VKSZ-HT-CA009分包工程三方合同

1、 深圳万科分包工程三方合同 VKSZ-HT-CA009 A/8 共 NUMPAGES 52 页 第 PAGE 52 页合同编号：_深圳万科 项目 工程施工合同甲方：总包单位乙方：丙方：深圳市万科房视具体项目填写地地产有限公司为进一步明确责任，保保障三方的利益，保保证工程顺利进行行，现经三方友好好协商，在三方自自愿以及完全清楚楚、理解本合同条条款的基础上，按按照中华人民共共和国合同法及及深圳市有关规定定，根据本工程的的具体情况，以及及甲丙双方原已签签订的工程施工补补充合同，签订本本三方施工合同。定义甲方：总包单位乙方：丙方：深圳市万科房视具体项目填写地地产有限公司设计单位：质监单位：安监单位:监

2、理单位：本工程：本合同：合同价款：指甲乙丙三三方在本合同中约约定，丙方代甲方方用以支付乙方按按照合同约定完成成承包范围内全部部工程并承担质量量保修责任的款项项。图纸：由丙方提供或由由乙方提供并经丙丙方批准，满足乙乙方施工所需要的的所有图纸（包括括配套说明和有关关资料）。书面形式：合同书、信信件和数据电文（包包括电报、电传、传真、电子数据据交换和电子邮件件）。通知、同意、批准、证证书和决定：除另另有规定之外，合合同文件中提及的的由任何人发出、给予的任何通知知、同意、批准、证书或决定均应应是以书面形式体体现的，任何这种种书面形式均不应应以任何理由扣留留或延误。合同文件内容及解释次次序构成合同的文件

3、应能相相互解释，互为说说明。除合同条款款另有约定外，组组成本合同的文件件及优先解释次序序如下：合同履行中，甲方乙方方有关本工程的洽洽商、变更等书面面协议或文件本工程合同招、投标文件及其附件件（如果本合同依依据招标订立）或或：合同条件约谈谈记录（如果本合合同依据议标订立立）工程质量保修书标准、规范及有关技术术文件图纸和（或）样板工程量清单工程报价单或预算书法律、法规、标准、规规范本工程施工及验收依据据的规范和国家标标准：国家、地方及行业规范范、标准。国内没有相应标准、规规范的，丙方向乙乙方提出施工技术术要求，乙方应按按丙方要求的时间间和要求提出施工工工艺，经丙方、监理组织有关专专家论证认可后执执

4、行。三方各自购买自己所需需的标准、规范。图纸丙方于开工前向乙方提提供图纸 套（含向丙方提提供竣工图所用图图纸叁套）。并要要求乙方在施工现现场随时保留一整整套图纸，以供甲甲方、监理及丙方方有关人员查阅。如丙方提供的图纸、资资料不完整的，乙乙方应于开工之前前向丙方提交补充充图纸及资料所需需的时间表，列明明在不影响进度的的条件下，丙方在在整个工期内应向向乙方提供补充的的图纸及资料的种种类及最后期限。在在工程施工过程中中，乙方亦须以书书面形式及早向丙丙方进行提示。乙方需要增加图纸套数数的，丙方可代为为复制，复制费用用由乙方承担。乙方负责设计或完善的的，以上图纸条款款责任由乙方自行行承担。乙方保证只将图

5、纸用于于本次招投标及本本合同履行，乙方方不得将图纸的任任何部分泄漏给其其它无关的第三方方。工程内容和承包范围工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：承包范围：合同价款、支付与结算算合同价款暂定为：￥ （小写写）人民币 （大写）工程承包方式及计价依依据：合同价款是由乙方按照照招标文件、承包包范围、本合同条条款、现场条件、施工组织设计等等，根据经丙方确确认的投标报价的的单价并依照招标标文件规定的工程程量计算原则按照照4.2.4条款确确定。除本合同中中另有约定的情况况以外，经双方协协商确认的投标报报价的单价不得调调整，并且适用于于此后工程的变更更。乙方在签订本合同前对对本工程的全部招招标图纸、施工或或

6、装修标准、技术术说明、招标文件件、合同条件、本本工程所在周围环环境、交通道路等等情况均已详细研研究并充分理解，丙丙乙双方协商确认认的投标报价的单单价已按招标文件件和合同条款中的的承包范围、质量量标准、工期等要要求充分考虑了人人工、材料、机械械、包装运输、施施工技术、施工措措施、管理、利润润、税金等各项因因素并计算了全部部费用，保证投标标单价准确无误，如如有错漏，概由乙乙方负责。按国家及地方政府规定定由乙方缴纳的各各种税收及其他费费用已包含在本工工程造价内，由乙乙方向税收等部门门缴纳。甲方负责按施工图、图图纸会审、设计变变更及有关规范等等完成乙方有关的的堵补工作（门窗窗工程、电梯工程程除外）及全

7、部分分包工程预留预埋埋，线管须穿通铁铁丝，乙方无需计计算此费用。合同价款的调整材差调整：材料设备价价格不得调整 人工费调整： 人工费费用不得调整 工程量调整（设计变更更及签证）详细调整原则按附件关于设计变更、现场签证的协议处理。工程款支付本工程预付款： 无 。工程进度款按形象进度度节点支付 支付方式：丙方只在每每月25日以转账方式集中付款一次（如遇节假日则则顺延，具体到账账日期因银行结算算原因略有滞后，乙乙方应自行查阅账账户，丙方财务部部门不接受此类咨咨询）。乙方在办办理每一次付款手手续时，都必须提提交一份乙方银行行的户名、账号、开户行及所所在地的证明并加加盖财务章。如因因账号资料提供有有误而

8、产生银行退退票情况，丙方在在办理再次付款时时，将直接扣除该该笔退票金额的10、但最高不超过过5000元作为为对丙方的劳务补补偿款，并且被退退票款项将在丙方方收到合作单位的的账号信息更正正声明一个月后后再次办理付款。乙乙方对此承担责任任，并在下次申请请付款之前，不得得因资金理由导致致工期延误、质量量下降等情况发生生，否则丙方有权权在此基础上进一一步索赔。进度款与质量挂钩，报报送工程进度报表表时附质量进度报报告，若所报工程程的质量达不到验验收规范要求，丙丙方有权暂缓支付付该部分工程款。按形象进度付款，丙方方支付已完工部分分款项的70，同时扣除丙丙方代付款、乙方方违约金等；工程程全部完工并经监监理、

