工程总承包施工合同模板

1、成都津达投资有限责任公司永兴农贸市场改扩建施工合同合同编号： 签约日期： 年 月 日目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc247080531 合同协议书 PAGEREF _Toc247080531 h 1 HYPERLINK l _Toc247080532 A.合同通用条款 PAGEREF _Toc247080532 h 4 HYPERLINK l _Toc247080533 B.合同专用条款 PAGEREF _Toc247080533 h 4 HYPERLINK l _Toc247080534 现场条件 PAGEREF _Toc247080534 h 31 HY

2、PERLINK l _Toc247080535 工程质量保修书 PAGEREF _Toc247080535 h 35 HYPERLINK l _Toc247080536 合同附件 PAGEREF _Toc247080536 h 38 HYPERLINK l _Toc247080537 A.现场治理条例 PAGEREF _Toc247080537 h 38 HYPERLINK l _Toc247080538 B.工程计价表 PAGEREF _Toc247080538 h 43 HYPERLINK l _Toc247080539 C.发包人另行专业发包、甲供和甲指乙供材料设备的参考清单 PAGER

3、EF _Toc247080539 h 43 HYPERLINK l _Toc247080540 D.廉洁合作协议格式 PAGEREF _Toc247080540 h 45 HYPERLINK l _Toc247080541 E.结算承诺书 PAGEREF _Toc247080541 h 46 HYPERLINK l _Toc247080542 F.关于劳务人职员资的结算声明 PAGEREF _Toc247080542 h 46 HYPERLINK l _Toc247080543 G.结算文件授权声明 PAGEREF _Toc247080543 h 46 HYPERLINK l _Toc2470

4、80544 H.工程结算送审资料标准清单 PAGEREF _Toc247080544 h 47 HYPERLINK l _Toc247080545 I.工程款支付申请表 PAGEREF _Toc247080545 h 48 HYPERLINK l _Toc247080546 J.工程款支付证书 PAGEREF _Toc247080546 h 49 HYPERLINK l _Toc247080547 K.工程款支付签收表 PAGEREF _Toc247080547 h 50 HYPERLINK l _Toc247080548 L.建筑工程现场安全文明施工措施费考评标准表 PAGEREF _Toc

5、247080548 h 51 TOC o 1-3 h z 合同协议书发包人（又称甲方）：成都津达投资有限责任公司 承包人（又称乙方）： 为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人通过友好协商，在自愿以及完全清晰并理解本合同条款的基础上按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，依照本合同工程的具体情况，于 年 月 日在 签署本合同。工程概况工程名称：永兴农贸市场改扩建工程 工程地点：新津县永商镇永兴社区 工程规模：建筑面积约 10987.29 平方米，单层框架结构，局部 4 层，建筑高度 16.0

6、7 米。工程内容： 承包人应按照发包人的要求（包括发包人交给承包人的所有图纸、工程变更、承包人所承包的施工范围以及发包人确认的施工组织设计和施工方案等），结合现场实际施工需要，负责组织本工程的安全文明施工、供货、维护、调试、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。 发包人有权依照实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），甲方应书面通知乙方。由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。工程的承包范围及承包方式本合同工程的承包范围： 永兴农贸市场改扩建 工程前期施工预备及辅助设施（临时配电、临时给排水、临时设施、临时

7、施工道路、临时施工场地的硬化）等工程； 发包方发放的施工图纸上所有内容和招标文件及招标答疑等，图纸上没有讲明，但按照施工规范或抗震构造要求必须做的工作（如增加内容，依照具体情况填写）。 完成承包内容所发生的一切费用，包括试验费用、检测费用、分包配合费用、施工时遇到地基范围原建筑物、构筑物基础或墓穴处理等，承包方必须按发包人要求进行爱护或处理( 预算漏项和工程量不准确等由承包方承担)。 施工现场的来自各方干扰（地点政府、各职能部门、地点民众等）所协调发生的一切费用； 按发包人要求对专业分包工程进行的安装后的堵补等、对发包人专业分包工程治理配合等工作； 施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料

8、的安全风险、材料价格涨幅的风险、政策性文件调整风险等） 永兴农贸市场改扩建 工程包含土建、装饰、电气、给排水、采暖工程等；（依照实际情况修改） 专业分包工程的配合、安全、现场文明施工治理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等； 发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工程项目。以上工程范围为暂定，发包人保留依照工程实际情况进行调整权力。承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、施工、维护、调试、验收、保修、工程服务等工作。发包人专业分包的工程和发包人直接供货（简称甲供）的材料设备均不属于承包人的承包范围，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补及

