2022年标准版钢结构工程承包合同

1、2022年标准版钢结构工程承包合同甲方(发包方)：乙方(承包方)：按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：二、工程承包范围：承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：四、质量标准工程质量标准：五、合同价款：金额(大写)_元(人民币)六、组成合同的文件1、标准、规范及有关技术文件2、图纸3、工程量清单4、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部

2、分通用条款中分别赋予他们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质九、发包人向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：本合同双方约定后生效。发包方(公章)：承包方(章)：2022年标准版钢结构工程承包合同（二）总承包单位：分包单位：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方协商签定本施工合同并一致确认以下条款内容：第_条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程面积：钢结构部分平方米1.4工程内容：钢结构及维护和保温工程1.5承包范围：

3、所有钢结构主体、维护工程、基础土建工程等内容开工日期：竣工日期：总日历日期：日历天质量等级：合格合同价款：万元乙方以包工包料的方式对本工程钢结构进行制作安装。本工程价款的计算按工程总造价一次确定，如设计图纸变更则相应调整变更部分造价。安全措施、技术措施由乙方提供技术方案，经有关专家评审，甲方批准认可。第_条合同文件及解释顺序本工程合同由以下文件组成：1、工程承包合同;2、工程补充合同;3、工程设计变更;4、工程联系单;5、工程签证第_条合同文件使用的标准适用法律适用法律情况：国家及上海市有关建设工程的法规均适用于本合同文件，国家(包括部、委)与上海市对同一问题均有规定时，以上海市的规定为准;上

4、海市无规定的，以国家的规定为准。适用标准、规范：本工程应执行的规范如下：钢结构工程施工及验收规范及其它政府的规定第_条图纸甲方在满足工程总进度计划前提下，按质按量提供建安配套施工图纸。图纸提供套数：甲方应提供全套施工图_套，其中二套施工图作为竣工图资料在竣工后返还甲方。第_条甲方驻工地代表甲方委派同志为驻工地代表上述甲方代表行使甲方的全部权力和职责;乙方必须接受其指令。凡甲方代表及其委派人员在本工程施工中，在其职责范围内所发出的书面指令和签证，均应视为甲方意见的有效表达。第_条乙方驻工地代表乙方委派同志为驻工地代表乙方委派负责现场施工上述乙方行使乙方的全部权力和职责，凡乙方代表及其委派人员在工

5、程施工中，在其职责范围内所发出的书面资料均应视为乙方意见的有效表达。第_条甲方工作甲方应在开工前清理好现场，做到三通一平(水电路通、施工场地平整完毕)以保证乙方顺利开工。甲方应在开工前将水电头子接到施工现场双方商定的位置。甲方负责协调乙方与业主及监理的关系。甲方负责进行脚手架的配合工作。甲方负责提供乙方人员的生活、生产用地。甲方负责按合同支付工程款。第_条乙方工作乙方应在分阶段施工前_天向甲方提供分阶段施工进度计划，以后每月_日和_日向甲方提供下部的施工进度计划。每月末向甲方提供当月完成实物量的施工月报，竣工前_天向甲方提供竣工通知书。对甲方的供应材料、设备的要料计划，另见双方签定的补充合同乙

6、方应做好对工地内的材料、设备、设施等的防火、防盗工作，并明确地下管线的保护工作。乙方在工程交付甲方之前，对房屋、各种构筑物，各类设施均应做好成品保护工作，如有损坏，应予修复后方可交付甲方。乙方应文明施工，按施工组织设计安排现场的机械、材料、设施，使施工现场达到文明施工的要求。对施工垃圾的处理应符合市容管理的要求，工程交工前应清理好建筑物和施工现场。第_条进度计划乙方应在图纸出齐_天后，向甲方提供施工组织设计，如甲方分阶段提供施工图纸，乙方应在下阶段工程施工前_天后提供施工方案。甲方代表应在乙方提供施工组织设计后_天，以书面形式批准上述文件或提出修改意见，逾期视为确认。第_条工期提前和延误本工程

