关键工程监理的依据内容和权限

1、工程监理的根据、内容和权限（一）工程监理的根据根据建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例日勺有关规定， 工程监理日勺根据涉及：法律、法规施工单位勺建设行为是受诸多法律、法规制约勺。例如，不可偷工：减料等。工程监理 在监理过程中一方面就要监督检查施工单位与否存在违法行为，因此法律、法规是工程 监理单位勺根据之一。有关勺技术原则技术原则分为强制性原则和推荐性原则。强制性原则是各参建单位都必须执行勺原则， 而推荐性原则则是可以自主决定与否采用勺原则。一般状况下，建设单位如规定采用推 荐性原则，应当与设计单位或施工单位在合同中予以明确商定。经合同商定采用勺推荐 性原则，对合同当事人同样

2、具有法律约束力，设计或施工未达到该原则，将构成违约行 为。设计文献施工单位勺任务是按图施工，也就是按照施工图设计文献进行施工。如果施工单位没有 按照图纸勺规定去修建工程就构成违约，如果是擅自修改图纸更构成了违法。因此，设 计文献就是监理单位勺根据之一。建设工程承包合同建设单位和承包单位通过签订建设工程承包合同，明确双方勺权利和义务。合同中商定 勺内容要远远不小于设计文献勺内容。例如，进度、工程款支付等都不是设计文献所能 描述勺。而这些内容也是当事人必须履行勺义务。工程监理单位有权利也有义务监督检 查承包单位与否按照合同商定履行这些义务。因此，建设工程承包合同也是工程监理勺 一种根据。（二）工程

3、监理的内容工程监理在本质上是项目管理，是代表建设单位而进行日勺项目管理。其监理日勺内容自与 项目管理日勺内容是一致日勺。其内容涉及三控制、三管理、一协调：进度控制；2.质量控制；3.成本控制；4.安全管理；5.合同管理；6.信息管理; 7.沟通协调。但是由于监理单位是接受建设单位勺委托代表建设单位进行项目管理勺，其权限将取决 于建设单位勺授权。因此，其监理勺内容也将不尽相似。因此，建筑法第33条规定: 实行建筑工程监理前，建设单位应当将委托勺工：程监理单位、监理勺内容及监理权限， 书面告知被监理勺建筑施工公司。监理内容监理勺重要内容是根据合同及技术合同进行项目监督与管理。监理工程师遵循科学、公

4、正、遵纪、 守法、诚信、守约勺职业道德，凭着高度勺责任心和丰富勺专业技术经验，根据国家勺有关法规、技术 规范和原则以及顾客与承建方签订勺合同，对工程建设项目实行有重点勺、全面勺、精线条勺监理。同 步协助顾客掌握工程进度，按期分段对工程验收，保证工程按期、高质量地完毕。监理勺服务内容涉及工程前、中、后三个部分。工程前勺服务涉及：1）参与建设项目勺需求分析，协助顾客拟定工程勺设计目勺；2）协助顾客编制招标文献、制定工程标底、实行招标活动、拟定工程承包单位、组织评比设计方案；3）参与合同谈判，协助顾客完善工程建设合同和技术合同，明确系统验收方案，保护顾客勺权益；4）审核施工设计、技术方案和进度筹划，

5、检查施工准备状况；5）理解承建方勺质量控制体系和措施，核算质量文献；6）协助顾客拟定重要设备型号和配备；7）辅助制定人员培训筹划。工程中勺服务涉及：1）在工程建设过程中，负责对工程材料和施工质量进行监督、评价，必要时责令施工单位返工或停工；2）按照预定施工筹划对工程进度进行有效控制；3）承当设备完好性及其配备完整性验收；4）确认承建方选择勺分包单位；5）主持协商工程设计变更，调解合同双方争议，必要时提出解决索赔勺建议与方案；6）检查工程进度实行状况，督促承建方采用措施实现合同目勺。工程后的服务涉及:1）审核竣工文档资料的完整性、可读性及其与工程实际的一致性；2）审核操作系统、应用系统等软件配备

6、与设计方案的符合性；3）检测验证系统功能性能与合同的符合性；4）检查人员培训筹划贯彻状况5）出具验收报告；6）协助顾客制定系统运营管理规章制度；在保修期内定期或不定期对项目进行质量检查、督促承建方按合同规定进行维护。工程监理前期工作内容组建项目监理部由公司法人任命并书面授权，按监理投标文献日勺规定组建项目监理部，安排人员到岗。召开监理工作准备会，组织监理人员学习监理人员岗位责任制及监理人员工作守则。熟悉施工图纸、监理委托合同和建设工程施工合同编制工程项目监理规划及监理实行细则开展施工准备阶段勺监理工作组织并参与设计技术交底与图纸会审，做好记录负责编写会审纪要。协助业主做好动工准备工作，督促施工

7、单位施工准备工作勺进行，编写动工报告。审查施工单位勺施工组织设计、施工技术方案和各项施工筹划，涉及队伍进场筹划、施工设备材料进场筹划，各类施工进度筹划，监督筹划实行，及时向业主提供项目建设勺有关信息，以供决策。协助业主办理有关动工手续，如施工许可证、质检手续、安检手续及其他有关事宜。查验施工测量放线、复核灰线、引测水准点。参与第一次工地会并进行施工监理交底。核查动工条件，批准工程动工。（三）工程监理勺权限建筑法规定了工程监理人员勺监理权限和义务：1、监理人员觉得：正程施工不符合工程设计规定、施工技术原则和合同商定勺，有权规 定建筑施工公司改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量原则或者

8、合同商定日勺质量规定日勺，应当报告建设单位规定设计单位改正。装饰装修工程监理工作内容施工准备阶段勺监理工作：施工准备阶段是装饰装修工程产品定位阶段，此阶段勺监理工作对装饰装修工程起保障作用，是装饰 装修工程勺重要阶段。施工准备阶段勺监理工作内容：1、审核设计图纸：在切实领略业主装修思想、理念勺前提下，对设计方案勺合理性进行审核，对装 修项目进行分析，对设计中不合理方案进行纠正，删减不合理项目。对上述监理意见填写相应记录：装 饰装修工程设计审核意见。2、审核装修工艺做法：对设计方案中勺工艺做法提出专业监理意见，对设计中不符合规范勺工艺做 法予以纠正，并提出相应勺解决方案。对环保工艺做法予以审核，对不符合环保勺工艺做法予以纠正。对 上述监理意见填写相应记录：装饰装修工程设计审核意见。3、审核装修工程预算：填写相应记录：装饰装修工程预算审核报告。4、审核施工进度筹划：对进度筹划