分部分项工程检验批划分方案

1、 TOC o 1-5 h z 第一章 工程概况 1一、建筑概况3二、建筑设计概况4三、结构设计概况5第二章 编制依据 6第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分7一、单位工程划分7二、子单位工程划分8三、分部、子分部、分项工程划分8（一）地下结构18（二）地上结构18（三）装修施工阶段20第四章主要部位的施工工序20一、基础工程20二、主体工程20三、装修施工阶段 20（一）内装20（二）外装21第一章工程概况、建筑概况项目内容工程名称FS00-YF06-000触块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程工程地址北

2、京市房山区城关镇建设单位北京燕房新城投资有限公司设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司监理单位北京中科国金工程管理咨询宿限公司施工总承包单位中国建筑一局集团（有限）公司资金来源自筹资金承包范围地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水 及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸 显示的全部工程。结算方式按发承包双方每月已确认的工程价款的 70%向承包人支付。竣 工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列 金额、整项暂估价、材料设备暂估价）的 80%时，停止支付工 程款。竣工验收合格后，上报审计部门进行审计。最终结算金 额以审计部门审定金额为准。竣工结算审计完成

3、后支付至审计 最终确认价款的95%,剩余5%质量保证金在缺陷责任期满后 经发承包双方确认后14日内支付。工期2017年5月30日 2019年1月9日（590日历天）质量目标合格工程质量奖项北京市结构长城杯金奖安全目标北京绿色安全文明工地CI目标达标科技目标发表论文一篇、技术总结一篇BIM技术管理目标C级、建筑设计概况在舁 厅P项目内容1建筑功能住宅及配套公建2建筑特点本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上11层，地下3层；G-2#公建 配套地上3层，地下1层。G-2#商业配套地上2层，无地下室结构。本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形式为：框架结构。3建筑面积总建筑23882.05

4、m2地下建筑面积4941.75m地上建筑面积18853.72陷4建筑层数地上2、3、11 层地下-1、 -3层5建筑层局(m)5#、9#住宅楼地下1层3.700地下2层3.850地下3层3.350地上110层2.80011层2.900屋间4.300G-2#公建配套地下1层4.800地上1层4.200地上23层3.900G-3#公建配套地上1层4.200地上2层3.9006建筑局度0.00绝对标图58.800m基底标图-4.00m -11.55m建筑总高10.100米、14.00米、35.100米7建筑防火5#、9#住宅楼耐火等级：一级G-2#、G-3#公建配套耐火等级：二级8墙向保温岩棉板10

5、0厚，传热系数小于0.459室外装修外墙装修涂料饰回屋向工程上人屋间平屋DZ-7 （倒置式混凝土上人屋间）不上人屋间平屋DZ-7 （倒置式混凝土不上人屋向）10室内装修顶棚水性耐擦洗涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、石粉 顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚地向，程铺防滑地传楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖内墙水性耐擦洗涂料、闻砖墙向、厚型向情墙向、耐水腻 子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面踢脚地砖踢脚、水泥踢脚11防水工程地下防水结构采用P8防水混凝土。屋间一级防水，米用两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚 酯胎）。卫生间、水 箱问1.5厚聚合物水泥基防水涂料。12门窗

6、，程断桥铝合金门窗。三、结构设计概况厅P项 目内 容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土平板式筏形基础部分为条形基础和柱下独立基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架结构2地基持力层以下土质类别第四纪沉积的卵石、圆砾中，局部细砂 i层地基承载力350400KPa3地下防水结构自防水P8抗渗混凝土材料防水4+3SBS改性沥青春材防水4混凝土强 度等级垫层C15底板及基础梁C30剪力墙、柱-3F +4F: C35; +2F 屋顶层：C30梁、板C30楼梯C30构造柱、过梁C205抗震等级工程设防烈度8度框架二级剪力墙抗震等级二级6钢筋类别钢筋等级HPB300级、HRB400级7钢筋接头形

