售楼处精装招标文件

1、.PAGE ：.；PAGE 82宏润翠湖天地售楼中心室内装修工程招标文件 黑龙江省巨鹰房地产开发二零一二年一月PAGE 1总 目 录第一章、招标须知及招标须知前附表 2第二章、合同条款及合同文件格式 20第三章、工程建立规范 61第四章、图纸 62第五章、招标文件表格格式 63第六章、工程量清单 83招标须知及招标须知前附表一、招标须知前附表 3二、招标须知 4一总那么 4二招标文件 5三招标文件的编制 7四招标文件的提交 10五开标 11六评标 12七合同的授予 15八附那么 16三、招标招标文件电子版 17招标须知前附表项号条款内 容阐明与要求11.1工程称号宏润翠湖天地售楼中心21.1建

2、立地点哈尔滨市群力区31.1建立规模总建筑面积3600，本次招标范围为一二层室内装饰。 43.1承包方式包工包料53.1质量规范符合国家现行各项合格等级。62.1招标范围工程施工图的全部任务内容详见招标须知。72.3工期要求方案开工时间2021年2月 1日，开工日期为2021年4月30日。87.1资金来源自筹资金，已落实。94.1招标人资质等级要求建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，工程经理具有二级工程经理资质或二级建造师及以上资质105.1资历审查方式实行资历预审116.1发标及踏勘现场发标时间：2021年1月12日。地点：哈市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发5楼

3、经济部，联络人：魏洪波，：04517398费用：招标文件不收费用。现场踏勘：自行踏勘。 129.1答 疑招标人将所需廓清的问题以书面方式于2021年 1月14日16时前送达至招标人。招标人将于2021年 1 月15 日16时前以书面方式予以解答，发给各招标人。1314.1工程报价方式工程量清单报价，清单计价部分应采用广联达软件编制。1416.1招标有效期90日历天从招标截止之日算起1517.1招标保证5万元人民币；在2021年1月 16日11：30前交至哈尔滨市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发5楼财务部 1618.1替代方案本工程不允许提交替代方案1719.1招标文件份

4、数一套正本、一套副本和招标文件电子版一套光盘。1822.1招标文件提交地点及截止时间地 点：哈尔滨市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发5楼经济部暂定截止时间：2021年 1月17 日 13 时。1926.1开 标暂定开标时间：暂定2021年 1 月17 日 13 时。地 点：哈尔滨市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发2032.3评标方法综合评标法招标控制价设招标控制价履约担保履约担保的方式：电汇、支票履约担保的金额：合同价款的10%。招标文件要求招标人提供的招标文件商务标部分所列暂列金额必需按招标人提供的工程金额计入报价，否那么按废标处置。二、招标须

5、知一总 那么1、工程阐明1.1总建筑面积3600平方米，为钢筋混凝土框架构造。2、招标内容2.1售楼中心室内精装修工程施工图的全部任务内容。2.2本次招标范围：一层、二层室内装饰、水、电及图纸全部工程2.3招标人必需担任整个工程一切的施工义务包括资料、设备的采购、施工包括管道穿墙、楼板的孔洞打凿和修复、维护、保修及电气、水暖系统调试。详细内容见设计图。2.4 除非是发包人本人担任的工程，承包人须担任整个工程一切的施工义务包括资料设备的采购、施工、维护及保修。2.5图纸所涉及到但图示不详的内容都包含在此次招标范围内和招标人的招标报价中。2.6以上给出的工程承包范围和阐明描画只是概括的，不应以为是

6、全面的、无缺的，招标人应仔细研讨一切相关文件、工程量清单，特别是图纸和工程现场的实践情况去完全了解本工程的实践范围。2.7本工程严禁他人或其他单位以招标人的名义进展招标，如经发现招标人立刻取消招标人参与本工程的资历，一切后果由招标人承当。2.8招标中施工工艺流程以节点图为准。3、承包方式3.1本工程的承包方式为施工图纸包工、包料、包为完本钱工程的一切费用。3.2招标文件中给定资料品牌、规格型号的，实施时经发包人确认后，由承包人进展采购，综合单价不予调整。3.3本工程所用主要设备、资料，在招标文件中为暂定价的，实施时由招标人认质认价。假设发包人就价钱问题与承包人不能达成一致意见时，发包人有权将此

