优质建筑劳务总包合同

1、建筑劳务总包合同劳务发包人：都匀市保利星阁项目（如下简称甲方）劳务承包人：（如下简称乙方）根据中华人民共和国、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法、建筑工程施工管理条例等有 关法律法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原 则，甲乙双方就都匀市保利星阁共两栋项目土建、安装工程及 有关配套分项工程的劳务总包事宜共同协商，达到合同如下：一、工程概况：1、工程名称：都匀市保利星阁2、工程地点：都匀市市区3、建筑面积：约47721.7平方米4、建设单位：都匀保利房地产开发有限责任公司5、施工单位: 6、构造形式：框剪构造二、承包方式：本合同采用包劳务、机械设备、周转材料、临时用电、用 水、临

2、时设施、耗材及部分辅材的综合承包方式。三、劳务总包作业内容及劳务范畴划分：1、劳务总包作业内容：凡本工程设计蓝图、在施工前的图 纸会审纪要、设计变更文献所规定的所有土建、安装工程所波 及的泥工、粉刷工、木工、钢筋工、架子工等有关工种的作业 内容均属本合同劳务承包的内容。2、劳务范畴划分：(1 )设计蓝图上土建、安装工程及有关内容且双方商定属 于乙方劳务承包的事项有：A、孔桩（图纸范畴内10个以内由乙方负责含10个）、 基槽的开挖、回填和清基工作。B、地圈梁基本沟槽的开挖和平整；隔墙基本沟槽的开挖和 平整；室内地面的平整和回填。凡基槽、孔桩、地圈梁槽、隔 墙槽开挖的土石方，多余部分乙方负责30米

3、之内的土石方转运 工作，超过30米外运工作由甲方负责。回填工作由乙方负责， 需用回填土由甲方提供。C、临时设施搭建工作、临时用水用电工作（砖、砂、石、 水泥、屋面搭盖材料由甲方负责、其他材料及一切劳务由乙方 负责）。、本工程施工图上土建、安装工程所波及的混凝土、安 全防护、砌体、粉刷、支模、内外卜架搭拆、腻子灰、屋面保温 板铺设及刚性防水、外卜墙砖的粘贴（商铺层及如下由乙方负 责、以上由甲方负责）、屋面找坡、找平，构架及配套设施等 分项工程所涵盖的一切劳务工作。(2)设计蓝图上存在的内容但双方商定不属于乙方劳务承包 范畴的事项有：A、排污管和化粪池的安装；B、门窗工程；C、消防、通风、暖通工程

4、；D、金属阳台栏杆、楼梯栏杆、飘窗栏杆工程；E、电梯设备安装工程；F、给排水、强弱电安装工程，但工地上自变压器配电箱后 一切临时用电线路、照明灯具、临时用水材料和劳务工作均属 乙方负责；G、柔性防水工程及伸缩缝的解决工程；H、社区总配电室设备安装、栋与栋之间的电缆铺设；I、吊顶、地板砖铺设、石材干挂、幕墙装饰工程。(但电 梯井口及前厅瓷砖及地板砖的铺设属乙方劳务承包范畴)J、保温工程和外墙漆工程。3、机械、工具、设施材料划分：劳务承包方负责本工程所需一切机械设备、操作人员 的工资及安拆和维修费用、各工种操作工具及配线；内外卜架工 程、支模工程、临时用水用电所需的一切材料，如：塔吊、搅 拌机、分

5、料机、辅送泵及管件、振动棒、铲车、打夯机、水 泵、斗车；电焊机、切断机、加工机械、焊条、焊渣、燃气、 扎丝、垫块、保护层胶垫、对接工具；临时用电线电缆、开关、灯具、临时水管；模板、方料、螺杆、套管、止水螺杆、 钢筋垫块、保护层胶垫、步步紧、铁丝、钉子、脱模剂、接缝 胶；外卜架钢管、工字钢、预埋U型铁、扣件、顶托、安全网、 竹夹板、花带、警示标志；靠尺、扫帚、铁铲等一切与之有关 的辅材与耗材。劳务发包方负责主材及部分固定辅材和耗材如：钢 筋、水泥、砂石、砖、石粉、粉刷胶水、外卜墙砖、石材、保温材料、油漆、泵送剂、膨胀剂、内外粉刷钢钉及钢丝网（除以 上所提及的辅材和耗材均由乙方负责）。4、工程有关