7、式直螺纹/焊接直径 22搭接直径 228结构断面尺寸基础底板厚度（mm）550mm外墙厚度（mm）地下200、25R 300地上200内墙厚度（mm）地下200、25R 510地上200柱断面尺寸（mm）250*250 700*700梁断面尺寸（mm）200*400 250*400 200*500 250*860 200*1150510*510 200*570 200*420 200*550 300*600楼板厚度（mm）地下120、180地上120楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式坡道结构形式板式9钢筋保护层15mm、20mm、25mm 40mm、50mm10二次结构砌筑材料加气混凝土砌块、

8、混凝土砖墙厚100mm 200mm设计强度加气混凝土砌块B06混凝土砖MU10砌筑砂浆强度等级DM-MR5抹面砂浆强度等级DP-MR第二章编制依据1、主要根据根据本工程设计施工图进行编制。12根据有关会议精神进行编制。根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制根据施工组织设计进行编制。2、执行规范及标准建筑施工质量验收统一标准(GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-201D砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-201D砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2011)混凝土结构工程施工规范(GB50666-20112.6、混凝土质量控制标准GB501

9、64-2011)混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-201)2钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-201)0屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2011)建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJ/T29-2003)塑料门窗工程技术规程(JGJ103-200)8第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分一、单位工程划分FS00-YF06-000触块1#住宅楼等17项(房山区城

10、关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块) 5# 、 9#楼及G-2# 、 G-3# 配套公建工程二、子单位工程划分S00-YF06-0004m块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5# 住宅楼S00-YF06-0004m块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9# 住宅楼S00-YF06-0004m块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-2# 配套公建工程S00-YF06-0004m块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3# 配套公建工程三、分

11、部、子分部、分项、检验批工程划分依据下表进行划分：建筑工程分部、分项、检验批划分序号分部工程子分部工程分项，程检验批每个检验批应填写的表格土方开挖每道工序为一检验批土方开挖工程检验批质量验收纪录表 01050101地土方土方回填共划分为2个检验批土方回填工程检验批质量验收纪录表 010502011基与地下防水主体结构防按施工工序来划分检验批卷材防水层检验批质量验收纪录表 01070103基水层金属板防水层检验批质量验收记录表01070106础细部构造防水层按施工工序来划分检验批后浇带检验批质量验收记录表01070203基础钢筋混凝土扩展基础每道工序为一检验批，每层框架柱、梁、板剪力墙为一个检验

12、批，如因混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分开划分检验批模板安装工程检验批质量验收纪录表钢筋原材料检验批质量验收记录表钢筋加工工程检验批质量验收纪录表钢筋连接工程检验批质量验收纪录表钢筋安装工程检验批质量验收纪录表01020201010202030102020401020205混凝土拌合物检验批质量验收记录表01020208混凝土施工检验批质量验收纪录表01020209现浇结构外观及尺寸偏出检验批质量验收记录表01020210无筋扩展基础每层为一检验批混凝土小型空心砌块砌体检验批质量验收记录表01020102G2、G3配套公建工程每层框模板安装工程检验批质量验收纪录表02010101架柱为一个检

13、验批，梁、板为一个检验批钢筋原材料检验批质量验收记录表020102015#、9#住宅楼已后浇带为界钢筋加工工程检验批质量验收纪录表02010202模板，钢筋，划分检验批：5#住宅楼墙体钢筋连接工程检验批质量验收纪录表02010203混凝土、现浇结构了、顶板梁各两个检验批；9#住宅楼墙体了、顶板梁各两个钢筋安装工程检验批质量验收纪录表02010204检验批混凝土拌合物检验批质量验收记录表02010302混凝土施工检验批质量验收纪录表表02010303现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录02010501混凝土结构序号分部工程子分部工程分项，程检验批每个检验批应填写的表格主体填充墙每层为一个检验

14、批，检验批数填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表 020205012结构砌体结构砌体量按每栋层数划分。每层为一个检验批基土检验批质量验收记录 03010101基层铺设、（检验批数量按每栋各层数划隔离层检验批质量验收记录 03010109分）找平层检验批质量验收记录表 03010108建筑地面每层为一个检验批水泥混凝土面层检验批质量验收记录 03010201整体面层铺（检验批数量按每栋各层数划水泥砂浆面层检验批质量验收记录 03010202设分）砖面层检验批质量验收记录 030103014屋面基层与保护找坡层和找平层、保护层按屋卸面积500- 10001tf戈（J分一个检验批找平层检验批质量验收纪

