住宅分户验收实施方案

1、住宅分户验收实施方案西安高新建设监理有限责任公司张新社区工程住宅分户验收方案项目名称：阎良腰张新社区编制人:审核人:审批人:西安高新监理第一监理处阎良腰张新社区项目监理部二O一二年二月六日张新社区工程住宅分户验收方案1、编制依据1.1陕西省住宅工程质量分户验收管理办法；1.2国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结 构工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工 程施工质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑给水排水及 采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能 工程施工质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收 规

2、范、地下防水工程质量验收规范等标准规范；1.3经审查合格的施工图设计文件；1.4西安高新建设监理有限责任公司作业文件；1.5施工合同。2、工程概况本工程位于西安市阎良区，北临飞豹路，东临创新大道，西邻高科 路，项目用地约13.2公顷（约200亩）。该工程建设单位是西安阎良国 家航空产业基地投资发展有限公司，由西安市建筑设计研究院设计，由北 京城建道桥建设集团公司承建，由西安高新建设监理有限责任公司监理。建设内容包含拆迁安置住宅及小区配套的教育、医疗卫生、文化体 育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用设施等。1#32#楼为多层住宅楼。地下1层，地上6 + 1层，设计使用年限 50年，建筑结构

3、为砖混结构。建筑类别属2类建筑，耐火等级为2级。文档仅供参考地下室防水等级为I级，屋面防水等级为II级。0.00以下地下室内墙为MU10承重多孔砖，M10水泥砂浆，外墙为 C30P6抗渗混凝土剪力墙；0.00以上为MU10承重多孔砖，其中一至三 层为M10混合砂浆，四至顶层为M7.5混合砂浆。本工程除屋顶外，楼地面标高均为建筑完成面标高。卫生间门口处楼 地面内比门外底15毫米，厨房门口楼地面门内同门外标高，阳台门口起 居室楼地面比阳台高15毫米，卫生间、洗衣房地面均以1%坡向地漏。厨房、卫生间除门洞外砖墙根部应用C20混凝土现浇120高条带，宽 度同墙厚。外门和推拉门立樘位置均居墙中，平开内门

4、立樘位置均与门的开启方 向墙面平，窗未注明者立樘位置均居墙中。外门窗周边与墙体连接处应为 弹性构造，采用防潮型保温材料填塞，缝隙应采用密封剂或密封胶密封。4、准备工作4.1按照国家现行有关工程建设标准，住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格；4.2施工单位提出申请。4.3确定分户验收组成员名单。分户验收由建设单位组织实施。成员有建 设单位项目负责人、项目总监理工程师、施工单位的公司（分公司）质量 技术部门负责人、项目经理，专业分包单位项目负责人、相关专业技术人 员参加。5、分户验收内容及要求5.1分户验收内容：（一）地面、墙面和顶棚质量（二）门窗质量（三）栏杆、护栏质量（四）防水工程质量（五）室内主要空间尺寸（六）给水排水系统安装质量（七）室内电气工程安装质量（八）建筑节能和采暖工程质量（九）有关合同中规定的其它内容5.2分户验收的程序在准备工作完成，具备分户验收条件后，由建设单位确定验收时间， 验收组成员全部到齐，逐楼逐单元逐户按照附表29的内容检查、填写。 对分户验收质量合格的，填写附表1。不符合规范标