海原移动办公楼建设项目可行性研究报告

1、.PAGE ：.； 海原县挪动办公楼及附属工程可行性研讨报告宁夏人防设计院二零一二年十二月目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc229562528 第一章 总 论 PAGEREF _Toc229562528 h 1 HYPERLINK l _Toc229562529 一、概 述 PAGEREF _Toc229562529 h 1 HYPERLINK l _Toc229562530 二、编制根据 PAGEREF _Toc229562530 h 1 HYPERLINK l _Toc229562531 三、研讨概略及范围 PAGEREF _Toc229562531

2、h 2 HYPERLINK l _Toc229562532 第二章 工程建立的必要及可行性 PAGEREF _Toc229562532 h 3 HYPERLINK l _Toc229562533 一、工程建立的必要性 PAGEREF _Toc229562533 h 3 HYPERLINK l _Toc229562534 二、工程建立的可行性5 HYPERLINK l _Toc229562535 第三章 建立条件6 HYPERLINK l _Toc229562536 一、地理位置6 HYPERLINK l _Toc229562537 二、自然资源6 HYPERLINK l _Toc2295625

3、38 三、气候条件7 HYPERLINK l _Toc229562539 四、地震8 HYPERLINK l _Toc229562540 五、地形地貌9 HYPERLINK l _Toc229562541 六、工程地质条件9 HYPERLINK l _Toc229562542 七、市政配套设备 PAGEREF _Toc229562542 h 14 HYPERLINK l _Toc229562544 第四章 工程方案设计14 HYPERLINK l _Toc229562545 一、编制根据及指点思想14 HYPERLINK l _Toc229562546 二、总平面布置15 HYPERLINK

4、l _Toc229562547 三、建筑设计16 HYPERLINK l _Toc229562548 四、构造设计18 HYPERLINK l _Toc229562549 五、给排水设计 PAGEREF _Toc229562549 h 20 HYPERLINK l _Toc229562550 六、暖通空调设计22 HYPERLINK l _Toc229562551 七、消防设计25 HYPERLINK l _Toc229562552 八、电气设计 PAGEREF _Toc229562552 h 26 HYPERLINK l _Toc229562555 第五章 环保、节能、绿化31 HYPERL

5、INK l _Toc229562556 一、环保 PAGEREF _Toc229562556 h 31 HYPERLINK l _Toc229562557 二、节能32 HYPERLINK l _Toc229562558 三、绿化33 HYPERLINK l _Toc229562559 第六章 设计质量保证程序33 HYPERLINK l _Toc229562560 一、工程前期阶段33 HYPERLINK l _Toc229562561 二、施工图设计阶段33 HYPERLINK l _Toc229562562 三、施工阶段35 HYPERLINK l _Toc229562563 四、技术接

6、口35 HYPERLINK l _Toc229562566 第七章 环境维护、劳动平安36 HYPERLINK l _Toc229562560 一、对大气环境的影响36 HYPERLINK l _Toc229562560 二、对声环境的影响37 HYPERLINK l _Toc229562560 三、对水环境的影响37 HYPERLINK l _Toc229562560 四、对生态环境的影响38 HYPERLINK l _Toc229562560 五、维护措施38 HYPERLINK l _Toc229562560 六、环境影响评价结论40 HYPERLINK l _Toc229562567

7、第八章 工程实施方案与工程招招标40 HYPERLINK l _Toc229562568 一、工程实施方案安排40 HYPERLINK l _Toc229562569 二、工程招招标42 HYPERLINK l _Toc229562572 第九章 工程投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc229562572 h 44 HYPERLINK l _Toc229562573 一、投资估算根据 PAGEREF _Toc229562573 h 44 HYPERLINK l _Toc229562574 二、投资估算方法45 HYPERLINK l _Toc229562575 三、投资估算阐明 PAG

8、EREF _Toc229562575 h 45 HYPERLINK l _Toc229562576 四、资金来源及筹措46 HYPERLINK l _Toc229562577 五、投资估算表(见附表)46 HYPERLINK l _Toc229562578 第十章 工程财务分析46 HYPERLINK l _Toc229562579 一、分析根据46 HYPERLINK l _Toc229562580 二、分析参数及根底数椐46 HYPERLINK l _Toc229562581 三、财务运转才干评价48 HYPERLINK l _Toc229562583 第十一章 结论与建议48 HYPER

9、LINK l _Toc229562584 一、可行性研讨结论48 HYPERLINK l _Toc229562585 二、工程建议49第一章 总 论一、概 述工程称号：海原县挪动办公楼及附属工程建立工程工程建立单位：中国挪动通讯集团宁夏工程联络人：工程建立地址、规模及建立年限1、工程建立地址：海原县挪动办公楼工程位于海源县城政府北街，对外交通便利，市政根底设备齐全。2、工程建立规模：总用地面积：1513平方米，0总建筑面积2516平方米。建立内容包括：新建办公大楼建筑总面积2216平方米；新建附属用房300平米其中返还部分约90平米;其他附属外网工程、道路、绿化、围墙修缮等。3、建立年限：20

10、21年2021年工程总投资及资金筹措1、工程总投资：总投资额约为961.32万元。2、资金筹措：资金自筹可研编制单位：宁夏人防设计院 二、编制根据1、相关的现行国家法规与规范：1 GB50352-20052 JGJ 50-20013 JGJ 36-954 GB50016-20215 GB50189-200567国家及宁夏回族自治区有关建筑设计的规范与规定8 GB309520219中华人民共和国主席令第22号等。2、建立单位提供的相关根底资料和文件。三、研讨概略及范围受建立单位委托，宁夏人防设计院组织有关工程技术人员和经济评价人员赴现场和社会做了深化的调查研讨并组织座谈，在广泛征集信息、查阅相关