15、录表04010201找坡层检验批质量验收记录表 04010101保护层检验批质量验收记录表04010501板状材料保温层按屋卸面积500- 10001tf戈（J分一个检验批板状材料保温层检验批质量验收记录表04020101卷材防水层、接缝密、封防水按屋卸面积500- 10001tf戈（J分一个检验批卷材防水层检验批质量验收记录表 04030101接缝密封防水检验批质量验收记录表 04030401保温与隔热防水与密封细部构造檐口、女儿墙、和山墙、檐沟和大沟、水落口、艾形缝、屋闯出入口按屋卸面积500- 10001tf戈（J分一个检验批檐口检验批质量验收记录表04050101檐沟和大沟验批质量验收

16、记录表 04050201女儿墙和山墙验批质量验收记录表 04050301水落口验批质量验收记录表04050401变形缝验批质量验收记录表04050501屋间出入口验批质量验收记录表 040503015建筑给水 排水 及供 暖室内给水系统给水管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010101给水设备安装检验批质量验收记录 05010201室内消火栓系统安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010301消防喷淋系统安装按系统、区域、施工段或楼层划分消防喷淋系统安装检验批质量验收记录05010401防腐按系统、区域、施

17、工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010501 （防腐）绝热按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010601 （绝热）给水设备安装检验批质量验收记录 05010602 （绝热）管道冲洗按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701 （冲洗、武）按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701 （冲洗、武）试验与调按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010801 （试验与调试）给水设备安装检验批质量验收记录 05010802 （试验与调试）

18、室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010803（试验与调试）室内排水系统排水管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020101雨水管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020201防腐按系统、区域、施工段或楼层划分室内排水系统防腐检验批质量验收记录05020301试验与调按系统、区域、施工段或楼层划分排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020401雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020402室内热水系统管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收

19、记录05030101辅助设备安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030201防腐按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统防腐检验批质量验收记录05030301绝热按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030401试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统辅助设 备安装 检验批质量验 收记录05030502室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030501卫生器具卫生器具安装按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具安装检验批质量验收记录 05040101卫生器具给水配件安装按系统、区域、施工段

20、或楼层划分卫生器具给水配件安装检验批质量验收记录05040201室内供暖系统卫生器具排水配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具排水配件安装检验批质量验收记录05040301试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具安装检验批质量验收记录 05040401管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统管道及配件安装检验批质量验收记录05050101辅助设备安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统辅助设备安装检验批质量验收记录05050201散热器安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统散热器安装安装检验批质量验收记录05050301低温热水地板辐射供暖系统安装

21、按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统低温热水地板辐射供暖系统安装检验批质量验收记录05050401试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统试验与调试检验批质量验收记录05050901防腐按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统防腐绝热按系统、区域、施工段或楼层划分室内供暖系统绝热建筑饮用水供应系统管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分建筑饮用水供应系统管道及配件安装检验批质量验收记录05090101防腐按系统、区域、施工段或楼层划分建筑饮用水供应系统防腐检验批质量验收记录05090301绝热按系统、区域、施工段或楼层划分建筑饮用水供应系统绝热检验批质量验收记录0509

22、0401建筑中水系统及雨水利用系统试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分建筑饮用水供应系统试验与调试检验批质量验收记录05090501建筑中水系统按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统检验批质量验收记录 05100101防腐按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统及雨水利用系统防腐检验批质量验收记录05100401绝热按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统及雨水利用系统绝热检验批质量验收记录05100501试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统及雨水利用系统试验与调试检验批质量验收记录 05100601通风风管与配件制作按材料、工2、系统划分风管与配件产成品检验批质量

23、验收记录0602010306020101 060201026与空调排风系统部件制作按材料、工2、系统划分风管部件与消声器产成品检验批质量验收记录06020201风管系统安装按材料、工2、系统划风管系统安装检验批质量验收记录 06020301厨房、卫生间排风系统安装按材料、工2、系统划分厨房、卫生间排风系统安装检验批质量验收记录06020701系统调试按材料、工2、系统划分工程系统调试检验批质量验收记录 06020801 06020802建筑变压器、箱式变电所安装按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段变压器、箱式变电所安装检验批质量验收记录 070201017电气变配电室成套配电柜控制柜

