2022年一组团1区室外景观合同-3-15-

1、 室外绿化景观工程工程承包合同 发包人： 青岛宝佳置业 承包人： 青岛红叶谷绿化工程 合同签定日： 2021 年 3 月 20 日 宝佳胶州湖岸 一组团景观1区景观工程承包合同发包人： 青岛宝佳置业 承包人： 青岛红叶谷绿化工程 按照?合同法?、等有关法律规定结合工程详细情况遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么发包人将 宝佳胶州湖岸工程 室外绿化及景观工程委托给承包人施工为明确双方权利义务双方经友好协商签订本合同。1.工程概况：工程名称： 宝佳胶州湖岸 工程地点： 胶州路以南、深圳路以西 工程规模：室外绿化景观工程程度面积约为18241详见附图。2、合同组成及解释先后顺序中标书合同条款、及有

2、关技术合同图纸创办工程计量原那么与单价说明合同双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同补充条款的组成局部。上述(包括其附录)的排序即为合同解释顺序排在前面的优先后者次之对于同一类合同及评标间往来以其版本或颁发者为准。除非另有约定合同履行过程中双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他以及双方往来件也视为本合同组成局部。3.工程承包范围及主要工作内容：承包范围： 原状标高以下的土石方开挖、造坡至图纸要求的标高含采用机械切割、爆破工等、外运弃土、必须的降水工程、临时支撑、护坡、防护等。完成景观设计图中全部建筑工程内容：根底；挡墙；水池；景观道路；外表铺装；景观小品、景观廊亭等；场地清理、

3、成品保护及保修内保修等全部工作内容。景观设计图中的给水工程内容包括景观用水表后接到各用水点排水工程内容包括室外雨水排水沟接至室外雨水排水井。景观设计图中的室外电气工程内容包括从专用配电房接至室外景观照明配电箱接至各用电点。包括：种植土回填、种植土挖填找平、找坡造型、场地平整、放线；乔木的挖坑、吊装就位、栽种、施肥、覆土、草绳保湿、标牌等；灌木的栽植、施肥；草坪草花的铺装；植物的保养保活等全部工作内容。发包人要求完成的其他工作。 4、工 4.1按本合同规定,完成全部景观工程直至验收合格的工为 224 日历天开工日为 2021 年 3 月 20 日详细开工日以开工为准开工日为 2021 年 10

4、月 30 日。其中多层区域工为 132 日历天开工日为2021 年 3 月 20 日开工日为 2021 年 7 月 30 日；高层区域工为 121 日历天开工日为2021 年 7 月 1 日开工日为 2021 年 10 月 30 日；以下情况经发包人及监理工程师认可后, 工顺延,发包人不再承担承包人任何费用索偿；其余任何情况工均不得顺延提早不给予奖励。, 如遇到文物、经监理及发包人确认工程延。5、质量要求5.1承包人应按照设计图纸、规定的施工和质量验收施工工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收的要求。因承包人原因工程质量达不到约定的承包人承担违约责任。5.2 双方对质量工程有争议有双方同意的

5、工程质量检验机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。 5.3如设计要求与上述或规定之间有不一致之处经监理和发包人确认后按较高执行。5.4与工程工程有关的及地方和二者有不同解释时均按较高为准。5.5种植局部的施工前准备含种植材料和播种材料；种植前土壤处理；施肥、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树木种植；大树移植；灌木、草坪、花卉种植；绿化工程的附属设施；植物栽种以及验收均要承受发包人现场专业工程师的全程监视。5.6工程完工时景石干净、交工区域无建筑垃圾、无枯枝等。5.7植物保活护要求：承包人装备充足的养护理人员对苗木在以下时间内进展精心保

6、活护；5.8承包人在养护过程中应严格按照本合同附件二?植物养护理?执行；5.9补栽补种：在对植物进展保活、养护过程中出现植物长势不良等在接到发包人或发包人委托的物的24小时内承包人应及时回复并在一周内采取相关措施对植物进展补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等每次完成上述工作后均要请发包人或发包人委托的物人员签字确认并作为退还植物保活金的根据。新补栽补种的苗木保活从补栽之日起按第5.7条重新计算保活；5.10检查和返工 承包人应认真按照、和设计图纸要求以及工程师根据合同发出的指施工随时承受工程师的检查检验为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定的局部必须按工程师的要求撤除和重新施工直到符合约定。因

7、承包人原因达不到约定由承包人承担撤除和重新施工的费用工不予顺延。 工程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展检查检验不合格时影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担相应顺延工。 5.11隐蔽工程和中间验收双方约定隐蔽工程和中间验收部位为：植物到场验收、埋地局部隐蔽前验收、技术措施使用的材料到场验收。工程具备隐蔽条件的中间验收部位承包人进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式工程师验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录验收合格工程师在验收记录上签字后承包人可进展隐蔽和继续施工。验收不合格承包人在工程师限定的时间

8、内修改后重新验收。 工程师不能按时进展验收应在验收前一天以书面形式向承包人提出延要求延不能超过一星。工程师未能按以上时间提出延要求不进展验收承包人可自行组织验收工程师应成认验收记录。 经工程师验收工程质量符合、和设计图纸等要求验收24小时后工程师不在验收记录上签字视为工程师已经认可验收记录承包人可进展隐蔽或继续施工。5.12 重新检验 无工程师是否进展验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格发包人承担由此发生的全部追加合同价款赔偿承包人损失并相应顺延工。检验不合格承包人承担发生的全部费用工不予顺延。 5.13工程试车 设备安装工程具备