11、资料及分析研讨的根底上，围绕“海原县挪动公司办公楼及附属工程建立工程工程设计方案，按照和的要求，完本钱工程可行性研讨的编制任务。本报告研讨的内容和范围是：1、 HYPERLINK l _第一章_总 总论2、 HYPERLINK l _第二章_市场需求及价钱定位分析 工程建立背景及投资的必要性3、 HYPERLINK l _第四章_建立场址及建立条件 工程建立条件4、 HYPERLINK l _第五章_工程设计方案 工程设计方案5、 节能6、 HYPERLINK l _第七章_环境维护、劳动平安 环境维护、劳动平安7、 HYPERLINK l _第八章_组织机构、劳动定员及培训 工程组织管理8、

12、 HYPERLINK l _第九章_工程实施方案与工程招招标 工程实施方案及工程招招标9、 HYPERLINK l _第十章_工程投资估算及资金筹措 投资估算与资金筹措10、财务评价11、效益评价12、 HYPERLINK l _第十三章_研讨结论与建议 结论与建议第二章 工程建立的必要及可行性一、工程建立的必要性一海原县挪动公司办公条件现状海原挪动分公司现有员工45人，其中合同制员工5人，派遣制员工40人。根据业务开展及人数增长趋势，思索到建立的前瞻性，综合楼办公人数拟定按60人进展设置。海原分公司现拟建办公楼的地址为原海原工商银行家属楼，2000年购买，该楼建于1982年。自购买之日至20

13、21年2月海原挪动公司不断在此楼办公。2021年年初由于此楼年久失修，已产生严重裂痕，楼体倾斜，已无法办公，现租赁海原邮政局办公地点进展办公。办公地点为海原邮政局二楼，办公面积200平米，包含办公区及会议区，人均办公面积9.6平米，无自有院落及库房等。现有楼房原海原工商银行家属楼南立面现状现有楼房原海原工商银行家属楼东北角方向现状二海原县人口基数较大海原县是中华人民共和国 HYPERLINK baike.baidu/view/9520.htm t _blank 宁夏回族自治区 HYPERLINK baike.baidu/view/6741.htm t _blank 中卫市辖下的一个县，原属 H

14、YPERLINK baike.baidu/view/36976.htm t _blank 甘肃省。东经1050910610，北36063704。海原县属新设立的中卫市管辖，南北长95公里，东西宽80公里，全县在册面积6899平方公里。2021年末全县户籍总人口47.03万人，其中非农业人口5.09万人。总人口中，男性人口24.16万人，女性人口22.86万人；全县少数民族人口为32.88万人，其中回族32.77万人，回族人口占全县总人口的69.7%。抽样调查数据显示：全县人口出生率18.03，同比增长0.39个千分点；人口自然增长率13.06，同比增长0.66个千分点。三海原县挪动公司营业收入

15、是宁夏挪动公司收入不可短少的一部分海原分公司2021年网上客户数7.13万户，2021年网上客户8.96万户，较2021年添加1.9万户；2021年网上客户10.51万户，较09年添加1.6万户；2021年网上客户12.85万户，较10年添加2.4万户；2021年截止10月网上客户13.5万户，较11年添加0.7万户。海原分公司2021年运营收入3840万元，2021年5125万元，2021年收入5655万元，2021年收入6817万元，2021年截止10月完成运营收入6007.5万元。二、工程建立的可行性1、宏观政策的可行性根据公司政策，人均办公场地为30平方米以内。按照海原县开展需求按照6

16、0人计算，需求办公场所1800平米，另外还需配套建立其营业厅、综合机房、附属用房等。2、2021年的建立资金的结余为建立提供了资金保证。第三章 建立条件一、地理位置海原县是中华人民共和国 HYPERLINK baike.baidu/view/9520.htm t _blank 宁夏回族自治区 HYPERLINK baike.baidu/view/6741.htm t _blank 中卫市辖下的一个县，原属 HYPERLINK baike.baidu/view/36976.htm t _blank 甘肃省。东经1050910610，北36063704。海原县属新设立的中卫市管辖，南北长95公里，

17、东西宽80公里，全县在册面积6899平方公里。二、自然资源该县地处 HYPERLINK baike.baidu/view/6776.htm t _blank 黄土高原西北部，属黄河中游黄土丘陵沟壑区。境内丘陵起伏，沟壑纵横，六盘山余脉 HYPERLINK baike.baidu/view/479618.htm t _blank 南华山、西华山、 HYPERLINK baike.baidu/view/32070.htm t _blank 月亮山等由南向北深化境内，构成西南高、东北低的特殊地形，南部以南华山主峰马万山为最高，海拔2955米，是宁夏南部最顶峰。这一地域地势高寒，雨量较多，有少量天然次

18、生林零星分布。东部以 HYPERLINK baike.baidu/view/101891.htm t _blank 清水河防地兴隆乡 HYPERLINK baike.baidu/view/1989664.htm t _blank 李家湾最低，海拔6米，地形平坦、土层深沉、土质较好。中部为梁峁残塬地带，其间丘陵起伏，沟壑纵横交错，植被稀疏，水土流失严重。总土地面积中，黄土丘陵占66%，土石山区占1.6%，塬地占4.4%，河谷川地占20.9%,，山地占7.1%；天然林地4 .36万亩，天然草地260万亩。境内探明矿产资源石膏、白云岩、陶土、金、铜、硫铁、砖瓦粘土、砂砾石、池盐等18个矿种，矿点六十