6、工作及有关费用划分：（1）由劳务承包方负责承当的有关工作及费用有：A、所有乙方人员的人工工资及辅助工资；B、安全施工防护所需的一切费用以及因乙方因素弓|起的安 全事故所产生的费用；（发生事故后如保险补偿不够，除保险 补偿金以外5万元以内由乙方负责，5万元以外部分甲方负责 60%，乙方负责40% ）C、现场文明施工所需的人工和费用；D、进场施工生产和所有管理人其所需办理的多种上岗 证、技能证、暂住证、计生证和各工种的技术、安全教育及培 训的所有费用；E、劳务公司管理人员的工资和管理费用；F、配合完毕多种原材料、成品半成品、砂浆、砼试件的取样和送检、制作工作。如因乙方因素导致送检的砼、砂浆试块 不

7、合格而导致其她一切费用开支由劳务承包方负责；6、工地范畴内原材料的卸货（水泥除外），平行运送和 垂直运送；H、因乙方因素而导致分部分项工程检查验收、中间验 收、竣工验收不合格而产生的一切费用；I、施工现场清理、整顿、卫生打扫、排污解决所产生的一 切费用；J、安装竣工后的门、窗工程洞口的修补工作及负责因乙方 预留位置不对的而导致的一切费用；K、为其她各专业施工队伍在施工中免费提供外脚手架及吊 车设备，如拒不提供，甲方有权想其她措施予以解决，所产生 的费用由乙方负责；（夕卜架提供到做完保温为止，但时间不能 超过外墙粉刷竣工后30天，夕卜墙漆采用吊篮施工作业）；匚工程内的一切排水工作（孔桩开挖所产生

8、的排水不在其 内，但必须无条件提供临用电设施）；（2）由劳务发包方负责承当的有关工作及有关费用有：A、多种检查、验收的接待费用；日、本工程内参建人员的工伤保险费用；（乙方负责7万 元，其他部分由甲方补足）C、安全、工资保证金；劳保统筹金，建安营业税、个人所 得税、资质挂靠费等一切大小税费开支；D、承包范畴以外的增长项目费用按点工计取，大工按200元/天，小工按100元/天；、施工员、技术负责人、安全员及发包方管理人员的工资；F、一切检测、检查费用（拉墙筋拉拔实验由乙方负责）；G、水电开口、开户费用，临时用电、用水所产生的水费 和电费。四、具体做法与规定：A、内墙部分：内墙抹灰清光；顶棚打磨；地

9、坪一次成型 拉毛；厕所、厨房打底糙、厕所回渣；原则层的公共走道贴 砖、包门套、刮腻子灰（公共部分）；楼梯踏步清光；B、夕卜墙部分：外墙打底糙、粉线条、清光、炮楼内夕卜墙清 光及卫生打扫；C、屋面部分：屋顶装饰梁及屋面清光、找坡、找平、钢性 砼、女儿墙清光；D、组织规定：在动工前承包方必须做好施工筹划，各班 组人数安排筹划，做到定员定岗，筹划经发包人确认承认后， 必须严格按筹划实行；、各工班具体规定:(1 )泥工班：砼工及时打扫，只能从指定地方洗管(洗管 必须采用直径200波纹管，材料由乙方负责)，坚决做到工完 料清，剩余砂、灰、砖及时转移到上一层作业面(本工地采用 散装水泥)；木工班：必须按编号进行施工，做到有序，省料， 拆模后的闲料必须拔钉、分类码堆。外飘窗板必须放通线装 模。爆模必须及时剔打，散落混凝土必须及时解决。钢筋工班：所有箍筋、板筋、罩筋、马凳的加工采 用外加工形