9、单机无负荷试车条件承包人组织试车并在试车前48小时以书面形式工程师。包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格工程师在试车记录上签字。1由于设计原因试车达不到验收要求发包人应要求设计修改设计承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款工相应顺延。2由于设备制造原因达不到验收要求发包人应要求设计修改设计承包人负责撤除和重新安装。设备由承包人采购的由承包人负责修理或重新购置、 撤除及重新安装的费用工不予顺延 设备由发包人采购的承包人承担上述各项追加合同价款工相应顺延。3由于承包人施工原因试车达不到验收要求

10、承包人按工程师要求重新安装和试车并承担重新安装和试车的费用工不予顺延。4试车费用由承包人承担。5工程师在试车合格后不在记录上签字试车完毕24小时后视为工程师已经认可试车记录承包人可继续施工或开工手续。6平安施工6.1平安施工和检查6.2平安防护6.3事故处理7.合同价款及工程计价：7.1本合同总价为： 4420323 元除工程量结算时将根据本合同约定、计量原那么及单价说明等进展调整外综合单价不作调整、工程数量在签订合同后不予调整。7.2内综合单价包括完成各子项工作内容的人工费、材料费、机械使用费；为完成该工程所需的临时工程及设施费；各类半成品、成品保护措施及苗木保活费；施工理费；工程、材料、施

11、工人员；承包人及发包人供应材料检测费；创办费；所有人工的劳动保护及养老费；各种税金、和地方规定的任何收费、利润、创办费等不因价格涨落和汇率变动而调整。7.3 本工程施工图所包含内容需发生的费用承包人已充分考虑并已包含在综合单价内。因承包人考虑失误所引起的费用索偿将不被发包人接纳。7.4 承包人应在合同要求的工内按时完本钱工程由于工原因引起的窝工及机械台班停置的所有费用均已包含在综合包干单价内。7.5 本工程的设计变更、经济签证及发包人安排的其他工作内容按以下计价原那么计算费用：工程量中已有一样工程的按中已有的价格计算；工程量中无一样但有类似工程的以此作为价格换算的根底确定变更价格；1植物的二次

12、移栽费用及养护费用按各规格的相应的单价执行。2植物的规格及种类发生变更时,其植物费由施工方报送变更植物的工地价,发承方核定植物的工地价,栽植及养护费按中相应的栽植养护费率计算。即变更植物的综合单价=核定的植物工地价相应的栽植养护费费率。3签证台班的综合单价按中的综合单价计算。1硬质景观及基层局部执行?山东建筑工程消耗量定额?及相应配套；2软景局部执行?山东园林绿化工程消耗量定额?及相应配套;3安装局部执行?山东安装工程消耗量定额?及其配套；4本工程脚手架、模板和临设的摊销材料不进展价差调整；发包人已交纳定额理费承包人不得计取。7.6现场签证记工和零星借工综 合单价按 100 元/工日计算不再计

13、取其他费用。7.7 结算观工程开工图必须、完好、详细、必须有并符合开工图。软景局部开工图电子文档必须用块参照绘制并单独建立图层。灌木地被草坪类植物电子文档开工图必须用闭合线条绘制反响实际开工面积按品种单独建立图层。软景中的灌木种植度严格按照中核定的进展种植如施工中承包人任意超种植其超过局部结算时不予认可。1经监理审核、发包人代表签字、盖章的开工图原件一套复印件四套一份；2设计变更工作联络单、收方单、签证单原件一套复印件四套;3隐蔽资料原件一套复印件四套；4材料选用原件一套复印件四套；结算书含结算汇总表及各局部表原件两份一份；图纸会审纪要原件一套复印件四套；7工程结算资料报送审批表原件一份；8其

14、他涉及工程结算如合同等的原件一套复印件四套。9所有完好、详细的工程量计算书附电子文档结算总费用；原合同一样工作内容的综合价；增加的原以外的工作内容。变更签证单原件且连续编不允许有缺页；所有相关的往来件、其他需说明的与造价有关的资料。8.工程款8.1 本合同无预付款及材料备料款。其他应扣款项和违约金、罚款等发包人均在每次支付进度款时予以扣除。发包人按如下方式支付工程款：8.2 硬质景观工程：签订合同后甲方须支付给乙方硬质景观总造价的20预付款；石材全部进场后完成支付硬质景观总造价的30；硬质景观全部完成后支付硬质景观总造价的30；所有工程开工验收合格并结算完成后支付硬质景观总造价的15；剩余硬质

15、景观总造价的5留作保修金一年保修过后一个月内付清尾款。8.3 绿化工程：签订合同后甲方须支付给乙方绿化工程总造价的20预付款；后续以每月完成绿化工程量的40甲方支付给乙方所有工程开工验收合格并结算完成后支付至绿化工程总造价的80剩余20留作养护质保金养护满并到达合同约定成活率后一个月内拨付应付养护质保金。8.4 乙方向甲方请款时需附同金额保证性并承担相应法律责任甲方确认请款资料无误后当月月底给乙方请款次月的15-18日给乙方付款。8.5 在支付工程进度款前必须经发包人工程工程部书面确认承包人对本合同所有规定工作内容的执行情况。如发现承包人在施工现场和施工过程中有不按照合同条款规定执行的情况根据

16、承包人情节的严重程度发包人有权扣除承包人局部工程款项、缓付甚至不支付承包人当月的工程款项。8.6承包人需在合同签订后内到本工地所在地的税务登记报到并由其核定相关应纳税率承包人在申请付款时, 必须按发包人要求提交正式。9.双方责任9.1发包人责任, 并按时向承包人支付工程进度款。, 并按合同规定的限开工结算。9.2承包人责任 临时道路、水电线、临时排水设施的修建安装含出入现场门口道路按建立行政主部门有关规定要求执行硬化并设置沉渣井等。, 并于合同签订后10天内送监理和发包人审批。发包人的审批行为不理解为承包人承揽工程所承担的约定义务和法定义务的转移和减轻。(包括工程进度、工程量和工作量及发包人或