19、几处。其中石膏占绝对优势，地质储量达二十四亿吨，主要分布于县境内 HYPERLINK baike.baidu/view/156426.htm t _blank 兴隆、兴仁、西安、李俊、 HYPERLINK baike.baidu/view/140007.htm t _blank 李旺等乡镇。种类齐全，有纤维石、雪花石、青石膏等，硫酸钙含量均在80%以上，石膏矿大都是露天矿，矿带规模大，易开采。石膏属一种 HYPERLINK baike.baidu/view/2350455.htm t _blank 非金属矿种，其具有质轻、防火、防潮、节能等优点和特点，被广泛用于建筑、化工农药、肥料、医药、轻工

20、造纸、食品、工艺美术等行业。冶镁 HYPERLINK baike.baidu/view/48430.htm t _blank 白云岩地质储量达5900万吨，氧化镁档次21%以上，是冶炼金属镁的优质原料。主要分布在兴仁油井山、曹洼乱堆子、史店油坊院、 HYPERLINK baike.baidu/view/1035493.htm t _blank 海城镇野狐坡。三、气候条件本地域属中温带干旱大陆性高原气候区，气候枯燥，雨雪稀少，日照充分，蒸发剧烈，风大沙多，夏季炎热而短促，冬季冰冷而漫长，冷热变化急剧，年温差、日温差大，属典型的大陆性气候。七九月份为雨季，雨量占全年降雨量的7080%左右，偶有暴雨

21、冰雹出现，普通年平均降雨量为218.6，年最大降雨量为270，年最小降雨量为98，年平均蒸发量为1574，年最大蒸发量为1815，最小蒸发量为1454，年最高气温36.5；最底气温-27.70，年平均气温89，一月平均最低气温-11左右，七月平均最高气温24左右。每年11月开场冰冻期，翌年3月解冻。定时最大风速28.0/秒，西北偏西风；根本雪压值为0.40kN/2；根本风压值0.30kN/2。年枯燥度2.17。年平均太阳总辐射量5642兆焦耳/平方米，年 HYPERLINK baike.baidu/view/272475.htm t _blank 日照时数2710小时。从南到北横跨中温带干草原

22、和 HYPERLINK baike.baidu/view/224176.htm t _blank 荒漠草原，随着自然条件和地形、地貌的不断演化，构成了不同的土壤类型，在南部及中部部分地域以黑垆土为主，其土层深沉、质地均匀，保水、保肥性能好，是很好的农业土壤。天然草场388万亩，主要为干草原分布在县境南部和荒漠草原分布在县境北部，南华山、 HYPERLINK baike.baidu/view/461087.htm t _blank 西华山、月亮山分布草甸草原和 HYPERLINK baike.baidu/view/224230.htm t _blank 山地草原。林地面积20.3万亩。 HYPE

23、RLINK baike.baidu/view/92290.htm t _blank 森林覆盖率3.5%。土壤主要有黑垆土、灰钙土及 HYPERLINK baike.baidu/view/112007.htm t _blank 黄绵土、灰褐土山地等。南华山、西华山、月亮山已列入大六盘生态 HYPERLINK baike.baidu/view/259499.htm t _blank 经济圈生态工程建立区。除兴仁 HYPERLINK baike.baidu/view/26000.htm t _blank 平原属黄河右岸诸沟外，其他地域皆属黄河 HYPERLINK baike.baidu/view/1

24、874999.htm t _blank 一级支流清水河水系。清水河沿东北部县界过境。麻春河、苋麻河、 HYPERLINK baike.baidu/view/1853984.htm t _blank 中河自西而东注入清水河。麻春河上的石峡口水库是宁夏南部最大中型水库。西华山北麓有 HYPERLINK baike.baidu/view/809191.htm t _blank 盐池。李俊南分布地震滑坡 HYPERLINK baike.baidu/view/15500.htm t _blank 堰塞湖。 四、地震根据GB500112021得知，海原县属于抗震烈度为8度，设计地震根本加速度值为0.30g

25、中的第二组。根据的有关规定划分，场地土属中硬土。场地特征周期值为0.35g。场地属对建筑抗震相对不利地段。场地各土层中，根据GB500112021的有关规范，经颗粒分析，其粘粒含量大于13%，且部分粉砂夹层厚度很小，可不思索地基土的液化问题。据有关地质、地震研讨资料：卫宁区域东西向构造带，主要展布在卫宁地域，北以土井子-骡子山断裂为界，包括卫宁北山复向斜和香山复背斜两个褶带，据记载，地震活动频繁，自876年至今，在1110多年，有记载的发生5级以上地震43次，7级以上地震7次，8级以上地震2次，出名中外的海原8.5级大地震，有感半径达1600公里。五、地形地貌海原县挪动办公楼工程位于海源县城政

