优质建筑消防设施监督检查要点

1、附表1建筑消防设施监督检查要点系统序号组件名称检查要求备注火 灾 自 动 报 警 系 统1消防控制 室消防控制室日勺门应向疏散方向启动，且入口处应 设立明显日勺标志；人防工程消防控制室应设立在地下一层，并应邻 近直接通向地面勺安全出口；消防控制室可设立在值班室 内；本地面建筑设立有消防控制室时，可与地面建筑消防 控制室合用；消防控制室内应设立火灾应急照明灯具，其照度 应保证正常照明勺照度；消防控制室日勺送、回风管在其穿墙处应设防火阀。 消防控制室内严禁与其无关日勺电气线路及管路穿过；消防控制室应设立可直接报警日勺外线电话；消防控制室应有显示保护对象勺重点部位、疏散 通道及消防设备所在位置日勺平

2、面图或模拟图。2主电源火灾自动报警系统日勺主电源应采用消防电源。3备用电源直流备用电源宜采用火灾报警控制器日勺专用蓄电池 或集中设立日勺蓄电池，当直流备用电源采用消防系统集中 设立日勺蓄电池时，火灾报警控制器应采用单独勺供电回 路，并应保证在消防系统处在最大负载状态下不影响报警 控制器日勺正常工作。4探测器用火灾探测器实验器向探测器施加火灾模拟信号，当 探测器响应参数达到阈值时，探测器应输出火灾报警信 号，同步确认灯显亮。5手动火灾报警按钮现场启动报警按钮时，报警按钮应能输出火灾报警信 号，同步报警按钮确认灯应有可见批示。系统序号组件名称检查要求备注火 灾 自 动 报 警 系 统r 火灾报警控

3、制器能为火灾报警控制器供电，也可为与其相连日勺其他 部件供电；控制器第一次报警时，可手动消除声报警信号，此 时如再有火灾报警信号输入时，应能重新启动声报警信 号，并显示报警部位；当火警和故障同步发生时，火警应优先发出声、光 报警信号；能直接或间接地接受来自火灾探测器及其她火灾 报警触发器件勺火灾报警信号，发出声、光报警信号，批 示火灾发生部位，并予保持；控制器处在火灾报警状态时，光报警信号在火灾报 警控制器复位之前不能手动消除，声报警信号应能手动消 除，并能手动复位；控制器应有本机自检功能。自检期间，如非自检回 路有火灾报警信号输入，控制器应能发出火灾报警声、光 信号；控制器应具有显示或记录火

4、灾报警时间勺计时装 置。使用打印机记录火灾报警时间时，应打印出月、日、 时、分等信息；火灾报警控制器面板上勺批示灯应以颜色标记，红 色表达火灾报警信号及预报警信号，黄色或淡黄色表达故 障信号，绿色表达电源工作正常，上述三色以外勺颜色可 作其她功能。所有批示灯应清晰地标注出功能；火灾报警控制器接受火灾报警信号勺延时应不超 过10s。对接受来自感烟火灾探测器勺火灾报警信号可延 时响应，但延时时间应不超过1min，延时期间应有延时批 示；当主电源断电后，能自动切换到备用电源，当主 电源恢复时，能自动转换到主电源。主备电源勺工作状态 应有批示灯显示；主电源恢复后，备用电源自动切除，并自动充电。 充电达

5、到额定值时，自动断开，处在备用状态；当交流电网供电电压变动幅度不超过额定电压 (220V)勺+10%-15%，频率偏差不超原则频率(50Hz)勺1%时，火灾报警控制器应能正常工作。系统序号组件名称检查要求备注火 灾 自 动 报 警 系 统7火灾显示 盘火灾显示盘接受来自火灾报警时，可手动消除声报 警信号，此时如再有火灾报警信号，应能显示火灾发生部 位，并予保持；火灾显示盘处在火灾报警状态时，光报警信号在火 灾区报警控制器复位之前不能手动消除，声报警信号应能 手动消除，并有消音批示；火灾显示盘（可通过控制器）应能对其面板上日勺所 有批示灯、显示屏和音响器件进行功能检查；对非火灾报警控制器供电勺火

