【精品】购房合同锦集5篇

1、 5篇 TOC o 1-5 h z 购房合同篇1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）一、购买商品房、乙方自愿向甲方购买位于厅房屋套，建筑面积发的房屋产权证面积为准）。、购买杂屋建筑面积为平方米，不计入产权证和使用证面积，不发两证。二、售房依据甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。三、房屋价款、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元，计人民币大写拾万仟佰拾元整。、杂屋面积平方米，每平方米单价元，计人民币大写拾四、付款方式：签订购房合同后， 分次交款， 第一次签订合同时乙方向甲方付款拾万仟佰拾元整。 第二期为交钥匙时付款拾仟佰万元在甲方向乙方交房屋产权证和土地使用证时付清。五、双方

2、责任甲方、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，具体是屋内四周墙面为压白，地面是毛水泥地面，进户门为防盗门， 其他门留洞子， 前后窗户为铝合金门窗， 立面按设计方案图施工。阳台铝合金窗由乙方自负。、水、电部分保修六个月，土建部分保修一年。乙方：、乙方按期交付购房合同约定的价款并及时结算，不得拖延。、水电立户由乙方自行办理，甲方也可以代办，但其费用由乙方负责。、乙方装修时不得随意改动房屋的主体结构，否则，所造成的一切事故和经济损失概由乙方负责。六、违约责任、签订本合同之后，甲、乙双方必须遵照执行，若乙方不能按照本合同第四条付款方式交清房款， 甲方有权解除合同， 只退已交房款的8

3、0%，房屋另行出售。、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超过两个月内不来办理手续，即为违约，按照违约责任第 1 条执行处理。、 甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题，乙方通知甲方，甲方及时派员解决修复， 如果乙方自行乱撤乱动造成的损坏， 甲方不给予保修。七、调解和仲裁在执行本合同过程中，如发生纠纷，先协商解决，协商不成，任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁，同时也可向法院起诉。八、合同变更与解除在执行本合同过程中，如发生中华人民共和国合同法中有变更或解除合同情况时，经双方共同协商决定是否变更或解除合同。九、未尽事宜，可另外增补条款，但不能互相矛盾，以增补条款为准。此合同一式二份，甲、

4、乙双方各执一份。此合同从签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：年月日购房合同篇2卖方 （ 甲方 ） ： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 购买方 （ 乙方 ） ： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为 平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：第四条甲方应于年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %的交易费 ; 承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产局应征收乙

5、方的交易额的 %的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体甲方是 共人， 委托代理人即甲方代表人。乙方是 单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方： TOC o 1-5 h z 代表： 年月日乙方： 代表： 年月日购房合同篇3一、 本合同是青岛市房屋土地资源管理局、

6、 青岛市工商行政管理局根据（中华人民共和国合同法）和（青岛市房地产转让办法）共同制定的示范文本， 当事人可以约定采用， 或参照示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写； （）内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产， 买

7、卖房地产签订合同时， 房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的， 参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售， 并签字盖章； 因故无法在合同内签字盖章的， 应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前， 应与其配偶协商一致， 出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可 就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入

8、的商品住房出售的， 开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人， 买受人享有两书规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。 房屋超过合理使用年限后若继续使用的， 产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。5、房地产买卖合同签订前， 买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案） 资料， 查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人， 承租人在同等条件下有优先购买权。 如承租人放弃优先购买权， 买受 人购房后应继续履行租赁合同，并与承租

9、人签订租赁主体变更合同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时， 买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续， 补交出让金， 并选择合同第三条第（二）项。2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的， 出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。按照

10、法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续， 按规定缴纳土地使用权出让金， 当事人应选择第三条第（二）项。除上述情况外， （中华人民共和国土地管理法）规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。1 0、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会

11、影响合同的履行。 当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11、维修基金交割。根据（青岛市居住物业管理条例）规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位， 并办理房屋维修基金户名的变更手续， 帐户内结余维修基金的交割， 当事人可在补充条款中约定。五、 为保障买卖双方自身权益， 防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害， 凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、 居间介绍等服务的， 受托居间介绍、 代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予

12、以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。房地产权利保证条款范例： 甲方保证， 上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 在本合同签订前， 该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：本合同生效后日内， 甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下， 乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。户口迁移条款范例： 甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内， 向

13、房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。 如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。七、 （中华人民共和国仲裁法）规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。八、本合同示范文本可向房地产交易中心购龋（合同编号： ）立房地产买卖合同人 TOC o 1-5 h z 出卖人（甲方）：买受人（乙方）：购房合同篇4卖 方 ： （ 简 称 甲 方 ） 身 份 证 号 码 ：买 方 ： （ 简 称 乙 方 ） 身 份 证 号 码 ：根据 中华人民共和国经济合同法、 中华人民共和国城市房地产

14、管理法 及其他有关法律、 法规之规定， 甲、 乙双方在平等、 自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定 TOC o 1-5 h z 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 市 区拥有的住宅房产， 建筑面积为平方米。 （ 详 见土地房屋权证第 号） 。出售房屋的所有权证号： （ 见复印件附件一）;出售房屋的共有使用权证号： （ 见复印件附件二） 。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条： 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况

15、，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（ 人民币 ）（ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币 元整 （ 大写：拾万仟佰拾元整 ） 。 本合同签定之日， 乙 方向甲方支付人民币 元整 （ 大写： 万仟佰拾元整 ） ，作为购房定金。第五条：付款时间与办法：、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定， 由乙方承担。 甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。、甲、乙双方约定在

16、收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下， 将。 保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方， 并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。 若乙方

17、交房中途违约， 应及时电话通知甲方， 乙方的已付购房定金归甲方所有。、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类借款双倍利率计付。第八条：本合同主体、甲方是 共人，委托代理人即甲方 代表人。、乙方是 。第九条本合同一式四份。 经双方确认并签章后生效， 甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出 卖 方 （ 甲 方 ） ： 购

18、买 方 （ 乙 方 ） ：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：地址： 地址： 电话： 电话： 代 理 人 （ 甲 方 ） ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：日期： 年月日日期： 年月日见证方： 地址： 电话： 日期： 年月日日期： 年月日购房合同篇5甲方（卖方） ： （代签）乙方（买方） ： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于， 建筑面积平方米， 地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6 子女共

19、同继承，经房主 6 子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务， 以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整） 。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区 9 号楼 1 单元 2 楼 2 号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区 9 号楼 1 单元 2 楼 2 号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。、本合同签