26、府北街，场地地势平坦。场地湿陷性黄土工程地质分区属陇东-陕北-晋西地域，在地貌上属较平缓的黄土塬。地下无暗浜、土洞、塌陷等其它不良地质作用及其它埋设物。六、工程地质条件一地层岩性本场区在勘察控制深度范围内，除上部填土外，场地土层均为第四纪全新世新近堆积黄土层Q42黄土状土。根据场地内各土层成因类型及岩性特征的不同,将此次勘察揭露深度范围内的岩土层自上而下可分为下述2层。场地岩土层类型、分布情况及岩土描画如下：层素填土Q4ml：褐黄色、稍密、干，以粉土为主，为堆积年限超越十年的老填土。场区普遍分布，厚度：0.5m左右。层黄土状粉土Q4eol ：黄褐色、稍密、稍湿形状，大孔隙陈列杂乱多虫孔和植物根

27、孔。铣挖容易。大孔壁上星点状分布有白色钙质粉末，零星分布有钙质结核。土质不均匀，属中高紧缩性土层。该层未穿透。二岩土工程分析评价1、天然地基土评价 层素填土：该层土主要为风积或人类活动而构成，以黄土状粉土为主，厚度、密实度分布相对较均匀，表层土扰动严重， 工程性能普通。为堆填时间超越10年的老填土。 层黄土状粉土：该层与素填土层呈逐渐过渡状，分布延续，层面起伏不大，在深度14.0m以上具湿陷性，14.0m以下不具湿陷性，物理力学性状均匀性普通，工程性能普通。2、场地地震效应评价2.1地震及抗震设防烈度按(GB50011-2021)的规定，海原县抗震设防烈度为8度，设计地震分组第二组，设计地震加

28、速度值为0.30g，设计特征周期0.35s。本工程抗震设防类别为丙类。2.2场地土地震液化判别根椐场地土层和地下水埋藏条件，按本场地可不思索液化影响。3、场地土类型和场地类别拟建场区钻探揭露主要岩土层为素填土、黄土状粉土。根据场地土称号和性状，在地表下20m深度范围内土层的等效剪切波速在140250m/s范围内。该场区覆盖层厚度在3540m，在350m范围内。根据本场地土的性质，按国家地震局的有关文件，根椐(GB50011-2021)的规定，断定该场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类。本场区所处地段为可进展建立的普通场地。4、场地的稳定性和适宜性本场区为抗震设防8度区，地基土fak100k

29、Pa，无软土震陷的影响，无滑坡、崩塌等其它地震不稳定要素。本场区黄土具湿陷性，勘察范围无其它不良地质作用及埋设物。本次勘察结果阐明，本场地地形地貌较简单，岩土种类较少，主要土层分布较延续，持力层及主要受力层较稳定，但具级自重湿陷性，无其它不稳定要素，适宜进展本工程的建立。三工程水文地质条件 1、地形地貌场区内地形较平坦。地面标高最大值为0.00米，最小值为-0.80米，地表相对高差0.8米。2、场地地下水情况该地域属干旱区，本次勘探期间，勘探深度内未见地下水位，据区域资料，场地地下水埋深较大，属孔隙潜水类型,地下水补给主要以大气降水补给为主。3、场地水、土对建筑资料的腐蚀性评价本场区环境地质条

30、件为干旱区含水量w20%的弱透水土层，环境类别为类，属冰冻区。由于地下水位埋深大，本工程可不思索地下水对建筑资料的腐蚀性。勘察期间采取土试样4件进展土质易溶盐分析，腐蚀性评价按含水量w20%的弱透水土层、环境类别为类思索。综合评价：根据地基土易溶盐分析结果，结合地域阅历，建议整个场地可按地基土对混凝土构造不具腐蚀性，对钢筋混凝土构造中钢筋具中等腐蚀性，对钢构造因pH5.5，可按无腐蚀性思索。四地基根底设计和地基处置方案建议1、建筑地基设计和地基处置要求根据本次勘察结果，本拟建场区属自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为级自重湿陷。拟建建筑属丙类建筑。根据GB50025-2004的规定，在自重湿陷性

31、黄土场地，在采取构造措施和检漏防水措施的根底上，丙类建筑消除地基部分湿陷量的最小处置厚度要求不应小于4.00m，且下部未处置湿陷性黄土层的剩余湿陷量不应大于200mm。本工程拟建建筑物地基处置厚度确实定：湿陷性土层厚度在14m左右，根底埋深按3m思索，基底下剩余湿陷性土层厚度11m左右，建议基底下最小处置厚度为4.0m，处置后剩余湿陷性土层厚度6.5m。由于湿陷性土层的厚度大处置2/3湿陷性土层的厚度比较困难，建议处置深度不应小于现地坪下7.0m。2、地基处置措施建议2.1垫层法：根据建筑地基设计和地基处置要求及建筑物的构造特征，结合本场区地基土层情况，思索经济合理、技术可行的原那么，建议采用

32、垫层法整片处置的措施进展地基处置。采用整片处置，其目的是经过整片处置既可消除拟处置土层的湿陷性，又可减小拟处置土层的浸透性，加强整片处置土层的防水、隔水作用，以维护下部未处置的湿陷性黄土层难以受水浸蚀，使其剩余湿陷量不产生或不全部产生，确保建筑物平安正常运用。 根据该拟建建筑物的实践情况，建议采用整片垫层处置，处置范围按GB50025-20046.1.2条执行。地基处置的最小厚度按GB50025-20046.1.5条第3款的规定，建议在根底底面下保证垫层厚度4.0m，垫层资料的选择：处置厚度的下半部分可用素土，处置厚度的上部1.5m可用3：7或2：8灰土垫层。应分层碾压、夯实，经分层检测压实系

