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文档简介

1、经济适用房定义 保障性住房经济适用房公共租赁房、廉租房上海市保障性住房设计导则经济适用房篇上海市保障性住房建设导则动迁安置房上海市保障性住房设计导则公共租赁房篇住宅面积的5%独立小区经济适用房规划要点 规划要点 3.0.3 绿地率应符合经有关部门批准的该地区的控制性详细规划中的有关规定。中心城区内的绿地率不得低于20%，中心城区外的不得低于25%。集中绿地率不作为限定性指标，但应确保社区公共绿地按规定建设。 3.0.6 日照标准原则上执行本市住宅设计标准规定，受地块限制，无法满足上述规定要求时，高层少量套型日照标准可适当降低，但应有一个居住空间能获得冬至日满窗有效日照不少于1h，房源用于租赁。

2、3.0.7 机动车和非机动车停车位应按以下标准配置。机动车停车位：中心城区以外不低于辆户、中心城区以内不低于辆户。非机动车停车位不低于辆/户。停车位的配置应与住宅同步建设。倡导因地制宜设置地面非封闭式多层停车库、机械停车库或架空平台，以及利用周边综合设施设置的公共停车场（库）。3.0.8 中心城区以外的居住小区公建配套设施按照本市城市居住地区和居住区公共服务 设施设置标准配置。中心城区以内的可以结合周边配套条件，利用已有设施。 经济适用房规划 惠南民乐 绿地江桥 嘉定城北 旗忠马桥 占住宅总建筑面积的5%，计xxx平米。 规划出让条件规划要点 ？建筑面积？计容面积经济适用房规划 位于小区的不利

3、位置 （独立设计）经济适用房规划 位于小区入口附近（独立设计）与商品房合并设计（较特殊）须于规划局沟通经济适用房户型要点 户型要点 户型要点 户型要点 A 一室一厅B 两室一厅C 三室一厅户型要点 户型要点 面宽（米）进深（米）最小使用面积（平方米）起居室（餐厅）3.10 3.25 10.00 双人卧室兼起居3.25 4.80 15.00 单人卧室兼起居3.25 3.70 12.00 双人卧室3.25 3.30 10.00 单人卧室2.20 2.70 6.00 卫生间1.55 4厨房1.55 3阳台1.30 空间规格 面宽进深均为净尺寸户型要点 起居室户型要点 起居兼卧室户型要点 卧室户型要点 厨房户型要点 卫生间户型要点 重要规范 上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则三、新建保障性住房每套住宅的阳台同时符合下列条件的，其建筑面积不计入容积率： （一）单套住宅阳台的建筑面积不大于5平方米；（指被封闭的阳台）。 （二）设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过米（含米）； （三）不是朝北向的阳台。 对设计进深超过米的阳台及在住宅分户门、房屋结构范围以内的建筑空间，其建筑面积应按水平投影面积计入容积率。二、按照建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）、上海市工程建设规范住宅设计标准（DGJ08-20-2007）的规定，住宅阳台应按其

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