9、丙方验收合合格后，丙方付款款至实际完工合同同款的70%；工程结算完成后后，丙方付款至工工程结算款的95%；工程结算款的5%作作为保修金，丙方方在保修期满之后按照相关约定定支付给乙方；保保修期自工程竣工工资料、图纸、钥钥匙移交完毕、双双方在移交书上签签字之日起计算。各种对乙方的违约金及及合同规定应扣款款项在当期工程进进度款中扣除。乙方达到付款节点时，须须于当月20日前前向丙方提交付付款申请报告以以及经监理单位审审核签字的工程程付款报告、预预算书、分项工工程验收报告（完完工时），以保证证丙方于当月25日日前审核确认应付付款项，并向集团团申报下月集中付付款计划；乙方还还需于当月27日日前向丙方索取纳

10、纳税证明，并于于当月最后一个工工作日前提供相应应发票，方可于次次月最后一次付款款或之前一次获得得该笔款项。如乙乙方未及时申报或或未及时提供有效效的付款证明文件件，造成工程款延延期支付，由乙方方承担全部责任，并并不得影响任何工工程进展。三方的人员、设备甲方甲方驻工地总代表为 先生/女士，甲甲方的所有文件经经甲方工地总代表表签署并加盖甲方方项目经理部公章章后方有效。乙方乙方必须按本合同组织织施工，乙方项目目部以下管理人员员在所辖工程或分分项工程施工期间间（包括准备和收收尾阶段），均须须专职在岗，不得得兼任其他项目任任何职务；如需对对人员安排、机械械设备、施工方案案等进行变更，必必须提前一周以书面形

11、形式上报丙方并经经同意方可执行，否否则，乙方每违约约一项（或一人），需需支付违约金 500元元，其中如项目经经理与投标文件承承诺不符，则乙方方须向丙方支付违违约金 10000元元。同时，如实际到到位的乙方项目经经理不能满足甲方方要求，乙方应在在48小时内调换换合适人选并经甲甲方批准。本工程乙方驻工地项目目经理为 ，其它它管理人员名单见见附件。乙方项目经理即为乙方方驻工地总代表，代代表乙方行使合同同约定的权利，履履行合同约定的义义务。乙方的要求求、通知，均以书书面形式由乙方项项目经理签字加盖盖乙方公章后递交交丙方。如丙方有要求，乙方项项目经理、项目技技术负责人、水电电安装负责人必须须参加每周工程

12、例例会，因故不能参参加的应提前4小小时向丙方提出申申请并在获得丙方方批准后方可缺席席，否则乙方向丙丙方支付违约金 500元/人次次。乙方在开工前应向监理理和甲方、丙方提提供有关人员上岗岗证、有关设备合合格证年审证等证证件。以下丙方确认无法胜任任工作的人员，经经丙方要求，必须须在24小时内调调离本工程项目，否否则每人次乙方向向丙方支付违约金金500元；同时时，乙方应在48小小时内用丙方批准准的合格的人员代代替上述调离的任任何人员。对施工进度及质量达不不到合同要求负有有责任的施工人员员；专业水平达不到岗位要要求、工作责任心心不强的施工人员员；不能积极配合丙方正常常工作（包括销售售）者；违反甲方或丙

13、方工地现现场管理规定者；无证上岗者（适用于按按规定必须有上岗岗证）；与本合同规定名册不符符者；与本工程施工无关的人人员等。丙方:丙方驻工地总代表为 先生/女士，除除五万元以上的签签证变更、付款审审批还需得到丙方方法定代表授权的的其他代表批准外外，丙方的所有文文件经丙方工地总总代表签署并加盖盖丙方项目经理部部公章后方有效。丙方委托 对本工工程进行监理，监监理驻工地总代表表为 先先生/女士，监理理行使职权范围按按国家监理法规进进行工程监理，包包括质量、进度、投资、安全控制制及合同、信息管管理，但付款、投投资审批、签证变变更、停工令等还还需丙方审核方可可生效。甲方责任甲方负责协调乙方安装装、调试、检

14、验。甲方负责提供乙方的施施工用水用电接驳驳点.向乙方提出施工进度要要求，并监督乙方方执行。负责完成成有关配合乙方的的土建项目施工，不不影响乙方施工。向乙方有偿提供现场工工作证，同时向乙乙方提供有关规章章制度，便于乙方方遵照执行。配合丙方，为乙方进场场施工提供方便，负负责提供乙方进场场生产必须的场地地。甲方负责总承包管理，提提供总承包配合，并并就该工程的施工工质量、进度、安安全、文明施工、遵守丙方现场管管理规定等等向丙丙方负责。甲方为本工程提供配合合和管理，对本工工程进行施工总协协凋，参加本工程程的分项工程验收收和竣工验收，并并对整体工程的施施工质量和工期负负责。乙方责任乙方负责办妥政府规定定的

15、、应该由乙方方办理的与本工程程有关的全部手续续，并使丙方免于于承担因此产生的的任何责任。执行本合同中乙方的有有关权利和责任，按按合同要求的质量量和工期完成本工工程的施工。乙方应于开工前向监理理和甲方、丙方提提交详细的施工组组织设计，并严格格按照经监理和丙丙方批准的施工组组织设计施工。本工程为整体项目发展展中的一环，在各各方面均须与其他他工程有所配合和和协调。乙方须清清楚明了此项，并并保证会在丙方的的指示下全面与有有关单位配合和协协调。不能阻碍通道及他人的的施工场地。不能滥用或破坏甲方提提供的设施。除丙方书面批准外，乙乙方不得允许工人人在工地上住宿。遵守有关法律和规定，接接受甲方、监理和和丙方的

