南京软件园加速器项目工程装饰装修施工组织设计

1、 施工组织设计PAGE 江苏省装饰工程集团有限公司 南京软件园加速器装饰装修 施工组织设计 江苏省装饰工程集团有限公司 南京软件园加速器项目工程装饰装修施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：江苏省装饰工程集团有限公司2016年3月16日目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc379747067 第一章编制依据 PAGEREF _Toc379747067 h 1 HYPERLINK l _Toc379747068 第二章工程概况3 HYPERLINK l _Toc379747069 第三章工程项目实施的重点、难点和解决方案5 HYPERLINK l _Toc

2、379747072 第一节 关键施工技术、工艺5 HYPERLINK l _Toc379747072 第二节 工程项目实施的重点、难点和解决方案10 HYPERLINK l _Toc379747070 第四章施工部署12 HYPERLINK l _Toc379747072 第一节 项目经理部组织体系12 HYPERLINK l _Toc379747072 第二节 工程管理目标15 HYPERLINK l _Toc379747072 第三节 施工部署16 HYPERLINK l _Toc379747071 第五章主要分部分项工程、施工技术方案17 HYPERLINK l _Toc37974707

3、2 第一节 装饰装修施工方案及技术措施17 HYPERLINK l _Toc379747073 第二节 机电设备安装施工方案及技术措施46 HYPERLINK l _Toc379747075 第三节 临时用电施工方案59 HYPERLINK l _Toc379747093 第六章 施工进度计划及工期保障措施64 HYPERLINK l _Toc379747094 第一节、施工总体进度计划编制说明64 HYPERLINK l _Toc379747095 第二节、施工总体进度计划及工期控制点64 HYPERLINK l _Toc379747095 第三节、施工进度保证制度64 HYPERLINK

4、l _Toc379747095 第四节、施工进度计划保障措施66 HYPERLINK l _Toc379747096 第七章 资源配备计划69 HYPERLINK l _Toc379747098 第一节 劳动力配备计划69 HYPERLINK l _Toc379747098 第二节 主要材料配备70 HYPERLINK l _Toc379747098 第三节 施工机械配备71 HYPERLINK l _Toc379747098 第四节 测量仪器配备71 HYPERLINK l _Toc379747097 第八章 现场平面布置及管理72 HYPERLINK l _Toc379747098 第一节

5、 场地平面布置原则72 HYPERLINK l _Toc379747099 第二节 场地现场管理原则72 HYPERLINK l _Toc379747115 第九章 质量保证措施72 HYPERLINK l _Toc379747098 第一节 工程质量管理目标及保证体系72 HYPERLINK l _Toc379747098 第二节 工程质量控制的原则72 HYPERLINK l _Toc379747098 第三节 装饰工程质量控制制度73 HYPERLINK l _Toc379747098 第四节 各阶段的质量控制内容74 HYPERLINK l _Toc379747098 第五节 工作工序

6、质量的控制内容75 HYPERLINK l _Toc379747098 第六节 确保质量的技术组织措施76 HYPERLINK l _Toc379747098 第七节 安装质量保证措施76 HYPERLINK l _Toc379747098 第八节 质量保证措施77 HYPERLINK l _Toc379747122 第十章 安全保证措施80 HYPERLINK l _Toc379747127 第十一章 文明施工和环境保护措施87 HYPERLINK l _Toc379747128 第一节 文明施工保证措施87 HYPERLINK l _Toc379747129 第二节 环境保护保证措施88

7、HYPERLINK l _Toc379747127 第十二章 成品及半成品的保护方案92南京软件园加速器装饰装修 施工组织设计PAGE 125江苏省装饰工程集团有限公司 第一章编制依据1.工程建设文件序号名称日期备注1招标文件和合同2016年2月2工程量清单2016年2月3施工图纸2016年2月2.现行国家、地方有关法律、法规类别名 称编 号国家法律法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第31号中华人民共和国环境噪声污染防治法

8、中华人民共和国主席令第77号突发公共卫生事件应急条例中华人民共和国国务院令第376号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号建设工程质量管理条例国务院令第279号发布建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布行业法规建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布建筑装饰装修管理规定建设部令第46号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号建设领域推广应用新技术管理规定建设部令第109号3.现行有关施工、设计的规范、规程、标准类别规范、规程、标准、图集名称编 号工程测量规范GB50026-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-

9、2010建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工工具式脚手架安全技术规程JGJ202-2010施工现场临时用电安全技术规范J

10、GJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T172008建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑内外墙涂料应用技术规程DB29-132-2010建筑工程施工质量验收管理规程DB29-209-20104.企业相关管理文件我公司的工程管理体系文件及企业标准。第二章工程概况第一节 工程地理位置和场区概况本工程坐落于南京市高新区。星火路东侧。主要使用功能为办公。序号项目主要内容1工程名称南京软件园加速器装饰