17、其代表的一切合理要求), 如不按送, 发包人不予支付工程进度款。(含有关图册)、施工说明、图纸交底会审纪要、设计变更单和现行的施工及验收进展施工, 作好自检工作, 确保工程质量到达现行的?建筑工程质量评定?规定的合格, 假设无规定时, 按施工图纸要求执行, 并确保合同工内完工。, 确保施工平安和第三者的平安。, 并及时去除垃圾和不用的临时设施。, 均由承包人负责,承担一切费用并立即书面报揭露包人或行政主备案。, 由承包人本身原因造成的停工、返工、材料、有关物料设备等的倒运、机械二次进场等损失, 应由承包人自行负担。10 开工验收及资料10.1工程完成后承包人向发包人工程部提交?验收申请?发包人

18、审批后确定初验时间。并由发包人组织双方相关部门和人员召开初验会对工程提出整改和调整形成?承包人按照其内容完成整改。10.2整改完成经发包人现场代表和物业指定人员确认后承包人指定人员、发包人本钱部和物业指定人员共同对施工范围内的乔木、草坪进展收方并填写?软景苗木收方表?三方签字认可灌木数量以?灌草花木统计表?作为结算根据。10.3开工图由承包人按照实际施工内容绘制并出图经双方工程技术负责人签字确认方为有效开工图必需结合合同图纸、设计变更、收方记录、合同及现场实际情况进展汇制。10.4由承包人将开工图、施工组织设计、措施方案、验收申请及发包人回复技术核定单、设计变更单、签证单、苗木统计表、隐蔽工程

19、验收表、混凝土浇筑容许证、园林绿化工程承包人供应苗木验收表、苗木栽植验收表等所有与工程相关的资料装订成册提交发包人工程部。10.5开工图及开工资料经发包人工程部签字认可后承包人与发包人委托的物业共同确认进入工程维护维保。10.6结算由发包人造价工程师负责完毕后按照合同相关条款实行付款。11、材料设备供应11.1 本工程合同范围内全部材料由承包人采购供应。11.2在合同签定前即已封样确认或明确了品牌、规格、型的的材料由承包人按照封样样品或明确的品牌、规格、型采购供应。合同签定前未封样确认或未明确品牌、规格、型的材料由承包人送样、经发包人选型封样后按封样样品采购供应；施工过程生变更的材料由发包人按

20、现款现货价认质认价推荐厂家承包人采购供应。11.3由于发包人设计变更等造成材料变更由承包人根据设计要求上报由发包人认质认价后作为组价根据。11.4发包人认质认价的材料承包人应在发包人下发的选用发包人确定供应商、品牌、规格、型、价格、付款方式等规定的时间内与供应商签订合同并应按承包人与供应商签订的采购合同中约定的条款执行及按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款；承包人未按承包人与供应商签订的采购合同中约定的条款执行及未按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款发包人有权直接代承包人向供应商支付相应款项并在发包人应付给承包人的工程款中全额扣回且发包人按供货合同总价的20对承包人予以违约

21、处分。11.5发包人认质认价的材料承包人应按发包人认定的价格与供应商签定采购合同按签订的采购合同中约定的条款执行或按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款。承包人不得有向供货方索要折扣、佣金及理费、税金等违规行为。11.6所有材料进入施工现场时除供货方提供合格的合格证、试验检验外须经监理及发包人验收合格前方能使用并按规定取样进展试验检验其费用由承包人负责。取样试验不合格除承包人及时告知发包人外由承包人按加倍取样试验不加倍取样试验的结果是否合格加倍取样试验的试验费由承包人承担不合格的材料由承包人及时调运出现场发生的费用由承包人承担。11.7需发包人认质认价的材料由承包人提早7天提出准确的需

22、用方案如需对上月提出的材料设备方案进展调整或再次提出零星方案需在使用前7日内提出材料设备零星调整方案材料设备月度方案、零星调整方案均由承包人在约定的时间前报发包人审核每种方案分别一式四份。因承包人提交方案不及时导致的工延误由承包人负责。11.8承包人的材料方案要力求准确数量大或方案计算比较复杂的材料承包人应进展认真复核承包人在提出材料设备月度方案后每月只能提出一次材料设备零星调整方案因承包人原因屡次提出材料设备零星调整方案每超出一次承包人应向发包人支付10005000元的违约金该违约金在承包人的当月进度付款金额中扣除。如因承包人方案滞后、方案不准确、未按本合同约定提早提出材料设备总方案、月度方

23、案、零星调整方案造成材料供应不及时无法退货等由此造成的损失由承包人承担。 11.9乔木按甲方确认的实物照片、苗圃树木编进展封样不只以树木杆径、冠幅衡量树木的规格按照片提供的树形和现场测量的树木杆径、冠幅为准衡量树木的规格包括但不限于桂花、黄桷树、银杏等乔木。12、工程理 翁靖展 为发包人现场代表保持与承包人的联络、协调现场工作和解决施工中的有关问题。13、工程工程理组织机构13.1承包人委派 为工程经理全面负责现场施工与理。13.2承包人委派 为工程技术负责人全面负责现场施工质量与技术理。13.3各分部或专业施工员、质检员、平安员、资料员、造价人员在开工之前需提供附有、职称证复印件等资料并加盖