16、指令，按按照施工图纸、设设计变更单、图纸纸会审纪要、施工工及验收规范进行行施工。根据招标文件的要求，完完成 施工工图设计或与工程程配套的设计，经经甲方、设计院、监理及丙方确认认后使用。从甲方指定的水电接驳驳点接驳施工用水水用电，并有义务务采取措施避免工工程施工对红线周周围地下管线、临临近建筑物及市政政设施造成破坏，以以上费用均由乙方方负责。每月25日前向甲方、监理和丙方书面面报送下月施工工计划和本月月完成工程月报，下下月施工计划必须须具体、详细，包包括人力安排、增增加人力的来源、工程量等。如不不按时、按要求报报送，丙方有权不不予支付本期进度度款或顺延支付时时间。每周例会前一天向甲方方、监理和丙

17、方报报送周报，周报包包括本周计划和上上周完成工作、未未完成工作的情况况说明（包括拟采采取措施、最终完完成时间）。在施工过程中必须配合合丙方销售需要，积积极配合样板房及及室外环境等销售售展示区域的施工工。按合同约定内容，为本本工程提供配合和和管理，参加相关关工程验收和竣工工验收，并对本工工程的施工质量和和工期负责。如超超政府相关部门规规定时间施工，造造成周边居民投诉诉，则每有效投诉诉一次，乙方向丙丙方支付违约金人人民币5000元元。遵守政府主管部门对施施工场地交通、施施工噪音以及和中中华人民共和国安安全生产法有关关的管理规定，按按规定办理有关手手续，并以书面形形式通知甲方、监监理、丙方，严格格遵

18、守有关环境保保护法律、法规，并并按照环境检查审审核要求，加强施施工现场的环境管管理，在施工过程程中严格落实粉尘尘、废水等污染防防治措施及生态保保护、水土保持措措施，费用由乙方方承担。由于乙方方责任造成的政府府部门的罚款由乙乙方负责。已完工工程未交付丙方方之前，负责已完完工工程的保护工工作，如保护期间间发生损坏，乙方方自费负责修复。合同规定由乙方完成或或提供配合的工作作（包括合同、会会议纪要约定内容容以及设计变更等等），如乙方拒绝绝完成或不能按合合同要求完成，丙丙方即可安排其他他单位完成，所发发生的费用(另加加20 %的管理理费)从乙方当期期工程款中扣回，影影响工期的责任由由乙方负责。凡乙方未能

19、完成合同文文件规定的内容，造造成丙方损失的，乙乙方负责赔偿丙方方的有关损失。工程完成时，进行全面面的清理工作，做做到工完场清。墙改、散装水泥、临时时路口、临时场地地及城建档案资料料等保证金或押金金由丙方负责缴纳纳，乙方未及时提提供合法发票或提提交合格的资料或或交还占用的场地地造成有关保证金金或押金未能全部部或部分退回的，由由于乙方原因扣除除的保证金或押金金由乙方负责，丙丙方有权从支付乙乙方的任何工程款款项中扣回。在工程施工过程中以及及工程移交一年内内，由于乙方责任任出现质量问题、安全事故或者其其他原因，受到报报纸、电视等媒体体的曝光或政府有有关主管部门的通通报批评，均会给给本工程的社会形形象造

20、成损失，每每次由乙方向丙方方支付5万元违约约金。乙方须与包括农民工在在内的所有工人签签订劳动合同，明明确劳动报酬等内内容，并严格履行行，及时足额支付付工资等劳动报酬酬。对丙方支付的工程款，乙乙方须优先用于支支付工人劳动报酬酬。乙方须与丙方签订阳阳光合作协议，并并严格遵守之，阳光合作协议见附件。应甲方要求，乙方在开开工前应与甲方签签订配合协议。乙方必须保证具备承担担本工程所必要的的资质，并承担因因此产生的所有责责任及经济损失，乙乙方承担包工期、包材料、包质量量、包验收、包安安全、包文明施工工、包税金等所需需的一切费用等。丙方责任：丙方有权根据销售需要要，对施工现场布布置进行调整、对对设计图纸进行

21、变变更。合同规定由乙方完成或或提供配合的工作作，如乙方拒绝完完成或不能按合同同要求完成，丙方方有权另行安排其其他单位完成，所所发生的费用（另另加20%的管理理费）从乙方当月月工程款中扣回，影影响工期的责任由由乙方承担。乙方在施工当中，如出出现重大的质量问问题或进度无法满满足丙方的要求时时，在丙方书面通通知乙方的10天天内，如乙方仍无无明显改进时，丙丙方有权终止合同同。乙方违反本合同约定，丙丙方有权按本合同同对乙方进行违约约金索赔，如在证证据充分的情况下下，该项违约金经经甲方、丙方、监监理签字即可生效效。按本合同约定的付款方方式代甲方向乙方方支付工程款。工期开工、竣工开工时间： 竣工时间： 合同

22、工期总日历天数为为： 本合同规定的竣工日期期是指本合同约定定工程承包内容全全部完工，并经甲甲方、丙方及监理理公司验收合格之之日，已充分考虑虑下雨、台风、停停水、停电、节假假日等因素影响。进度计划：以丙方的现现场通知为准乙方应于接到丙方中标标通知后的3日内内向甲方、监理、丙方提交详细的的施工组织设计，甲甲方、监理、丙方方在乙方提交后的的10个工作日内内未予以书面形式式确认或提出修改改意见的，视为同同意。乙方的施工进度应符合合以下要求：以丙丙方的现场通知为为准与相关承包商配合的时时间要求：以丙方方的现场通知为准准如乙方未能如期完成9.2.2、9.2.3中中规定的内容，须须向丙方支付违约约金每项每天

23、 5000元；如阶阶段工期拖延，但但总工期未拖延，则则除因影响丙方销销售安排以外的已已扣除的阶段工期期违约金可返还。在在保证工程质量标标准的前提下，乙乙方按照本条款约约定的阶段及总工工期（及依据合同同约定的工期调整整）完成的，奖励励人民币 。具体体奖励办法另行约约定作为合同附件件。乙方必须按甲方、监理理、丙方确认的进进度计划组织施工工，接受甲方、监监理、丙方的检查查、监督。工程实实际进度与计划不不相符时，乙方应应按甲方、监理、丙方的要求提出出改进措施，经监监理确认后执行。因因乙方的原因导致致实际进度与进度度计划不符，乙方方无权就改进措施施提出追加合同价价款。开工及延期开工乙方应当按照本合同约约

