二级建造师法规合同法与建设工程纠纷处理笔记

1、.：.；第二部分 合同法分；分；分一、合同法原那么及合同分类分；分；分一熟习合同法的根本原那么及调整范围、合同法的根本原那么平等原那么合同当事人的法律位置一概平等。合同中的权益义务对等。合同当事人必需就合同条款充分协商，获得一致，合同才干成立。自愿原那么公平原那么老实信誉原那么不得损害社会公共利益原那么、合同法的调整范围广义合同与狭义合同狭义的合同是指债务合同；广义的合同除了民法中债务合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。合同法的调整范围是狭义的合同。不受合同法调整的主要关系类型有关身份关系的合同如婚姻合同婚约适用、收养合同适用等专门法。有关政府行使

2、行政管理权的行政合同例如政府特许运营合同、公务委托合同如税款代扣合同即是、公益捐赠合同、行政奖励合同、行政征用补偿合同等。劳动合同政府间协议例：以下属于我国调整的法律关系是真A、收养合同B、劳动合同C、税款代扣合同D、赠予合同【参考答案】D例：以下各项合同中，属于合同法调整范围的是()。真A、抵押合同B、供用电合同C、婚姻合同D、行政合同E、劳动合同【参考答案】AB例：以下合同中，由调整的是()合同。真A、婚姻B、收养C、买卖D、行政【参考答案】C三了解合同的分类、有名合同与无名合同有名合同，也称典型合同，是法律对某类合同赋予专门称号，并设定专门规范的合同，如分那么所规定的十五类合同。无名合同

3、，也称非典型合同，是法律上未规定专门称号和专门规那么的合同。无名合同，是合同实际的常态。、双务合同与单务合同依合同当事人之间能否互负义务，合同可以分为双务合同与单务合同。双务合同是当事人之间相互承当义务，或者说，当事人均承当义务的合同。例如买卖合同。单务合同是只需一方当事人承当给付义务，另一方不承当义务只享有权益的合同。例如，赠与合同。建立工程施工合同属于双务合同。、有偿合同与无偿合同有偿合同是常见的合同方式，诸如买卖、租赁、运输、承揽等等。无偿合同有：借用合同、民间借款合同等。保管合同和委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同、诺成合同和实际合同绝大多数合同是诺成合同；实际合同有：定金合同、

4、民间借款合同等。、要式合同与不要式合同要式合同是必需采取法定方式的合同，例如，中外合资运营合同经双方当事人签字盖章后必需经过政府主管部门同意后才成立，此“同意即为法定方式。不要式合同不要求采取特定方式，当事人可以选择合同方式。合同实际中，以不要式合同居多。区别要式合同与不要式合同的意义在于，某些要式合同假设不具备法律、行政法规要求的方式，能够不产生合同效能。例：在以下选项中，属于不要式合同的是()。真A、建立工程设计合同B、企业与银行之间的借款合同C、法人之间签署的保证合同D、自然人之间签署的借款合同【参考答案】D例：建立工程合同属于()。真A、有名合同B、实际合同C、要式合同D、有偿合同E、

5、单务合同【参考答案】ACD、格式合同和非格式合同格式合同是由提供方预先拟定，不允许相对人对其内容作任何修正变卦的合同。提供格式条款的一方免除本人的责任、加重对方责任，排除对方主要权益的，该条款无效对格式条款的了解发生争议时，该当按照通常了解予以解释对格式条款有两种以上解释的，该当作出不利于格式条款提供方的解释；格式条款与非格式条款不一致的，该当采用非格式条款。例：以下关于中格式合同的表述，错误的选项是。真A、格式合同由提供方事先拟定，可以反复运用B、提供格式条款的一方免除对方的责任、加重本人责任的，该条款无效C、对格式条款的了解发生争议时，该当按照通常了解予以解释D、对格式条款有两种以上解释的

6、，该当作出不利于格式条款提供方的解释【参考答案】B、主合同和从合同主合同无效，从合同也无效“从随主。例：主债务债务合同无效，担保合同()，但法律另有规定的除外。真A、依然有效B、无效C、担保期间内有效D、效能待定【参考答案】B例：根据规定，建立工程施工合同不属于()。真A、双务合同B、有偿合同C、实际合同D、要式合同【参考答案】C二、合同的订立分；分；分一掌握要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约的构成要件是：要约人以订立合同为目的向相对人所作的意思表示；要约内容详细确定；要约应阐明一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束合同即告成立。例：在建立工程招标招标程序中，招标的法律性质是()

7、。真A、要约B、要约约请C、反要约D、承诺【参考答案】A要约的方式包括书面方式、口头方式和行为三种。要约生效的情形详细可表现为：口头方式的要约自受要约人了解要约内容时发生效能；书面方式的要约自到达受要约人时发生效能；采用数据电子文件方式的要约，当收件人指定特定系统接纳电文的，自该该数据电文进入该特定系统的时间视为到达时间，该要约发生效能；假设收件人未指定特定系统接纳电文的，自该数据电文进入收件人任何系统的初次时间视为到达时间，该要约发生效能。例：根据，要约生效的时间是()。真A、要约人发出要约时B、要约到达受要约人时C、受要约人发出承诺时D、受要约人承诺到达时【参考答案】B要约的撤回，指在要约