24、承包人公章后报送发包人备案。13.4以上人员必须专职不得兼其他工程。所报人员经发包人考察认可后除在施工过程包人或监理认为该员不称职有权要求承包人更换称职人员外承包人不得撤离任何人员。确因工作需要撤离必须提早20日面监理和发包人认可同时须报顶替人员资质情况并征得监理及发包人同意方可进场。14、工程方案。14.1承包人在工程技术交底后5日内编制工程进度方案；14.2月方案,每月25日向发包人报送：15、施工现场理。15.1承包人自行解决施工临时道路并维护畅通在施工场内不得破坏原有政设施必要时采取有效措施进展保护。15.2承包人应自觉服从发包人、监理对施工现场的统一理。15.3在施工间承包人应服从发

25、包人、监理的调度平衡安排根据工程进度的需要必须提早插入后续工序或要求承包人提早交付工作面时发包人和监理有权指承包人在规定时间内撤除相应局部临设或让出场地或配合验收交付使用承包人应无条件积极配合并保护好该分包工程的成品。15.4承包人应随工程进度同步搜集整理完善工程资料工程必须按规定整理影像资料影像资料必须按工程进度和重点部位并符合有关施工验收和平安文明施工的规定。没有影像资料或影像资料不合格的不开工验收。15.5承包人工程理小组应装备相应的质量检查工具和必要的办公设备办公设备包括电脑、打印机、照相机及摄像机。15.6承包人除采取实在措施护好自己的成品外应自觉保护、保护其它承包人及发包人的成品、

26、半成品及相关工程如有损坏负责修复恢复原样并承担相应责任。15.7所有的报表及预/结算资料在提交书面文档资料的同时必须按发包人要求提供同版本的电子文档资料。15.8在发包人审核报表等相关资料时承包人应亲配合并做出合理的解释否那么由此产生的不良后果当由承包人承担。15.9 假设当周围居民正常生活受现场施工影响时承包人需负责协调周围关系。承包人在施工过程中对任何第三方造成任何损失的所发生的一切纠纷以及相应责任均由承包人单独承担。15.10平安文明施工除承包人自身应加强理的内容外必须承受本地区建立行政主部门的监视理；特别强调以下几点：15.11承包人必须加强施工现场的容貌理遵守及地方的有关“环境保护的

27、相关法律法规。15.12杜绝工程质量事故和人身伤亡事故的发生。承包人人员的平安由承包人负责因承包人原因造成的第三方生命财产的伤害及损失由承包人负责。16、监理和监理职权16.1本工程由 青岛泰丰建立监理工程 监理监理16.2监理委派的工程师： 张雷 职务：总监理工程师16.3监理职权：发包人与监理的合同中的授权、法规、规章及施工图说依法施行监视施工。1000元5000元严重不合作的或个人发包人将责其无条件退出施工现场或中止施工合同由此造成的一切后果概由承包人负责。17.违约责任000元20000元违约金(部份本合同中假设有明确约定的违约条款以明确约定的为准)。上述情节严重；或承包人不服从发包人

28、的理、协调调度；或承包人理和施行才能不能有效地满足本工程时发包人有权单方面中止合同所造成的损失由承包人负责。17.3.因承包人原因导致发包人终止合同的发包人除按本合同约定的计价方式对承包人所施行且经历收合格的工作量进展计价外其他为本工程创办所付出的其他费用均不再进展单独计算。17.4. 承包人不按约定的合同开工时间完成工程施工和验收无条件交付给发包人或以任何理由和借口拖延交付发包人有权采取一切必要的措施保证发包人按时验收接收全部工程。承包人除应向发包人支付本合同结算总价款的3的违约金外同时承包人承担发包人采取必要措施过程生的全部费用和承包人自身的一切损失。17.5. 工程开工经发包人、监理、设

29、计共同按?工程建立强迫性条文?、?建筑工程施工质量验收统一?及有关的施工验收检查验收承包人工程质量一次验收不合格、需返修到达合格者处承包人该工程结算总价2违约金。按照?建筑施工平安检查?的每月例行平安文明检查中假设达不到?建筑施工平安检查?优良每发生一次发包人有权要求承包人支付200元违约金；假设达不到合格每发生一次发包人有权要求承包人支付1000元违约金。除上述约定进展违约处理外假设累计三次检查达不到合格那么平安文明施工为不合格。1000元提出要求停工整改的每发生一次处承包人违约金5000元。5000元违约金。承包人不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资假设因承包人拖欠民工工资导致民工集体上

30、告、上防、闹事如拦马路、爬塔吊影响公共交通秩序、干扰正常办公、扰乱社会秩序或者围堵发包人办公场所、销售现场等不良行为发生第一次发生承包人须向发包人支付20000元的违约金第二次发生承包人须向发包人支付40000元的违约金依次类比递增。如承包人拖欠工人工资导致上述行为发生发包人可不经承包人同意直接交当地劳动主部门或由发包人在当地见证下直接对其工人支付工资并在应付承包人款项包括履约保证金中扣除发包人支付金额的两倍。17.11. 承包人不按本约定编制完工程开工结算并按送发包人和监理或造价咨询或承包人不配合发包人及监理或造价咨询进展结算审核造成结算无法按完成发包人有权延支付承包人工程尾款。17.12.