7、部分工程另行发包。4、招标总价设控制价开标时公布，招标总价超越招标控制价按废标处置5、合格的招标人5.1只需资历预审合格，获得了招标约请函的单位，方能参与本次招标。6、发标及踏勘现场6.1 招标人不组织现场踏勘。招标人自行组织踏勘。6.2 招标人向招标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被招标人利用的资料，招标人对招标人做出的任何推论、了解和结论均不担任任。6.3 经招标人允许，招标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但招标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。招标人应承当踏勘现场的责任和风险。7、招标费用7.1 招标人应承当其参与本招标活动本身所发生的费用。二 招标文件8、招

8、标文件的组成8.1 招标文件包括以下内容：第一章 招标须知及招标须知前附表第二章 建立工程施工合同 第三章 工程建立规范第四章 图纸第五章 招标文件表格格式第六章 工程量清单8.2 除8.1内容外，招标人在提交招标文件截止时间前，以书面方式发出的对招标文件的廓清或修正内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和招标人起约束作用。8.3 招标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的一切内容，如有残缺等问题应按前附表规定时间向招标人提出，否那么，由此引起的损失由招标人本人承当。招标人同时应仔细审阅招标文件中一切的事项、格式、条款和规范要求等，假设招标人的招标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或招标文件

9、没有对招标文件做出本质性呼应，其风险由招标人自行承当，并根据有关条款规定，该招标被招标人回绝。8.4发标时，随招标文件一并发给各招标人“招标文件电子版一套。盘中已刻录了招标文件中的第五、六章的全部内容及表格。其中招标人提供的清单数量、资料设备的品牌规格型号、暂定价钱已在相应表中锁定。各招标人应无条件的运用招标文件电子版中所设定的表格。9、招标文件的廓清9.1 招标人假设对招标文件及图纸有疑问：招标人应按本须知前附表第12项规定的时间前将需廓清的问题以书面方式送达或至招标人。招标人将于以书面方式予以廓清，招标人同时将书面廓清文件向一切招标人发送。招标人在收到该廓清文件后当日内以书面方式给予回复确

10、认，该廓清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。注：(1)假设采取由招标人来领取廓清文件时，由授权代理人签收以示确认。(2)假设采取将廓清文件发给各招标人时，文件附有回执，招标人在回执上加盖公章后给招标人以示确认。9.2 招标人假设对工程量清单有疑问，应根据招标须知附表第9.1条规定时间及方式提出书面提供修正清单及计算书，招标人经核算后，如确实应修正，将书面通知一切招标单位，否那么，不允许变开工程量清单。应在招标报价时综合思索清单工程量的风险要素。10、招标文件的修正10.1 招标文件发出后，在提交招标文件截止时间2日前，招标人可对招标文件进展必要的廓清和修正。10.2招标文件的修正将以书

11、面方式发送给一切招标人，招标人应于收到该修正文件后当日内以书面方式给予回复确认。招标文件的修正内容作为招标文件的组成部分。10.3 招标文件的廓清、修正、补充等内容均以书面方式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的廓清、修正、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4 根据招标任务进展实践情况，招标人可酌情延伸提交招标文件的截止时间，详细时间将在招标文件的修正、补充通知中予以明确。三招标文件的编制11、招标文件的言语及度量衡单位11.1 招标文件和与招标有关的一切文件均应运用汉语言语文字。11.2 除工程规范另有规定外，招标文件运用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法

12、定计量单位。12、招标文件的组成12.1 招标文件由商务标、技术标和电子版三部分组成。12.2 商务标部分主要包括以下内容：1营业执照、资质证书、法人机构代码证件等资质文件复印件2法定代表人身份证明书；3招标文件签署授权委托书；4招标函；5招标保证金交存凭证复印件；6对招标文件及合同条款的承诺；7工程量清单计价表( 封面)；8招标报价阐明；9报价表一致格式。12.3 技术标(施工组织设计)主要包括以下内容必需包括但不限于：1确保工程质量的技术组织措施；2确保平安消费的技术组织措施；3确保文明施工的技术组织措施；4确保工期的技术组织措施；5施工方案；6施工机械设备配备方案、劳动力、资料投入方案和

13、资金运用方案；7施工进度表或施工网络图；8工程经理部组成；9施工现场平面布置图；10新技术、新产品、新工艺、新资料运用；11工程经理证书、身份证明、学历证明、业绩、奖罚证明等。12.4 招标文件电子版招标文件电子版是招标文件重要组成部分，清单计价部分应采用广联达软件编制。招标人在提交招标文件时，应同时提供其招标文件电子版光盘或U盘。13、招标文件格式13.1 招标文件包括本须知第11、12和13条中规定的内容，招标人提交的招标文件该当运用招标文件所提供的招标文件全部格式表格可以按同样格式扩展。14、招标报价14.1 本工程的招标价采用招标须知前附表第13项所规定的方式进展计价。14.2 招标报

