浩沙租赁合同

1、.PAGE ：.；商铺租赁合同出租方甲方： 住所地： 法定代表人: 承租方乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，根据和的有关规定，赞同就以下房屋租赁事宜，签署本合同：第一章 协作双方资历.甲、乙双方均必需是在中国境内依法登记注册的公司或单位，业务往来一切的发票及其他票据凭证均为依法获得。.本合同签定同时，甲、乙双方均必需提交政府规定的以下证件，包括：营业执照副本、税务登记证、企业组织机构代码证复印件须加盖提供方公章并经另一方与原件核对，如有关文件于本合同期内过期、失效，那么须重新提供，及相关附件。删除.甲、乙双方均应保证所提供的一切证照均为依法获得，如违反

2、，那么视同违约，守约方有权解除本合同，违约方负完全违约责任及对第三人的损害赔偿责任。第二章 租赁物业. 甲方赞同按下述条款和条件将位于 的建筑物以下简称商铺出租给乙方运用。. 甲方租赁的商铺共 层，建筑面积约 平方米，上述租赁面积为暂估值，最终应以政府有关部门实践丈量所得的建筑面积为准，照实测面积大于或小于上述暂估面积，超越部分或减少部分那么应按照超越或减少部分面积乘以每平方米单价进展添加或减少相应的租金。乙方该当按照合同商定用途对该商铺进展合理运用，且其运用不得影响甲方对该商铺之外物业的运用和收益。. 在租赁期内，甲方另外免费提供 场地给乙方作为安装水箱、空调主机、锅炉运用，该场地要占用房屋

3、面积，免费不适宜该场地乙方该当合理运用并遵守物业的规定，在乙方违反物业管理合同，双方协商无效的情况下，假设乙方在接到甲方书面通知天后仍未整改的，甲方有权按物业合同限制乙方不正当运用，或者收回乙方对场地享有的免费运用权，由此呵斥的损失由乙方自行承当。. 甲方赞同乙方将租赁物业用于以下用途：健身效力：器械有氧，无氧，器械课程，操课，瑜伽，纤体，水中有氧，动感单车，专项特征课程，球类，私教，体测、培训、会议、活动等。健身产品：健身产品、体育用品专卖店等。健身休闲：SPA，水吧，营养吧等。. 在本合同有效期内，乙方将租赁物业全部转租或将租赁物业用于非合同商定用途的，该当经过甲方赞同。.甲方免费提供户外

4、店招位和广告位，含 。运用期和租赁期一样，详细位置详见附件二。该位置从本合同签署后即可运用。该位置自房屋交付后次日起运用。. 甲方在乙方装修进场日起，在所租赁物业一层处免费为乙方提供 平方米场地做促销和展现。招商部 把关.甲方自本合同签署生效之日起，在甲方物业范围内免费为乙方提供 场地做暂时销售运用，该场地运用期至乙方租赁物业正式开业后天。详细招商部把关. 甲方保证在乙方租赁期内提供应乙方不少于 个的免费停车位,根据乙方运营需求，甲方需灵敏添加部分免费停车位供乙方运用。 租期、交付物业的日期、其他. 本合同所商定的租赁期限为 年以上年,不含免租期，租赁期自_年_月_日起至_年_月_日。. 该商

5、铺的装修免租期为甲方场地交付并经乙方验收合格后 月六个月以上。免租期内乙方施工发生的实耗水、电等费用由乙方自行承当水电费如何合算，能否装水电表，需思索。 免租期内无物业费免租期的物业费需和物业公司沟通.。在乙方进场施工期间乙方不承当除正常发生的水电费以外的任何费用。. 甲方应于 年 月 日前具备房屋交付条件。. 假设此商铺为甲方未销售商铺。租赁期内，乙方在同等条件下享有优先购买权。假设甲方在租赁期内将该房屋出卖给第三人，甲方应在销售后三十天内书面告知乙方， . 合同期满后，甲方尚未出卖该房屋，如乙方欲续租该商铺，须在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方

6、协商另行签署租赁合同；合同期满后，假设此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺的一切权人即购房业主协商签署租赁合同。 第四章 租金、其他费用及其支付方式. 自免租期终了日起运营每满一年个月称为一个付租年度。乙方按以下方式缴付租金：. 租金和物业费的计付规范为： ； 。. 租金的支付方式：. 租金每 支付一次，乙方应于上 最后 天支付下一期租金，支付方式 明确后 在修正在乙方支付租金的同时甲方应开具符合财税政策规定的发票。逾期交纳的，每逾期一天须向甲方支付未交费用的作为滞纳金违约金。逾期一个月，甲方有权一方面解除本合同，由此呵斥的损失由乙方自行承当。. 乙方应以支票或银行转账的方式支付，租