24、定的开工日期开开工。乙方不能按时开工工，应当不迟于合合同约定的开工日日期前7天，以书书面形式向丙方提出延期开工工的理由。丙方同同意延期的方可延延期，否则乙方向向丙方支付违约金每每项每天 5000元元及由此引起的所所有补偿、赔偿或或诉讼费用。因丙方原因不能按照本合合同约定的开工日日期开工，丙方应以书面形式式通知乙方，推迟开工日日期。暂停施工丙方认为确有必要暂停停施工时，应当以以书面形式要求乙乙方暂停施工，并并在提出要求后48小时内提出书书面处理意见。乙乙方应当按丙方要求停止施工工，并妥善保护已已完工程。乙方实施丙方作出的处理意意见后，可以书面面形式提出复工要要求，丙方应当在48小时内给予答答复。

25、丙方未能在规定时时间内提出处理意意见，或收到乙方方复工要求后48小时内未予答答复，乙方可自行复工。因因乙方原因造成停工工的，由乙方承担发生的费费用，工期不予顺顺延。因丙方原因造成停工工的，不承担乙方方因暂停施工造成成的损失，但工期可以相应顺延延。工期延误以下原因在施工关键线线路（按乙方提交交，并经丙方、监监理确认的施工网网络图中关键线路路）造成工期延误误，经丙方确认，工期相相应顺延：不可抗力；条款中约定或丙方同意意工期顺延的其他他情况。乙方在9.5.1款情情况发生后7天内内，就延误的工期期以书面形式向丙丙方提出报告。丙方在收到报告后后7天内予以确认认，逾期不予确认认也不提出修改意意见，视为丙方

26、同意顺延工期期。工程竣工乙方必须按照本合同约约定的竣工日期或或丙方同意顺延的工工期竣工。否则每每拖延一天，向丙丙方支付违约金5000元元及由此引起的所所有补偿、赔偿或或诉讼费用。质量与检验工程质量本工程质量标准为：合合格，且需满足丙丙方的设计及使用用要求，质量标准准的评定以现行国家或行业的的质量检验评定标标准为依据。工程程经一次整改仍无无法达到使用要求求的，经三方同意意按以下方式之一一执行。丙方同意降级接收的，乙乙方向丙方支付合合同总额20%的的违约金。丙方不同意接收的，由由丙方另外聘请其其它施工队伍完成成，所有费用由乙乙方支付。因此造成的丙方其它损损失由乙方负责。检查和返工乙方应认真按照标准

27、、规范和设计图纸纸要求以及甲方、监理、丙方依据据合同发出的指令令施工，随时接受受甲方、监理、丙丙方的检查检验，为为检查、检验提供供便利条件，并根根据要求向甲方、监理及丙方提供供与工程质量有关关的技术资料。现场无法从表观判断质质量的材料/部品品，进场验收时丙丙方可进行破坏性性抽检。工程质量达不到约定标标准的部分，乙方方应按甲方、监理理、丙方的要求拆拆除和重新施工，直直到符合约定标准准。因乙方原因达达不到约定标准，由由乙方承担拆除和和重新施工的费用用，工期不予顺延延。乙方在每道工序施工前前必须充分了解施施工节点周边的情情况，以免破坏已已隐蔽的其他工程程；否则，乙方承承担因此造成的一一切损失。隐蔽工

28、程和中间验收工程具备隐蔽条件或达达到中间验收部位位，乙方进行自检检，并在隐蔽或中中间验收前48小时以书面形形式通知监理验收收。通知包括隐蔽蔽和中间验收的内内容、验收时间和和地点。乙方准备备验收记录，验收收合格，监理在验验收记录上签字后后，乙方可进行隐隐蔽和继续施工。验验收不合格，乙方方在监理限定的时时间内修改后重新新验收。甲方、监理、丙方不能能按时进行验收，应应在验收前24小时以书面形形式向乙方提出延延期要求，延期不不能超过48小时。监理未未能按以上时间提提出延期要求或不不进行验收，乙方方可自行组织验收收，监理应承认验验收记录。经监理验收，工程质量量符合标准、规范范和设计图纸等要要求，验收24

29、小时后，监理理不在验收记录上上签字，视为监理理已经认可验收记记录，乙方可进行行隐蔽或继续施工工。对于合同定义的关键工工序施工完毕后，必必须经监理、甲方方及丙方验收合格格并签字后（乙方方应在验收前向丙丙方提交三检记录录、施工交底记录录等资料），方可可进行下道工序施施工，否则每次乙乙方向丙方支付违违约金1000元元，并且丙方暂停停支付该部分进度度款，直至丙方确确认该部分工程合合格为止。关键工序主要包括： 。为维修方便，乙方应在在工程隐蔽之前，向向监理、甲方、丙丙方提交隐蔽工程程大样详图，如有有管线则需详细标标注各种管线的具具体位置和详细尺尺寸，并在实体结结构上标注。为保证施工质量，施工工难点以及容

30、易发发生质量通病的地地方，乙方应先报报施工方案经丙方方确认，丙方可根根据实际情况要求求乙方做施工样板板，样板经监理、甲方、丙方验收收合格后，乙方方方可按样板进行大大面积施工。当丙方、监理要求对已已经隐蔽的工程重重新检验时，乙方方应按要求进行剥剥离或开孔，并在在检验后重新覆盖盖或修复。检验合合格，丙方承担由由此发生的全部追追加合同价款，如如该隐蔽工程在关关键线路上并影响响总工期则相应顺顺延工期。检验不不合格，乙方承担担发生的全部费用用，工期不予顺延延。设备调试 双方约定需要设备调试试的，设备调试内内容应与乙方承包包的安装范围相一一致。设备安装工程具备单机机无负荷调试条件件，乙方组织设备备调试，并