11、装修2建设地址本工程坐落于南京市浦口高新区。星火路东侧。3建设单位南京软件园经济发展有限公司4设计单位南京城镇建筑设计咨询有限公司第二节 建筑概况项目内 容1#A装修 部分1F大堂700平米1F 电梯厅 公共走道 卫生间96平米2F14F 电梯厅 公共走道 卫生间每层：193平米合计：2509平米1#B装修部分1F大堂866.3平米2F活动配套840平米3F轻餐饮加商务中心883.1平米4F-12F全楼层每层：883.1平米合计：7947.9平米13F-27F 电梯厅 公共走道 卫生间每层：283.5平米合计：4252.5v平米裙房装修部分1F员工餐厅882平米2F会议中心840平米设计合理使

12、用年限50年防火设计建筑分类和耐火等级耐火一级装修部位地面地毯、实木复合地板，地砖 吊顶轻钢龙骨吊顶，铝板吊顶、铝格栅吊顶、涂料顶棚隔墙轻钢龙骨石膏板隔墙踢脚烤瓷踢脚墙面木饰面，铝板、墙砖。卫生间聚氨酯防水涂料、卫生器具安装2.涂装序号项目内容1防腐底漆采用水性无机富锌类材料干漆膜厚度不小于80m2防火涂料厚型防火涂料3面漆丙烯酸改性聚酯族聚氨酯面漆，干漆膜厚度不小于200m第三节 机电及设备安装概况序号项目内容1电气工程电力、照明系统、配电箱下口的线管敷设、管内穿线、灯具安装、开关插座安装。2给排水工程主干管道以外的管线安装，给水主要是卫生间主干管阀门下口的管道、龙头、洁具安装 第三章 工程

13、项目实施的重点、难点和解决方案 第一节 关键施工技术、工艺 一、石膏板吊顶质量通病及预防措施 1、吊顶龙骨不平整 原因分析： (1)墙面四周未弹标高控制线。 (2)吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力不均匀。 (3)主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密。 (4)骨不顺直、龙骨接头安装不平。 (5)横撑龙骨下料不对，过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整。 预防措施： (1)施工前，根据设计标高，将控制标高线弹出，尺寸准确。 (2)按规范要求，使主龙骨吊筋的间距不大于1000mm，保证吊筋在一条直 线上且每根均垂直。 (3)施工时，保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密

14、，间隙控制在 1mm 以内。 (4)横撑龙骨严格按副龙骨的间距下料，且待端头的毛刺处理平整后方可安装。 (5)龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动。 2、板面裂缝： 原因分析： (1)固定板的螺钉未固定牢固。 (2)固定板的螺钉方法不对。 (3)板与板之间未留缝、或留缝未错缝。 (4)人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力。 (5)吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。 (6)龙骨架与墙体四周连接不牢。 预防措施：(1)螺钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。 (2)固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定。 (3)板与板之间预留 57mm 宽的缝隙且保证板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或 裁割边。 (4)吊

15、顶面上上人必须走主龙骨。 (5)所有灯具、风口均不能使板面受力。 (6)大面积或通长的吊顶面，中间预留伸缩缝。3、钉帽外露 原因分析：施工力度控制不当。 预防措施： 用心施工，固定螺钉时控制力度、选择熟练工操作。 二、地砖地面质量通病及预防措施 1、板块空鼓 原因分析： (1)基层处理不干净，结合不牢。 (2)结合层砂浆太稀。 (3)基层干燥，水泥砂浆刷不均匀，或已干。 (4)结合层砂浆未压实。 (5)水泥砂浆中水泥掺量太少。 (6)板块铺后，养护期没结束，就上人。 (7)面板没有用水浸泡。 预防措施： (1)基层应彻底处理干净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止。 (2)采用干硬性砂浆，砂

16、浆应搅拌均匀、拌熟，决不能用稀砂浆。 (3)铺砂浆前现湿润基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层。 (4)结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。 (5)水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求。 (6)面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥互浆正式铺贴，定位后，将板块均匀轻击压实。(7)养护期内，禁止上人 2、接缝高低差较大 原因分析： (1)板材的厚度不均匀，板块角度偏差大。 (2)损伤时检查不严，不严格按拉线对准。 (3)养护期内上人、存放或移动重物。 预防措施： (1)挑砖时要认真仔细，剔出不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人员施工时注意控制。 (2)采用试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位

17、后用水平尺骑缝搁置在相邻的板材 上直到板面齐平为止。 (3)养护期内，禁止上人及或物 3、板块有色差 原因分析： (1)材料进场时验收不严。 (2)施工前没进行预铺或预铺不仔细。预防措施： (1)加强材料进场验收。 (2)施工前必须称仔细进行预铺，有色差的板块坚决不用 4、板缝观感较差 原因分析： (1)板缝没有灌缝或有遗漏。 (2)灌缝的水泥浆与大理石面板的颜色不相同。 预防措施： (1)铺贴后的第二天，必须灌缝，用素泥浆灌缝 2/3 高度。 (2)灌缝用的色浆必须用面板颜色相同的水泥进行擦缝，擦缝不遗漏。 5、踢脚线接缝高低差上口平直度超出规范 原因分析： (1)基层不平。 (2)板材厚度

