扶梯维保合同2

1、.：.；佳丽广场观光梯门前扶梯维修保养合同甲方：佳爵物业管理(武汉)乙方： 为确保佳丽广场观光电梯及门前扶梯高质量、平安运转，延伸电梯的运用寿命，经甲乙双方友好协商确定，甲方将电梯采取全包的方式，承包予乙方，乙方按照国家规范指GB和GB规范等对电梯进展全面、规范、有方案的维修、保养效力，详细如下：第一部份 总 那么.效力设备及维修保养费明细：电梯类别电梯号码电梯类型台数月保养费用 门前扶梯号GSP- R：MM台号GSP- R：MM台观光电梯号MVO-CO-/台号MVO-CO-/台号MVO-CO-/台号MVO-CO-/台 合 计 每月保养费合计大写人民币： 每季保养费合计大写人民币：. 合同款额

2、及付款方式： 、本合同总款额为人民币： 元大写： 。 、付款方式为季付款。首期款人民币： 元大写： ，甲方于 年 月 日前支付。每月维修、保养费按甲方当月实践运用电梯数量和乙方到达甲方维保考 核要求后，每季首月 日前支付上季度相应每月维修保养电梯的维保费。 、 以上维修保养费用是全包费用，此费用包括维修的资料费，改换零部件费含主机、 主要部件、人工费、管理费、税费等全部费用。在全包维修保养期间，甲方不再承 担合同以外的任何费用。 、 此全包维修保养费用不因物价目调整、货币值变化及其它要素改动。.效力期限： 该类效力期限自 年 月 日开场至 年 月 日止。第二部份 乙方效力内容及责任每月每台由乙

3、方维护保养专业人员对电梯进展不少于 次常规检查保养。按国家规范指GB和GB规范和见附件及每月日前向甲方提供次月的见附件等内容，对电梯进展全面维修、保养，确保电梯正常、平安运转。本合同履行期间乙方担任维修、保养、保管内容： 更新一切绳和链，以确保足够的平安。平衡一切曳引绳的胀力，修复或改换随动电 缆和井道及机房的电线。提供LG严厉指明的部件的光滑。按要求系统性检查、调整、光滑见附件、附件。周期性检查一切平安部件，并作平安测试。维修、保养或必要时改换以下部件：、观光电梯：机器部分：曳引机，锅杆，锅轮，曳引轮轴承，制动线圈。制动接触器，电机和发电机 的转换器，转换开关，电刷，轴承。柱塞密封环，栓塞，

4、液压阀门及液压泵， 平安系统、轿箱顶安装、管道和开口的液缸、液缸和管道等全部机械部分。 电气部分：控制柜，选层器和调度设备，平层设备，一切的继电器，PC板、传感器， 电阻，电容，功率放大器，变压器，接触器，阻尼减振器，定时器，通讯设 备、平安系统、钢带及其设备，电机线路及整流器电路的电阻、照明器具等 全部电气部分。 井道部分：随动电缆，天津奥的斯安装的通风部件，导向轮或复绕轮，轿厢和对重导轨 及缓冲器，上下限位开关，井道内开关，涨紧轮配合，补偿轮配合，轿厢， 对重和对重导靴包括滚轮、衬板等全部井道部分。 厅、轿门设备：轿厢和厅门机械按钮，大厅信号灯，轿厢方向指示器，门锁、门吊板， 地坎、门导靴

5、和辅助关门安装。自动开门机，厢门吊板轿厢门触点，门小扇， 称重设备，轿厢框架， 轿厢平安构造和平台等部分。 、门前扶梯 机械部分：制动带、制动弹簧、飞轮、偏心压紧快、透气孔、联轴节、电机、导轨、驱 动系统、光滑驱动链条、传动轴承及轨道、抱闸、梯级体、梯级轮、梳齿板、 梯级驱动链等全部机械部分。 电气部分：控制箱、接触器、变压器、相序、热维护、容断器、变速箱、各路电器开关 及线路等全部电气部分。 扶手安装：扶手带、钢化玻璃、扶手带胀紧安装、扶手驱动链、扶手磨擦轮、扶手带导 向轮组。 平安开关：停顿开关和钥匙开关、维修控制开关、梳齿板平安开关、梯级断裂开关、围 裙板微动开关。. 平安规范维护 乙方

6、以新设备的平安规范，维护甲方电梯平安运转。甲方有新的要求或国家有关平安规范的规定发生改动时，按改动后的规范执行。优先权乙方对甲方电梯提供优先效力，使乙方具有修缮和改造电梯设备的优先权。. 通讯系统 乙方需对电梯的通讯系统定期进展检查、维修，保证其完好，并需进展必要的测试及调整一切电路和时间设置，保证系统处于正常任务形状。. 电路图 本合同生效后，乙方应向甲方提供一切观光电梯、扶梯的全套图纸和电气原理图、机械安装大样图。. 维护区域 乙方需坚持机房及隔层内壁、门坎、分割横梁和井道、机坑的清洁。部件改换乙方需有方案，及时合理地提供库存合格的原厂新零件，并进展必要改换，所改换新零件的合格证需向甲方出