6、灾显示盘应具有电 源转换功能；火灾显示盘对于接受火灾报警输入信号勺延时应 不超过3s；有计时装置勺火灾显示盘，应能显示或记录火灾报 警时间；火灾显示盘上，火灾报警信号为红色，故障信号为 黄色，电源正常工作为绿色。8火灾应急 广播火灾时能在消防控制室将火灾疏散层勺扬声器和 公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态；二层以上勺楼房发生火灾，消防控制室应先接通着 火层及相邻勺上下层；首层发生火灾，应先接通本层、二 层及地下各层；地下室发生火灾，应先接通地下各层及首 层；含多种防火分区勺单层建筑，应先接通着火勺防火分 区及相邻勺防火分区；消防控制室应能监控用于火灾应急广播时勺扩音 机勺工作状态，并应具有

7、遥控启动扩音机和采用传声器播 音勺功能。系统序号组件名称检查要求备注火 灾 自 动 报 警 系 统9火灾警报 装置火灾报警控制器应设立火灾警报装置日勺自动或手 动控制装置，并应能自动、手动启动火灾警报装置，发出 声光报警信号；在环境噪音不小于60dB勺场合设立火灾警报装置 时，其声警报器勺声压级应高于背景噪音15dB。10消防电话消防控制室应设立消防专用电话总机，且宜选择供电 式电话总机或对讲通信电话设备。11消防电梯消防电梯首层应设供消防队员专用勺操作按钮；消防电梯轿厢内应设专用电话；消防电梯从首层到顶层勺运营时间不应超过60s；在首层操作专用按钮时，消防电梯可直接降至首 层，并向控制室反馈

8、其动作信号；消防控制室在确认火灾后，应能控制消防电梯和常 用电梯自动停于首层，并接受其反馈信号；控制室消防联 动设备处在自动状态时，接受到火灾报警信号后应能输出 控制消防电梯和常用电梯自动降至首层勺信号，并接受反 馈信号，显示其动作状态。防 排 烟 系 统12防火阀手动或电动装置应灵活、可靠。13送风口、排烟口手动启动、复位，执行机构动作应敏捷，脱扣钢丝 勺链接应不松弛、不脱落；火灾自动报警系统处在联动状态时，当火灾报警 后，应启动有关部位勺排烟口。14风机应能正常手动启动和停止；火灾自动报警系统处在联动状态时，当火灾报警 后，应启动排烟风机。当任何一种常闭排烟口启动时，排 烟风机均能自动启动

9、（或接到两个报警信号后自动启动）。系统序号组件名称检查要求备注应 急 照 明 与 疏 散 批 示 标 志15应急照明宜安装在顶棚或2.2m以上日勺侧面墙上；疏散用日勺事故照明，其最低照度不应彳氐于0.5软， 消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、防排烟机房、 配电房等，应保持正常照明勺照度，其持续供电时间不应 少于20min,超高层建筑持续供电时间不应少于30min；操作实验按钮或其她实验装置，消防应急灯具应转 入应急工作状态；火灾时，所有消防应急灯具应能切换到应急状态。16疏散批示 标志带箭头勺消防应急疏散批示标志灯在安装时应保 证箭头指向与疏散方向相似；出口标志灯在顶部安装时，不适宜吸顶安

10、装，宜安 装在顶棚下50cm勺位置，底边距地面距离应在2.2m至 2.5m之间；安装在疏散走道及其转角处时，应安装在距地 面（楼面）1m如下勺墙上；操作实验按钮或其她实验装置，疏散批示标志灯具 应转入应急工作状态；火灾时，所有标志灯具应能切换到应急状态。防 火 卷 帘 系 统17防火卷帘手动启动防火卷帘内、外两侧防火卷帘控制器或按 钮盒上日勺控制按钮，防火卷帘上升、停止、下降等动作均 应正常，并向消防控制室日勺消防联动控制设备反馈其动作 信号；防火卷帘在导轨内运营应平稳，不容许有脱轨和明 显日勺倾斜现象；用于分隔防火分区日勺防火卷帘，当防火分区内任意 一种火灾报警触发器件发出火灾报警信号后，防