14、价为招标人充分思索招标文件的各项条款和所掌握的市场情况、图纸、及本工程的实践，根据本身情况自主作出的报价。14.3 招标人的招标报价，应是完本钱须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以反复。14.4 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，招标人招标报价汇总表中的价钱均包括完成该工程工程的人工费、资料费、机械费、管理费、利润、风险；措施工程费、其他工程费、规费、税金，和招标单位必需的其它费用以及合同明示或暗示的一切风险、责任和义务等全部费用。14.5招标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，招标人因

15、忽视或误解工地情况而导致的其提出的任何索赔或工期延伸恳求将不被同意。凡因招标人对招标文件阅读忽略或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而呵斥的后果和风险，由招标人担任。14.6假设招标人以为招标人提供的工程量清单不准确或有漏项，应在答疑前书面提出，经招标人核实后修正。招标人按修正后的清单和招标人提供的图纸报价，并应承当工程量清单存在的误差和漏项等风险。14.7凡本次招标文件要求或允许招标人进展报价的各项费用工程，假设招标时未报，招标人将视同这些费用已包含在其它招标报价中了。本标书图纸所涉及到但图纸表示不完好的内容都包含在此次招标范围。14.8暂定价只作为一致招标报价的根据，招标单

16、位不得修正。15、招标货币15.1 本工程招标报价采用的币种为人民币。16、招标有效期16.1 招标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的招标文件均坚持有效。17、招标担保17.1 招标人应按本须知前附表第15项所规定的时间和数额向招标人交存招标保证金，并作为其招标文件的一部分。17.2 对于未能按时足额提交招标保证金的招标，招标人将视为不呼应招标文件而予以回绝。17.3 未中标人的招标保证金将在中标人合同签定后20个任务日内无息退回。17.4 中标人及中标候选人的招标保证金，在中标人与招标人按本须知第35条规定签署合同后20个任务日内无息退还。17.5

17、如招标人发生以下情况之一时，招标保证金将由招标人没收。17.5.1他人或其他单位以招标人的名进义行招标的；17.5.2中标人未能在规定期限内按招标文件内容签署合同协议；17.5.3 本招标须知24.4规定的情况及中标人放弃中标的。18、招标人的替代方案18.1 招标人所提交的招标文件应满足招标文件的要求，本工程不允许提交替代方案。19、招标文件的份数和签署19.1 招标人应按本须知前附表第 17项规定的份数提交招标文件。19.2 招标文件的正本和副本均需打印或运用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应明晰易于识别，并应在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。副本可以是复印件，但印章应是原色章

18、。19.3 招标文件封面、招标函等招标文件中要求盖章签字的地方，均应加盖招标人印章并经法定代表人或其招标委托代理人签字或盖章。19.4 除招标人对错误处需修正外，全套招标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修正，修正处应由招标人的法定代表人或委托代理人签字或盖章。四招标文件的提交20、招标文件的装订、密封和标志20.1 招标人应按商务标部分、技术标部分和电子版部分分别装订。并密封在同一个密封袋中。20.2 标书密封后加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴，密封必需完好，未密封的招标文件招标人将不予签收。20.3 标袋正面上应加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴，密封处应加盖骑缝章。21、招

19、标文件的提交21.1 招标人应按本须知前附表第18条所规定的地点，于截止时间前提交招标文件。22、招标文件提交的截止时间22.1 招标文件提交截止时间见本须知前附表第18项规定。22.2 招标人可以补充通知的方式，酌情延伸提交招标文件的截止时间。在此情况下，招标人的一切权益和义务以及招标人受制约的截止时间，均以延伸后新的招标截止时间为准。22.3 到招标截止时间，招标人收到的招标文件少于3家，招标人将依法重新组织招标。23、迟交的招标文件23.1 招标单位在本须知第21条规定的招标截止时间以后递交的招标文件，将被拒收。24、招标文件的补充、修正与撤回24.1 招标人在提交招标文件以后，在规定的

20、招标截止时间之前，可以以书面方式补充修正或撤回已提交的招标文件，并以书面方式通知招标人。补充、修正的内容为招标文件的组成部分。24.2 招标人对招标文件的补充、修正，应按本须知第20条有关规定密封、标志和提交，并在招标文件密封袋上清楚标明“补充、修正或“撤回字样。24.3在招标截止时间之后，招标人不得补充、修正招标文件。24.4 在招标截止时间至招标有效期满之前，招标人不得撤回其招标文件，否那么其招标保证金将被没收。25、资历审查25.1 本工程实行资历预审，招标人在提交招标文件时，应同时提交本须知26.3.2所要求的证书原件，由招标人进展审查，审查合格的招标人的招标文件方可进入评审。25.2