8、发生法律效能之前，要约人使其不发生法律效能而取消要约的行为。第条规定：“要约可以撤回。撤回要约的通知该当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约的撤销，指在要约发生法律效能之后，要约人使其丧失法律效能而取消要约的行为。第条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知该当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。为了维护当事人的利益，第条同时规定了有以下情形之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他方式明示要约不可撤销；受要约人有理由以为要约是不可撤销的，并曾经为履行合同作了预备任务。要约的撤回与要约的撤销在本质上是一样的，都能否认了曾经发出去的要约。其区别在于：要约的撤回发生在要

9、约生效之前，而要约的撤销那么是发生在要约生效之后。当要约人依法撤销要约或回绝要约的通知到达要约人，或者期限届满而受要约人未作出承诺以及受要约人对要约内容作了本质性改动视为新要约时，要约失效。要约约请是希望他人向本人发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股阐明书、商业广告等为要约约请。但是假设商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约约请的目的在于诱使他人向本人发出要约，既不能因相对人的承诺而成立合同，也不能因本人做出了某种承诺而约束要约人。行为人撤回其要约约请，只需没给好心相对人呵斥信任利益的损失，不承当法律责任。例、从性质上讲，施工企业的招标行为属于()。真A、要约B、要

10、约约请C、承诺D、询价【参考答案】A二掌握承诺、承诺的概念承诺是受要约人赞同要约的意思表示承诺该当以通知的方式作出，但根据买卖习惯或者要约阐明可以经过行为作出承诺的除外。、承诺的构成要件：承诺必需由受要约人作出作出承诺的可以是受要约人本人，也可以是其授权代理人。受要约人以外的任何第三人即使知道要约的内容并就此作出赞同的意思表示，也不能以为是承诺。承诺须向要约人作出承诺是对要约内容的赞同，须由要约人作为合同一方当事人。因此，承诺只能向要约人本人或其授权代理人作出，具有绝对的特定性，否那么不为承诺。承诺的内容必需与要约的内容一致假设受要约人对要约的内容作本质性变卦，那么不为承诺，而视为新要约。本质

11、性变卦指包括合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议处理方法等的变卦。假设承诺对要约的内容作出非本质性变卦的，除要约人及时表示反对或者要约阐明承诺不得对要约的内容作出任何变卦的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。承诺应在有效期内作出假设要约指定了有效期，那么应在该有效期内作出承诺；假设要约未指定有效期，那么应在合理期限内作出承诺。、承诺的生效承诺生效时辰确实认规定：承诺该当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需求通知的，根据买卖习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文方式订立合同的，收件人指定特定系统接纳数据电文的，该数据电文进入该特定系

12、统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的初次时间，视为到达时间。承诺生效时合同成立。承诺期限的计算要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开场计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开场计算。要约以、等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开场计算。要约没有确定承诺期限的，承诺该当按照以下规定到达：要约以对话方式作出的，该当即时作出承诺，但当事人另有商定的除外；要约以非对话方式作出的，承诺该当在合理期限内到达。、承诺超期与承诺延误承诺超期是指受要约人客观上超越承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。“受要约人超越承诺

13、期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界缘由而延迟到达要约人。“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形可以及时到达要约人，但因其他缘由承诺到达要约人时超越承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超越期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。例：受要约人超越承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，应视为()。真A、承诺撤回B、承诺延误C、新承诺D、新要约【参考答案】D、承诺的撤回承诺的撤回是指承诺发出之后，生效之前，承诺人阻止承诺发生法律效能的行为。“承诺可以撤回。撤回承诺的通知该当在承诺通知到达要约人之前或

14、者与承诺通知同时到达要约人。留意：要约可以撤回，也可以撤销。但是承诺却只可以撤回，而不可以撤销。例、以下选项中，没有发生承诺撤回效能的情形是()。真A、撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人D、撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人C、撤回承诺的通知在承诺通知到达要约入之后到达要约人D、撤回承诺的通知于合同成立之前到达要约人【参考答案】C三掌握合同的普通条款合同的普通条款包括：当事人称号，标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任，处理争议的方法。留意了解各种合同标的的类型，数量和质量的区别，价款和酬金的区别。四掌握合同的方式合同的方式有口头方式、书面方式和其他方式

15、。其它方式即行为推定方式，只适用于法律明确规定、买卖习惯答应或者要约明确阐明时。例：甲施工企业与乙设备租赁站订立了一年的设备书面租赁合同，合同到期后，甲继续运用并向乙交纳租金，乙接受，那么该合同。A、有效B、无效C、担保后有效D、部分无效【参考答案】A五掌握缔约过失责任、缔约过失责任概念缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方因违背老实信誉原那么所要求的义务而致使另一方信任利益蒙受损失，依法应承当的民事责任。、构成缔约过失责任应具备如下条件：该责任发生在订立合同的过程中这是违约责任与缔约过失责任的根本区别。只需合同尚未生效，或者虽已生效但被确认无效或被撤销时，才能够发生缔约过失责任。合同能否有效