24、（屏、台）和动力按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装检验批质量验收记录07020201照明配电箱（盘）安装供电区段和电气竖井的编号划分成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装检验批质量验收记录07020201电缆敷设按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段电缆敷设检验批质量验收记录07020501电缆头制作按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07020601导线连接和线路绝缘测试按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批

25、质量验收记录 07020601接地装置安装每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录 07020701接地干线敷设每个单位工程划分一个检验批接地干线敷设检验批质量验收记录 07020801供电干线电气设备试验和试运行每个单位工程划分一个检验批电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07030101导管敷设与建筑土建工程f导管敷设检验批质量验收记录07030401电缆敷设供电区段和电气竖井的编号划分电缆敷设检验批质量验收记录07030501管内穿线和槽盒内敷线供电区段和电气竖井的编号划分管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07030601电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划分电缆头

26、制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07030701导线连接和线路绝缘测试供电区段和电气竖井的编号划分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07030701接地干线敷设供电区段和电气竖井的编号划分接地干线敷设检验批质量验收记录 07030801成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装检验批质量验收记录07040101电气动力电气设备试验和试运行每个单位工程划分一个检验批电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07040301导管敷设与建筑土建工程f导管敷设检验批质量验

27、收记录07040501电缆敷设供电区段和电气竖井的编号划分电缆敷设检验批质量验收记录07040601管内穿线和槽盒内敷线供电区段和电气竖井的编号划分管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07040701电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07040801导线连接和线路绝缘测试供电区段和电气竖井的编号划分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07040801电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装检验批质量验收记录0

28、7050101导管敷设与建筑土建工程f导管敷设检验批质量验收记录07050301管内穿线和槽盒内敷线供电区段和电气竖井的编号划分管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07050401电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07050701导线连接和线路绝缘测试每个单位工程划分一个检验批分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录 07050701普通灯具安装供电区段和电气竖井的编号划分普通灯具安装检验批质量验收记录表 07050801专用灯具安装供电区段和电气竖井的编号划分专用灯具安装检验批质量验收记录表 07050901开关、插座

29、、风扇安装供电区段和电气竖井的编号划分开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表 07051001建筑照明通电试运行每个单位工程划分一个检验批分建筑照明通电试运行检验批质量验收记录表07051101防雷及接地接地装置安装每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录 07070101防雷引下线及接闪器安装6层以下的建筑应为1个检验批，图层建筑中依均压环设置间隔的层数作为1个检验批，接闪器按照同一屋面作为1个检验批防雷引下线及接闪器安装检验批质量验收记录07070201建筑物等电位连接建筑物的总等电位连接为1个检验批，每个局部等电位连接为1个检验批建筑物等电位联结检验批质量验收记录070

30、70301浪涌保护器安装按照低压配电系统和电子系统中的安装分浪涌保护器安装检验批质量验收记录 070704018智能建筑有线电视及卫星电视接收系统槽盒和导管安装与建筑土建工程f梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录 08080101公共广播系统槽盒和导管安装与建筑土建工程f梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录 08090101建筑设备监控系统槽盒和导管安装与建筑土建工程f梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录 08140101火灾自动报警系统槽盒和导管安装与建筑土建工程f梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录 08150101安全技术系统槽盒和导管安装与建筑土建工程f

31、梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录 08160101防雷与接地接地装置每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录 08190101接地线每个单位工程划分一个检验批接地线安装检验批质量验收记录 08190201等电位连接建筑物的总等电位连接为1个检验批，每个局部等电位连接为1个检验批等电位联结检验批质量验收记录 08190301浪涌保护器按照低压配电系统和电子系统中的安装分浪涌保护器安装检验批质量验收记录 081905019建筑节能围护系统节能墙体节能相同材料、工艺、和施工做法公建1000 1tf划分1个检验批，住宅500-1000裙划分1个检验批，墙体节能检验批质量验收记录 09010101门窗节能同品种、类别、规格：