31、 承包人应积极配合发包人聘请的第三方造价事务所对预结算进展审核提供第三方造价事务所所需要的资料和进展相关的解释说明因承包人不积极配合影响审核工作进度或使审核工作无法进展发包人将不再要求承包人参与和认可审核的审核结果而按审核的审核结果执行发包人也不对审核超负任何责任。17.13. 承包人应配齐工程工程理组织机构人员在施工过程包人、监理通过检查和考核包括结合每月对现场施工进度、质量、平安文明施工理的检查和考核认为承包人工程理人员不符合要求发包人或监理或造价咨询有权要求承包人补充或更换相关人员。承包人工程经理是施工理第一责任人必须亲临现场指挥所报工程经理、技术负责人及其别人员必须专职承包人不得撤离任

32、何人员。确需撤离的必须提早10天书面监理或造价咨询和发包人认可同时须报顶替人员资质情况并征得监理或造价咨询及发包人同意方可进场。承包人人员在施工中经发包人或监理方或造价咨询检查不在岗位工作发包人有权收取脱岗人员200元每次的违约金并收取承包人500元每次的违约金。确有事需办必须书面向监理或造价咨询请假认可后才能离岗否那么按脱岗处。承包人未经发包人同意擅自撤离工程理人员的应支付给发包人本合同价0.1的违约金同时发包人有权不予支付承包人当工程进度款。17.14. 承包人必须遵从发包人和监理对现场总平面布置的控制进展相应的施工平面布置违犯总平面规划将受到处分。根据工程进度的需要必须提早插入其他工程施

33、工时发包人和监理有权指承包人在规定时间内撤除相应局部临设或让出场地承包人应无条件积极配合并配合保护好发包人其他工程施工的成品。承包人不服从发包人和监理指在规定时间内撤除相应局部临设或让出场地发包人有权采取一切有效措施保证发包人工作正常进展由此造成承包人的一切损失由承包人负责。17.15. 施工图出现重大修改时 发包人发放修改后的新版施工图并书面承包人。如承包人未按时将旧版施工图作废并返回发包人或承包人未及时按新版施工图施工造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由承包人承担。17.16. 承包人根据发包人制定的工程总进度方案编制详细的施工总进度方案报发包人审批详细报送的时间要求由工程理

34、部约定施工过程中假设承包人调整总进度方案必须将调整方案报发包人审批同意方可执行。假设调整方案未报审视为承包人擅自调整方案处承包人每次1000至5000元违约金。17.17. 发包人制定的除开工、开工目的时间外其他阶段性形象进度时间节点同样是承包人必须到达的目的这些阶段性形象进度目的由经发包人及承包人协商确定并在工地消费例会上宣布录入例会纪要中承包人必 须制定周方案保证各阶段形象进度目的按实现。假设因承包人原因没有按时完成阶段形象进度目的的每发生一次处承包人1000至5000元违约金。 17.18. 承包人施工时未编制承包人案或未按审批通过的承包人案施工的处承包人每次500至1000元违约金；承

35、包人施工时未编制承包人案或未按审批通过的承包人案施工且造成平安或质量问题的追加承包人每次5000至10000元违约金。17.21. 发包人认质认价材料发包人制定材料采购批准的程序承包人应提早7天提供不少于三家厂商的材料设备名称、数量、价格、产地及相关技术参数报发包人审核发包人确认前方可采购且作为工程计价结算根据。材料进场前承包人需提供材料封样材料进场后须经发包人、监理验收前方可使用。假设承包人实际使用的材料、设备与所报材料设备不符承包人应无条件整改产生费用由承包人承担工不予顺延给发包人造成损失的承包人须据实赔偿。17.22. 如在施工过程包人发现施工过程中存在的质量问题或者是平安隐患要求承包人

36、整改时承包人必须在3日内组织人员进场整修如3日内未有工人进场整修发包人可向承包人每天1000-5000元罚款。如7日内乙方仍然未安排工人进场整修发包人有权自己组织工人进场整修其费从承包人承包费用中双倍扣除。18.其它18.1申明及提示：双方在履行本合同过程的各种往来件、签证、等一切书面凡仅有发包人工作人员签字而未加盖发包人公章或发包人工程部资料章的均无法律效力不得作为证据使用亦不得作为合同的变更和补充或新合同成立之证据。电子数据不作为书面也不能作为有效证据。18.2 监理人、发包人对承包人提交的施工、方案、措施等方案的审批不成为承包人承揽本合同项下工程所承担的约定义务和法定义务转移、降低或者减

37、轻的事由。18.3 承包人、发包人双方在合同执行过程生争议时应协商解决协商不成时双方均可向当地仲裁会申请仲裁无何方提出仲裁申请均由承包人举证证明自己无过错反之那么为承包人有过错。18.4合同未尽事宜双方另行协商并签订补充协议作为该合同的组成局部具有同等法律效力。18.5监理、发包人对承包人提交的施工、方案、措施等方案的审批不成为承包人承揽本合同项下工程所承担的约定义务和法定义务转移、降低或者减轻的事由。18.6本合同一式肆份发包人执贰份承包人执贰份具有同等法律效力双方签字盖章后生效合同内容履行完毕后自行失效。 19、合同附件以下合同附件为本合同补充条款的一局部与本合同具有同等法律効力。附件一：

38、?绿化施工验收?附件二：?植物乔木、灌木、花卉养护理要求?附件三：?草坪养护理要求?附件四：造价理规定甲方盖章乙方盖章法定代表人法定代表人委托代理人 委托代理人邮政编码邮政编码行行账账日：合同附件一绿化施工验收施工前准备工作1、工程施工前必须做好各项施工的准备以确保工程顺利进展。准备工作内容包括：掌握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、材料供应和现场准备。 2、施工前必须熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、艺术程度的要求。 3、现场勘查施工人员理解设计意图及组织有关人员到现场勘查一般包括：现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设的位置以及政、电讯应配合的部门

39、和定点放线的根据。 4、工程开工前应制定施工方案(施工组织设计)此方案经发包方认可前方可执行。包括以下内容： a)、工程概况：工程工程、工程量、工程特点、工程的有利和不利条件。 b)、确定施工：采用人工还是机械施工劳动力的来源。 c)、编制施工程序和进度方案。 d)、施工组织的建立指挥系统、部门分工、职责范围、施工队伍的建立和任务的分工等。 e)、制定平安、技术、质量、成活率指标和技术措施。 f)、现场平面布置图：包括水、电源、交通道路、料场、库房、生活设施等详细位置图。 g)、施工方案应附有方案表格包括：劳动力方案、作业方案、苗木、材料机械运输等。 5、重点材料的准备：如特殊需要的苗木、材料