7、金应直接付至甲方指定的银行账户或经甲方事先书面通知的其他合法帐户。. 因本租赁合同而产生的一切税费，如印花税、登记费等按政府部门有关规定由各自承当。. 承租期间，乙方实践运营发生的电、水、燃气等公共事业费用，由乙方承当。物业公司代收费时，需向乙方出示有关凭证并开具符合财税政策的发票，以确定水、电费总额。第五章 租赁物业交付. 甲方在按照本合同商定的时间交付商铺时，应保证该商铺的建筑及一切设备、设备包括但不限于：室内地面、墙面、柱面、顶棚、楼梯、消防系统、上下水设备、供电供暖设备、中央空调、电梯等等处于良好正常形状。同时，经双方商定，甲方交付的房屋应满足如下物业要求：交付条件请会同工程部把关.供

8、电： 独立加空调千瓦 .供水： 有独立的特殊行业用水水表 .天然气/煤气： 有天然气管道接入口 .： .空调： 物业提供中央空调 .消防设备： 提供主体经国家消防部门验收合格的相关证明.有线电视、宽带： .楼层承重： 公斤/平米公斤/平米之间 . 排水、排烟: 下水量不小于立方/天小时 .停车位: . 在甲方符合合同商定房屋交付条件并且乙方全部付清合同商定房屋交付前应付款项后，甲方应以书面方式向乙方发出，乙方应在收到书面通知之日起五个任务日内与甲方共同委派代表前往商铺现场进展验收并签署。确认书签署之日，为商铺正式交付之日。乙方在商定期间内未派代表进展验收的，商定终止日期的营业时间终止视为交付终

9、了。第六章 维涵养护责任该章请工程部把关. 甲方的维修与保养义务. 租赁期间，甲方对该物业及其附着设备定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻遏施工。. 甲方承当交付乙方运用的商铺房屋本体构造、屋面的维修责任和甲方安装设备、设备的维修保养责任。乙方承当其运用的该商铺内各种自行安装设备、设备的维修保养责任。甲方向乙方提供设备、设备的有关资料信息。本合同所称设备设备包括但不限于：变电设备、供水排水设备、电气设备、供暖设备、排风设备、空调设备、消防设备、直梯、扶梯等。. 假设乙方单独运用水、电计量器的，双方的维修保养责任详细如下：水：甲方担任甲方安装的管线定期检查、保养、维修责任，费用自傲。 乙方担

10、任自行安装的的全部管线的检查、保养、维修责任，费用自傲。电：甲方担任甲方安装部分的线路的定期检查、保养、维修责任，费用自傲。 乙方担任自行安装的全部线路的检查、保养、维修责任，费用自傲。消防系统：甲方担任经过消防部门验收合格的消防控制系统并担任甲方安装的烟感、报警器、喷淋系统的检查、保养、维修责任，费用自傲。 乙方担任其承租商铺内自行安装的烟感、报警器、喷淋系统的检查、保养、维修责任，费用自傲。安保系统：甲方担任甲方安装的安保系统的安装、运用、管理、维修，费用自傲。乙方担任商铺内自行安装的安保系统的安装、运用、管理、维修，费用自傲。. 由于不可抗力给乙方承租的商铺或者商铺内财富呵斥艰苦损失来由

11、乙方自行承当。由于甲方过错的可以免收相应的租金。这是商业惯例，致使乙方全面停顿或部分停顿营业加以修复的，自损害现实发生之日至该修复工程开工时止，甲方应免收乙方租金；致使乙方部分停顿营业的，甲方按停业面积占总租赁物业面积的比例免收租金。如该损失是由于甲方过错呵斥的，甲方应同时赔偿因此给乙方呵斥的损失，并承当修缮和其他费用。如该损失是由于乙方过错呵斥的，那么乙方须继续支付租金并应及时将事故或缺点排除，修缮和其他费用由乙方承当。由于乙方过错呵斥其承租内商铺的事故或者缺点，给其他商铺呵斥损失或者影响甲方对其他商铺的收益的，该损失由乙方承当。. 乙方的维修与保养义务. 乙方在租赁期间，应对其承租商铺及其

12、各种设备、设备合理进展运用，并使其符和国家有关部门要求的规范。. 该商铺内的属于乙方安装的供水排水设备、电气设备、供暖设备、排风设备、排污设备等的检查、保养、维修责任由乙方承当，费用自傲。乙方商铺运用范围内的上述各项设备由于运用不当或者其他缘由给其他商铺或者甲方呵斥损失的，乙方该当承当赔偿责任。该商铺内的属甲方安装的供水排水设备、电气设备、供暖设备、排风设备、排污设备等的检查、保养、维修责任由甲方承当，费用甲方自傲。. 该商铺内及其附属设备中属乙方安装部分的一切易耗物品包括但不限于灯泡等的改换及其费用由乙方承当，属甲方安装和提供部分那么由甲方承当。. 租赁期间，关于防火平安，综合治理及平安、捍