33、数不应小于0.95，人工垫层承载力特征值可达fak =180kPa。设计过程中，根据需置换土层的深度、垫层底部地基土下卧土层的承载力详细计算垫层的厚度及所采用的承载力值。其下卧土层的承载力特征值按fak115KPa设计运用，宽度修正系数b=0.0，深度修正系数d=1.0。2.2灰土或土挤密桩法：桩长10.0m左右，桩密度1.52.0根/，桩径350mm，经处置后的复合地基的承载力特征值可按fak160kPa设计运用。成桩养护期后做复合地基的检测，以检测施工质量及确定详细的复合地基承载力规范值。对灰土挤密桩地基，在基底下宜设置0.50m厚的灰土或土垫层。七、市政配套设备海原县挪动办公楼工程位于海

34、源县城政府北街，地势稳定，交通便利，工程建立条件优良。根底设备较为完善，供电及排水有充分保证，供水采用市政供水。采暖采用市政集中供暖。第四章 工程方案设计一、编制根据及指点思想一主要根据1 GB50352-20052 JGJ 50-20013 JGJ 26-954 GB50016-20215 GB50189-200567国家及宁夏回族自治区有关建筑设计的规范与规定8中华人民共和国主席令第22号等9其他有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范10由建立方提供相关设计资料二指点思想深化贯彻落实科学开展观，坚持以人为本、尊重自然、科学建立。为更好地效力于宽广的挪动用户，在中国挪

35、动集团宁夏区公司及中卫分公司的大力支持下，精心规划、精心组织、精心实施，又好又快地建立海原县挪动办公楼。 二、总平面布置一总体规划海原县挪动办公楼及附属工程，主体为框架构造，新建筑面积2516，其中新建办公大楼建筑总面积2216；新建附属用房300其中返还部分约90；总用地面积：1513，基底面积814，建筑密度53.8%，容积率1.66，停车位12个。二交通分析 海原县挪动办公楼位于海原县政府北街东侧，紧邻政府北街，交通便利。三、建筑设计一设计根据：按最近国家及地方规范要求执行GB50016-2021GB50352-2005JGJ67-2006GB50245-2021GB 50189-200

36、5以及相关的国家、地方、行业规范、规程。二工程概略:1、建筑规模:本工程共两个单体；办公楼为部分五层框架构造建筑，建筑面积约2216平方米；附属用房为一层框架构造建筑，建筑面积约300平方米。2、该建筑抗震设防烈度为8度，该建筑构造方式为框架构造.设计运用年限为50年。3、该建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为III级。三节能设计及措施1、本地域属冰冷区，根据GB50189-2005进展节能设计,设计节能目的为节能50%。2、外窗均为塑钢中空玻璃窗，外窗气密性不应低于4级，玻璃可见光透射比0.4;一切外窗开启扇均加窗纱,一层一切外窗外均加铁艺防护栏。3、屋面用100厚岩棉保温板。4、外墙保温采用

37、60厚保温模块。5、沿地面周边向内2000范围内做40厚保温板。四防火设计1、本工程为多层建筑，耐火等级均为二级。各楼梯间均有直接采光和自然通风，楼梯的疏散宽度均满足规范要求。2、防火资料：外墙：加气混凝土砌块或同等性能的砌块墙300或250厚 双面抹灰耐火极限3.0小时。隔墙：加气混凝土砌块或同等性能的砌块墙200或100厚双面抹灰耐火极限1.0小时。五环保设计1、根据规范：GB50325-2021，以及相关建筑设计规范。2、本建筑对外无废气、噪声及各类放射性污染物排放。生活污水经过化粪池排入城市污水管网。3、本工程采取的环保措施：建筑资料及装修资料均应选用环保型产品；废弃物的运输与处置均符

38、合有关规程。4、本建筑所安装的机械设备均结合详细情况,采取不同的隔震、隔声措施。六无妨碍设计办公楼及附属用房按照设计规范设有无妨碍通道，内部设置无妨碍卫生间。四、构造设计一自然条件1、根本风压：Wo=0.35KN/2、根本雪压：So=0.40KN/3、工程地址条件：本工程建立用地地势平坦，根据场址周围某工程的工程地质勘探报告结果，工程地质条件较好，建筑工程采用天然地基根底。4、规范冻土深度：1.59m5、地震效应：地震设计烈度为8度，设计地震分组为二组，设计根本地震加速度值为0.3 g6、抗震设防类别为规范设防类7、场地类别为二类二环境类别室内外地面以上环境类别为一类,室内外地面以下环境类别为

39、二(b)类;三设计根据及设计要求按最近国家及地方规范要求执行1、设计遵照规范、规定 GB50068-2001 GB50223-2021 GB50009-2021 GB50010-2021 GB50011-2021 GB50003-2021 GB50007-2021 JGJ79-2002 GB 50046-2021 02G01-05 11G101 1-32、荷载规范值及作用：屋面活荷载：0.5kN/不上人屋面、2.0 kN/上人屋面楼面活荷载：办公楼：办公室2.0kN/，机房10.0 kN/，走廊2.5kN/，卫生间2.0kN/，楼梯间2.5kN/；四主要资料：1、框架构造主要资料为：根底、梁、