21、在合同签定之前，如招标人发现招标人在近一年之内有被建立行政主管部门处置的记录，招标人有权回绝该招标人的招标。五开 标26、开标26.1 招标人按本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，本次开标不约请招标人参与。26.2 按规定提交合格的撤回通知的招标文件不予开封，并退回给招标人；按本须知第27条规定确定为无效的招标文件，不予送交评审。26.3开标由招标人主持。26.5 招标人对开标过程进展记录，并存档备查。27、招标文件的有效性27.1 开标时，招标文件出现以下情形之一的，该当作为无效招标文件，不得进入评标：27.1.1 本须知第12条规定的招标文件有关内容未按本须知第19.3款规定加

22、盖招标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的； 27.1.2 招标人未按照招标文件的要求提供招标保证金的；27.1.3招标文件电子版与文字版不一致的；27.1.4由于招标人缘由呵斥电子招标文件不能直接读取的；27.1.5招标人擅自改动招标文件工程量清单的。27.1.6招标总价超越招标控制价的。六评 标28、 评标委员会与评标28.1 评标委员会由招标人组建。28.2 评标采用严密方式进展。29、评标过程的严密29.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对招标文件审查、廓清、比较、评价、中标候选人的引荐等，与评标有关的其他任何情况均严厉严密。29.2 在招标文件的评审和比较、中标候选

23、人引荐以及授予合同的过程中，招标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其招标被回绝。29.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘由作出任何解释,亦不退回招标文件。未中标人不得向评标委员会组成人员和招标人或其他有关人员索问评标过程的情况和资料。30、招标文件的廓清30.1.招标文件出现以下情况时，招标人及评标委员会有权在无需知会招标人的情况下按以下原那么处置：30.1.1当招标文件正本与副本不符时,以正本为准。30.1.2当招标报价大写与小写不一致时，以大写为准，并修正小写。30.1.3当出现单价与数量的乘积与合价不一致时,以合价为准,计算单价；合价与汇总价不符

24、时，以汇总价为准，误差按百分率分摊到除暂定价工程外的其它工程的正确单价上,调整后的单价供结算和未来计算工程变卦之用。31、除上述规定外,招标人及评标委员会可以书面方式要求招标人对招标文件含义不明确的内容作必要的廓清或阐明，招标人应采用书面方式进展廓清或阐明，但不得超出招标文件的范围或改动招标文件的本质性内容。根据本须知第30.1.3条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进展核实的修正不在此列。32、招标文件的评审、比较和否决32.1 评标委员会仅对在本质上呼应招标文件要求的招标文件进展评审和比较。未呼应招标文件和合同条款的招标文件，视为招标人放弃，不得进入评标。32.2 在评审过程中,

25、评标委员会可以书面方式要求招标人就招标文件中含义不明确的内容进展书面阐明并提供相关资料。32.3 评标委员会根据本须知前附表第20项规定的评标规范和方法，对招标文件进展评审，按本须知32.4.6方法确定中标候选人。评标委员会向招标人提交书面评标报告。32.4 评标方法和规范评标委员会按进展评标。32.4.1评标原那么1 公平、公正、科学、择优；2 招标质量符合国家各项合格等级；招标工期低于或等于招标文件要求；施工方案合理可行；招标报价为合理低价，且不低于本钱价。3 制止不正当竞争。32.4.2评分规范及评审步骤32.4.2.1评分规范：总分值100分1技术标部分总分值30分 2商务标 部分 总

26、分值70分32.4.2.2评审步骤：评技术标。2按招标文件第30条规定的方法复核招标文件，查有无算术性计算错误，假设有算术性计算错误时应予以纠正，并将纠正结果公布。3公布招标单位总报价、措施费、工期、质量、承诺。4评审商务标32.4.3技术标评审： 总分值30分技术标评分方法1、各分部工程主要施工方案：方案优良得5分；较好得3分；根本满足得1分。2、施工进度安排：招标单位应提供施工进度表且呼应招标文件的要求，阐明按招标工期进展施工的各个关键日期。施工进度表可采用横道图或网络图表示。施工进度方案于招标工期一致且合理的得3分；较合理的得2分，根本满足要求的得1分。3、施工平面布置：施工现场平面布置