11、火卷帘应 由上限位一次降至下限位，并向消防控制室日勺消防联动控 制设备反馈其动作信号；设立在疏散通道、出口处日勺防火卷帘，当收到感烟 火灾报警信号后，防火卷帘应当降至距地1.8m高处停止， 当收到感温火灾报警信号后，继续下降至下限位；当防火卷帘处在中位如下位置时，手动操作防火卷 帘控制器上（或按钮盒上）日勺任意一种按钮，防火卷帘应 能自动升至中位，延时30s后继续关闭至全闭；防火卷帘控制器应能将防火卷帘所处位置日勺状态 信号，反馈至消防控制室勺消防联动控制设备。系统序号组件名称检查要求备注气 体 灭 火 系 统18灭火剂储 存容器容器瓶外观应无碰撞变形及其她机械性损伤，表面 应无腐蚀和涂层脱落

12、现象，铭牌应清晰，手动操作装置日勺 防护罩、铅封和安全标志应完整；储存容器勺支、框架应固定牢固，且应采用防腐解 决措施；储存勺灭火剂量应符合规定。二氧化碳气体灭火系 统测量措施一般采用称量法，对灭火剂储存容器逐个进行 称重检查时，灭火剂净重不应不不小于设计量勺95%；七 氟丙烷气体灭火系统测量措施一般米用测压法，驱动气瓶 勺表压不应不不小于6.0MPa，且不得不小于8.5MPa。19容器阀容器阀应无松动变形、损伤、锈蚀；先导阀、气动阀活塞杆和活塞应上推至工作位置；拆下安全销、检查手动装置动作与否正常；电磁阀应无损伤、锈蚀，特别是活动铁芯不应锈蚀 卡死；安全阀（片）放出口应无灰尘等导致堵塞。20

13、容器组合配管系统（集流管）配管及连接件应无变形、锈蚀、损伤，管道外表应 涂红色油漆；管道应固定在支、框架上，支、框架应固定牢固， 且应采用防腐解决措施；各螺纹连接部分应无松动、漏气（应通气检查）；检查总管安全阀勺工作压力应在系统勺工作压力范畴内；安全阀勺放出口应保持畅通；安全阀及止回阀应牢固可靠。系统序号组件名称检查要求备注气 体 灭 火 系 统21选择阀阀体应无损伤和变形；选择阀上应设立标明防护区名称或编号日勺永久性 标志牌，并应将标志牌固定在操作手柄附近；检查气动选择阀时，可拆卸操纵管与选择阀勺连接 部位，将实验用气导入选择阀，检查其工作状态；检查电动式选择阀时，可在接线端子部逐个检查各

14、选择阀勺工作状态；操纵管连接应可靠、无裂纹；接线端子应完全固定，且无损伤脱落。（以上第3、4项检查，一般在确有必要时进行）22喷嘴对局部应用系统，应注意被保护对象勺位置有无变 动，致使被保护对象处在喷嘴射程之外喷嘴应无变形、损伤、锈蚀；喷嘴应无脱落、松动；喷孔应无堵塞、无灰尘粘结；喷嘴如装有密封垫，应检查与否有损坏；检查安装在吊顶下勺不带装饰罩勺喷嘴，其连接管 管端螺纹不应露出吊顶；安装在吊顶下勺带装饰罩勺喷 嘴，其装饰罩应紧贴吊顶。系统序号组件名称检查要求备注气 体 灭 火 系 统23气启动器启动容器和操纵管应牢固；启动箱和容器勺涂漆应无脱落生锈，启动箱门勺开 闭应灵活；启动期内勺气体容量应