9、发包人直接供货材料设备的卸车、倒运、验收、检测及保管和总包治理及总包配合。但承包人应履行现场总包治理和总包配合的责任及义务。承包人情愿无条件同意发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。本工程按2009年四川省建设工程工程量清単计价定额及现行相关配套文件编制计算。但材料甲方现场认质认价。本工程结箅时，人工费按施工期间的政策调整文件执行调差，但调整的人工费差价部份不计取定额治理费和其他费用。承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收

10、合格。本合同的保修期按合同文件之工程质量保修书的约定执行。合同工期 开工日期暂定为 2013 年 3 月 30 日（具体开工日期以开工报告上甲方签认的日期为准）。 竣工日期：自开工之日起150日 合同总工期共计为 150 个日，其中：工程节点工期以发包人确认的承包人提供的施工进度打算中的节点工期为准。如实际开工日与本合同确定的开工日不一致时，各节点工期顺延，实际开工日以发包人书面确认承包人进场开工日为准。总工期差不多综合考虑了节日假期。 项目总工期及具体的节点工期安排按发包人和监理批准的施工组织设计和施工合同的规定执行。如因承包人缘故，导致上述总工期、节点工期不能实现，每延误一天，发包人按结算

11、总价千分之五对承包人进行处罚。 除非合同已有其他规定外，承包人不应以项目报批报建手续不全、民扰扰民、交通困难、现场及周边环境、政府和行业的检查及治理、本项目的庆典和会议及活动等缘故为由提出各种形式的工期和费用的索赔要求。质量标准承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到“合格”标准，假如本合同工程因承包人缘故未能达到“合格”要求，承包人同意本工程不予结算，并由承包人承担所有产生的一切费用。合同价款及承包和结算方式本合同采纳 人民币 结算方式，承包（总）价暂定为：人民币壹仟伍佰万元整(小写：￥1500万元)。总价下浮幅度为 8 %。承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签

12、订本协议前已充分了解、研究并考虑到：国家及地点的有关规定、当地及周边市场和行业等状况，区段的划分，本工程现场的现状（包括发包人提供临时用电的规格及接驳点的位置），当前的进展情况、项目建设所处的时期，发包人目前对项目的预备情况（包括相关手续，对承包人的施工将会造成的各种阻碍等），全部图纸和技术讲明，实际的承包范围，工地周边环境和场内外交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，异地施工，施工组织设计和技术措施，施工期间各种气候、民扰、扰民的阻碍，对分包单位的治理，履行总包治理协调和配合的责任及

13、义务，发包人对工程工期和质量的要求，承包人自身的承诺，成品和半成品的爱护，检验、调试和验收及样品提供，工程治理协调和服务，所有税费的规定和缴纳等。以上因素除合同双方另有约定外，均已在合同价款和计量取费方法中考虑，不再另行计费。具体的工程造价计价方式按合同相关规定执行。组成合同的文件组成约束双方的施工合同的文件包括：合同协议书合同条件（包括通用条款、专用条款）一般现场条件工程质量保修书合同附件组成合同的文件有互为注释的性质，合同签订后双方有关工程的洽商、变更所达成的书面协议或双方盖章确认的文件均应视为本合同的有效组成部分。发承包双方此前所签署的协议如与本合同有异时，应以本合同为准。在本合同生效后

14、达成的书面文件，以时刻在后的为准。在本合同履行期间，发包人签发的各种工作程序（指：规范现场的治理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本合同中有专门规定的、或完成本合同所必须的）及现场治理规定都视为本合同的组成部分，对承包人均具有约束力，承包人不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况除外）或其他要求。如程序本身有错误，承包人应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否则视为承包人已同意。除特不明确外，本协议及合同其他部分的有关词语的含义与本合同第二章合同条件中分不给予它们的定义相同。合同专用条款与合同通用条款有异时，以合同专用条款为准。尽管本合同中有其他的规定，但承包人不应对

15、下列情况提出增加费用或延长工期的索赔要求：一个有经验的承包商依照以往的施工经验能合理预见到的事件。作为承包人及其分包单位如此对房屋建筑工程施工有丰富经验的承包商能合理预见到在工程建设过程中可能发生的事件。承包人在多种施工过程中受到的局部的、较少的阻碍，或无实质性的阻碍（如发包人负责的接口和协调工作产生的阻碍等）。承包人没有有效履行总包治理和配合的责任等其他承诺，导致的各种阻碍。本合同经发承包双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。履约保证金的约定（提供履约保函的另行约定，依照以下格式更改）合同生效后的7个日历天内，乙方应支付甲方 200万 的履约保证金，方可进场施工，延期支付的，每超期一天，