27、图。布置合理的得2分；较合理的得1分。4、工程管理机构：工程管理机构至少应包括建造师、施工员、资料员、造价员、质检员、平安员、保管员等；配备合理得2分；较合理得1分。5、工程经理履历及业绩：国家一级建造师且承当过三个以上类似工程工程的得2分，二级建造师且承当过三个以上类似工程工程的的得1分。6、劳动力方案：劳动力方案应分工种、级别、人数按工程施工阶段配备劳动力。安排合理的得2分，较合理的得1分。7、工程机械设备配备、资料进场方案：方案合理且能满足施工要求并且本企业有消费加工才干的得2分；较合理的得1分。8、工期保证措施措施：工期保证措施应包括各分部、分项的措施。健全得2分；比较健全的得1分。9

28、、质量保证措施措施：工期保证措施应包括各分部、分项的措施、质量通病防治措施。健全得2分；比较健全的得1分。10、平安文明消费施工措施：平安文明措施合理。应有人员平安管理措施、有暂时用电防护措施、封锁围挡，防尘、防噪音、保证现场环境整洁。措施合理得2分；较好的得1分。11、季节性施工措施。措施合理得2分；根本满足得1分。12、工程半废品和废品维护措施：合理可行的得2分，较合理的得1分。13、工程实施的重点、难点分析：关键施工技术难点及相关处理方案，合理的得2分，较好的得1分。32.4.5商务标评审总分值70分招标报价评分方法：总报价合理最低的得分70分；报价每高1%，减5分。四、评审结果评分结果

29、均按四舍五入方法准确到小数点后2位。32.4.6将技术标和商务标得分汇总，由高到低进展排序。排序第一的单位为第一中标候选人；排序第二的单位为第二中标候选人；排序第三的单位为第三中标候选人。假设出现两个招标单位综合得分一样的情况，那么取其中招标总报价得分高的单位为排名靠前的中标候选人。32.4.7评标过程中，数字计算结果准确至小数点后两位，第三位“四舍五入，但计算百分数时应准确到千分位，万分位四舍五入。32.4.8 评标过程中，出现本评标方法以外的特殊情况时，将暂停评标，有关情况待评标委员会确定后，再进展评定。32.5评标委员会经评审，以为一切招标都不符合招标文件要求的，可以否决一切招标。一切招

30、标被否决后，招标人将依法重新招标。七合同的授予33、合同授予规范33.1本招标工程的施工合同将根据评标委员会提交的评标报告确定中标人。34、招标人回绝招标的权益34.1招标人在发出中标通知书前，有权根据评标委员会的评标报告回绝不合格的招标。35、中标通知书35.1中标人将在评标后7内确定，招标人向其发出中标通知书。35.2 最终中标价钱不得高于第一中标候选人。36、合同授予36.1在保管本须知规定权益情况下，发包人将合同授予中标人承包人，但该承包人必需具有有效实施本合同的才干和资源。36.2招标人不保证最低报价中标，而且不解释未中标缘由。36.3发包人和承包人该当自中标通知书发出2日内，按招标

31、文件和中标人的招标文件订立书面合同。本工程招标文件、招标答疑纪要和中标人的招标承诺是双方签署施工合同的根据。假设中标人在签署合同时对上述文件提出异议，不愿遵照执行或又提出了使招标人不能接受的条件、或对其招标时的承诺又作出了另外的使招标人不能称心的解释，招标人可据此提出取消其中标资历、并没收其招标保证金，要求其赔偿经济损失。36.4承包人进场后必需组织技术力量会同设计、监理人员进展仔细、仔细的图纸会审和设计交底任务，以思索可顺利实施的施工方案。否那么，在施工过程中因交底不详而对设计图纸了解不透所呵斥的一切损失均由承包人承当。八 附那么37招标文件解释权： 本招标文件由招标人担任解释。三、招标招标

32、文件电子版一招标文件电子版招标文件第五章、第六章的全部内容已录入在光盘中，做为招标文件电子版发给各招标人。二招标文件电子版1、招标文件电子版为招标文件商务部分。一切内容存储在同一个光盘内包括清单报价广联达软件部分及导出EXCEL表格。2、商务部分应包括以下内容：1招标文件电子版中“招标报价表的全部内容；2清单计价部分应采用广联达软件编制；3、招标文件电子版是招标文件的组成部分，招标人应无条件运用招标人所发的电子版格式，招标人不报送或不按一致规定填报电子招标文件，呵斥评标软件不能直接判别时，将按废标对待。4、招标文件电子版必需确保无病毒，开标时经杀毒软件处置后仍未经过，按废标对待。 合同条款及合