18、不均匀。 (3)操作时检查不严，未严格按规范施工。 预防措施：(1)踢角线施工前先检查基层面，不平整的及时调整到位。 (2)踢角线施工前，必须先检查板材的厚度，确保使板材厚薄均匀一致。 (3)踢脚线铺贴前，先进行预铺，确保踢角线的上口及各种造型倒角为同一水平标高，同时剔出不合格者。 6、阴阳角处未进行45对接。原因分析： (1)施工人员质量意识差、施工偷巧。 (2)质量员检查不仔细。 预防措施： (1)施工前加强对施工人员的质量意识教育，技术交底全面。 (2)质量员检查质量须及时、仔细、严格。 7、板块接缝宽度大小不一，相邻的两块错缝严重原因分析： (1)材料进场，检查不仔细。 (2)板块的尺

19、寸不对，超过规范要求。 (3)施工时没进行弹线控制。预防措施： (1)加强材料进场时的验收把关，对板块的尺寸、方正均仔细核试验，不合格的全部剔除。 (2)施工前，应按设计要求的板块尺寸进行弹线控制三、防止管道堵塞措施 （1）原因分析：在安装过程中，由于水泥砂浆和砼块，以及土块等杂物落入管道而造成 堵塞，导致严重影响使用。 （2）预防措施：对于废、污水的立管上端口和落水口可分别采用 3mm 厚的钢板“罩” 和木塞临时封口。随时立管高度增加而不断向上移盖，对上水管端口采用“闷头”临时封口。 四、防止倒泛水措施 （1）原因分析：水流坡向不正确，标高控制不好。 （2）预防措施：在卫生间地面施工时，要按

20、照地面泛水要求，根据四面墙上 50cm 水平 墨线，用水平尺引测方法，在楼地面基层表面作好塌饼，再冲筋，摊细石混凝土，刮平抹光。 对屋面，也要按泛水要求，用水平仪测控，在底基层上做好塌饼，再用细石混凝土找坡、刮 圆弧度，并用 1：2 水泥砂浆粉抹，用木楔磨毛表面。 五、涂料质量通病及防治 1）通病：漏刷、阴阳角不直、棱角不清晰、流坠裹摆、皱纹、五金污染、倒光、粗糙等。2）防治： （1）基层的含水率不得大于 10，表面应平整、干净无污物。 （2）批刮用的腻子应按要求配置，干燥后应有一定的强度，不得粉化、起皮、裂纹。（3）浆皮开裂，基层未处理干净时，以及批刮腻子未干透，容易出现面层开裂现象。（4）

21、脱皮：刷浆过厚或者乳胶漆未按标准规定的比例配制时出现脱皮现象。因此，要严格按照规定配制涂料。 （5）返碱、咬色：主要原因是墙面过于潮湿，或墙面干湿不一致；解决的办法是将墙面 烘干，待墙面干燥后再行施工。另外，刷浆的遍数不能跟的太紧，应等到第一遍干燥后，进 行第二遍的施工。 （6）流坠：涂料粘度太大，容易造成流坠现象出现，应掌握好涂料的配制比例。六、电气安装质量通病与预防措施 1、配电箱安装应注意的质量问题 预留预埋工事在土建施工时就应严格把关。各种转、接线箱、盒的口边最好用水泥砂浆抹口，如盒、箱口离墙面较深时，可在箱口和贴脸（门头线）之间嵌上木条，或抹水泥砂浆补齐，使贴脸与墙面平齐。对于暗开关

22、、插 座盒子沉入墙面较深时，应垫上弓子（即以直径 1.2-1.6mm 的铁丝绕一长弹簧），然后根据盒 子的不同深度，随用随剪。 箱盒安装常出现以下通病应注意防止：箱盒安装标高不一致，箱盒开孔不整齐；配管进 箱盒不顺直，箱盒变形；箱盒口抹灰缺阳角；现浇混凝土墙内箱盒移位，深浅不符合要求； 安装后，箱盒内脏物未清除。 2、线槽安装应注意的质量问题 线槽在运输与保管中应采用防腐蚀性气体侵蚀及机械损伤的包装； 线槽应有资料齐全和有出厂合格证；线槽各段应标志清晰，附件齐全； 各种金属构件的安装镙孔不应采用电焊割孔或气焊吹孔； 线槽接地应严格按照相应国家标准执行。 3、配管及管内穿线工程应注意的质量问题

