2021年广东省房地产发展概况分析：广州市商品住宅成交面积1222万㎡图

1、2021年广东省房地产发展概况分析：广州市商品住宅成交面积1222万图受经济下行、信贷收紧及地方政策三大压力制约，2021年广州房地产市场持续承压，市场前高后低特征明显。2021年，广州商品住宅新增供应面积1285万，同比下降3%；商品住宅成交面积1222万，同比增长2%；商品住宅库存面积1576万，同比增长5%。2021年广州商品住宅及商住用地主要数据 HYPERLINK /research/202110/978769.html 相关报告：智研咨询发布的2022-2028年中国房地产行业市场全景调研及战略咨询研究报告2021年，广州增城区新增供应面积378万，网签成交面积313.9万；黄浦区

2、新增供应面积200万，网签成交面积198.4万；番禺区新增供应面积183万，网签成交面积156.1万。2021年广州各区域商品住宅新增供应及网签成交面积2021年东莞楼市形势受政策因素影响较大。2021年，东莞商品住宅新增供应面积591.5万，同比下降4%；商品住宅成交面积511.1万，同比下降31%；商品住宅库存面积389.5万，同比增长46%。2021年东莞商品住宅及及商住用地主要数据2021年，东莞厚街镇商品住宅新增供应面积57.2万，网签成交面积21.3万，成交均价28178元/；茶山镇商品住宅新增供应面积43.7万，网签成交面积29.5万，成交均价24097元/；虎门镇商品住宅新增供

3、应面积40.4万，网签成交面积33.1万，成交均价32228元/。2021年东莞各区域商品住宅新增供应、网签成交面积及成交均价2021年，东莞主城区商品住宅新增供应面积50.8万，网签面积58.9万，网签均价36894元/；滨海片区商品住宅新增供应面积142.1万，网签面积103.5万，网签均价30289元/；东北片区商品住宅新增供应面积86.8万，网签面积76.6万，网签均价19914元/。2021年东莞各片区商品住宅新增供应、网签面积及网签均价2021年底佛山政策风向再次转变，政策底部呈现，房地产市场在政策的引导下有触底回暖的态势。2021年，佛山商品住宅新增供应面积1165万，同比下降1

4、0%；商品住宅成交面积1127万，同比下降14%；商品住宅库存面积1271万，同比增长22%。2021年佛山商品住宅及商住用地主要数据2021年，佛山南海区商品住宅新增供应面积361万，网签成交面积311万，成交均价23393元/；顺德区商品住宅新增供应面积337万，网签成交面积362万，成交均价19574元/；禅城区商品住宅新增供应面积193万，网签成交面积170万，成交均价22229元/。2021年佛山各区域商品住宅新增供应、网签成交面积及成交均价2021年珠海房地产市场热度可谓冰火两重天，上半年市场热度持续火热，下半年受大环境影响，成交量逐月走低。2021年，珠海商品住宅新增供应面积40

5、4.02万，同比下降1%；商品住宅成交面积500.01万，同比增长26%；商品住宅库存面积479.02万，同比下降17%。2021年珠海商品住宅及商住用地主要数据2021年土地成交分化较为明显，主城中心区和横琴土地资源稀缺，成交多集中在金湾、斗门及唐家等地。2021年，金湾商住土地成交宗数7宗，成交面积92.97万，平均楼面地价10005元/；唐家商住土地成交宗数2宗，成交面积38.38万，平均楼面地价9172元/。2021年珠海各区域商住土地成交宗数、面积及平均楼面地价2021年，华润拿地面积35.96万夺得首席，成交1宗，平均楼面地价8776元/；华发和南光分别成交34.23万m、29.1

6、9万，平均楼面地价分别为8515元/、11417元/；万科、弘明和泰盈三家房企拿地面积分别是14.67万、7.61万、2.82万。2021年珠海房企拿地建面及平均楼面地价2021年，珠海市住宅新增供应面积404.02万，网签面积500.01万，网签均价26049元/，其中外围4区住宅新增供应面积208.66万，网签面积264.25万，网签均价17768元/；主城新区住宅新增供应面积163.28万，网签面积195.92万，网签均价34666元/。2021年珠海各区域商住土地新增供应、网签面积及网签均价2021年惠州房地产市场表现从稳致冷，市场急速拐弯下行。2021年，惠州商品住宅新增供应面积12

7、76.7万，同比下降14%；商品住宅成交面积1051万，同比下降36%；商品住宅库存面积1847万，同比增长21%。2021年惠州商品住宅及商住用地主要数据2021年，惠州惠城区商品住宅新增供应面积320万，网签成交面积246万，成交均价14310元/；仲恺区商品住宅新增供应面积237万，网签成交面积215万，成交均价11005元/；惠阳区商品住宅新增供应面积206万，网签成交面积177万，成交均价15110元/。2021年惠州各区域商品住宅新增供应、网签成交面积及成交均价2021年中山市成交总体相对稳定态势，中山商品住宅新增供应面积580.76万，同比增长41%；商品住宅成交面积566.64

8、万，同比下降4%；商品住宅库存面积673.98万，同比增长2%。2021年中山商品住宅及商住用地主要数据2021年，中山南部板块商品住宅新增供应面积172万，网签成交面积164万，成交均价16431元/；主城区商品住宅新增供应面积140万，网签成交面积140万，成交均价16390元/；西北板块商品住宅新增供应面积93万，网签成交面积66万，成交均价12121元/。2021年中山各区域商品住宅新增供应、网签成交面积及成交均价2021年，中山雅居乐成交套数3890套，成交面积44.6万；保利成交套数2366套，成交面积24.5万；敏捷成交套数2314套，成交面积26.4万；万科成交套数2285套，成交面积23.6万；海伦堡成交套数2044套，成交面积21.9万。2021年中山房企成交套数及成交面积2021年肇庆房地产上半年市场延续上年向好态势，成交热度稳固，下半年随着流动性紧缩。2021年，肇庆商品住宅新增供应面积502.7万，同比下降24.96%；商品住宅成交面积517.32万，同比下降16.13%；商品住宅库存面积747万，同比增长3.72%。2021年肇庆商品住宅及商住用地主要数据2021年，肇庆鼎湖区新增供应面积195.7万，网签成交面积118.3万，成交均价7093元/；四会市新增供应面积9