33、同文件格式发包方以下简称甲方：黑龙江省巨鹰房地产开发承包方以下简称乙方： 按照的规定，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第一条工程概略1.1工程称号：F-1#售楼处装饰工程1.2工程地点：哈尔滨市群力区1.3承包范围：方案设计，施工图设计，装饰、水暖、电气施工及维护。1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自本合同签署之日起至2021年4月30日开工。1.6工程质量：优良第二条甲方任务2.1办理施工所涉及的各种恳求、批件等手续。2.2指派 为甲方驻工地代表，担任合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变卦、登记手续和其他事宜。2.3如需求拆改原建筑物构造或设备管线，担任到有关部

34、门办理相应审批手续。第三条乙方任务3.1担任装饰方案设计、施工图设计、装饰工程施工、水电工程施工、劳务、管理、资料、安装、维护、担任现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，担任合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工义务，处理由乙方担任的各项事宜。3.3严厉执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境维护规定。严厉按照图纸或作法阐明进展施工，做好各项质量检查记录。参与开工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善维护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场捍卫和渣滓消纳等任务，处置好由于施

35、工带来的扰民问题及与周围单位或住户的关系。3.5施工中未经甲方赞同或有关部门同意，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。3.6工程开工未移交甲方之前，担任对现场的一切设备和工程废品进展维护。第四条关于工期的商定4.1因甲方未按商定完成任务，影响工期，工期顺延。4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.3非乙方缘由呵斥的停电、停水及不可抗力要素影响，导致停工小时以上一周内累计计算，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的商定5.1本工程以施工图纸、作法阐明、设计变卦和、等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收规范。5.2本工程质量应到达国家质量评定 优良 规范。5

36、.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程前乙方应提早8小时通知甲方进展验收，经甲方赞同后方可进展隐蔽。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，由此呵斥停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当。5.4由于乙方缘由呵斥质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.5工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认开工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价

37、款及结算的商定6.1双方商定本合同价款采用如下固定单价结算方式：1工程总价 元 元。2其中：主材见附表甲订有权选择供应方式。如甲方认质认价，乙方采购前须送样报甲方工程部门审核封样，双方共同认质认价，签署认价单。如认价单价钱与乙方招标单价不同时，可调整上述资料的正负找差。找差在工程开工结算后进展。除上述资料可调整总价外，甲乙双方赞同其他资料均不予调整。3招标文件中的清单工程或工程量与实践发生有变化时双方赞同如下商定：A、当招标文件中的工程量小于实践发生工程量时，工程结算时不予调整。B、当招标文件中的工程量大于实践发生工程量时按实践发生工程量调整工程结算。C。当招标文件中的清单工程未发生时，应从总

38、价中予以扣除。6.2施工期间用水电乙方自行挂表计量，自行交纳，或由甲方代缴在双方结算时扣除。6.3工程款支付：1无定金或预付款。2主要资料进场，甲方支付批次资料款按乙方招标单价及双方认价单单价计算。3工程开工经甲方验收合格并双方结算无误后三日内支付至95%。4预留工程质保金5%，质保期为工程开工验收合格后一年。5乙方出具合格的工程款发票为甲方付款前提。第七条关于资料的商定7.1本工程暂定价的资料设备等见附表，除此商定以外的资料均为乙方自行采购。一切资料应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承当运输费用。一切资料由乙方担任免费保管。

39、由于乙方保管不当呵斥损失，由乙方担任赔偿。7.2凡由乙方采购的资料、设备，如不符合质量要求或规格有差别，应制止运用。应制止运用，对工程呵斥的损失由乙方担任。7.3乙方该当提交阐明书、保修单、环保阐明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方该当赞同。发票上该当载明产品称号、品牌、型号、规格、等级、价钱和数量。7.4乙方提供的资料和设备质量必需符合国家规范，有质量检验合格证明和有中文标识的产品称号、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得运用国家明令淘汰的建筑装饰装修资料和设备。乙方提供的资料和设备必需符合国家环保规范，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等目的，使甲方到达平安

40、居住的目的。 乙方违反本规定的，该当立刻改换和重做，改换后的资料和设备不再收费，原工期不变。 7.5工程开工前乙方将甲方要求的送样资料送至甲方工程部进展封样。工程验收时与封样资料不同时甲方有权要求乙方进展返工处置，因此呵斥的工期延误赔偿按第9.2条之规定执行。第八条有关平安消费和防火的商定8.1甲方提供的施工图纸或作法阐明，应符合和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严厉遵守、和其它相关的法规、规范。8.3由于甲方确认的图纸或作法阐明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。8.4由于乙方在施工消费过程中违反有关平安操作规程、