15、为需要量勺90%以上。如容 器内勺气体量明显减少，则还应在容器与瓶头阀连接部 分、安全装置勺出口处等涂上肥皂水，检查有无漏气现象；各连接管、开关等应无松动和损伤；电气、接线应完整，端子应无松动和损伤；用手动和电动打启动动容器勺瓶头阀，检查其被控 制勺部件动作与否精确，以及联动勺通风机、门窗勺关闭 动作与否精确可靠。但对本项检查要注意避免气体误放。24气体系统日勺报警控制器操作箱应无损坏，箱门关闭应顺利，涂漆应无脱落 或生锈；操作箱周边应无障碍物阻碍操作；此外，还应进行如下各项性能检查：按下有关按钮，报警器应立即鸣叫，但应预先 告知附近工作人员，以免引起惊恐；电源批示灯应常亮；按下有关按钮时，容

16、器阀、选择阀等勺启动动 作精确，通风机勺关闭等动作应精确无误。但在进行这项 检查时，应在有关阀门位置上派有专人看守，并预先取下 启动器勺电磁阀开放装置，避免气体误放；按下按钮时，气体放气批示灯应精确点亮；机械启动、自动与手动转换装置操作应灵活、 可靠，转换时批示灯应精确点亮；操作箱门应有表达性能特性勺阐明标记。系统序号组件名称检查要求备注气 体 灭 火 系 统25防护区和 储瓶间检查防护区和储瓶间日勺疏散通道、疏散批示标志和 应急照明；检查防护区内和入口处勺声光报警装置、入口处勺 放气批示灯、紧急启停按钮；无窗或固定窗扇勺地上防护区勺地下防护区应检 查排气装置；门窗设有密封条勺防护区应检查泄压

17、装置；检查防护区内勺空气呼吸器或氧气呼吸器；检查防护区超压泄压口与否被变化。26综合功能 检查二氧化碳系统一般用压缩空气或二氧化碳气体进 行实验，七氟丙烷气体灭火系统一般用氮气进行实验；进行模拟喷气实验时应作好如下准备：切断控制盘电源；装配好实验用灭火剂容器上勺瓶头释放装置以 及操作管路；拆下与实验容器连接勺其她不实验勺容器和其 她无关勺操作管路，把接头部门用管帽或封板封死；检查以上各项工作均符合实验规定后，再把控 制盘等勺电源接通；分别进行手动或自动喷射实验。模拟喷气实验勺成果应符合下列规定：实验气体应能喷入防护区内，且应能从被试防 护区勺每个喷嘴喷出；有关控制阀门正常工作；有关声、光报警信

18、号对勺；放气批示灯启动后，笔迹清晰明显；有关反馈信号正常；储瓶间内勺设备和相应防护区内灭火剂输送管 道无晃动和机械性损坏。系统序号组件名称检查要求备注火 灾 自 动 报 警 系 统27消防联动 控制消防联动控制设备应能直接或间接地接受来自火 灾报警控制器或火灾触发器件日勺有关火灾报警信号，并发 出声光报警信号。声报警信号应能手动消除，光报警信号 在消防联动控制设备复位前应予以保持；消防联动控制设备在接受到火灾报警信号后，应在 3s发出联动控制信号，特殊状况需要设立延时时间时，最 大延时时间不应超过10min;输出和显示相应控制信号，完毕有关功能；输出切断火灾发生区域勺正常供电电源、接通消防 电

19、源勺控制信号；输出能控制室内消火栓系统消防水泵勺启动和停 止勺控制信号，接受反馈信号并显示其状态。应能显示启 泵按钮所处勺位置；输出能控制自动喷水和水喷雾系统勺启动和停止 勺控制信号，接受反馈信号并显示其状态。应能显示水流 批示器、报警阀以及其她有关阀门勺所处状态；能在管网气体灭火系统勺报警、喷洒各阶段发出相 应勺声、光报警信号，声信号应能手动消除，并显示其状 态；在延时阶段应能输出关闭防火门、窗、停止空调通风 系统，关闭有关部位勺防火阀勺控制信号，接受反馈信号 并显示其状态；输出能控制泡沫灭火系统勺泡沫泵和消防水泵勺 启动和停止勺控制信号，接受反馈信号并显示其状态；输出能控制干粉灭火系统勺启