31、在设备备调试前48小时以书面形式式通知甲方、监理理、丙方。通知包括括调试内容、时间间、地点。乙方准准备设备调试记录录，甲方根据乙方方要求为设备调试试提供必要条件。设设备调试合格，甲甲方、监理及丙方方在设备调试记录录上签字。甲方、监理及丙方不能能按时参加设备调调试，须在开始设设备调试前24小时以书面形形式向乙方提出延延期要求，不参加加设备调试，但应应承认设备调试记记录。 设备安装工程具备无负负荷联动设备调试试条件，丙方组织织设备联动调试，并并就设备调试内容容、时间、地点向向乙方提出要求，乙乙方按要求做好准准备工作。设备联联动调试合格，各各方在设备调试记记录上签字。三方责任 由乙方承担设计或提出出

32、修改设计造成设设备调试达不到验验收要求，不管该该设计是否经过丙丙方、监理批准，由由乙方承担修改设设计、拆除及重新新安装的全部费用用。如乙方不承担担设计，因设计原原因造成设备调试试达不到验收要求求，丙方应要求设设计单位修改设计计，乙方按修改后后的设计重新安装装。丙方承担修改改设计、拆除及重重新安装的全部费费用。由于设备制造原因，设设备调试达不到验验收要求，不管该该设备是否经过丙丙方、监理批准，由由该设备采购方负负责重新购置或修修理，乙方负责拆拆除和重新安装。设设备由乙方采购的的，由乙方承担修修理或重新购置、拆除及重新安装装的费用，工期不不予顺延；设备由由丙方采购的，丙丙方承担上述各项项追加合同价

33、款。 由于乙方施工原因造成成设备调试达不到到验收要求，乙方方按丙方、监理要要求重新安装和设设备调试，并承担担重新安装和设备备调试的费用。 设备调试费用除非不包包括在合同价款之之内或甲乙丙三方方另有约定外，均均由乙方承担。 监理在设备调试合格后后不在设备调试记记录上签字，设备备调试结束24小时后，视为为监理已经认可设设备调试记录，乙乙方可继续施工或或办理竣工手续。投料设备调试应在工程程竣工验收前由乙乙方负责，投料设设备调试费用除非非不包括在合同价价款之内或甲乙丙丙三方另有约定外外，均由乙方承担担。乙方在调试前应充分了了解供水、排水、供电等是否正常常；否则，因此造造成的损失全部由由乙方承担。现场管

34、理安全施工与检查 乙方应遵守工程建设安安全生产有关管理理规定，严格按安安全标准组织施工工，并随时接受行行业安全检查人员员依法实施的监督督检查，采取必要要的安全防护措施施，消除事故隐患患。由于非甲方原原因造成事故的责责任和因此发生的的费用，由乙方承承担。乙方应对其在施工场地地的工作人员进行行安全教育，并对对他们的安全负责责。乙方不得违反反安全管理的规定定进行施工。因乙乙方原因导致的安安全事故，由乙方方承担相应责任及及发生的费用。安全防护 乙方在动力设备、输电电线路、地下管道道、密封防震车间间、易燃易爆地段段以及临街交通要要道附近施工时，施施工开始前应向监监理提出安全防护护措施，经监理认认可后实施

35、。实施爆破作业，在放射射、毒害性环境中中施工（含储存、运输、使用）及及使用毒害性、腐腐蚀性物品施工时时，乙方应在施工工前完成政府有关关部门的报批手续续，并提前14天书面通知监监理，提出相应的的安全防护措施，经经监理认可后实施施，该项费用已包包含在合同价款中中。事故处理 发生重大伤亡及其他安安全事故，乙方应应按有关规定立即即上报有关部门并并通知监理，同时时按政府有关部门门要求处理，由事事故责任方承担发发生的费用。 三方对事故责任有争议议时，应按政府有有关部门的认定处处理，或参照争议议解决条款。文明施工乙方应严格遵守国家及及地方政府颁发的的安全施工、文明明施工等规范、条条例，遵守甲方和和丙方的现场

36、管理理规定。如丙方有要求，乙方现现场办公室应配置置齐全、完好的办办公设备，包括复复印机、电脑(可可上网)、打印机机、传真机等等。乙方全体现场施工人员员应统一服装，全全部施工人员应佩佩带工作牌。施工期间，乙方应及时时整理和妥善安排排所有机械、工具具、材料、建筑垃垃圾等，做到工完完场清，工程建设设中每个楼层的多多余材料、建筑垃垃圾必须通过井架架或垃圾槽运输到到地面，严禁从高高空直接向下抛物物，否则，乙方每每次向甲方支付违违约金1000元元；以上物品在不不需用时应按丙方方要求清理出工地地。乙方应严格遵守地方政政府和有关部门的的规定，并办理施施工场地交通、噪噪声、环境卫生和和场外污染等有关关手续，发生

37、的费费用及造成的政府府部门的罚款全部部由乙方承担。其它总包方加强对专业分包包在安全方面的管管理：除合同约定定的分包配合费外外，分包在进场前前必须与总包签订订专项安全协议，并并缴纳一定数额的的安全文明施工押押金（根据分包工工程的大小26万万不等）。分包方方在违反安全专项项协议及项目安全全管理规定的情况况下，总包方可根根据相关合同或规规定条款对分包进进行罚款，但必须须采用照片及文字字形式记录备案及及公示。分包队伍伍退场后，甲方监监督受理专业分包包队伍就总包不退退还安全文明施工工押金行为的申诉诉，并有权要求总总包退还分包扣除除罚款外的安全文文明施工押金。材料设备丙方供应的材料设备丙供材料设备清单见附

38、附件。丙方在材料设备清单或或工程施工中指定定的材料设备需要要乙方现场搬运及及保管的，费用以以签证方式处理。丙供材料设备，丙方支支付丙供材料设备备结算价格的1%作作为乙方的保管费费用（已含税金）。丙方应在材料设备进场场前24 小时通通知乙方，货物运运到现场后，乙方方应安排适当通道道及卸货位置，乙乙方应承担的工作作如下：乙方须负责按实地所需需加合理的损耗计计算应由甲方供应应的物料的订货数数量。乙方负责向甲方提交供供货计划以便甲方方安排物料按时供供应。甲方供应的物料应送到到工地地面。若乙乙方要求送到工地地外的中转场地，则则由中转场地运到到工地的工作及费费用由乙方负责。乙方应在收到甲方供应应的物料4小