16、存在，是断定能否存在缔约过失责任的关键。例：缔约过失责任与违约责任的区别主要表现为()。真A、前者产生于订立合同阶段，后者产生于履行合同阶段B、前者须客观故意，后者须客观过失C、前者是侵权责任，后者是合同责任D、前者无须商定，后者须有商定【参考答案】A当事人违反了老实信誉原那么所要求的义务由于合同未成立，因此当事人并不承当合同义务。但是，在订约阶段，根据老实信誉原那么，当事人人负有严密、老实等法定义务，这种义务也称前合同义务。假设当事人因过错违反此义务，那么能够产生缔约过失责任。受害方的信任利益蒙受损失所谓信任利益损失，指一方实施某种行为如订约建议后，另一方对此产生信任如置信对方能够与本人立约

17、，并为此发生了费用，后因前者违反老实信誉原那么导致合同未成立或者无效，该费用未得到补偿而遭到的损失。、缔约过失责任的主要情形假借订立合同，恶意进展磋商恶意磋商是在缺乏订立合同真实志愿情况下以订立合同为名目与他人磋商。其真实目的能够是破坏对方与第三方订立合同，也能够是贻误竞争对手商机等。故意隐瞒与订立合同有关的重要现实或者提供虚伪情况依老实信誉原那么，缔约当事人负有照实告知义务，主要包括：告知本身财务情况和履约才干；告知标的物真实情况包括瑕疵、性能、运用方法等。假设违反此项义务，即构成欺诈；假设因此致对方遭到损害，应负缔约过失责任。其他违背老实信誉原那么的行为主要有如下几种情形：违反有效要约和要

18、约约请，违反初步协议，未尽维护、照顾、通知、严密等附随义务，违反强迫缔约义务。三、合同的效能分；分；分一掌握合同的生效、合同成立合同成立是指当事人完成了签署合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效能，强调合同内容合法性。因此，合同成立表达了当事人的意志，而合同生效表达国家意志。合同成立的普通要件存在订约当事人订约当事人对主要条款达成一致阅历要约与承诺两个阶段合同成立时间“当事人采用合同书方式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。“当事人采用信件、数据电文等方式订立合同的

19、，可以在合同成立之前要求签署确认书。签署确认书时合同成立。此时，确认书具有最终正式承诺的意义。例：甲施工单位由于施工需求大量钢材，遂向乙供应商发出要约，要求其在一个月内供货，但数量待定。乙回函表示：一个月内可供货吨，甲未作表示。以下表述正确的选项是()。真A、该供货合同成立B、该供货合同已生效C、该供货合同效能待定D、该供货合同未成立【参考答案】D合同成立地点“承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文方式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有商定的，按照其商定。“当事人采用合同书方式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合

20、同成立的地点。、合同生效合同生效需求具备以下要件：订立合同的当事人必需具有相应民事权益才干和民事行为才干“当事人超越运营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制运营、特许运营以及法律、行政法规制止运营规定的除外。意思表示真实不违反法律、行政法规的强迫性规定，不损害社会公共利益具备法律所要求的方式二掌握无效合同、无效合同、无效合同的主要类型如下：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益并非一切经过欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效合同，只需合同损害了国家利益才干导致合同无效。没有损害国家利益的合同是可撤销合同。恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同以合法方式掩盖非法目的损

21、害社会公共利益违反法律、行政法规的强迫性规定合同无效，该当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为根据，不得以地方性法规、行政规章为根据。同时，必需是违反了法律、行政法规的强迫性规范才导致合同无效，违反其中恣意性规范并不导致合同无效。例：根据，以下情形属于合同无效的是()。真A、当事人丧失履约才干B、当事人对合同有艰苦误解C、违反法律的强迫性规定D、违反法定的方式【参考答案】C、无效免责条款合同中的以下免责条款无效：呵斥对方人身损伤的；因故意或者艰苦过失呵斥对方财富损失的。例、根据合同法的规定，建筑施工合同中商定出现因()时免除本人责任的条款，该免责条款无效。真A、合同履行结果只

22、需对方受害B、不可抗力呵斥对方财富损失C、履行合同呵斥对方人身损伤D、对方不履行合同义务呵斥损失E、故意或艰苦过失呵斥对方财富损失【参考答案】CE三掌握可变卦、可撤销合同、可变卦、可撤销合同的概念、可变卦、可撤销合同的缘由因艰苦误解订立的合同艰苦误解的构成条件如下：表意人由于误解作出了意思表示表意人的误解是艰苦的误解是由表意人本人的过失呵斥的误解不应是表意人故意发生的显失公平合同在订立时就显失公平。合同的内容在客观上利益严重失衡。受有过高利益的当事人在客观上具有利用对方的故意。因欺诈、胁迫而订立的合同因欺诈、胁迫而订立的合同应区分为两类：一类是欺诈、胁迫的手段订立合同而损害国家利益的，应作为无