40、板、柱均为C30混凝土，其他构件为C20混凝土。2、墙体资料：0.000以下部分采用M7.5水泥砂浆砌MU10机制粘土实心砖。0.000以上采用非承重陶粒空心砌块作填充墙,采用M5水泥石灰混合砂浆砌筑,要求砌块容重不大于8.0kN/m3。3、钢筋：一级HPB300钢筋，二级HRB335钢筋以及三级HRB400钢筋。五构造选型本工程建筑为规范设防类建筑根据，按8度设防烈度地震加速度值为0.3 g进展强度及变形验算，按8度设防烈度地震加速度值为0.3 g采取抗震措施。本工程为框架构造，框架抗震等级为二级，楼面、屋面采用现浇钢筋混凝土楼板，根底采用独立柱根底。五、给排水设计一设计根据1、 GB500

41、15-20212、 GB50013-20063、 GB50014-20064、 GB50016-20215、 GB50140-20056、GB50084-20012005年版7、CJJT29-898、建筑工程提供房型及总平面图9、建立单位提供有关市政资料二生活给水1、生活用水量计算：1.1生活用水量：办公楼按照50L/人d计算；取小时变化系数Kh=1.5。1.2绿化用水量：按照2 L/ m2d思索。1.3未预见水量按总水量的10%。2、给水系统概述： 21水源拟采用城市自来水：市政管网压力0.3MP,从市政管中引出1条DN100供水管，设倒流防止器，分别供应办公楼、附属楼。在市政引入管后设总表

42、计量，在办公楼、附属楼前设室外分水表。2.2冷水系统：根据地块建筑分布情况、地形特点及市政供水压力，整个基地生活用水拟采用市政直供方式。三生活排水本基地内采用雨、污水分流，底层单独排出。污水经化粪池处置后，排到市政污水管。基地总排水量按生活给水的90%思索。四雨水1、室内雨污分流。雨水量按海原暴雨强度公式计算。其中：重现期为3年。 2、屋顶雨水采用外排水，由建筑专业实施。五消防设计1、消防水量：1.1室外消火栓系统：25L/S1.2室内消火栓系统：办公楼为15L/S，2、消防系统：2.1由市政供水管引出二路DN150管构成环路，供应室内外消火栓，入口应设倒流防止器。2.2各建筑物按规范要求配备

43、灭火器。六、暖通空调设计一设计方案：采暖通风与空气调理设计方案在满足建筑根本功能要求的前提下，力求管理简单运用灵敏，运转费用适中及造价适中。1、根据上述原那么及有关规定冬季采用分户计量地板辐射采暖系统；夏季思索分体空调。2、夏季 办公室采用分体式空调，机房为公用空调机，以满足各自不同的温度及干净要求。二设计根据：1、GB50019-20032、 GB 50189-20053、4、甲方对本工程的设计要求5、建筑专业提供的设计条件图及各专业互提之资料三采暖及空调设计1、室外计算参数冬季：室外采暖温度：TW=-13 室外空调计算干球温度：Ts=-18室外通风计算干球温度：TW1=-2室外平均风速5.

44、1m/s大气压力: 897.8hPa最多风向: N最大冻土深度: 159cm采暖期天数: 152d;夏季：室外空调计算干球温度：TW=31.5 室外空调计算湿球温度：Ts=20.9室外通风计算干球温度：TW1=31室外平均风速2.8m/s大气压力: 885.3hPa最多风向: SE2、室内计算参数：(1)冬季采暖室内设计温度：办公室 18。卫生间有淋浴 23。机房等 根据工艺要求设置(2)夏季空调室内设计温度：均思索采用2628。(3) 大楼以下房间及部位设通风排气设备，换气次数如下：公共卫生间：15次/小时变配电间： 15次/小时其他功能性房间均由工艺决议换气次数。3、采暖热源的选择及其参数

45、：本工程采暖热源由城市热网供应，经换热站后供应6050热水。七、消防设计1、消防水系统补水由新建自备深井泵房供应。界区内消防管网采用低压消防给水系统，管线呈环状布置，保证两个独立的消防供水点。于环状管线上布置室外地上式消火栓，消火栓间距不超越120m。建筑物设室内消火栓，室内消火栓间距不超越30m。在每个消火栓内配置有DN65，L=25M衬胶水龙带，19mm水枪，同时运用2股水柱，每股水柱5L/S。2、除按规范在室外按间距120米设室外消火栓外，办公楼、附属楼等建筑设室内消火栓系统。3、消防系统所需水压为0.30MPa。各建筑单体根据GB50016-2021有关要求进展防火分区，按建筑物体积设

46、计室外消防用水量及室内消防用水量。4、消防水管道材质为焊接钢管，原土直埋，环氧煤沥青加强级防腐。管径DN70为丝接，管径DN70为焊接，管道接阀门处采用法兰衔接。5、各建筑单体根据(GB50140-2005)有关要求灭火器的配置：本工程均放置3Kg装磷酸铵盐干粉灭火器，灭火级别2A,灭火器数量及位置见各单体平面图。八、电气设计一设计根据1、建立单位提出的运用要求2、建筑专业提供的设计资料图及设备专业提供的供电及控制要求3、4、5、6、二设计范围照明、插座、有线电视及、防雷接地系统、办公网络系统、火灾自动报警系统、任务所需的动力工艺负荷配电。甲方提供工艺运用要求。三电力设计本期工程：办公楼221