40、应事先理解来源、材料质量、可供应情况。进场前把苗木的情况向发包方提供资料和相应的图片发包方认可后允许进场。 6、劳动力、机械、运输力应事先由承包方专人负责联络安排好。 7、承包方要时刻保持施工场地的卫生清洁此项不计入结算范围。8、在承包方施工间承包方必须对建筑和其他的设施进展必要的保护措施如有损坏由承包方承担一切责任和损失。一景观绿化 一、苗木质量要求1、苗木本身质量的好坏直接影响着绿化美化效果为此苗木质量应符合苗木出圃质量和设计对苗木质量的要求。详细要求如下： a)、乔木的质量：树干挺直不应有明显弯曲小弯曲也不得超出两处无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。分枝点高度符合设计要求。树冠饱满枝条分布均

41、匀、无严重病虫危害常绿树叶色正常。根系发育良好、无严重病虫危害移植时根系或土球大小应为苗木胸径的8-10倍。 b)、灌木的质量：根系兴隆生长茁壮无严重病虫危害灌丛匀称枝条分布合理规格符合设计要求。 c)、绿篱苗的质量：苗木应树型饱满枝叶茂发育正常根系兴隆无严重病虫危害。规格符合设计要求。 d)、不合格苗木杜绝进场。如有不合格苗木进入场地承包方要按发包方规定的时间去除出场地否那么发包方有权采取强迫措施和对承包方进展经济处分。二、苗木种植第一节 定点、放线1、定点放线要以设计提供的点或固定建筑物、构筑物等为根据。 2、定点放线应符合设计图纸要求位置要准确标记要明显。定点放线后由发包人验点合格前方可

42、施工。 3、规那么式种植树穴位置必须排列整齐横平竖直。行道树定点行位必须准确。树位中心可用镐刨坑后放白灰。 4、孤立树定点时应标志树穴的中心位置上写明树种和树穴的规格。 5、绿篱和色带、色块应在沟槽边线处用白灰线标明。 6、自然式种植定点放线应按设计意图保持自然自然式树丛用白灰线标明范围其位置和形状应符合设计要求。树丛内的树木分布应有疏有不得成规那么状三点不得成行不得成等腰三角形。树丛中应标明所种的树种、数量、树穴规格。 第二节 挖种植穴、槽的质量1、挖种植穴、槽的位置应准确严格以定点放线的标记为根据。 2、穴、槽的规格应视土质情况和树木根系大小而定。一般规定：树穴直径和深度应较根系和土球直径

43、加大15-20cm深度加10-15cm。树槽：宽度应在土球外两侧各加10cm深度加10-15cm如遇土质不好需进展客土或采取施肥措施的应适当加大穴槽规格。 3、挖种植穴、槽应垂直下挖穴槽壁要平滑上下口径大小要一致挖出的表土和底土、好土、坏土分别置放。穴、槽壁要平滑底部应留一土堆或一层活土。 4、在新垫土方地区挖树穴、槽应将穴、槽底部踏实。在斜坡挖穴、槽应采取鱼鳞坑和程度条的。 5、挖植树穴、槽时遇障碍物如政设施、电讯、电缆等应先停顿操作有关部门解决。 6.每种苗木的种植穴、槽的规格及位置要经过发包方确实定前方可进展苗木种植没有经过发包方验收就种植的穴、槽发包方有权要求承包方进展返工返工产生的费

44、用由承包方承担。第三节 装运、卸苗和假植1、装、运、卸和假植苗木的各环节均应保护好苗木轻拿、轻放必须保证根系和土球的完好严禁摔坨。 2、装裸根苗木应顺序码放整齐根部朝前装时将树干加垫、捆牢树冠用绳拢好。 3、长途运输应特别注意保持根部潮湿一般可采取沾泥浆、喷保湿剂和用苫布遮盖等。 4、装带土球苗木应将土球放稳、固定好不使其在车内滚动土球应朝车头树冠拢好。 5、卸车时应顺序进展按品种规格码放整齐及时假植缩短根部暴露时间。 6、使用吊车装卸苗木时必须保证土球完好拴绳必须拴土球严禁捆树干吊树干。 7、每种苗木进场后有发包方对苗木的规格、长势、土球的规格和树皮的保护等确认无误前方可进展栽植对不合格的苗

45、木有承包方自行清理出场。第四节 修剪1、树木移植时为平衡树势进步植树成活率应进展适度的强修剪。修剪时应在保证树木成活的前提下尽量照顾不同品种树木自然生长规律和树形。修剪的剪口必须平滑不得劈裂并注意留芽的方位。超过2cm以上的剪口应用削平涂抹防腐剂。修剪的一般采取疏枝和短截。 2、树木的根部和高大落叶乔木树冠的修剪均应在散苗后种植前进展一般剪去劈、裂、断根、断枝、过长根、徒长枝和病虫根、枝。 3、灌木、绿篱、花篱或需造型修剪的树木除根部修剪在种植前进展树冠局部应在种植二遍水扶直后进展。 4、常绿乔木一般可不修剪仅剪去病虫、枯、劈、裂、断枝条和疏剪过、重叠、轮生枝。剪口处留1-2cm小木橛不得紧贴