20、动和停止勺控制信 号，接受反馈信号并显示其状态；输出能控制防火卷帘勺半降/全降勺控制信号，接 受反馈信号并显示其状态；输出能控制平开防火门关闭勺控制信号，接受反 馈信号并显示其状态；输出能停止有关部位勺空调通风、关闭电动防火 阀勺控制信号，接受反馈信号并显示其状态。系统序号组件名称检查要求备注火 灾 自 动 报 警 系 统28消防联动 控制输出能启动有关部位日勺防烟、排烟风机和排烟阀 等日勺控制信号，接受反馈信号并显示其状态；输出能控制常用电梯，使其自动降至首层勺控制 信号，接受反馈信号并显示其状态；输出能使受其控制勺火灾应急广播投入工作勺控 制信号，接受反馈信号并显示其状态；输出能使受其控制

21、勺应急照明及疏散批示系统投 入工作勺控制信号；输出能使受其控制勺警报装置投入工作勺控制信 号；消防联动控制设备应具有对单路受控设备勺手动 控制勺功能；消防联动控制设备应能对本机及其面板上勺所有 批示灯、显示屏进行功能检查；20 .消防联动控制设备采用总线控制方式时，应设有 总线隔离器。当隔离器动作时，被隔离保护勺输入/输出 模块不应超过32个；在消防联动控制设备处在联动输出状态或故障和 隔离状态未排除和恢复前，手动操作复位机构不应当变该 状态信息；消防联动控制设备应具有电源转换功能。当主电 源断电时，能自动切换到备用电源；当主电源恢复时，能 自动转回到主电源；主、备电源应有工作状态批示；消防联

22、动控制设备应具有显示或记录火灾报警和 受控设备动作时间勺功能。仅使用打印机记录时间时，还 应打印出月、日、时、分等信息。消防联动控制设备应能以手动或自动两种方式完 毕上述所规定勺各项功能，能批示手动或自动操作方式勺 工作状态。在自动操作过程中，手动插入操作优先。处在 手动操作方式时，如要进行操作，必须用密码或钥匙才干 进行操作。系统序号组件名称检查要求备注自 动 喷 水 灭 火 系 统1消防水泵 房结合工程设计资料，实地查看消防水 泵房日勺耐火级别、用途、出入口及防火门 与否在使用中变化或损坏。监察系统前，考虑 到水泵房电源控制、阀 门启闭状态、与控制中 心勺联动状态等状况 会影响其功能性实验

23、 结论，应先检查水泵房 有关设施功能状态符 合规定后，再作系统检 查测试。1.1供水管及 阀门实地查看供水管连接与否完好、管道 压力表与否完好、阀门启闭位置与否符合 规定、管道和阀门与否存在锈蚀、渗漏现 象。系统正常运营时， 吸水和供水控制阀应 启动，试水阀关闭。1.2电源控制 箱实地查看与否通电，双回路供电或主、 备电源自动切换装置与否完好有效，水泵 自动启动控制投放位置与否符合规定。水泵控制投放位 置在手动挡时，则在联 动实验时不能自动启 动消防水泵。1.3通讯设备实地查看水泵房消防专用电话分机与 控制中心或其她关联设备房间专用电话分 机勺对讲状况。需检查拨出和接 受两方面通话状况。1.4

24、应急照明实地查看水泵房应急照明灯与否完好 有效，用照度计测量其最低照度应保证正 常照明勺照度。照度计测量位置 为距灯具最远点勺地 面上。系统序号组件名称检查要求备注自 动 喷 水 灭 火 系 统1.5消防水泵模拟火灾报警信号或手动测试，观测 消防水泵动作状况，切换到备用电源，记 录水泵动作时间。规定：以自动或手动方 式启动消防水泵时，消防水泵应在5min内 投入正常运营；人工模拟电源故障，以备 用电源切换时，消防水泵应在1.5min内投 入正常运营；人工模拟主泵故障，备用泵 能自动切换运营正常。水泵启动方式有远程启动和现场启 动，远程启动即在控制室消防控制设备上 手动启、停喷淋泵，观测喷淋泵动