23、效合同对待；另一类是以欺诈、胁迫的手段订立合同但未损害国家利益的，应作为可变卦、可撤销合同处置，即被欺诈人、被胁迫人有权将合同变卦或撤销。乘人之危而订立的合同、撤销权的行使行使撤销权的主体假设出现上述可变卦、可撤销合同，撤销权由艰苦误解的误解人、显失公平的受害人、被欺诈方、被胁迫方、乘人之危的受害方行使。只需这些合同当事人才有权行使合同撤销权，对方当事人不享有撤销权。撤销权的救援一旦合同是可撤销的，那么撤销权人可以恳求法院或者仲裁机构撤销合同，也可以恳求法院或者仲裁机构变卦合同，当然，还可以不行使撤销权继续认可该合同的权益。假设撤销权人恳求变卦的，法院或者仲裁机构不得撤销。撤销权的消灭有以下情

24、形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者该当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以本人的行为放弃撤销权。例：根据规定，债务人应自知道或者该当知道撤销事由之日起()年内行使撤销权。真A、B、C、D、【参考答案】A例：在可撤销合同中，具有撤销权的当事人没有行使撤销权导致撤销权消灭的时间是自知道或该当知道撤销事由之日起()。真A、个月B、个月C、个月D、年【参考答案】D留意可变卦、可撤销合同与无效合同的区别缘由不同无效合同是非法合同。导致合同无效的缘由不仅在于损害当事人的权益，还在于损害国家、社会和他人的利益。可变卦、可撤销合同虽然也具有违法

25、性，但主要涉及当事人之间的利益。导致合同可撤销的缘由在于意思表示有瑕疵。当合同同时具有无效事由和撤销事由时，该合同按无效合同处置，否那么就是放纵当事人的违法行为。缘由与结果的关系不同无效合同的缘由和结果是一种必然的关系。对于无效合同，缘由的存在必然导致合同的无效。可变卦、可撤销合同的缘由与结果之间是一种或然的关系。对于可变卦、可撤销合同，缘由的存在并不用然导致合同的变卦或撤销。其结果取决于当事人能否行使撤销权。确认合同效能的机关不同确认合同无效的机关不仅包括人民法院和仲裁机构，国家有关市场管理机关也有权依法确认合同无效。例如，根据，对恶意串通中标的，国家有关市场管理机关也有权依法确认中标无效，

26、也即确认合同无效。确认合同的变卦或撤销的机关只需人民法院和仲裁机构。四掌握效能待定合同、效能待定合同的概念效能待定合同是指合同订立后尚未生效，须权益人追认才干生效的合同。效能待定合同在订立时是无效的，只需经过追认才转化为有效合同，未经追认，就永远处于无效形状。、效能待定合同的类型及其处置限制民事行为才干人依法不能独立签署的合同“限制民事行为才干人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神安康情况相顺应而订立的合同，不用经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为回绝追认。合同被追认之前，好心相对人有撤销的权益

27、。撤销该当以通知的方式作出。无权代理人以被代理人名义订立的合同第条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由置信行为人有代理权的，该代理行为有效。越权订立的合同“法人或者其他组织的法定代表人、担任人超越权限订立的合同，除相对人知道或者该当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。无处分权人订立的合同“无处分权的人处分他人财富，经权益人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同有效。例：某建筑公司从本市租赁假设干工程模板到外地施工。施工终了后，因觉得模板运回来费用很高，建筑公司就擅自将该批模板处置了。后租赁公司赞同将该批模板卖给该建筑公司。那么建

28、筑公司处置该批模板的行为()。真A、无效B、有效C、效能待定D、失效【参考答案】B留意：效能待定合同与可撤销合同的区别合同的性质不同可撤销合同属于有效合同，在未被撤销前，对双方当事人都具有约束力。而效能待定合同实践上是未发生效能的合同，在经过权益人确认后才转化为有效合同。合同的效能不同可撤销合同具有履行效能，履行期届至时，债务人负有履行的义务，不履行应承当违约责任。但未履行者恳求撤销合同，经法院或者仲裁机构撤销合同后，合同自始视为无效，此时违约责任不能成立。效能待定合同在没有被权益人确认之前是无效合同，不具有履行的效能。在被权益人确认后那么是有效合同，具有履行的效能。构成缘由不同构成可撤销合同

29、的法定缘由是艰苦误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。效能待定合同的构成缘由那么主要是当事人不具备签署此合同的相应的权益。例：关于效能待定合同的说法，正确的选项是()。真A、好心相对人不可撤销效能待定合同B、效能待定合同的相对人具有催告权C、效能待定合同是生效合同D、效能待定合同是无效合同【参考答案】B五了解附条件和附期限合同、附条件合同“当事人对合同的效能可以商定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。在附条件合同的条件成就之前，当事人不应违背法律或者老实信誉原那么，为本人利益不正当促成或者阻止条件的成就，而应听任条件的自然发生，否那么，应承当不利后果