13、卫等任务，乙方应在其运营的商铺执行当地有关部门规定，并承当由于乙方过错呵斥的全部责任及承当费用，同时服从甲方监视检查。甲方应承当因甲方过错呵斥的全部责任及承当费用。. 乙方保证合理运用租赁物业的一切设备包括但不限于水、电、消防、空调、电梯等，并按运用阐明担任维护保养。在乙方运用过程中因运营管理发生的事故责任由乙方承当，因设备质量发生的事故责任由甲方承当。. 双方财富遭到损失时，而双方均无过错的，损失那么各自承当。如一方对该财富损失负有过错责任，那么另一方可以就其损失部分向过错方进展追索。第七章 双方的责任. 甲方的责任. 甲方应按本合同商定的维修范围，对其提供的租赁物及其附着设备除乙方自行装修

14、的部分及移交的设备除外进展定期的维护，以保证租赁物业及设备的平安和正常运用，并到达国家规定的要求。如租赁期内房屋或设备出现或发生妨碍平安、正常运用的损坏或缺点时乙方缘由呵斥除外，甲方应在接到乙方维修通知后及时进展维修，甲方不予维修的，乙方可视实践需求在发出通知的小时后自行维修，维修费用由甲方承当。甲方对租赁物业及设备的定期维修保养应事先通知乙方，并尽能够在乙方以为适宜的时间安排进展，保证乙方正常运营不受影响或干扰。.甲方协助乙方办理运营、设计、装修所需的或能够发生的恳求报批手续如需甲方提供乙方办理报批所需的相关文件、图纸、资料等证明资料或需加盖有关证明印鉴等，甲方应积极配合。甲方对于此等业务不

15、收费文印资料费除外，因报批产生的相关费用由乙方承当。. 甲方应确保租赁物业具备继续的、不延续的、能满足乙方运营满负载正常运转要求的水、电、天然气、宽带、有线电视等删除各项技术条件的供应，以上的技术条件因甲方缘由除市政部门缘由或不可抗力外而中断的，甲方应在接到中断通知的小时内将其恢复除艰苦事故外。在甲方没有过错而因第三人过错呵斥水、电中断、终止或减少公用事业的供应时，甲方担任向第三方追偿，如有赔偿用以归还乙方损失，如没有赔偿那么按甲乙双方保险公司有关规定办理理赔手续，同时乙方有权自行维修并向有关责任者索赔，甲方应协助修复任务。因乙方过错呵斥水、电、中断、终止或减少公用事业的供应时，乙方自行处置处

16、理并承当一切费用。. 甲方赞同乙方在不改动租赁物建筑构造及遵守国家法律、法规的前提下自行设计和装修。乙方进展房屋装修之前，甲方应向乙方要求，可向其提供大楼供电、供水、排烟及其他公共系统的运用情况和有关资料。涉及与大楼的水、电、排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，乙方应接受甲方专职工程人员到场协助、监视，以便乙方尽快完成施工。. 在租赁期内，乙方拥有该商铺的运用权，不受甲方或任何第三方干扰。. 甲方保证在乙方的承租期内，不引进与乙方承租业务竞争性运营业务。. 甲方保证所租房屋产权明晰没有纠纷，出租必备手续齐全，如发生与甲方有关的产权纠纷或出租手续不全，由甲方担任处置，呵斥乙方损失的由甲方赔偿，包

17、括但不限于诉讼费、差旅费、律师费。. 双方确认乙方的营业时间为 ，甲方的物业效力应保证此营业时间的要求。假设乙方需延伸营业时间，需经双方协商确定，甲方应尽能够满足乙方的需求。.甲方在合同签署时应向乙方提供经国家相关机构审核的房屋平面图；.甲方在合同签署时应向乙方提供房屋消防审批、煤气审批删除等证明；.甲方应协助乙方完成报建、消防、煤气、环评、卫生、广揭露布审批及分部注册并协助乙方争取政策优惠条件。. 乙方的责任. 乙方应按本合同商定的用途运用该租赁物，并保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。. . 乙方在签署本合同时提供相应有效的法律证明文件复印件，并加盖公章供甲方验证。.

