阳人前来消费，因此对本工程的运营构成冲击，只需凭仗工程规模优势，提升工程在市场上的笼统，有效拦截汉阳和武昌的消费人流。商圈的开展超越了市政建立的步伐，致使交通滞留、无处泊车的为难时有发生，也使得该地段的部分物价如打车路过此地时的车费、停车场月租费等过高，本工程停车局面积不大，车位也明显缺乏，要思索处理车位问题。商业硬件、功能设计没有充分思索市场开展趋势，导致购物、运营环境受限。解放大道车流对人流的影响妨碍商业继续开展。汉阳：王家湾商圈商圈成因：王家湾是一个新兴的商圈，地处汉阳大道和龙阳大道“十字交汇处，紧邻汉阳经济中心区沌口经济开发区，是衔接沌口经济开发区和汉口汉西、汉阳其他区域的交通瓶颈，地理位置非常优越。近几年，政府倡导武汉三镇平衡开展宏伟蓝图，提出汉阳“新区开展的方案，使汉阳成为最好的工业城、旅游城、居住