23、水平或垂直敷设的明敷管路允许偏差值，在 2m 以内均为 3mm，全长不应超过管子的一半；jDG进入接线盒、灯头盒、开关盒、或配电箱内，暗配管可用焊接固定，管口露出盒箱 应小于 5mm；明配管应用锁紧螺母或护圈帽固定，露出锁紧螺母的丝扣为 24 扣。jdG配管常见通病：管口不齐，管口有毛刺；管子弯曲半径不符合标准、规范的要求。有扁凹裂、扭现象；配管不到位，即使插入箱盒内也长度不一；楼板上面焦渣层 内敷设管，水泥砂浆保护层或垫层素混凝土太薄，造成地面顺管路裂缝。 金属管道的接线应符合规范要求。 管内穿线应注意的问题，应注意避免。先穿线后带护口或不带护口；导线背扣或死扣，损伤绝缘层；相线未进开关，或

24、者相线未接在螺口灯头的舌簧上。 穿线过程未注意成品保护，弄脏已经油漆、装饰好的设备、墙面、顶棚。 第二节 工程项目实施的重点、难点和解决方案 一、工程重点及应对措施、质量有效控制该工程装修设计技术先进，在设计上突出了建筑的鲜明个性，该工程的重要性和业主的要求决定了本工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把工程建造成为一流的艺术精品，工程质量要达到星级标准，且工期安排较紧，确保实现质量达到合格的目标，是本工程最核心的重点。针对精装修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出项多次反复施工的

25、专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。2、工期保证该工程工期目标确定为100日历天，工期紧、任务重，通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧奏的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成，也是本工程十分主要的内容。3、施工工艺墙地面贴砖和裱糊安装是本工程施工过程重点控制的工序，此两工序均是一次交活，上墙就得达到最终质量要求，不允许出现二次返工，材料价格都比较高，二次加工又得有一定的加工周期，它牵涉到最终交工的质量和工期。针对以上特点，我项目部除在施工前做好技术交底，明确质量要求及应注意的问题外，还坚持样板

26、引路制度；在施工工程中将安排专人管理监督，加强工序施工工程中的过程控制和检查力度，把质量问题控制消灭在萌芽状态。4、室外环境污染控制本工程位于经济技术高新区，施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工， 减少周边环境的影响。南京是文明城市，对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。本工程施工期间要防止甲流等传染病的传染，对此工地应采取有效的防止措施。 5、室内环境污染控制1、在装饰装修的施工过程中 （1）要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境污染的施工工艺，一定不要使用。 （2）加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气

27、、废水对环境的污染破坏。 （3）要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制定了十种室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准，进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污的绿色产品，提高装修后的室内空气质量水平。二、工程难点及应对措施1、施工流程方面本工程涉及的空间作业面不大，工作点比较分散，在同一层面上，既有水平方向的走廊，又有垂直方向的楼梯间，涉及到各种施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工，交叉作业成为必然。因此，在安排施工流程方面也是一个难点。针对以上特点，我公司提前做好各层之间协调与分区管理，做好各专业相互之间的协调沟通；并

28、制定交叉施工计划，包括各专业面和工序交叉施工时间和条件，及早协调，搞好各专业配合；严格进行图纸会审，对存在交叉作业的位置进行图纸讨论，及时解决图纸问题，避免施工冲突；走廊部位是各系统专业管道密集区域，是施工最容易“打架”的部位，我公司将密切配合安装机电专业科学合理安排施工。2、材料垂直运输我公司准备依靠机械运输和人工运输相结合的方式，提前做好统筹安排，与业主、总包和其他分包单位协调电梯运输时间。并根据项目需要设置人力运输组，通过楼梯进行搬运，将易搬运精装修材料运送到各个施工点。3、成品保护本工程中材料档次高，交叉作业多，很容易发生磨损、碰坏、划痕等现象，同时许多材料都是经专门定制的，补充供货周

29、期较长，如出现一定数量的材料损坏，就会影响施工工序的衔接，从而影响施工进度，对现场成品和半成品的保护也是本工程的一个难点，对成品保护提出了更高的要求。针对以上特点，我公司成立成品保护队，提前进入，安排专人负责成品保护工作。 第四章施工部署第一节 项目经理部组织体系1.项目组织机构图2.主要岗位人员分工及职1.项目经理职责（1）选配项目经理部成员，明确各成员的职责分工，定期考核。（2）落实项目部人员质量责任，对完成项目的质量目标负责。（3）确认本工程特殊工序、关键工序，确定质量管理点。（4）保证本项目管理体系有效运转，随时监督和检查。（5）主持编制项目经理部施工组织设计，成品保护等措施。（6）参

30、加每周总包、监理、业主工地协调会，解决实际问题。（7）配合监理、业主做好各方面管理工作。（8）负责制定项目管理目标，分解落实到岗位，安排实施并检查指（9）负责项目的均衡生产和工序管理。（10）负责施工全过程的施工管理控制。（11）负责依据施组及方案处理好质量与进度的关系。（12）协调公司供应、生产等各部门的进度及资源保证。2.技术负责人职责（1）对工程技术任务的计划、进度进行落实。（2）负责投标方案的审核及执行情况，实现投标方案与深化设计的有效转化与衔接。（3）负责审查工程设计方案的结构、工艺实施的合理性、经济性。（4）组织设计评审，对设计过程进行控制，保证最终的设计质量。（5）负责全过程技术

