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文档简介

1、住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好，感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区 相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新 居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服 务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之 处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。客户服务中心电话：一、项目概况您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元 层号。坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑 面积 m2。二、参建单位开发单位：秭归县投资公司设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司施工单位：江苏省华建建设股份有限公司监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公

2、司质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站三、住宅使用说明及注意事项（一）、主体部分.结构：结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗 震设防基本裂度为六度，设计使用年限为竺年，户内厅、室设 计活荷载标准值2.0 KN/m2。墙体采用加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结 构，影响住房整体稳定和刚度。.外墙：外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅 外立面。.屋面：为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/tf上人屋面：2.0 KN/tf严禁破坏屋面防水层和保温层。7.花园(仅限附带花园之住

3、宅)：院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑 物。在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水 坡度，防止院内积水。(二)、居室部分1.厨房：上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管； 不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物 品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及 她人的使用。 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直 接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。.卫生间：地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意 改动，以免破坏地面防水层。 卫生间中水管道和水表不得随意改动。 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。(5)卫生间、厨房间位置不得调整。.户内厅、室：墙面、为水泥砂浆基层。 地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免 渗漏影响其它业主的正常生活。4入户门及门洞

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