7、甲方标书要求总工期为天。本工程乙方如按_天完成，甲方给予万元人民币的奖励。如乙方不能在_天内完工，则给予万元人民币的处罚(付款方法及细则另见合同补充)工期延误是指：(1)外界因素对施工进度造成的影响，如一周内停电水造成等工累计超过_小时甲方予以顺延。(2)因甲方原因对施工进度造成影响。如不能及时办理有关手续，不能及时提供施工图纸，设计变更而引起甲方返工，变更手续办理不及时，造成乙方等工及因违反本合同条款造成的其他影响等，乙方在这类情况发生后_天内，就延误的内容和由此发生的经济支出、工期延误天数，向甲方代表提出报告，甲方应在_天内给予答复，逾期可视为确认。(3)非乙方原因造成的工期延误，由甲方代

8、表在_天内签证认可，工期相应顺延。逾期视作认可。第_条检查和返工在工程竣工前_天，乙方应通知甲方对乙方施工的项目进行检查，如发生有遗漏项目施工质量等问题，甲方应立即通知乙方进行返工。乙方在接到甲方的整改或返工通知后，应及时予以实施，待全部完成后，方可作为正式竣工。第_条工程质量等级本工程施工质量的评定以质量监督站为准。第_条隐蔽工作验收隐蔽工程验收按上海市有关规定执行，需验收的部位按验收规范确定。第_条合同价款及调整本工程包干价为万元人民币。图纸变更则相应调整。第_条工程预付款、工程款支付及结算本工程工程款支付及结算方法根据工程进度，分段付款。工程款支付，工程款分四阶段支付(1)工程开工前，支

9、付备料款万元(2)工程量完成至钢结构进场安装后_天内支付总价的_%(3)工程量完成至钢结构主体后_天内支付到总价的_%;(4)工程量完成至钢结构维护、保温安装结束后_天内支付到总价的_%;(5)竣工后_天内支付到总价的_%，其余作为预留保修金。(6)预留保修金在保修期后无息返还。第_条材料供应本工程大材料由乙方以包工包料方式供应(除甲方供应设备外)，乙方采购的主要成品及半成品须先征得甲方认可，方可定货采购。甲方供给的设备材料参见补充合同。第_条竣工验收工程竣工时，乙方应向甲方提交符合市建管局要求的全套竣工资料一套乙方应提前_天通知甲方进行竣工验收，甲方应召集各有关方面人员参加验收。工程竣工后，

10、乙方应向甲方提交二套竣工图。竣工图编制的要求按上海市建设工程档案管理办法执行。第_条保修保修内容、范围：乙方承包范围内的全部工程内容，和其它确属乙方施工质量问题的均属乙方保修范围。保修期限：自竣工验收通过之日起一年。在保修期限内，乙方对施工质量问题免费维修，在保修期限之外或非因乙方责任造成的修理由甲方支付费用。有关保修细则，双方另定协议。第_条争议双方应严格执行合同条款，并本着友好合作的精神，处理合同期间的各类问题，尽量避免争议或纠纷。如果发生争议，按下列原则处理：1、双方发生争议，首先由双方的上级主管部门调解。在一方提出调解要求后的_天内，双方应保证合同的继续执行。2、双方接受调解结果，应在

11、调解作出后_天内执行。对调解的结果不能接受，或由于一方不执行调解结果使调解结果无法执行，任何一方可在调解作出_天后提请本工程所在地工商行政管理机关进行仲裁。如任何一方不接受仲裁，可要求法院判决。第_条违约如有违约，应按经济合同法的原则，由违约一方承担违约责任并向对方支付违约金。第_条安全施工和文明施工乙方应严格执行上级有关部门的安全生产规定，因施工造成工伤事故由乙方负责。乙方应根据本工程的员工作好安全、文明施工教育。乙方应严格执行上级有关部门的文明施工规定，否则发生的一切费用及造成的损失由乙方负责。第_条不可抗力因不可抗力，工程造成工期延误和工程破坏，双方另行协商处理。第_条合同的生效和终止本

12、合同自双方盖章之日起生效，至保修期满后终止。甲方(盖章)地址：法定代表人日期乙方(盖章)地址：法定代表人日期2022年标准版钢结构工程承包合同（三）甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方协商签定本施工合同并一致确认以下条款内容：第_条工程概况1.1工程名称：海关大楼西北侧车棚1.2工程地点：海关大楼西北侧1.3工程面积：1.4工程内容：钢结构车棚制作安装1.5承包范围：开工日期：20_25竣工日期：20_25质量等级：合格合同价款：乙方以包工包料的方式对本工程钢结构进行制作安装，不得转包。本工程价款的计算按工程总造价一次确定，如