46、枝条基部剪去。 5、对修剪不合格的苗木发包方有权要求承包方进展更换苗木有此发生的一切费用由承包方自行承担。第五节 种植1、种植的时间选择:一般应选择在蒸腾量小和有利根系及时恢复的时。 2、种植的质量： 种植的苗木品种、规格、位置、树种搭配应严格按设计施工。 种植苗木的本身应保持与地面垂直不得倾斜。 种植时应注意苗木的饱满一面或主要欣赏面应朝主要视线方面。 种植规那么式要横平竖直树木应在一条直线上不得相差半树干遇有树弯时方向应一致行道树一般顺路与路平行。树木高矮相邻两株不得相差超过30cm。 种植苗木深浅应适宜。一般乔灌木应与原土痕持平。个别快长、易成活的树种可较原土痕栽深5-10cm常绿树栽时

47、土球应与地面平或略高于地面5cm。 种植带包装的土球树木时必须保持土球完好包装物应取出。 3、种植的程序和： 散苗：将苗木按定点的标记放至或穴边路树应与道路平行散放。散苗后再与设计图核对无误前方可进展下道工序。 还土：核对根系、土球与种植穴的规格是否符合的。合格后向种植还土至适宜的高度并踏实。 种植： 1)、裸根树木种植时应将根部舒展、铺平不得窝根随后填土至1/2时将树干向上提动但不得错位使根与土壤接沿穴壁踏实再将土填至地平。 2)、种植带土球苗木、树木入穴后土球放稳树干直立随后撤除并取出包装物如取出包装物确有困难时应将包装物尽量压至穴的底部随填土随踏实。种植绿篱时土球完好的应在入槽前撤除包装

48、物再置于槽内。 3)、开堰：种植后应在树木四周筑成高15-20cm的灌水土堰土堰内边应略大于树穴、槽10cm左右。筑堰应用细土筑实不得漏水。 4)、立支柱：种植后需要支撑的树木可采取单支柱法、双支柱法、三支柱法支撑应结实一般支柱立于土堰以外深埋30cm以上将土夯实支柱的方向一般均迎风。树木绑扎处应垫软物严禁支柱与树干直接接触以免磨坏树皮。支柱立好后树木必须保持直立。 5)、浇水：新植树木栽后24小时内浇第一遍水此次水量不宜过大、过急内浇第二遍水内浇上第三遍水此两次水量要大应浇透以后转入后养护。每次浇水后均应整堰、堵漏、培土、扶直树干第三遍水后可封堰。 6)、非种植季节种植应采取以下措施： 苗木

49、应提早采取修枝、断根或用容器假植处理。 对移植的落叶树必须采取强修剪和摘叶措施。 选择当日气温较低时或小阴雨天进展移植一般可在下午五点以后移植。 应采取带土球移植。 各工序必须紧凑尽量缩短暴露时间随掘、随运、随栽、随浇水。 夏季移植后可采取搭荫棚、喷雾、降温等措施。 三、后养护：在施工及缺陷责任间绿化工作的理与养护以及任何缺陷的修正与弥补均是承包人的责任。在养护间发包方有权要求承包方进展养护承包方在接到发包方的养护后一周内必须进展养护。新植三遍水后转入后养护应固定专人负责。主要工程包括：浇水、中耕、修剪、防治病虫、防寒和看维护。1及时中耕除草、浇水作业时不能伤根及造成根系裸露宿根花卉萌芽应特别

50、注意保护新生嫩芽。 2及时清理苗并按原品种、原规格补齐。 3做好病虫害的防治工作。及时清理株间的枯枝落叶对病虫害早发现早治理。 4病虫害防治技术操作必须按照?农药操作规程?并参照?园林树木病虫害防治技术操作质量?进展作业。 5对不耐寒的宿根花卉应分别采取覆土等不同防寒措施确保平安越冬。 6草坪养护理技术措施及要求 a草坪养护理应在理解各草种生长习性的根底上根据立地条件、草坪的功能进展。 b修剪 草坪的修剪应根据不同草种的习性和欣赏效果进展定修剪使草的高度一致边缘整齐。 剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定。c除土壤封冻外人工草坪应适时进展浇灌每次要浇足浇透浇水深度不低于20cm。雨季应注意排

51、水干热天气尤其是冷季型草应适当喷水降温保护草地。11月下旬至12月上旬上冻前要浇足浇透冻水。 d除杂草、补植 人工建植的草坪要及时去除杂草保持草坪纯度。 对被破坏或其他原因引起亡的草坪应及时更换补植使草坪保持完好无裸露地面。 补植时应补种与原草坪一样的草种；适当植并加强理养护尽快与周围草坪一致。 e病虫害防治 草坪的病虫害防治应在加强养护理的根底上以防为主综合防治。 草坪病害以冷季型草最为严重。化学防治应在5月初开始此后根据病情适时喷药。 草坪害虫主要有：蛴螬、蚜虫、螨类、黏虫、淡剑蛾、地老虎等. 草坪病虫害防治技术操作必须按照?农药操作规程?并参照?园林树木病虫害防治技术操作质量?进展作业。

52、 7绿地理要求 a保持绿地内无垃圾杂物无鼠洞和蚊蝇滋生地等发现鼠洞要随时堵塞。及时去除树挂等白色污染物及绿地内水面的杂物。 b去除垃圾杂物后应注意保洁集中后的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方严禁燃烧垃圾和枯枝落叶。 c应保护好绿地内的花草树木保持绿地的完好。经批准临时占用的绿地应按时收回并监视恢复原状。 d加强监严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的一切车辆；严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。 e应保证围栏、护网、绿化供水及欣赏、艺等设施的完好美观防止绿化用水等被盗用。对损坏的园林设施要及时修补或更换。 注：承包方必须严格按照此进展施工否那么一切责任由承包方自行承担。 合同附件二植物乔木