47、6平米，附属用房300平米。办公楼、附属用房普通照明按三级负荷设计，消防负荷按二级负荷供电双电源，末端切换。采用直埋敷设引至各用电点，采用放射式与树干式相结合的供电方式，导线采用BV型铜芯线穿钢管暗敷设，接地系统为TNCS系统。四照明设计1、电源电压为配电系统：电源电压为380V/220V，采用TNCS接地系统，插座回路设PE线，配电采用放射式与树干式相结合的供电方式，办公室照度值为300LX。2、灯具选型：一切灯具均为类灯具，一切荧光灯自带电子整流器，功率因数大于0.9，光通量为3250Lm。3、导线采用BV型铜芯线穿PVC阻燃塑料管暗敷，照明配电箱采用定型产品，镶墙暗敷。4、办公室均思索空

48、调负荷用电。五弱电1、一切办公室设置电视网络插座各一个。2、电缆，室外直埋敷设，室内穿钢管维护暗敷设，支线采用HPV型铜芯线穿PVC阻燃塑料管暗敷设。3、电视电缆由有线电视管网引电视电缆至二层有线电视分配器箱，再由分支箱引至各户点。休憩室预留电视插座。4、由挪动管网引光纤电缆进入一层综合布线配线架，由总配线架引超五类UTP双绞电缆至各楼层配线架，再由楼层配线架引至各用户点。语音部分、数据部分均采用超五类UTP双绞电缆办公室、休憩室、会务间等房间设置插座。办公室、会议室、多功能厅等房间设置信息插座。5、弱电干线在程度线槽敷设。6、本工程弱电系统接地采用结合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。7、火灾

49、自动报警系统：本工程设有区域报警系统，一层设置消防控制室，并同重要机房设置的气体灭火安装联动，详细探测、控制由甲方选用成套设备，要求次探测安装具有将探测信号传送至消防控制室、消防控制室可以远程控制此气体灭火安装的功能。8、平安监控系统：监控主机设置在值班室，在各个人员出入口设置一台固定式摄像机，并将画面传送至值班室，并将视屏保管，保管时间甲方自定。9、平安监控系统：监控主机设置在值班室，在各个人员出入口设置一台固定式摄像机，并将画面用视频传输线传送至值班室，并将视屏保管，保管时间甲方自定。六防雷接地估计年雷击次数为0.027，按重要办公建筑，本建筑按三类防雷设计。1、一切突出屋面的金属物体应衔

50、接成可靠的电器通路。2、在屋面不同标高的女儿墙上或挑檐安装12镀锌圆钢作为避雷带，组成不大于20 x20M的网格，避雷带支架为25*4镀锌扁钢，支架间距为1米，支架高度为0.2米;横向钢筋与避雷引下线应可靠衔接绑扎或焊接作为均压环。3、要求次建筑物钢筋混凝土内的钢筋具有贯穿性结合绑扎或焊接，利用柱内两根主筋做防雷引下线两根主筋本身上下衔接点应采用搭接焊，上端与屋面避雷带衔接成可靠的电器通路，下端与根底梁内四跟程度主筋及根底底板钢筋网可靠焊接。4、接地安装：利用构造根底内主筋围焊成延续的电器通路构成接地网，地面上做两组接地电阻测试卡，在室外埋深0.8米处由该引下线甩出一根40 x4的镀锌扁钢做法

51、见图集 92DQ13-22。接地电阻有求不大于1欧姆，根底打好后请实测极地电阻。5、建筑物内实施总等电位联接，电源进线维护钢管，进入建筑物的上下水管，采暖管等各种金属管道应在入口出就近与总等电位干线或与接地安装衔接。6、各上下水金属管应为延续导体，假设衔接水表或由于管道密封要求而加绝缘胶垫时，两段管子运用导线跨接。7、防雷安装各部分钢筋之间的衔接均为焊接。8、配合土建施工并参见国家规范图集： 03D501-1 03D501-3 03D501-4 02D501-2七设备安装1、本工程配电箱.电表箱暗装底距地1.5米.照明箱暗装底距地1.5米.电源插座除注明外均暗装.下皮距地0.3米.空调电源插座

52、距地0.3米暗装.卫生间防水插座距地1.8米暗装.照明开关距地1.3米,选用带指示灯型，照明灯具安装详见照明平面图.电视出线插座.二分配器暗装下皮距地0.3米.等电位端子箱(MEB)铁制.距地0.3米暗装.2、应急照明的配电线路暗敷，穿管并应敷设在不熄灭体构造内，且维护层厚度不应小于30mm.建筑物内设置的消防疏散指示灯和消防应急照明灯具应符合现行国家规范GB13495,和GB17945的有关规定。3、分线箱嵌墙暗装.底距地1.5米.八线路敷设1、导线选用铜芯线穿管暗敷设,配电箱之间干线穿钢管.规格见平面图中标注.配电箱至室内导线穿阻燃型PVC管.照明:BV-2x2.5PC16,插座:BV-3

53、x4PC25,空调:BV-3x4PC25,照明导线根数为35根时穿PVC20管,根数大于5根时穿PVC25管维护.插座回路穿管沿地暗敷.照明回路穿管沿墙顶暗敷.暗配管线遇,建筑物沉降伸缩缝时.加装接线盒并按有关规范处置.2、进户线穿钢管维护.楼内部分线路穿阻燃型PVC管维护.分线箱间干线为电缆穿钢管维护,支线采用RVB-2x0.5型线穿PVC管维护.进线均埋地引入.进线维护管要埋出建筑物散水.做法参见(建筑电气安装工程图集)JD5-113第5.17页。第五章 环保，节能，绿化一、环保根据国家对环境维护的有关规定，贯彻“三废治理设备必需与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的原那么，全工程重点思