39、时内内开箱验收完毕，乙乙方可采用抽样开开箱验收的方法，破破损及不符合规格格的按抽样中的比比例乘以总数量进进行替换。验收完完成，视为乙方已已认可验收结果，如如以后材料设备损损坏、丢失则由乙乙方承担全部责任任。其它乙方应在收施工图纸（包包括部分图纸）后后7天内编制属丙丙方供应范围内的的材料、设备的供供货计划,包括数数量、规格、到货货时间，并报丙方方审核，乙方不及及时上报或上报数数量或规格有误，责责任由乙方负责。由由于设计变更引起起丙供范围内的材材料、设备数量、规格的变化，乙乙方应在收到变更更通知5天内书面面通知丙方。材料设备量由乙方按照照合同规定的工程程量和此后设计变变更引起的调整工工程量套用当地

40、定定额规定或招标文文件有关丙供材料料设备损耗率说明明计算包干使用，损损耗率没有规定的的，双方在现场作作样板实测确定。属属乙方超额订购或或使用的材料设备备用量由乙方承担担。如乙方节约，则则有关收益由乙方方享有。除非丙方另行通知，超超出上款规定的丙丙供材料设备由丙丙方采购供应，丙丙方将从当期工程程款中扣除按丙方方采购价格及有关关税费的材料设备备款项，乙方应向向丙方提出采购委委托，由此引起的的工期延误由乙方方承担。经征得设计单位和丙方方同意，乙方可使使用代用材料、设设备；因乙方提出出代用而导致的费费用及工期的增加加，由乙方承担，减减少的费用归丙方方所有；因丙方提提出代用而导致的的费用及工期的增增加，

41、由丙方承担担。所有与乙方施工工程有有关的材料设备（包包括丙供材料设备备）到货后，乙方方应进行详细验收收并对该产品的质质量问题向丙方负负责。工程变更丙方有权对设计图纸进进行变更，乙方应应及时按变更进行行施工,不得拒绝绝。设计单位提出出的设计变更，必必须经丙方批准后后，乙方才能按设设计变更进行施工工。乙方发现设计错误或不不合理之处，应及及时通知丙方和设设计单位，由设计计单位（或丙方）提提供设计变更文件件，经丙方签字批批准后实施。乙方提出的合理化建议议如被丙方采用，或或乙方在施工前及及时纠正图纸错误误，丙方可根据实实际情况酌情予以以奖励。因乙方擅自变更设计发发生的费用和由此此导致丙方的损失失，由乙方

42、承担，工工期不予顺延。因乙方施工质量问题或或施工安排不当导导致设计变更而发发生的费用，均由由乙方承担，工期期不予顺延。如图纸（或施工方案）由由乙方进行设计，因因设计质量问题引引起的责任由乙方方承担。丙方提出的对已完成的的分项工程进行变变更，乙方应在施施工前将施工方案案报丙方确认；对对于有可能重复利利用的材料设备，乙乙方应小心保护，属属乙方拆除时未采采取保护措施或拆拆除后保护不当的的，由乙方负责。合同履行中丙方要求变变更工程质量标准准及发生其它重大大变更，由三方协协商解决。 关于变更的经济条款见见关于设计变更更、现场签证的协协议。工程竣工验收竣工验收 工程具备竣工验收条件件，乙方按国家工工程竣工

43、验收有关关规定，提前15天天向监理提供完整整竣工资料、竣工工验收报告及工程程质量保修书。监监理认为符合验收收条件后组织甲方方、监理、丙方及及丙方物业管理公公司初步验收。初验合格后，丙方与有有关部门联系，确确定验收日期，组组织有设计单位、监理、政府有关关部门、甲方、乙乙方及丙方参加的的竣工验收。丙方方应在竣工验收后后 5 天内提出出整改意见，乙方方按意见整改。竣工验收通过之日为实实际竣工日期。工程竣工验收必须达到到合同约定的质量量标准；否则，本本合同第9.1条条执行。乙方在竣工验收后3天天内向丙方移交完完整的竣工资料及及竣工图纸四套及及相应的电子磁盘盘资料（竣工资料料及竣工图纸必须须准确真实的反

44、映映实际施工情况，并并符合城建档案馆馆对资料的要求）。另另外，乙方应及时时配合甲方向城建建档案馆办理工程程资料验收和移交交，属于甲方应提提供的资料由甲方方负责及时提供给给乙方，乙方未按按规定向档案馆移移交资料造成的损损失由乙方承担。因特殊原因，部分单位位工程甩项竣工时时，三方协商订立立甩项竣工协议，明明确各方责任。工程移交根据工程需要，完成某某阶段工作时，乙乙方应向下一工序序的施工单位办理理工序移交手续。乙方应在竣工验收后10天天内撤出全部临建建、施工人员、机机械设备和剩余材材料（除收尾工程程所需的以外），并并将所有承包范围围内的工程清理干干净,如乙方不能能及时拆除或清理理，丙方将收取每每平方

45、米每天 6 元的租金，并有有权派人强行拆除除并清理，造成的的费用及责任均由由乙方承担乙方应填写工程移交书书，经丙方或丙方方及物业公司验收收通过后，视为工工程移交完毕；乙乙方逾期未向丙方方移交，造成丙方方向业主交楼时间间延误，造成的费费用和责任均由乙乙方承担。工程在未移交丙方之前前，乙方负责维护护；如丙方提前使使用，因使用损坏坏发生的修理费用用由丙方承担。工程竣工验收并达到合合同验收要求，乙乙方不得因经济纠纠纷而拒绝交付工工程。竣工结算及其支付和保保修金 在通过工程竣工验收并并办理工程交接手手续后，丙乙双方方进行工程结算，双双方在结算书上签签字和办完竣工资资料移交手续（含含全部应交城建档档案馆的