13、设计图纸变更则相应调整变更部分造价。安全措施、技术措施由乙方提供技术方案，经有关专家评审，甲方批准认可。第_条合同文件及解释顺序本工程合同由以下文件组成：1、工程承包合同;2、工程补充合同;3、工程设计变更;4、工程联系单;5、工程签证第_条合同文件使用的标准适用法律适用法律情况：国家及有关建设工程的法规均适用于本合同文件。适用标准、规范：本工程应执行的规范如下：钢结构工程施工及验收规范及其它政府的规定第_条图纸由乙方委托设计，及时将全套图纸交甲方认可。第_条甲方驻工地代表甲方委派同志为驻工地代表上述甲方代表行使甲方的全部权力和职责;乙方必须接受其指令。凡甲方代表及其委派人员在本工程施工中，在

14、其职责范围内所发出的书面指令和签证，均应视为甲方意见的有效表达。第_条乙方驻工地代表乙方委派驻工地代表乙方委派负责现场施工上述乙方行使乙方的全部权力和职责，凡乙方代表及其委派人员在工程施工中，在其职责范围内所发出的书面资料均应视为乙方意见的有效表达。第_条甲方工作1、甲方应在开工前清理好现场，做到三通一平(水电路通、施工场地平整完毕)以保证乙方顺利开工。2、甲方负责按合同支付工程款。3、甲方提供进出道口的临时通行证给乙方。第_条乙方工作乙方按照甲方要求的时间及时组织工程技术人员熟悉图纸，采购材料，组织生产。第_条进度计划按双方协商的工期要求施工。第_条工程预付款、工程款支付及结算甲乙双方约定：

15、_。第_条保修保修内容、范围：乙方承包范围内的全部工程内容，和其它确属乙方施工质量问题的均属乙方保修范围。保修期限：_。在保修期限内，乙方对施工质量问题免费维修，在保修期限之外或非因乙方责任造成的修理由甲方支付费用。有关保修细则，双方另定协议。第_条争议双方应严格执行合同条款，并本着友好合作的精神，处理合同期间的各类问题，尽量避免争议或纠纷。如果发生争议，按下列原则处理：1、双方发生争议，首先由双方的上级主管部门调解。在一方提出调解要求后的_天内，双方应保证合同的继续执行。2、双方接受调解结果，应在调解作出后_天内执行。对调解的结果不能接受，或由于一方不执行调解结果使调解结果无法执行，任何一方

16、可在调解作出_天后提请本工程所在地工商行政管理机关进行仲裁。如任何一方不接受仲裁，可要求法院判决。第_条违约如有违约，应按经济合同法的原则，由违约一方承担违约责任并向对方支付违约金。第_条安全施工和文明施工乙方应严格执行上级有关部门的安全生产规定，因施工造成工伤事故由乙方负责。乙方应根据本工程的员工作好安全、文明施工教育。乙方应严格执行上级有关部门的文明施工规定，否则发生的一切费用及造成的损失由乙方负责。第_条不可抗力因不可抗力，工程造成工期延误和工程破坏，双方另行协商处理。第_条合同的生效和终止本合同自双方盖章之日起生效，至保修期满后终止。第_条合同份数本合同一式四份，双方各执二份。甲方(盖

17、章)：_ 乙方(盖章)：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_日期日期2022年标准版钢结构工程承包合同（四）承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本

18、合同租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为￥元每月(大写：圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务2022年标准版钢结构工程承包合同（五）1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用

19、之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的

20、水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应

21、予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。2022年标准版钢结构工程承包合同（六）八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还

22、门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。淘宝精品2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。2022年标准版钢结构工程承包合同（七）出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_公司名称：_ 公司名称：_公司地址：_ 公司地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平

23、等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用6、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供

24、电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进

25、同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐

26、、支票、汇票或现金等方式。第六条 房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第七条 续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到

27、函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条 违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每

28、逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款_%的违约金。超过_日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合

29、同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条 其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：_ 乙方：_法人：_ 法人：_注册地址：_ 注册地址：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_签字日期：_年_月_日 签字日期：_年_月_日房屋商铺租赁合同合同编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地

30、址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加

31、_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管

32、理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为

33、要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假

34、冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条 出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违