53、、灌木、花卉养护理要求 修剪：绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进展修剪绿篱修剪应确保平整轮廓明晰层次清楚。乔木每年修剪一次常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪枯枝、病虫枝及时修剪保持树形整齐优美冠形饱满。剪后的断枝随时拿下集中一起清运处理当日内运出小区保持环境美观整洁。 二、 病虫害防治：病虫害以预防为主春夏季注意病虫害的多发提早做出书面防治方案书。施药后的剩余物及包装应及时回收不能随意放置或抛弃工作场所保持整洁。发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延不得影响观瞻和景观效果。打药时间：安排在每周的星一至星五完成不得影响业主休息同时提早向物进展工作联络和周知准备。 三、

54、 补栽补种：1、 确定已亡的树木、灌木品种及数量及时分析亡原因和报补栽补种方案根据季节特点进展补栽补种周边的苗木、地被植物复原及时无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。2、 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。 四、 去除杂草 1、 花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶不得影响观瞻。3、 工作垃圾及时去除放置于生活垃圾中转站内保持环境美观整洁。 五、 施肥： 1、 在植物栽植三个月后根据植物生长周施以不

55、同的肥料每年施全价肥料P、N、K共4次以保证植物生长良好无黄瘦现象。施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在黄昏或阴雨天。每次进展施肥工作时应发包人绿化工程师或物绿化负责人由发包人签字确认工作效果。六、 观叶植物以及草花养护1、 及时和准确适度地进展浇水保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好无黄瘦现象。并及时去除花盆中的杂草、枯叶残花。每月二次对植物进展病虫害防治工作的检查保证病虫害不蔓延、不扩散不得影响欣赏。并经发包人核查、签字、留存。草花进入枯萎影响欣赏效果及时将调整方案报至发包人经后及时安排更换。浇水抗旱夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水保证乔、灌木叶面舒展、有光

56、泽无缩水现象。新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。合同附件三草坪养护理要求一、草坪修剪及检查： 1、 修剪高度及：暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪每次剪去草叶的1/3忌一次低剪裸露地面。修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过30。 2、 修剪周：可根据草坪生长周和发包人使用目的灵敏确定一年修剪5-8次左右。 3、 物检查： 1、剪草机修剪：草坪纹路明晰呈直带状。 2、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整与周边草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪保持与其它草坪高度一致。 3、承包人的局部修剪未到达发包人要求的修剪和检查发包人将要求承包人限整改承包人在规定时间完成整改

57、以不得影响发包人外观环境为好。 4、如同一区域的草坪修剪后多处草坪出现枯黄率超过30严重影响外观或引起业主投诉。也视为一项不合格工作内容。 4、 承包人修剪草坪本卷须知： 1、修剪草坪后将草屑去除于草坪外保持草坪平整美观并及时清理出小区外不能随意堆放. 2、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。 剪草时间：上午8:30-12:00下午15:00-18:00。夏季剪草时间另行商定。3、 本区域修剪、去除杂草应在同一时段内完成前后不超过3天天气原因除外。4、修剪草坪时应主动保护相关的标识、标牌及物附属设施。如需要挪动设施进展修剪在处理完成后应及时放回原处。损坏物品照价赔偿。二、去除杂草和枯草不

58、定对草坪杂草进展连根拔除保持草坪的纯度。杂草数量每平方米不超过10株。 2、春季草坪萌发前要去除枯草层结缕草要注重疏草。 三、草坪的施肥 1、 冬季修剪要施肥春季适当补充肥料。 2、 每年对草坪进展至少3次的全价肥料包含N、P、K施肥使草坪生长良好。 四、 草坪的病虫害防治 1、病虫害以预防为主注意病虫害的多发提早防治。根据害虫和病害发生初对症下药蝼蛄等地下害虫要及时施药防止危害。 2、草坪颜色无大面积花斑出现同一区域连续10平方米以上包括10平方米出现花斑视为不合格。目视无明显害虫噬叶现象。 3、施药后的剩余物及包装应及时回收不能随意放置或抛弃工作场所要整洁。 五、 浇水、抗旱、冬灌 1、夏

59、季每天浇水1-2次保证草坪正常生长。其余时间根据草坪长势情况不定浇水不漏浇。在冬季和早春要进展冬灌和浇水以保证草坪休眠和生长初的水分需要。草坪无萎焉、枯槁现象因土壤厚度不一致而影响消费除外。 合同附件四造价理规定设计变更、现场签证、开工图编制的规定 为与该合同有关的设计变更、现场签证、开工图编制以下简称“变更“签证“开工图的理工作分清责任进步结算效率保护双方的利益特制定本规定：第一条：承包人对于发包人正式发出的变更、签证应及时、完好地执行并在保证满足工程质量和进度要求的同时同步进展开工图的编制；发包人应按照变更、签证的内容及其完成情况及时确认相应结算资料和对应开工图编制情况、足量地支付承包人变

60、更、签证的价款。第二条：变更、签证、开工图的约定 发包人发出的变更、签证单应加盖发包人指定的否那么承包人可以不承受。 有效式样如下：发包人指定式样：公章： 盖章承包人指定式样： 盖章二合同履约中双方填制的变更、签证单都应使用发包人、承包人指定的表格否那么发包人可以不予审核费用承包人可以不予承受。三 承包人随工程进度同步完成开工图的编制并承受发包人的检查并到达发包人的要求否那么发包人可以把承包人月度进度款的支付比例降低10如原约定为80,那么调为70；情节恶劣的可对承包人处以每次5000.0020000.00元的违约金处分。四双方均应对变更、签证单分专业连续编、妥善保存；双方都应设置变更、签证事