41、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。第九条奖励和违约责任9.1由于甲方缘由导致中途停工，工期顺延。9.2由于乙方缘由，逾期开工，每逾期一天，乙方支付甲方千分之二违约金。逾期超越10天，甲方有权解除合同，并不再支付乙方工程款。9.3乙方应妥善维护甲方提供的设备及现场堆放的家具、摆设和工程废品，如呵斥损失，应照价赔偿。9.4未经甲方赞同，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方担任并承当损失。9.5未办理验收手续，甲方提早运用或擅自动用，呵斥损失由甲方担任。9.6因一方缘由，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方

42、赔偿对方由此呵斥的经济损失。第十条争议或纠纷处置本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处理或请有关部门进展调解。当事人不愿经过协商、调解处理或者协商、调解不成时，可由工程所在地人民法院管辖。第十一条其它商定11.1本合同一式四份，双方各执二份。自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同履行完成后自动终止。11.3本合同附件如下与本合同具有同样法律效能：1招标文件2施工图纸3暂定资料价钱单4现场人员联络表甲方盖章：乙方盖章：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人： ：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：2021年月日 2021年月日房屋建筑工程质量保修书发包

43、人全称： . 承包人全称： . 发包人、承包人根据、和 、，经协一致，对宏润翠湖天地售楼中心室内精装修工程工程全称签署工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容双方商定如下： 二、质量保修期缺陷责任期双方根据及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：1.装修工程为 2 年；2.防水工程为 5 年；3.电气管线、给

44、排水消防管道、设备安装工程为 2 年；4.其他工程保修期限商定如下：执行国家相应规定，无详细规定的均为2年。 质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程，承包人该当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修缮,承包人承当相应费用。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。3、对于涉及构造平安的质量问题，该当按照的规定，立刻向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收

45、。四、保修费用1、保修费用由呵斥质量缺陷的责任方承当。2、保修金为工程结算审定总价的5%，在工程开工结算时预留，开工验收合格两年后30天内无息退还。3、缺陷责任期从工程经过竣交工验收之日起计。由于承包人缘由导致工程无法按规定期限进展竣交工验收的，缺陷责任期从实践经过竣交工验收之日起计。由于发包人缘由导致工程无法按规定期限进展竣交工验收的，在承包人提交竣交工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。4、缺陷责任期内，由承包人缘由呵斥的缺陷，承包人应担任维修，并承当鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承当费用，发包人可按合同商定扣除保证金，并由承包人承当违约责任。承包人维修并承当相应费用后，难免除对

46、工程的普通损失赔偿责任。由他人缘由呵斥的缺陷，发包人担任组织维修，承包人不承当费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。5、缺陷责任期内，承包人仔细履行合同商定的责任，到期后，承包人向发包人恳求返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金恳求后，应于14日内会同承包人按照合同商定的内容进展核实。如无异议，发包人该当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率双倍计付利息，并承当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金恳求后14日内不予回答，经催告后14日内仍不予回答，视同认可承包人的返还保证金恳求。6、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，

47、按承包合同商定的争议和纠纷处理程序处置。五、其他双方商定的其他工程质量保修事项： .本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在开工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人公章： 承 包 人公章：法定代表人签字： 法定代表人签字：年 月 日 年 月 日第三章 工程建立规范一、根据设计文件的要求，本招标工程工程的资料、设备、施工须到达所涉及到的现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建立规范、规范的要求。二、根据工程设计要求，该项工程工程的资料、设备、施工除必需到达上述第一条规范外，还应满足设计要求和招标人在招标文件中的有关要求。三、该工程工程的资料、

48、设备、施工如无上述第一、二条的规范，在资料、设备的定货采购和施工安装时，应出具消费厂家或施工安装企业在技术监视部门已备案企业规范，并经监理和发包人同意后方可实施。第四章 图 纸售楼中心装修工程施工图。另附 第五章、招标文件表格格式宏润翠湖天地售楼中心室内装修工程招标文件招标文件内容： 招标文件商务部分 .投 标 人： 盖章法定代表人或其委托代理人： 签字或盖章日期： 年 月 日一、法定代表人身份证明书 单位称号： .单位性质： .地 址： .成立时间： 年 月 日运营期限： .姓 名： 性别： 年龄： 职务： .系 的法定代表人。特此证明。招标人： 盖公章 日 期： 年 月 日二、招标文件签署

49、授权委托书本授权委托书声明：我 姓名系 招标人称号的法定代表人，现授权委托 为我公司签署本工程的招标文件的法定代表人授权委托代理人，我成认代理人全权代表我所签署的本工程的招标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代 理 人： 性别 ： 年龄： . 身份证号码： 职务： . 投 标 人： .法定代表人： .授权委托日期： 年 月 日三、招标函致： 招标人称号在调查现场并充分研讨 工程称号以下简称“本工程施工招标文件的全部内容后，我方兹以：人民币大写： 元RMB￥： 元的招标价钱和按合同商定有权得到的其它金额，并严厉按照合同商定，施工、开工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。在我方的上述招标报价中