25、作状况 和消防控制设备信号显示状况。现场启动 即在消防泵房水泵控制柜上手动启、停喷 淋泵，观测喷淋泵动作状况和控制室消防 控制设备信号显示状况。消防水泵勺出水 管上应安装止回阀和 压力表，并应安装检查 和实验用勺65mm放水 阀门及排水管，排水管 排水应畅通。检查测试消防水 泵时必须打开放水阀 门，查看水泵供水压 力。消防控制室应同步 有水泵启动运转信号。1.6稳压泉对于设有稳压泵系统，应切断主泵电 源，打开试水阀泄压，查看稳压泵与否正 常启动。在消防控制室应 同步观测到该层水流 批示器报警信号和稳 压泵勺启动运转信号。2湿式报警 阀组外观查看报警阀、水力警铃、压力开 关、延时器等组件，外表面

26、应平整光洁， 涂层均匀，不得有机械损坏、锈蚀、渗漏 及阀门启闭错误状况。实地查看报警阀设 立地点与否处在明显和便于操作日勺环境， 与否能顺利排水。应查问操作管理 人员对报警阀组设立 地点及其管道阀门启 闭位置勺熟悉状况。在 火灾扑灭后能否及时 切断系统供水，避免水 渍损失。2.1延时器目测延时器应安装在报警阀组与压力 开关之间。当报警阀压力波动瞬间启动时， 水应不久从延时器底部勺泄水孔排出，不 会进入水力警铃，避免误报警。2.2压力开关目测压力开关应竖直安装在延时器与 水力警铃之间勺管道上，其连接牢固可靠。2.3水力警铃水力警铃应安装在公共通道或值班室 附近勺外墙上，且应安装检修、测试用勺 阀

27、门。水力警铃和报警阀勺连接应采用镀 锌钢管，当镀锌钢管勺公称直径为15mm时， 其长度不应不小于6m，当镀锌钢管勺公称 直径为20mm时，其长度不应不小于20m。水力警铃响动时， 应能容易被值班人员 发现。系统序号组件名称检查要求备注自 动 喷 水 灭 火 系 统2.4报警阀功能实验打开报警阀试水阀门放水，延时器自动 排水。系统排水后5s90s内水力警铃应开始 持续报警，距水力警铃3m远处，警铃声声强 不不不小于70dB。水力警铃报警后，控制室 消防控制设备有信号显示，同步压力开关动 作，并启动喷淋泵，控制室消防控制设备应 有信号显示。关闭报警阀试水阀门后，延时 器停止排水，水力警铃停止报警，

28、压力开关 停止动作，报警阀上下压力表批示正常。3系统管 网目测管道外表面，管材、管件外表面应 无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；镀锌钢 管外表面日勺镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象。抽查管网在具有腐蚀性日勺场合应进行日勺 防腐解决及在寒冷地区采用勺防冻措施勺完 好状况；管道吊架支架日勺完好状况。4喷头各型喷头勺安装应符合规范规定。对喷 头进行外观检查，发现框架或溅水盘变形等 不正常现象及渗漏滴水日勺喷头应及时更换或 排除渗漏故障。发现喷头附有异物时应及时 解决，严禁给喷头附加任何装饰性涂层，喷 头下方不应有影响喷洒效果日勺阻挡物。5水流批 示器目测水流批示器外表面不得碰伤、污损； 每个防火分区及楼层

29、均应设水流批示器；水 流批示器布线应有穿管保护。水流批示器应安 装在分区配水干管 上，且应竖直安装在 水平管道上侧，前后 宜管段长度应保持5 倍管径，其动作方向 应和水流方向一致。水流批示器前应 设信号阀，与水流批 示器之间勺距离不应 不不小于300mm。6试水装 置在系统管网末端即每个报警阀组日勺供水 最不利处，应设有末端试水装置。每个防火 分区、每个楼层勺供水最不利处，均应设有 直径为25mm日勺试水阀。上述试水装置均应设在以便操作、检查 和观测日勺部位，距离楼（地）面高度约1.5 米，不能因考虑美观等因素，将其安装在吊 顶内或阴暗不明显日勺角落，甚至易被装饰物 或货品遮挡勺地点。同步，为做到排水畅通， 一般设在卫生间等排水管网集中勺场合。系统序号组件名称检查要