31、工作的协调处理工作。3.质检员职责（1）根据本工程的技术文件、图纸和行业标准，企业标准进行现场产品检验。（2）对上岗人员进行质量标准培训及考核。（3）对进场的半成品、材料进行检查，不合格品不准进场。（4）负责对成品、半成品的保护措施的检查。（5）实施项目质量检验计划，对工序过程进行预检，中间检查，对特殊工序、关键工序和工序控制点进行重点或连续监控、检验，对分项工程质量等级进行核验。（6）执行质量管理的各项制度和规定，落实项目质量保证和预防质量通病的各项措施和办法，及时对工序过程中的不合格情况进行有效的控制和纠正。（7）负责工序过程中不合格处点的标记和分项工程检验试验状态的标识和维护管理。（8）

32、对不合格项目进行控制，签发通知单，参与不合格评审，在处置过程中进行监督，处置后复验。（9）要正确使用质量否决权，防止不合格项目及工程质量事故发生。（10）完成项目工程师安排的与质量体系运行有关的工作，作好各项质量记录，并及时交项目资料员保存。（11）参与纠正及予防措施的制定。4.安全员职责（1）熟悉当地政府和业主单位的有关安全方面的规章制度并贯彻执行。（2）做好施工现场安全工作。（3）制定并监督执行安全制度及安全操作规程。（4）对上岗人员进行安全培训、考核，不合格者不许上岗。（5）负责对特殊工种（例如焊工、电工等）是否持证上岗进行检查，无证不准上岗。（6）对现场环境、安全状况及时掌握、落实必要

33、的安全保护器具。（7）对现场施工设施和设备、防火设施、人身安全设施等进行日常检查，发现隐患及时解决。（8）设置一名现场专职安全员，以保证现场的施工安全。（9）负责与总包办理进场手续及安全保卫防火教育。5.预算员职责（1）认真贯彻执行国家有关法律、法规，努力学习业务，不断提高工作能力和政策水平。（2）在经理领导下，负责正常的计划统计、劳动定额、验工计价、预（结）算工作。（3）建立健全各种台帐，搞好第一手资料的收集、归纳。（4）坚持实事求是、客观公正的原则，严格按章办事，不徇私情。（5）积极协助有关业务部门搞好内部成本核算和分析工作。（6）经常深入施工现场，了解掌握现场情况。（7）严格经济合同管理

34、，提高企业内部经济效益。6.资料员职责（1）负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。（2）负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。（3）规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。（4）负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。（5）及时报验与工程相关的各种资料，并对相关资料进行收集、整理与归档。（6）材料进场后立即报验，需要进行复检的材料应在监理见证取样后，送至检测中心进行复试。第二节 工程管理目标1.施工部署

35、指导思想科学组织，统筹安排；横向到边，纵向到底，控制有力；优质高效，安全廉洁；文明施工，注重环保；重誉守约，确保工期。2.工程质量目标 达到合同约定和国家验收规范标准合格要求。工程一次验收合格率100%。争创获扬子江杯和鲁班奖。3.工期承诺 确保本工程按合同约定工期时间内完成，同时尽力确保提前。4.文明施工目标 争创南京市工程建设文明工地，施工现场符合南京市文明施工的统一标准。5.安全目标保证整个工程顺利而安全地完成，工程无重大伤亡事故发生，轻伤率控制在0.3以内。6.环保目标 无扰民投诉，废弃物等排放符合规范要求。第三节 施工部署签订施工合同和拿到施工图纸之后，我公司首先对其进行研究分析，并

36、根据本工程实际情况和工程特点，进行施工管理部署，对工作内容进行合理划分，对工程施工顺序进行合理部署，对工程材料、构配件进行理顺和计划，对安全管理进行科学的统筹、策划，使施工部署做到科学、合理、有效。（一）、施工技术准备：本工程要求工程必须具备高品质，结合工程的总体进度安排，对管理和技术提出了更高要求，在施工中将严格执行国家和地方现行技术标准和制作规程，工程施工严格按照公司质量管理体系程序文件有关标准执行。1、图纸会审：在开工前由项目总工组织项目全体人员和施工班组长熟悉图纸，发现问题做好记录并与业主及使用单位洽商解决，并做好图纸会审记要，及时向施工人员交底并归档。2、施工前编制详细的施工组织设计

37、，并呈报审批。3、施工前组织班组及员工就即将施工的分项工程施工方法进行研究、分析，老工艺做到精品，新工艺保证一次交验合格100。（二）、施工段划分：根据现场实际情况，整个工程划分为二个施工段：1#A及裙房为第一施工段，1#B为第二施工段； （三）、时间段划分：第一施工时间段1、在业主的协调下，与业主、监理及供应商合理确定施工进度、各专业的接口时间和配合计划。2、排查现场施工条件，依据排查情况合理确定施工流水顺序：隔墙施工、墙地砖粘贴、石膏板吊顶、乳胶漆、门套及门扇制安、壁纸壁布裱糊作业等。3、做好各材料的加工定货，主要做好家具、办公区成品隔断和卫生间隔断等的加工定货工作，定货时材料的规格、尺寸