30、。、附期限合同“当事人对合同的效能可以商定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。留意：附期限合同与附条件合同的区别附期限合同与附条件合同都是当事人商定的限制合同效能的方式，但是二者有重要的区别：期限为未来确定要发生的现实，是可知的；而所附的条件那么是未来能够发生也能够不发生，例：甲乙采购合同商定，甲方交付定金时，采购合同生效。该合同是()。真A、附生效时间的合同B、附生效条件的合同C、附解除条件的合同D、附终止时间的合同【参考答案】B四、合同履行分；分；分一合同履行的普通规定、合同履行的原那么全面、适当履行的原那么遵照老实信誉的原那么公平合理，促进合同

31、履行的原那么当事人一方不得擅自变卦合同的原那么、合同履行的主体合同履行的主体包括完成履行的一方履行人和接受履行的一方履行受领人。完成履行的一方首先是债务人，也包括债务人的代理人。但是法律规定、当事人商定或者性质上必需由债务人本人亲身履行者除外。另外，当事人商定的债务人之外第三人也可为履行人。但是，商定代为履行债务的第三人的不履行责任却要由原债务人承当。例：某承包人委托某进出口代理商进口成套设备，该代理商依约以本人名义与境外设备供应商订立进口合同，该合同双方商定该供应商将设备运至工程现场，接受人为该承包人。本例即属于上述“当事人商定由债务人向第三人履行债务的情形。、合同条款空缺合同条款空缺的概念

32、处理合同条款空缺的原那么“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有商定或者商定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者买卖习惯确定。处理合同条款空缺的详细规定质量要求不明确的，按照国家规范、行业规范履行；没有国家规范、行业规范的，按照通常规范或者符合合同目的的特定规范履行。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价钱履行；依法该当执行政府定价或者政府指点价的，按照规定履行。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债务人也可以

33、随时要求履行，但该当给对方必要的预备时间。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。执行政府定价或者政府指点价的，在合同商定的交付期限内政府价风格整时，按照交付时的价钱计价。逾期交付标的物的，遇价钱上涨时，按照原价钱执行；价钱下降时，按照新价钱执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价钱上涨时，按照新价钱执行；价钱下降时，按照原价钱执行。二建立工程合同履行纠纷处置、解除建立工程施工合同的条件问题在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。发包人恳求解除合同的条件承包人具有以

34、下情形之一，发包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：明确表示或者以行为阐明不履行合同主要义务的；合同商定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；曾经完成的建立工程质量不合格，并回绝修复的；将承包的建立工程非法转包、违法分包的。承包人恳求解除合同的条件发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：未按商定支付工程价款的；提供的主要建筑资料、建筑构配件和设备不符合强迫性规范的；不履行合同商定的协助义务的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承当违约责任。例：发包人具有以下()情

35、形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人恳求解除建立工程施工合同的，人民法院应予支持。真A、未按商定支付工程价款的B、提供的主要建筑资料、建筑构配件和设备不符合强迫性规范的C、施工现场安装摄像设备全程监控D、施工现场安排大量人员E、不履行合同商定的协助义务的【参考答案】ABE合同解除后的法律后果关于合同解除的相关法律规定中关于合同解除的相关规定建立工程施工合同解除后，曾经完成的建立工程质量合格的，发包人该当按照商定支付相应的工程价款；曾经完成的建立工程质量不合格的，按照以下情况处置：修复后的建立工程经开工验收合格，发包人恳求承包人承当修复费用的，应予支持；修复后

36、的建立工程经开工验收不合格，承包人恳求支付工程价款的，不予支持。因建立工程不合格呵斥的损失，发包人有过错的，也应承当相应的民事责任。因一方违约导致合同解除的，违约方该当赔偿因此而给对方呵斥的损失。、建立工程质量不符合商定情况下责任承当问题因承包商过错导致质量不符合商定的处置第条规定：“因施工人的缘由致使建立工程质量不符合商定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修缮或者返工、改建。经过修缮或者返工、改建后，呵斥逾期交付的，施工人该当承当违约责任。第条规定：“因承包人的过错呵斥建立工程质量不符合商定，承包人回绝修缮、返工或者改建，发包人恳求减少支付工程价款的，应予支持因发包人过错导致质量不符合

37、商定的处置第条规定：“发包人具有以下情形之一，呵斥建立工程质量缺陷，该当承当过错责任：提供的设计有缺陷；提供或者指定购买的建筑资料、建筑构配件、设备不符合强迫性规范；直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也该当承当相应的过错责任。发包人擅自运用后出现质量问题的处置建立工程阅历收合格的，方可交付运用。第条也对于工程质量产生的争议如何进展鉴定做出了原那么性规定：“当事人对部分案件现实有争议的，仅对有争议的现实进展鉴定，但争议现实范围不能确定，或者双方当事人恳求对全部现实鉴定的除外。第条规定：“建立工程未经开工验收，发包人擅自运用后，又以运用部分质量不符合商定为由主张权益的，不予支持；但是承包