18、 在合同有效期内，乙方有责任按本合同的商定按时交纳租金，并履行物管合同规定的义务，向为其提供物业管理效力的物业管理公司交纳相关的物业管理及其他费用。假设到合同商定时间，甲方催缴五个任务日后，乙方仍未交纳租金、相关的物业管理及其他费用，逾期交纳的，每逾期一天须向甲方支付应交而未交的租金及费用的作为滞纳金违约金。逾期一个月，甲方有权一方面解除本合同，由此呵斥的损失由乙方自行承当。 . 乙方可按其规范对租赁物内部规划进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。假设乙方进展装修或改扩建需改动租赁物业根本构造，该当经过甲方的书面赞同。乙方进场装修期间，自行担任场地财物及人员平安。. 乙方运用租赁层面位置

19、的外立面、设立广告时，该当获得甲方的书面赞同。并不得损害第三人的通风、采光等相邻权。乙方设置户外广告应遵守等相关政策规定。户外广告的设计、制造、安装应符合相应的平安、技术、质量规范。乙方应承当因户外广告设计、制造、安装不符合平安、技术、质量规范而损害甲方及第三人利益的损害赔偿责任。. 乙方未经甲方答应，不得擅自改动各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等设备的摆放位置。由此损害对甲方、第三人的相邻权或财富权呵斥损失的，乙方承当停顿损害、恢复原状、赔偿损失的责任。甲方应在允许的范围内，尽力满足乙方因设计和营业需求的改动要求。. 乙方应接受甲方对其合理运用租赁物业的监视检查权，不得故意阻遏，对甲方

20、的监视检查应积极配合，对甲方提出的合理建议应及时整改或实施，甲方的监视检查以不影响乙方正常营业为限。. 本合同终止后，乙方在十五个任务日内必需迁出，除搬迁可挪动的设备、物品、运营设备及与乙方企业笼统相关的装饰物外，其店铺内外其他装饰附着物、固定构造件归甲方一切，乙方不得损坏水、电、气、门窗等设备、设备，并不得向甲方主张经济赔偿。逾期滞留物品，视为遗弃物由甲方处置。第八章 合同的变卦与终止. 双方因故需提早解除合同时，应提早 个月采用书面的方式通知对方，并由双方达成协议，未达成协议之前，原合同仍有效。. 一方接到另一方要求变卦合同的要求后，应在十五个任务日之内做出回答。否那么，即视为默许。. 乙

21、方有以下情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回商铺运用权，乙方已交纳的租金和保证金不予退还，由此给呵斥甲方损失的，乙方该当承当赔偿责任： 乙方未经甲方赞同改动本合同商定的运营范围，甲方提出书面意见后个月乙方仍未整改到位的；乙方拖欠租金及其它各项费用达个月；未经甲方赞同及有关部门同意，乙方擅自改动出租房屋用途，甲方提出书面意见后个月乙方仍未整改到位的；未经甲方书面赞同及有关部门同意，乙方擅自改动租赁物构造进展装修，甲方提出书面意见后个月乙方仍未整改到位的； 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人用于非合同商定用途运用，甲方提出书面意见后个月乙方仍未整改到位的； 甲方根据上述情形一方解除合同的，该当

22、书面通知乙方迁离并收回出租房屋。. 甲方有以下情形之一，乙方有权直接解除本合同，甲方退还乙方已交纳的租金和保证金，删除 因房屋已实践运用租金不能退由此给呵斥乙方呵斥损失的，甲方该当承当赔偿责任，包括但不限于乙方在本商铺已投入的装修和设备投入费用按年折旧计算：甲方未能提供合同商定物业条件和租赁条件，经乙方书面通知后十个任务日甲方仍未能处理；甲方在出租场地所属大楼引进竞争商户或引进其他商户影响乙方正常运营，经乙方书面通知后十个任务日甲方仍未能处理； 删除由于甲方相关审批手续不全呵斥乙方无法正常营业，经乙方书面通知后十个任务日甲方仍未能处理；删除 不属于根本违约 无需解除合同 因甲方的其他过错致使乙方无法正常营业，经乙方书面通知后十个任务日甲方仍未能处理。乙方根据上述情形一方解除合同的，该当书面通知甲方。. 如遇政府有关政策规定发生变化，使本合同不能继续履行，本合同自行终止，甲方退还乙方已交纳租金未到期的租金和费用和费用剩余部分和租赁押金给乙方租赁保证金，双方均不承当其他责任和费用。第九章 违约责任. 在租赁期限内，如非因甲方违约缘由而未经甲方赞同，乙方擅自撤离或停顿营业或拖欠租赁费用，经甲方催告个任务日后乙方仍未整改到位的，甲方有权解除本合同。基于以上缘由甲方解除合同的，乙方应赔偿甲方个月的租赁费用，乙方已支付费用不予