38、、倒角均要做到交底详细。4、各面层饰面与各专业管道、设备以及面层设备盖板接口预先合理设计，本施工时间段做到合理予留。5、油漆、涂料、水卫洁具及电气器具等后续工序达到合理甩项，留待第二时间段完成；6、施工技术人员建立以现场尽可能减少占地面积、噪音、扰民现象，减少进入每一个施工区域的时间和次数的主导思。 第二施工时间段7、针对第一阶段油漆、涂料、水卫洁具及电气器具等甩项工程，合理确定施工顺序和流程；安排素质过硬的队伍集中突击。8、对各面层饰面与各专业管道、设备以及面层设备盖板接口予留部分以及各部位的细部处理工作，组建多个作业班组，每个班组由不同专业的作业人员组成，利用和创造一切有利条件，进行拾漏补

39、缺，保证各工序的成活率，尽量减少进入各施工区域的次数。9、做好成品保护工作。10、做好交工收尾的各项准备工作：各工序收尾工作的有序完成；现场的保洁清理；竣工档案的完成。（四）、临时设施的管理1.临时用水由给定的水源接入点引出，单独控制；2.所需材料放在指定位置处。3.临时用电的设置见第五章第三节临时用电施工方案第五章主要分部分项工程、施工技术方案 第一节 装饰装修施工方案及技术措施 一、轻钢龙骨饰面板（石膏板、矿棉板）吊顶施工工艺1、工艺流程弹线固定吊挂杆件安装主龙骨安装边龙骨安装次龙骨安装罩面板2、施工方法2.1弹线：用水准仪在房间内每个墙(柱)角上抄出水平点(若墙体较长,中间也应适当抄几个

40、点),弹出水准线(水准线距地面为1000mm),从水准线量至吊顶设计高度，用墨线沿墙弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在楼板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为900mm,并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距不大于1000mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。2.2固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。本工程采用 8mm的螺纹镀锌吊杆，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附

41、加吊杆。2.3安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把U形边龙骨用自攻螺丝固定墙体上。2.4安装主龙骨本工程主龙骨为60*27*1.2 mm(矿棉板吊顶采用50*15*1.2mm)，主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距不大于900mm。主龙骨宜平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/200至1/300。主龙骨的悬臂段不应段不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。2.5安装次龙骨次龙骨采用50*19*0.5mm，间距不大于300mm。在通风、水电吊顶灯具、风口及检修口等处应附加吊杆和补强

42、龙骨。2.6罩面板安装饰面板应在自由状态下安装，防止出现弯棱、起鼓的现象。安装时先固定中间，而后固定两侧，防止板面中间产生应力。饰面板上的灯具、烟感器喷、淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。第二层石膏板接缝应与第一层石膏板接缝错开。 2.7接缝做法：饰面板接缝做法采用平缝，按以下程序处理。1）刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。2）粘贴拉结带：待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1，宽度为拉结带宽，随即粘贴接结带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间

43、的气泡。3）刮中层腻子：拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽80左右厚度约1的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中；为了保证不裂缝，可再用白乳胶粘贴一层白的确良布，宽度比拉结带宽100MM。4）找平腻子：用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。3、注意事项3.1吊顶不平：安装主次龙骨时调平不认真，造成各点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的高低及螺丝拧紧程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和施工规范的规定。3.2轻钢龙骨局部节点构造不合理：吊顶轻钢龙骨在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上要求进行加固，保证吊挂的刚度。3.3轻钢龙骨吊固不牢；顶棚的轻钢龙骨应吊在主体结构上，并应拧

44、紧吊杆螺母，保证吊杆的牢固；顶棚内的管线、设备件不能吊固在轻钢龙骨上。3.4吊杆打孔时注意深度，防止对预埋管线造成破坏。3.5重型灯具等其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。3.6 隐蔽工程验收前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。3.7轻钢龙骨骨架及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈、不被损坏。3.8工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损、破坏。4、质量验收标准主控项目：4.1吊顶标高、造型尺寸、起拱应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。4.2饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计

45、要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。4.3暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4.4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，吊顶里的木质材料应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。4.5罩面板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层罩面板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。一般项目：4.6饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压

46、条应平直、宽窄一致。4.7饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备口的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。4.8 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。4.9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。4.10吊顶工程的安装允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查二、铝板天花施工工艺 1.施工工艺： 测量放线天花吊件制作龙骨安装铝板安装2.施工方法： 2.1龙骨布置与弹线 (1)弹线：确