38、人该当在建立工程的合理运用寿命内对地基根底工程和主体构造质量承当民事责任。、对开工日期的争议问题开工日期可以分为合同中商定的开工日期和实践开工日期。合同中商定的开工日期是发包人限定的开工日期的底线，假设承包人超越了这个日期开工就将为此承当违约责任。而实践开工日期那么是承包人可以全面主张合同中商定的权益的开场之日，假设该日期先于合同中商定的开工日期，承包商可以因此获得奖励。我国建立工程施工合同示范文本第.款规定：工程开工验收经过，承包人送交开工验收报告的日期为实践开工日期。工程按发包人要求修正后经过开工验收的，实践开工日期为承包人修正后提请发包人验收的日期。第条规定：“建立工程开工前，当事人对工

39、程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。从这个规定他们看到，应该以提交开工验收报告之日为实践开工日期。由于发包人拖延验收而产生的对实践开工日期的争议发包人收到开工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修正意见。承包人按要求修正，并承当由本身缘由呵斥修正的费用。第条规定：建立工程经开工验收合格的，以开工验收合格之日为开工日期。承包人曾经提交开工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为开工日期。由于发包人擅自运用工程而产生的对于实践开工验收日期的争议第条同时做出了下面的规定：建立工程未经开工验收，发包人擅自运用的，以转移占有建立工程之日为开

40、工日期。、对计价方法的争议问题对计价方法的纠纷主要表如今以下几个方面：因变卦引起的纠纷工程量的变化导致价钱的纠纷工程质量规范的变化导致价钱的纠纷第条规定：当事人对建立工程的计价规范或者计价方法有商定的，按照商定结算工程价款。因设计变卦导致建立工程的工程量或者质量规范发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签署建立工程施工合同时当地建立行政主管部门发布的计价方法或者计价规范结算工程价款。因工程质量验收不合格导致的纠纷第条也同时作出了规定：建立工程施工合同有效，但建立工程经开工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第条规定处置。也即：修复后的建立工程经开工验收合格，发包人恳求承包人承

41、当修复费用的，应予支持；修复后的建立工程经开工验收不合格，承包人恳求支付工程价款的，不予支持。因建立工程不合格呵斥的损失，发包人有过错的，也应承当相应的民事责任。因利息而产生的纠纷第条对于计付规范做出了规定：当事人对欠付工程价款利息计付规范有商定的，按照商定处置；没有商定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。同时，第条也对何时开场计付利息做出了规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有商定或者商定不明的，以下时间视为应付款时间：建立工程已实践交付的，为交付之日；建立工程没有交付的，为提交开工结算文件之日；建立工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。因合同计价方式

42、产生的纠纷第条规定：合同价可以采用以下方式：固定价。合同总价或者单价在合同商定的风险范围内不可调整。可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同商定的方法调整。本钱加酬金。合同总价由本钱和建立单位支付给施工单位的酬金两部分构成。第条规定：“当事人商定按照固定价结算工程价款，一方当事人恳求对建立工程造价进展鉴定的，不予支持。、对工程量的争议问题工程结算的程序工程开工验收合格，该当按照以下规定进展开工结算：承包方该当在工程开工验收合格后的商定期限内提交开工结算文件。发包方该当在收到开工结算文件后的商定期限内予以回答。逾期未回答的，开工结算文件视为已被认可。发包方对开工结算文件有异议的，该当在回

43、答期内向承包方提出，并可以在提出之日起的商定期限内与承包方协商。发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，该当委托工程造价咨询单位进展开工结算审核。发包方该当在协商期满后的商定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的开工结算审核意见。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确商定的，可以为其商定期限均为日。发承包双方对工程造价咨询单位出具的开工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建立行政主管部门恳求调解，调解不成的，可以依法恳求仲裁或者向人民法院提起诉讼。工程开工结算文件经发包方与承包方确认即该当作为工程决算的根据。关于确认工程量引

44、起的纠纷对未经签证但现实上曾经完成的工程量确实认第条规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中构成的签证等书面文件确认。承包人可以证明发包人赞同其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实践发生的工程量。对于确认工程量的时间的纠纷假设建立单位迟迟不确认施工单位完成的工程量，就会导致施工单位不能及时得到工程款，这样就损害了施工单位的利益。为了维护合同当事人的合法权益，第条规定：“当事人商定，发包人收到开工结算文件后，在商定期限内不予回答，视为认可开工结算文件的，按照商定处置。承包人恳求按照开工结算文件结算工程价款的，应予支持。、建立工程价款优先受偿权问题与在

45、工程款优先受偿权问题上的冲突建立工程价款优先受偿权问题的司法解释人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，该当按照第条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债务。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建立工程该当支付的任务人员报酬、资料款等实践支出的费用，不包括承包人因发包人违约所呵斥的损失。建立工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建立工程开工之日或者建立工程合同商定的开工之日起计算。二掌握抗辩权抗辩权是指在双务合同中，在符合法定条件时，当事人一方可以暂时回绝对方当事人的履行要求的权益