46、资料，且且经市城建档案馆馆验收合格后），丙丙方在收到乙方递递交的竣工结算上上报资料或此后提提供的补充资料后后 90 天内进行核核实，给予确认或或者提出修改意见见。结算审核完毕毕后，丙乙双方签签署竣工结算造造价协议清单，支支付扣除保修款、乙方向丙方的借借款、违约金及本本合同规定的其他他款项后的工程总总价余款，留工程程总价5%作为保保修金 。乙方应应在结算审核完毕毕一个月内向甲方方索要纳税证明明，在办理结算算付款时提供含保保修金在内的全额额发票原件，逾期期办理所产生的相相关费用由乙方自自行承担。乙方应应予以妥善保存全全额发票复印件，并并在办理保修款支支付手续时出示其其复印件。对于乙乙方因发票保存不

47、不善所造成的结算算价款（亦含保修修款）无法正常支支付的，甲方不承承担任何责任。工程总价为按照4.1.、4.2.、4.3.条条款确定的合同价价款及其调整以及及合同规定的其他他款项的调整后的的总和。在工程竣工后90天内内，乙方应依据丙方下发的结算算通知书（工程类类），并严格遵遵照合同约定及丙丙方所要求的内容与与格式，做到一次次性报送齐全、完完整、有效的结竣竣工结算报告及资料。同时时，按规定的格式式填制并向甲方递交结算算申请报告（工程程类）（格式详详见附件）。若乙方未能按要求向丙丙方递交竣工结算算报告及完整的结结算资料，造成工工程竣工结算不能能正常进行时，上上述结算期限应相相应顺延。乙方须对其一次性

48、所报报送的结算资料之之齐全、完整、有有效性负责。在结结算办理过程中，除除非丙方要求，乙方不不得再另外提交或或补充与结算相关关的一切资料（包包括但不限于：图图纸、签证、设计计变更单、工程造造价书、计算底稿稿等等）；除本合同另有约定外外，对于所发现或或已存在的遗漏项项目，乙方也不得得调增或追加。乙方须保证其所报送结结算资料内容的真真实性，并基于同同一计算范围及口口径，乙方在其预预结算书中所编报报的造价金额，均均不得高出由丙方所最终确认的的其审定造价的10%（含本数）。否否则，将视为乙方方故作高估冒算、虚造数据、主观观掺假，属于违约约行为，乙方应按按超报金额（即编编报价-审定价1.10）的5%向丙方

49、支付的违约金金（可在本合同结算价款中自行抵扣），以以补偿丙方因此而额外支支出的咨询编制及及审核等费用。为提高结算核对效率，乙乙方和咨询公司核核对确认后的文件件递交给甲方审核核，只对其中甲方方人员认为有疑议议的项目进行再次次核对，其他项目目均以咨询公司核核对为准，不再重重新核对调整。乙方应按照丙方安排的的时间和程序组织织预结算专业人员员专职跟班、密切切配合丙方的工作，且此此专职人员须从开开工预算到竣工结结算自始至终负责责本工程的预结算算工作；若乙方编编制和报送的结算算资料不符合合同同约定的承包范围围、计价原则及内内容格式，丙方有权予以退回回并要求乙方重新新编制和报送，同同时本合同约定的付款款及结

50、算期限应按按由此延误的累计计天数作相应顺延延。若乙方未按丙方以书面面形式下发的结算算通知书中所规定定的时限报送结算算资料，有延迟报报送的，则每延迟迟一天按照结算额额的2承担延期违约金金（即结算迟报的的违约金结算迟迟报的天数结算额的2），且该款项可可在结算总额中自自行抵扣（因结算算资料不合格而退退单所引起的时间间延迟，应一并计计入违约金计算范范围）。经丙方审定后的结算造价书书在由双方共同签签字盖章确认后，应应返还一份给乙方方，该结算书将作作为乙方办理结算算款项支付的有效效依据之一，乙方方应予以妥善保存存，并在办理价款款支付手续时出示示其影印件。对于于乙方因保存不善善所造成的结算价价款（亦含保修款

51、款）无法正常支付付的，丙方不承担任何责责任。结算额合同价款+材材料价差+设计变变更+现场签证+增加项目减少少项目+奖励违违约金借款安全事故及质量评估排排名的奖励、违约约及索赔14.1安全事故零容容忍：序号安全考核分类对乙方违约处罚1发生施工安全轻伤事故故的第一次:警告,并处罚罚1万第二次：停停标6个月，并处处罚5万2发生较大安全事故停标6个月，并处罚10万万元3发生重大安全事故停标1年,并处罚50万万元。4发生特大安全事故停标3年,并处罚100万万元。5集团、区域评估安全文文明被亮红牌处罚5万/次6集团、区域评估安全文文明强制排序区域域后5位。处罚与与第5条不累计。处罚5万/次7集团、区域评估

52、安全文文明强制排序前5位位奖励5万/次8年度未发生任何级别的的安全事故奖励5万安全事故等级定义（按按丙方集团工程安安全生产事故管理理办法）：1.较大安全事故：是是指一次事故造成成重伤1至2人；或施工现场场发生火灾，对丙方造成负面影响。重重伤是指以下情形形之一：使人肢体体残废或毁容的；使人丧失视觉、听觉或其它器官官机能的；其它对对于人身健康有重重大伤害。2.重大安全事故：指指一次事故造成重重伤3至10人，或者死亡亡1至2人。3.特大安全事故：指指一次事故造成重重伤10人以上；或死死亡3人及以上；或死死亡2人并同时造成重重伤5人及以上。14.2对实体质量评评估排名的奖励、违约及索赔： 质量管理分类