47、定标高控制线和龙骨布置线，如果吊顶有标高变化时，应将变截面部分的相 应位置确定，接着沿标高线固定角铝。 (2)确定龙骨位置线：根据铝板的尺寸规格及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构 尺寸，要求板块组合的图案要完整，四周留边时，留边的尺寸要均匀或对称，将安排好的龙 骨架位置线画在标高线的上边。 (3)固定吊杆：采用简易伸缩杆，伸缩杆与顶棚采用膨胀螺栓，龙骨与吊杆的固定采用钻孔螺栓固定。 (4)安装与调平龙骨：根据纵横标高控制线，从一端开始，边安装边调平，然后再统一精调一次。 2.2 块板安装： 铝板与龙骨架的安装，主要有吊钩悬挂式或自攻螺丝固定，也可采用钢丝扎结，安 装时按弹好的板块安排布置线，

48、从一个方向开始依次安装，并注意吊钩先与龙骨固定，再钩 住板块侧边的小孔。铝板块在安装时应轻拿轻放。保护板面不受碰撞或刮伤。用M5自攻螺 钉固定时，先用手电钻打出直径为4.2mm孔位后再上螺钉。 2.3 端部处理： 当四周靠墙边缘部分不符合方板的模数时，在取得设计人员和监理的批准后，可不采用 以方板和靠墙板收边的方法，而改用条板或纸面石膏板等作吊顶处理。 3、质量要求： 检查数量：室外，按吊顶面积抽查20%。室内按有代表性的自然间抽查20%，过道按10延长米。 3.1.主控项目 (1)金属板的吊顶基底工程符合本手册的有关规定。 检验方法：观察、尺量检查、检查基底工程验收记录。 吊顶用铝板的材质、

49、品种、规格、颜色及吊顶的造型尺寸，符合设计要求和国家现 行有关标准规定。 检验方法：观察、尺量、检查产品合格证书。 (3)金属板与主龙骨连接牢固可靠，不得松动变形。 检验方法：观察、手扳、尺量检查。 (4)设备口、灯具的位置应布局合理；按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确，边缘整 齐，不露缝。排列顺直、方正。 检验方法：观察、尺量检查。 3.2 一般项目 (1)铝板的安装质量应符合以下规定： 合格：板面起拱度准确；表面平整；接缝、接口严密；板缝顺直、无明显错台错位，宽 窄均匀；阴阳角收边方正；装饰线肩角、割向正确。 优良：板面起拱度准确；表面平整；接缝、接口严密；板缝顺直、无错台错位，宽窄均匀

50、；阴阳角收边方正；装饰线肩角、割向正确；拼缝严密，异形板排放位置合理、美观。 检验方法：观察、拉线、尺量检查。 (2)铝板表面应符合以下规定： 合格：表面整洁，无翘角、碰伤，镀膜完好无划痕，无明显色差。 优良：表面整洁，无翘角、碰伤，镀膜完好无划痕，颜色协调一致、美观。 检验方法：观察检查。 3.3 允许偏差项目 铝板吊项工程的允许偏差和检验方法应符合下表规定。 铝板吊顶工程的允许偏差和检验方法 4、施工注意事项 (1)灯饰、通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，除设计上充分注意之外，施工时也应 注意灯具、风口箅子、检查孔等的安装质量，对于大型灯饰或风口箅子的悬吊系统，应与轻 质铝塑吊顶的悬吊系

51、统分开。 (2)自动喷淋、烟感器等设备与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。 (3)在风口、检查孔与墙面或柱面交接部位，面板要做好处理，不得露白槎。常采用的方 法是用相同色泽的角铝封口，在检查孔部位，因涉及到两面吸口，需用两根角铝背靠背用拉 铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框子。 (4)在板条接长部位，往往会出现接缝过于明显的问题，应注意做好下料工作。条板切割时，除了控制好切割的角度外，同时应对切口部位用锉刀修平，将毛边及不平处修整好，然 后再用相同颜色的胶粘剂将接口部位粘合。 (5)端部接点处理：根据铝板的断面形式和配套件的种类，确定端部处理的方式，并画出图样，报现场监理工程师批复后按图施工。三

52、、铝格栅吊顶施工工艺一、施工准备：1、顶棚的各种管线、设备及通风道，消防报警、消防喷淋系统施工完毕，并已办理交接和隐蔽工程验收手续。管道系统要求试水、打压完成。 提前完成吊顶的排板施工大样图，确定好通风口及各种明露孔口位置。 准备好施工的操作平台架子或可移动架子。 在金属吊顶大面积施工前，必须做样板间或样板段，分块及固定方法等应经试装并经鉴定合格后方可大面积施工2、施工工具：电锯、无齿锯、手锯、手枪钻、螺丝刀、方尺、钢尺、钢水平尺。二、施工工艺流程：弹线固定吊挂杆件标高线以上刷涂料安装专用龙骨安装铝格栅1、弹线：根据格栅吊顶的平面图，弹出构件材料的纵横布置线、造型较复杂的部位的轮廓线，以及吊顶