46、。包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。需求留意的是，抗辩权的行使只能暂时回绝对方的履行恳求，即中止履行，而不能消灭对方的履行恳求权。一旦抗辩权事由消逝，原抗辩权人仍该当履行其债务。、同时履行抗辩权同时履行抗辩权的概念同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权回绝先为给付的权益。施工承包合同就是双务合同，施工单位有义务要建筑工程，建立单位有义务要支付工程款。只需一方有义务的合同称为单务合同，例如赠与合同就是单务合同。抗辩权必需适用于双务合同。同时

47、履行抗辩权的成立条件由同一双务合同产生互负的债务双务合同是产生抗辩权的根底，单务合同中不存在抗辩权的问题。在合同中未商定履行顺序这正是同时履行的本质。假设商定了履行顺序，其抗辩权就不是同时履行抗辩权，而是后面要提到的异时履行抗辩权了。当事人另一方未履行债务对方的对待给付是能够履行的义务同时履行抗辩权的行使与效能同时履行抗辩权只能由当事人行使，法院不能依职权自动适用。同时履行抗辩权有阻却对方恳求权的效能，没有消灭对方恳求权的效能。、先履行抗辩权先履行抗辩权的概念先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行债务或者履行债务不符合商定，后履行一方有权回绝先履行一方的履行的恳求。

48、先履行抗辩权的成立条件由同一双务合同产生互负的对待给付债务；合同中商定了履行的顺序；应领先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务；先履行抗辩权的行使与效能先履行抗辩权在当事人行使时，可采取明示或采取默示。行使先履行抗辩权，在他方未先履行义务前，可回绝本人履行义务，并不承当违约责任。、不安抗辩权不安抗辩权的概念不安抗辩权是指具有先给付义务的一方当事人，当相对人财富明显减少或欠缺信誉，不能保证对待给付时，回绝本人给付的权益。根据第条，应领先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有以下情形之一的，可以中止履行：运营情况严重恶化；转移财富、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者能够

49、丧失履行债务才干的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，该当承当违约责任。例：应领先履行合同义务的一方当事人有确切证据证明对方()，有权行使不安抗辩权。真A、运营情况严重恶化B、法定代表人被清查刑事责任C、丧失商业信誉D、企业负有较大债务E、转移资产以逃避债务【参考答案】ACE不安抗辩权的成立条件双方当事人基于同一双务合同而互负债务。债务履行有先后顺序履行顺序在后的一方履行才干明显下降，有丧失或者能够丧失履行债务才干的情形。履行顺序在后的当事人未提供适当担保不安抗辩权的行使与效能行使不安抗辩权的一方负有对相对人欠缺信誉、欠缺履行才干的举证责任。中止履行时，该当及时通知对方。对方提供适当担保的

50、，该当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未履行的，可以解除合同。例：在某建立单位与供应商之间的建筑资料采购合同中商定，工程开工验收后个月内支付资料款。期间，建立单位运营情况严重恶化。供应商遂暂停供应建筑资料，要求先付款，否那么终止供货。那么供应商的行为属于行使()。真A、同时履行抗辩权B、先履行抗辩权C、不安抗辩权D、先诉抗辩权【参考答案】C三熟习代位权代位权，是指债务人为了保证其债务不受损害，而以本人的名义替代债务人行使债务的权益。假设满足以下四个条件可以由债务人向人民法院恳求代位权：债务人对债务人债务到期；债务人怠于行使其到期债务，对债务人呵斥损害；债务人的债务到期；债务人的债务不是专

51、属于债务人本身的债务。代位权行使范围以债务人的债务为限，债务人行使代位权的必要费用由债务人承当。例：甲欠乙万元工程款，乙又欠丙万元货款。因乙怠于行使到期债务，又不能清偿对丙的欠款，为此丙起诉甲要求支付欠款。以下说法正确的选项是()。真A、丙不能以本人的名义起诉甲B、丙起诉甲是在行使代位权C、丙的主张该当以万元为限D、丙必要的诉讼费用由本人承当【参考答案】B四了解撤销权、概念、撤销权的构成要件债务人实施了处分财富的行为包括如下三种情形：债务人放弃到期债务。也就是说，债务人享有对第三人的到期债务，但是，债务人免除了该第三人即债务人的债务人的债务。债务人无偿转让财富。这主要指，债务人将其财富赠与他人

52、。债务人以明显不合理的低价转让财富。债务人处分财富的行为发生在债务人的债务成立之后债务人处分财富的行为曾经发生效能债务人处分财富的行为损害债务人债务例：以下事由中，债务人不能行使法定撤销权的是()。真A、受让人明知债务人以明显不合理的低价转让财富B、债务人放弃到期的债务C、债务人将巨额财富赠予他人D、债务人出卖其全部财富【参考答案】D、撤销权的行使期限撤销权自债务人知道或者该当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。五、合同的变卦、转让与权益义务终止分；分；分一掌握合同的变卦、合同变卦的概念合同的变卦有广义与狭义的区分。狭义的变卦是指合同内容