53、乙方违约处罚偷工减料(定义详见下下文说明）偷工减料经济处罚=分分项工程偷工减料料节省工程量1.5。弄虚作假(定义详见下下文说明）弄虚作假经济处罚=分分项工程弄虚作假假增加的工程量1.5；停标1年年。出现系统性质量问题（主主要是指乙供原材材料使用或施工不不当造成）除了按合同正常索赔之之外，停标6个月月、并处罚10至至50万元1、评估综合得分率达达到设定的目标；2、且，综合分分区域排名前10名名。奖励：建筑面积（评估估计算）* 1元元/平，标段面积积小于5万平米时时按5 万平米计计；另外评估后1个个月进度款支付额额度1.1。1、评估综合得分率未未达到设定的目标标；2、但是，综综合分区域排名前前10

54、名。奖励：建筑面积（评估估计算）* 0.5元元/平，标段面积积小于5万平米时时按5 万平米计计；另外评估后1个个月进度款支付额额度1.1。1、评估综合得分率达达到设定的目标；2、且，综合分分区域排名前11-15名。奖励：建筑面积（评估估计算）* 0.33元元/平，标段面积积小于5万平米时时按5 万平米计计；另外评估后1个个月进度款支付额额度1.1。评估综合分区域排名16名名-前50%位。不奖不罚1、评估综合得分率达达到设定的目标；2、但是，综合合分区域排名后50%且且不倒数后15位位处罚：建筑面积（评估估计算）* 0.2元元/平，标段面积积小于5万平米时时按5 万平米计计。1、评估综合得分率未

55、未达到设定的目标标；2、且，综合合分区域排名后50%且且不倒数后15位位处罚：建筑面积（评估估计算）* 0.3元元/平，标段面积积小于5万平米时时按5 万平米计计。评估综合分区域排名倒倒数后15位处罚：建筑面积（评估估计算）* 0.6元元/平，标段面积积小于5万平米时时按6 万平米计计。说明：偷工减料，是指指：在事先未征得得丙方同意的情况下下，乙方在材料的采购、工艺做法上必须须完全按照设计图图纸、丙方的工程标准、国家规范的要求求施 工，不得擅自修修改做法。如发现现设计图纸、丙方方的工程标准、国国家规范三者之间间有冲突的地方，相相关方案必须报请请丙方决策同意后才才能具体实施。弄弄虚作假，是指：在

56、工程量现场实实际测量时，乙方必须提供标准、合格的测量工具具，经丙方、监理、乙方现场共同见证的的情况下测量确认认工程量，不得弄弄虚作假。工程接收与工程保修见合同附件工程质量量保修书。转让与分包转让乙方未经丙方书面同意意不得将本合同或或任何部分、任何何收益、利益转让让给他人。乙方分包分包须经监理、丙方书书面批准，并向监监理、丙方提供分分包单位资质证书书、分包合同、分分包工程施工方案案；本合同规定的的工程项目，如有有未经监理、丙方方批准的第三方施施工单位进场，丙丙方有权中止该分分包合同，同时由由乙方向丙方支付付该分包工程价款款15%的违约金金；分包合同不得得与本合同发生抵抵触。乙方分包合同不解除乙乙

57、方对该分包工程程的任何义务与责责任，乙方在分包包现场派驻监督管管理人员，保证合合同的履行。分包包单位的任何违约约行为，均视为乙乙方违约。乙方应在开工后20天天内（并且不迟于于分包工程开工前前30天）提交乙乙方分包工程的进进退场时间，经监监理、丙方确认后后执行；否则，由由此造成的责任由由乙方负责。与甲方的配合乙方必须服从甲方的管管理，乙方在施工工中产生的水电费费用，由乙方自行行和甲方协商解决决，但不超过本合合同价（不含设备备费）的1%（当乙方工程程横跨几个总包时时，总包间按建筑筑面积的比例进行行分配），甲方的的配合费由丙方另另行支付给甲方。甲方为此提供的服务及管理如下：提供工地内垂直运输设设备（

58、如塔吊、施施工电梯、井架等等）。提供通道与场地（如现现场已铺设的脚手手架等），负责安安排作业面及作业业时间，负责分配配乙方的施工、办办公、仓储等用途途的场地。乙方自自行解决办公设施施和仓储设施。现场用水用电管理：甲方提供施工用照明用用电、施工用水，并并供应其调试所需需负荷。从配电箱引出的分电箱箱由乙方自行解决决。乙方的生活用水用电费费用由乙方自行承承担。乙方应按甲方要求提供供用水用电计划，配配置必要的计量装装置。提供标高、定位点线等等。甲方设置于现场已有的的起重机械或人货货电梯，乙方可以以在甲方的协调下下无偿使用。但地地面或楼面的水平平运输由各乙方自自行解决。为工程程设备的安装就位位，如甲方现

59、有的的起重机械或者机机具设备无法满足足需要，而需另外外制订方案，原则则上由乙方自行承承担，或者由其再再委托甲方。乙方负责将自己的施工工垃圾运到甲方在在现场指定的垃圾圾堆放点，甲方负负责清运指定堆放放点的垃圾，甲方方设立专业作业队队进行每天完工后后的清场工作，如如发现乙方的建筑筑垃圾乱放，作业业面清理不到位，则则甲方作业队将作作业面清理后，所所发生的人工费、机械费将在乙方方工程款中扣除。情情节严重的在例会会中通报批评，甚甚至罚款。甲方负责协调脚手架的的使用。甲方主持每周13次次的分包工程例会会，每月一次月计计划会议和每季度度一次的季计划会会议。施工高峰期期间，应进行每日日碰头会制度，用用以协调第

60、二天作作业面的矛盾。乙乙方应提前一周在在例会上提出对道道路运输、场地使使用、楼面占用、大型机械吊运等等要求。乙方应在施工期间，对对陆续完成的工程程负有实施产品保保护的责任，如对对其它单位的工程程或设施造成损坏坏的，经监理核实实后由乙方照价赔赔偿。乙方应在进场前对已完完成的工程及场地地进行检查、接收收。乙方应向甲方提供施工工组织计划与进度度计划，对施工程程序中有矛盾的地地方进行协调并找找出解决办法。乙方在各分项工程施工工前须与甲方联系系，提供或了解其其在分项工程上的的特殊要求，如开开槽、预留孔洞、预埋件等，并在在每次隐蔽工程之之前（如浇注混凝凝土），配合甲方方确认。否则，因因此而导致的额外外施工