50、，包括：平安文明施工费RMB￥： 元规费RMB￥： 元暂列金额不包括计日工部分RMB￥： 元专业工程暂估价RMB￥： 元开工日期 年 月 日，开工日期 年 月 日或按照合同商定的开工日期开场本工程的施工， 天日历日内开工，并确保工程质量到达 规范。我方赞同本招标函在招标文件规定的提交招标文件截止时间后，在招标文件规定的招标有效期期满前对我方具有约束力，且随时预备接受他方发出的中标通知书。随本招标函递交的招标函附录是本招标函的组成部分，对我方构成约束力。在签署协议书之前，他方的中标通知书连同本招标函，对双方具有约束力。1、我方承诺按哈尔滨市人民政府办公厅哈政发2006 18号文件规定，在开发区施

51、工期间本工程所产生的营业税、城建税、教育费附加在开发区地税局纳税，否那么发包方可不予付款。2、我方保证不拖欠农民工工资，建立企业工资支付信誉制度。保证对招标人拨付的工程款100%用于工程施工，如发生拖欠农民工工资，我方承诺扣罚履约保证金的20%；如因拖欠农民工工资呵斥农民工上访等事件，我方承诺发包方有权中止合同，另行选择施工单位；按省市关于建筑工地文明施工规范进展施工，如达不到工地文明施工规范或发生不良行为被媒体曝光、引发上访、被有关部门处分等情况，我方承诺扣罚我方履约保证金的 %。3、按省市关于建筑工地文明施工规范进展施工，承诺在工程施工中创建平安质量规范化工地。 4、我方承诺严厉按照招标文

52、件中的工程质量通病防控措施进展施工。招标人盖章：法人代表或委托代理人签字或盖章：日期： 年 月 日四、招标保证金交存凭证复印件五、对招标文件和合同条款的承诺六、招标报价阐明1、本报价根据本工程招标文件的招标须知、合同文件、工程建立规范、图纸、工程量清单和答疑纪要及其它有关文件进展编制。2、招标人招标价需求阐明的其它事项：七、报价表一致格式宏润翠湖天地售楼中心室内装修工程招标文件招标文件内容： 技术部分施工组织设计 .投 标 人： 盖章法定代表人或其委托代理人： 签字或盖章日期： 年 月 日技术标招标文件技术标，要求各招标单位按招标文件要求提供施工组织设计。第六章 工程量清单 工程工 程 量 清

53、 单工程造价招标人： 咨询人： (单位盖章) (单位资质公用章)法定代表人 法定代表人或其授权人： 或其授权人： (签字或盖章) (签字或盖章)编制人： 复核人： (造价人员签字盖公用章) (造价工程师签字盖公用章)编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日招标总价招 标 人： 工程称号： 招标总价(小写) ： (大写) ： 投 标 人： (单位盖章)法定代表人或其授权人： (签字或盖章)编制人： (造价人员签字盖公用章)编制时间： 年 月 日总 说 明工程称号： 第 页 共 页工程工程招标报价汇总表工程称号： 第 页 共 页序号单项工程称号金额元其 中暂估价元平安文明施工费元规费元合 计

54、注：暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。单项工程招标报价汇总表工程称号： 第 页 共 页序号单位工程称号金额元其 中暂估价元平安文明施工费元规费元合 计注：暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。单位工程招标报价汇总表工程称号： 第 页 共 页序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程1.11.21.32措施费2.1定额措施费2.2通用措施费3其他费用3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包效力费4平安文明施工费4.1环境维护等五项费用4.2平安施工费5规费6税金合计分部分项工程量清单与计价表工程称号： 第 页 共 页序号工程编码工程称号工程特征描画计量单位工程量金额元综合单价合价其中：暂估价(其他略)分部小计本页小计合 计 定 额 措 施 项 目 清 单 报 价 表工程称号： 第 页 共 页序号工程编码工程称号工程特征描画计量单位工程量金 额 (元)综合单价合价其中：暂估价(其他略)分部小计本页小计合 计注：此表适用于以综合单价方式计价的定额措施工程。通 用 措 施 项 目 清 单 报 价 表工程称号： 第 页 共 页序号工程称号计费根底费率 %金 额元1夜间施工费A+B2二次搬运费A+B3已完工程及设备维护