53、标高线；同时确定并标出吊顶吊点。 2、固定吊挂杆件：采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。本工程采用 8mm的螺纹镀锌吊杆，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。3、标高线以上刷涂料：根据设计图纸要求，在标高线以上涂刷涂料，要求涂刷时涂刷均匀，一次施工到位，颜色无色差。 5、安装专用龙骨：涂料涂刷完成后，根据纵横标高控制线，从一端开始安装铝格栅专用龙骨，边安装边调平，然后再统一精调一次。 6、安装铝格栅：将预装好的格栅天花用吊钩穿在主骨孔内吊起将

54、整栅的天花连接后调整至水平即可。三、质量要求1、主控项目(1)龙骨和格栅的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。(2)骨架的吊杆，龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。(3)格栅无翘曲、折裂、变形等缺陷，安装必须整齐。2、一般项目(1)龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。(2)格栅表面平正、洁净、颜色一致，无污染，等缺陷。(3)格栅吊顶工程允许偏差项目表 铝格栅吊顶工程允许偏差及检验方法序号项类项 目允许偏差（mm）检验方法格 栅1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度3拉线尺量4龙骨四周水平2尺量或水准仪检查5铝格栅表面平整2用2m靠尺检查6接

55、缝平直1.5拉5m线检查7接缝高低1用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平2拉线或用水准仪检查四、注意事项：1）吊顶平面位置找规矩：必须处理好铝格栅与石膏板吊顶之间、吊顶与墙、柱之间的垂直或平行关系，对此，应将相关轴线引测到墙柱立面，从而保证墙面均与轴线平行、并两个相邻面相互垂直。以此作为吊顶平面位置的基准面。2）铝格栅吊顶起拱形式及起拱高度：起拱高度可按长度的1200左右。3）消防喷淋头的平面位置不能与格栅条重合，且应两个方向都应直顺。4）设备检查孔的留置：因格栅吊顶内的各种管道都设有调节阀门，须在相应位置留置检查孔。五、成品保护(1)铝格栅安装应注意保护顶棚内各种管线。(2)铝格栅严禁受撞击、冲击

56、，以免造成损坏。 (3)检修口处应做好加固处理，检修时应小心，不可损坏检修口或其他部位吊顶。(4)为了保护成品，铝格栅安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。(5)安装铝格栅时，施工人员应戴线手套，防止污染饰面板。四、饰面砖粘贴施工工艺 1、施工准备：1.1作业条件贴面前，基体必须经验收，无空鼓。结构已经验收沉降稳定，基体表面平整度必须经过处理，饰面砖施工图（排砖图）应根据基体的几何表面状况确定。 1.2材质要求1.2.1水泥：32.5级及以上普通硅酸盐水泥,应有出厂证明及复试。1.2.2砂:中粗砂或粗砂，用前过筛1.2.3墙砖应与设计要求封样的样品一致；尺寸正确；边棱整齐；无

57、掉棱、缺角。1.2.4 107胶水1.3主要器具磅秤、孔径5mm筛子、手推车、大桶、木抹子、水平尺、方尺、靠尺板、切割机、托线板、盒尺等。2、质量要求2.1主控项目2.1.1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合要求。2.1.2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。2.1.3饰面砖粘贴必须牢固。2.1.4满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2.2一般项目2.2.1饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。2.2.2阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。2.2.3墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应

58、整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。2.2.4饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。2.2.5有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。坡度应符合设计要求饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目内墙面砖允许偏差（）1立面垂直度22表面平整度33阴阳角方正34接缝直线度25接缝高低差0.56接缝宽度13、工艺流程基层处理抹找平层试排弹线浸砖镶贴擦缝清洁养护4、操作工艺4.1基层处理基层结构，砖和砼的做法不同：砖基层：将砖面浇水润湿后，用1：3水泥砂浆（体积比），按套方、弹线的样筋高度或标志，用木抹子压实搓毛厚度为1020mm。砼底面：将底

59、面浇水润湿后，用水灰比为0.40.5的素水泥浆，掺有水泥重的35%的107胶满刷一遍，再抹1：3水泥砂浆（体积比）按套方、弹线的标筋高度或标志，用木槎板压实槎毛，槎毛厚度为1020mm。如果结构施工中使用脱模剂，砼面需用10%火碱液清洗，以防基层空鼓，对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需固定钢板网打底灰，以防由于沉降等原因拉裂。有防水房间特殊处理，需经隐检合格后施工4.2抹找平层基层表面洒水湿润，表面平整，阴阳角表面方正垂直，养护12天。4.3 试排弹线一般从上端排起，将不含面砖铁模数排在次要部位或阴角。排在纵横两个方向的模数，缝宽一般为11.5mm，在砂浆表面弹出横、竖向控制线。4.4 浸砖选

60、择合格面砖并清扫干净，放入水中浸泡约两个小时，取出阴干，待表面无水痕迹时使用。4.5镶贴镶贴用1：2水泥砂浆（体积比），使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥加20%的107胶，砂子为中粗砂（过筛），施工环境温度最低在5以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右注意边角满浆，瓷砖位后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面相平。粘贴810块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拉缝可用匀石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通