54、索节能问题。生活污水必需经化粪池，食堂污水必需经隔油池处置方可排入城市下水管网。二、节能一建筑节能1. 设计根据GB50189-2005GB50176-93GB/T7107-20022.本工程根据国家及宁夏地域地方要求，设计要求节能到达50%。根据本工程处于冰冷地域,应满足冬季保温(夏季 隔热) 要求。外墙采用300厚加气砼砌块墙，60厚聚苯板保温资料；透明中空玻璃幕墙，单框塑钢双层玻璃窗，导热系数应满足K=3.0w/.k；屋面采用100厚保温层。3、窗户包括阳台门其气密性等级为4级。4、外墙保温选用外保温构造系统。二给排水节能1、加强自来水管网的管理，采用分压给水，及时排除管网走漏景象，采用

55、感应式出水阀安装及节水型开关、洁具等设备。2、采用分区给水，节约电耗，减少水头损失。(三)电气节能1、利用照明设备自带的补偿安装进展无功功率就地补偿，补偿后功率因数可达0.9以上，以减少无功功率损耗，改善电网的供电质量。2、选用高效节能型灯具，合理配置灯具的布置方式和控制方式。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制，公共走廊及楼梯间照明采用节能自熄开关控制。3、运用高效率、低能耗的配电产品。三、绿化本工程在设计工程中，场地内围墙周围，建筑周边大量种植植被绿化，改善并美化环境，并保证场地的整洁。第六章 设计质量保证程序一、工程前期阶段1、组织落实本工程所需各种设计根底数据，搜集工程设计所

56、需原始资料。2、组织设计方案讨论，论证任务。3、组织编写建立方案等任务。二、施工图设计阶段1、组织各专业担任人落实和搜集施工图设计所需根底资料和有关数额。2、贯彻落实前阶段遗留的问题。3、组织各专业人员对设计任务提出任务分解构造确定设计进度方案。4、按院内制度及规定编制工程施工图设计实施方案，提出设计指点思想、根据原那么、范围、分工、要求、进度、内外协作关系等，并把各项设计义务落实到各专业人员。5、担任工程内外联络任务，签发对外提供的设计资料、函电等有关文件。建立和完善工程组的内部及对外信息传送、管理系统，包括会议和报告制度，确保工程信息及时、准确传送到位。6、及时协调处理工程施工图设计实施过

57、程中各专业之间的衔接及设计专业重要问题，确保工程施工图设计任务按工程施工图设计实施方案和公司有关质量体系有效运转。7、当合同有变卦时，及时对任务范围、进度做出相应的修正，做好相应书面确认任务，当有多方业主时，应保证得到多方业主认可。8、担任公司内部变卦的管理任务，按院内执行。9、担任编制工程施工图设计图纸总目录。10、协助做好工程施工图设计报有关部门审批、备案任务。11、担任组织设计组技术人员参与施工图前的设计交流会，并作设计情况引见。12、组织各设计专业担任人或专业人员编写施工图设计完工报告。三、施工阶段1、担任组织设计修正及设计交底任务。2、 参与业主、公司组织的工程施工质量检查，并落实对

58、检查中发现的有关问题及时做出修正。3、 参与工程工程的各阶段验收任务。4、 根据公司安排，做好工程回访，对工程设计及建立实施验证。5、 担任落实现场核定单、工程联络单、设计变卦单等资料归档任务。四、技术接口1、内部接口1工程组与院内部各所之间的协调由工程管理部担任。工程管理部以工程下达义务单方式，通知各所主管谋划相关专业人员安排，并经工程管理部，工程经理协商后，为工程配备具有相关资历的人员。主要经过院运营及工程管理任务例会及日常的协调调度实现与所之间和工程之间的协调。2 工程内部设计，施工和开车效力等之间的协调由工程经理担任。经过明确相互之间接口关系实现，经过定期或不定期的工程调度会实现工程内

59、部的协调。2、外部接口1工程组与业主的协调由工程经理担任，双方应共同确定工程的协商联络方式，审查确认的程序和内容等。 2外部接口以合同或协议方式确定。3院一切向外提供的非正式成果的一切信息，应以书面方式提供，均要由提供工程担任人、专业担任人签署，主管总工同意，并由工程担任人或指定人员保管传送纪录。4顾客或其委托单位提供的与设计有关的技术文件、资料、图纸等，由工程担任人或其指定人保管，并担任传送给有关专业担任人。能够的情况下应尽量运用复印件，保管原件，以免丧失或损坏。如发现传入信息不符合要求时，要立刻报告上一级担任人，及时采取措施处理。5设计与施工：设计人员参与施工管理人员组织的交底会，进展设计

60、交底。第七章 环境维护、劳动平安一、对大气环境的影响大气污染是本建立工程主要污染之一。1、施工期工程施工期的大气污染主要是挖填土及运输车辆呵斥扬尘污染和施工过程中产生的沥青烟。根据同类工程对比调查，施工扬尘的产生与气候和施工方法有关，普通情况下，场地风速大多数小于3M/S的起尘风速，故施工过程中所产生的扬尘和沥青烟污染相对不大，对周围环境空气的影响较小。由于排放总量不大，其污染影响范围有限，这种污染物的排放随工程建立期的终了而终了，因此污染是短期的。2、运用期对周围环境几乎不会产生太大影响。二、对声环境的影响1、施工期施工期噪声污染主要是本建立工程的另一项主要污染。于施工机械产生的机械噪声，施