7、示，并由甲方留存。如乙方因库存配件缺乏，影响缺点抢修、延伸停机时间，属乙方任务事故，给甲方呵斥损失的，乙方应予以相应赔偿。如因政府法令或要求，需对设备构造进展改动或对平安部件进展不同于原设计的改换任务时(包含晋级)，所发生费用均由乙方担任。. 附加效力乙方所维保的电梯必需于 年 月 日到达年检规范，并经过政府主管部门年 检，在 年 月 日之前为甲方获得一切维保电梯的，年检 费用由乙方承当； 针对年检乙方整改的工程，假设甲方尚有疑议，有权向政府主管部门恳求复检，假设 复检工程合格，所发生费用由甲方担任。复检不合格，所发生的费用由乙方承当。.维护时间本合同生效后，乙方向甲方提供小时全天候效力。在正

8、常任务日，乙方不少于人在现场按规定时间进展电梯维护、保养及巡检。乙方确保甲方的客户在营业时间段，全部电梯能运用。乙方假设进展正常维护、保养，其时间应避开甲方客户营业时间段。假设夜间和节假日发生电梯缺点，乙方需半小时内赶赴现场进展维修。假设遇到电梯修缮任务量较大或电梯缺点较复杂时，乙方必需书面通知甲方，经甲方认可后，甲乙协商安排时间进展修缮，如乙方超出协商维修时间而影响甲方运用电梯，乙方应向甲方给予赔偿。第三部分 甲方的权益和义务进入维修现场 甲方应为乙方有关维修人员在不违反甲方管理规定情况下，提供出入方便，并按甲方有关规定办理出入证件。. 仅由乙方的修缮 在本合同履行期间，除特殊情况指设备紧急

9、抢修、人身抢救或甲方通知乙方后，乙方未按商定的时间到达抢修现场外，出于平安的需求， 甲方不能直接或允许非乙方人员，或未经乙方允许的员工以及其它人员修缮、改动、改换任何部件。否那么，由此产生的损失由甲方承当。 甲方对设备的情况反映甲方有义务协助乙方了解电梯有关准确信息，并且应坚持本合同第四部分指出的排除之外的部件的清洁及良好形状。 甲方的权益 在乙方对电梯进展维修、保养期间，甲方具有跟进施工，监视、管理权益，并有权根据本合同附件所指考核条款对乙方的维修、保养任务进展考核。 甲方责任 甲方应按乙方对设备维护的要求，将机房室内温度控制在CC，并提供足够的照明，做好通风。 大楼的改动 因甲方大楼构造发

10、生变化，而引起电梯相应的改造，所发生的费用均由甲方担任。. 安 全 甲方有义务对电梯提供相关平安防备措施。. 限制区域 除特殊情况下指设备紧急抢修、人身抢救或甲方通知乙方后，乙方未按商定的时间到达抢修现场甲方应阻止非乙方授权雇员或特别授权人员，进入包括机电设备在内的电梯任何正常运用区域。. 以下部件将由甲方保养、保管 轿厢围壁，包括固定或可挪动的面板、门面板、轿厢门、镜子、地面装饰、地毯及其它建筑装饰。第四部分 乙方的责任范围. 乙方责任乙方在合同实施和履行期间，维护区域内一切设备、设备及电梯机房由乙方担任保管，并应遵守甲方有关大楼管理规定，假设因乙方的违约而呵斥的任何丧失、损坏、延误任务或脱

11、漏、忽略等导致的损失，将由乙方全部承当。. 义务的限制乙方不承当超出乙方详细效力内容见.条和维护区域(见.条)范围之外事件所引起的丧失、损坏或延误责任。此范围不包括舱位禁运、罢工、停用、爆炸、洪水、骚乱、国民动乱、战争、蓄意破坏以及法律规定的其它不可抗力的行为。. 维保质量责任 乙方维修期间，应严厉履行有关目的，确保电梯正常运转。 乙方所维保电梯第一月缺点率规定控制在% 以内；第二月控制在 %以内；第三 月以后含第三月缺点率控制%以下。 缺点率设备缺点停机台时(小时)【设备实践运转台时(小时)+设备缺点停机台时(小时)】%( )假设乙方未到达合同第.条第项要求，每逾期一日，支付给甲方违约金以维

12、保 款总额%计并赔偿由此呵斥的其它经济损失，直至政府主管部门发证日为止。. 非占有权 甲方因大厦客户入住情况发生变化，对所用电梯进展变卦添加、减少、交换电梯，乙方应根据甲方要求进展调整和给予效力。第五部分 合同终止. 乙方终止权益当设备被武汉市技术监视局电梯所确以为不能合理运用，乙方提早天给甲方 书面通知后，甲方不能积极配合时。假设电梯出现.条款时。当甲方无特殊理由，依本合同规定经乙方催告后天内甲方没有支付合同商定 费用时； 甲方终止合同的权益假设乙方被迫、自愿或由债务人提出破产合并或重组公司目的除外或无力偿 还一系列债务时。如乙方未到达第.条款所商定的条件时。 保管效力 当建筑物停用，甲方因

13、运营需求停用部分电梯，并且甲方在停用期间与乙方签定了保管维护合同时，在保管维护合同效能继续期间，甲方有权使本合同效能暂时中断或调整.条款部分款项。 终止功能 合同的终止不影响已发生经济、财务关系的清算及经济损失的索赔权益。第六部分 其 它通知 任何一方对另一方的通知或通讯，经过已付邮资方式，方式发至其登记办公地点或地址后，收到方应给予书面回复或回执，如有异议可再协商，在协商达成前，原合同的一切条款或协议依然生效。联络方式乙方在合同维保期间，乙方向甲方提供一切参与维保人员的及联络方式。第七部分 生效 生效在本合同经甲方和乙方签字盖章后，即具有法律效能。本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。合同未尽事宜，双方协商，所签补充条款为本合同的组成部分，并与本合同具有 同等效能。