53、变卦。广义的合同变卦是指除包括合同内容的变卦外，还包括合同主体的变卦。这本质上是合同的转让。、合同变卦的类型合同变卦分为商定变卦和法定变卦。商定变卦当事人经过协商达成一致意见，可以变卦合同。例：甲乙两公司签署了建筑资料买卖合同，经当事人双方协商一致才干变卦的情形是()。真A、甲公司称号变卦B、乙公司的法定代表人变卦C、合同签约人变卦D、采购数量变卦【参考答案】D法定变卦法律也规定了在特定条件下，当事人可以不用经过协商而变卦合同。第条规定：“在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变卦到达地或者将货物交给其他收货人，但该当赔偿承运人因此遭到的损失。、合同变卦的条件合

54、同关系曾经存在。合同内容发生变化当事人对合同变卦的内容商定不明确的，推定为未变卦。例：根据规定，当事人对合同变卦的内容商定不明确的，推定为()。真A、变卦B、重新协定C.、那么上变卦D、未变卦【参考答案】D经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭判决，或者征引法律直接规定符合法律、行政法规要求的方式、合同变卦的效能合同的变卦仅及于发生变卦的部分，曾经发生变卦的部分变卦后的为准；曾经履行的部分不因合同变卦而失去法律根据；未变卦部分继续原有的效能。、留意施工合同变卦能够的六种情形如合同中任务数量的改动等。二掌握合同的转让、合同转让的概述合同转让的类型：合同权益转让合同义务转移合同权益义务概括转让也称

55、概括转移、债务转让转让的条件被转让的合同权益须有效存在无效合同或者曾经被终止的合同不产生有效合同权益，不产生有效的合同权益转让。转让人与受让人达成合同权益转让的协议被转让的合同权益应具有可转让性。规定：“债务人可以将合同的权益全部或者部分转让给第三人，但有以下情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人商定不得转让；按照法律规定不得转让。债务人应通知债务人债务人转让债务需通知债务人，未通知债务人的，转让对债务人不产生效能。例：按照合同法的规定，债务人转让权益该当通知债务人。债务人转让权益的通知()。真A、不得自行撤销B、有权自行撤销C、经受让人赞同可以撤销D、经债务人赞同可以撤销E、必需经

56、各方协商一致才干撤销【参考答案】AC债务转让的效能受让人成为合同新债务人其他权益随之转移从权益随之转移抗辩权随之转移第条规定：“债务人接到债务转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。抵销权的转移第条规定：“债务人接到债务转让通知时，债务人对让与人享有债务，并且债务人的债务先于转让的债务到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。、债务转移债务转移的概念合同义务转移的条件被转移的债务有效存在。经债务人赞同被转移的债务应具有可转移性如下合同不具有可转移性：其一，某些合同债务与债务人的人身有亲密联络，诸如，以特定债务人特定技艺为根底的合同例如上演合同，以特他人身信任为根底的合同例如委

57、托合同，普通情况下，此类合同义务不具有可转移性。其二，假设当事人特别商定合同债务不得转移，那么这种商定该当得到遵守。其三，假设法律强迫性规范规定不得转让债务，那么该合同债务不得转移。例如第条规定，制止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。这就属于法律强迫性规范规定债务不得转移的情形。转移的效能承当人成为合同新债务人抗辩权随之转移债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债务人的抗辩。从债务随之转移、合同权益义务概括转让企业合并或者分立，原企业的合同权益义务将全部转移给新企业，这属于法定的权益义务概括转移，因此，不需求获得合同相对人的赞同。三掌握合同权益义务的终止、概述：合同权益义务终止，

58、不影响合同中结算、清理条款和独立存在的处理争议方法的条款如仲裁条款的效能。例：合同的权益义务终止，不影响合同中()条款的效能。真A、履行时间B、履行地点C、争议处理D、质量检验【参考答案】C例：合同权益义务终止时，不影响()之效能。真A、结算条款B、清理条款C、仲裁条款D、担保条款E、变卦条款【参考答案】ABC、合同权益义务因解除而终止合同解除的概念合同解除的分类协商解除一方解除法定解除有以下情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人的行为阐明不履行主要债务；预期违约当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

59、迟延催告解除当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；迟延立刻解除合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；曾经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。留意：解除合同后只能要求赔偿损失，不能要求支付违约金和继续履行。例：以下违约责任承当方式可以并用的有()。真A、赔偿损失与继续履行B、实践履行与解除合同C、定金与支付违约金D、赔偿损失与修缮、重作、改换E、违约金与解除合同【参考答案】AD、导致合同终止的其他缘由第条规定，导致合同终止的缘由主要有：履行：债务曾经按照商定履行；解除：合同解除；解除抵销：债务相互抵销

60、；提存：债务人依法将标的物提存：免除：债务人免除债务；混同：债务债务同归于一人；六、违约责任分；分；分一掌握违约责任的承当方式、违约责任与违约行为违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合商定而应承当的民事责任。违约责任实行严厉责任原那么。有违约行为即构成违约责任，只需存在免责事由时才可以免除违约责任。根据不同规范，可以将违约行为根据不同规范，可将违约行为作以下分类：一方违约与双方违约；预期违约与实践违约。违约责任是财富责任。这种财富责任表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。虽然违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，