16、应承担合同总价 1 %的违约金，延期支付超过 15 天的，甲方有权单方解除合同，乙方同时承担合同总价款 20 %的违约金。（费率合同直接约定金额）乙方支付履约保证金后不进场施工或施工质量不合格的，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应的费用或违约金。在工程最终竣工验收合格后，甲方同意将履约保证金或其余额无息返还给乙方。发包人： 成都津达投资有限责任公司 承包人： 有限公司法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： 日期：日期：电话： 电话： 传真： 传真： A.合同通用条款参见建设工程施工合同（GF-1999-0201）第二部分“通用条款”B.合同专用条款总则合同通用条款和合同专用条款均适

17、用于本工程，若合同专用条款与合同通用条款有所抵触，应以合同专用条款所描述的内容为准，合同专用条款未描述的部分仍按照合同通用条款的内容执行。相同编号的合同专用条款与合同通用条款描述的是同一事物。词语定义及合同文件1.词语定义1.10“工程”：除特不明确外，本合同所指的工程是指发包人实际发包给承包人的工程，包括永久性工程和临时性工程。1.11“合同价款”：指发承包双方在本合同中商定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程、承担质量保修责任、履行合同义务的所有款项。1.13“费用”：合同履行过程中凡由承包人承担的费用已在合同价款中综合考虑。1.18“施工场地”：又称“现场”，指工程在

18、其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及发包人提供的用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除发包人特不明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。1.22 “不可抗力”：指战争（不管宣战与否）、外敌入侵、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于承包人及其承包人雇员的缘故引起的骚乱及其它灾难性事件除外；非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾；作为一个有经验的承包人无法预见或预防且不能克服的自然灾难及保了险的风险：烈度为七级以上的地震；持续24小时以上的十级大风或沙尘暴；持续降雨24小时以上且降雨量/下雪超过1000mm；本合同所指的所有不可抗

19、力事件必须是对本合同的实施发生实质性阻碍且不能克服的客观情况。1.24 “施工机械”：指工程施工、设计、总包（销售）配合、完（竣）工、调试、验收、维护、保修以及工程服务等所需的所有机械设备，但组成永久性工程的材料和设备除外。1.25 “合同”：除特不明确外，本合同所指的“合同”包括本合同第一章合同协议中第6条所提及的全部合同文件及其有效组成部分。1.26 “工程验收”：指为确保工程符合合同及国家、地点、行业的要求，依据合同及国家、地点、行业的有关规定，工程通过合同约定的发包人集团工程验收部门、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。1.27 “技术规范”：指国家、行业、工程所在地及发包人

20、关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的规范和标准，它是合同的一个组成部分，发包人以书面形式依照合同的有关规定对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本合同的技术规范，承包人必须遵照执行。1.28 “其他承包人”：又称专业承包人，指发包人直接雇佣，从事承包人承包范围之外但与本合同工程有关的其他工作的承包单位,包括发包人专业分包工程的承包单位以及直接向发包人供货的供应商等。1.29 “质量保修书”：指由发承包双方签署的约定工程保修事宜及其双方权力、义务的协议。1.30 “合同进度”：指承包人按照合同规定提交给发包人和监理，并由发包人和监理书面批准执行的各项施工、资金、

21、材料、设备、施工机械、人员、分包、安全等多方面的进度和打算，但发包人和监理对这些进度和打算的批准并不免除承包人按合同规定应承担的责任和义务。1.31 “计日工作”：指使用的人力、施工机械按实际工作时刻，材料按实际的消耗量，依照合同的有关规定来计算费用的工作。1.32 “关键日期”：指合同中所述的在工程施工中达到重大事件的日期或与其它工程完成接口的日期，以及发包人依照合同规定书面修改的上述日期。（如：开工日期、封顶日期、开盘日期、竣工验收日期等。）1.33 “年、季度、月、日”：除合同特不明确外，指公历的年、季度、月、日。1.34 “永久性工程”：指依照合同规定需要永久地留在现场，并通过施工、竣

22、工、维护、保修而加以实施的合同工程。1.35 “临时性工程”：指工程施工中所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。1.37 “综合单价”：指为完成某项工作，所投入的所有资源，最终以单价的形式予以体现，考虑了各种条件下的工作，包括但不限于合同第一章合同协议第5条以及合同其他条款所提及的全部费用，该价格由发承包双方依照承包人的投标报价结合发包人的审核和工程的具体情况予以确定。1.38 “道路”：除特不讲明外，本合同的道路泛指公路、铁路、船舶的航道、飞行器的航线、电信传输渠道以及人员和机械的来往通道等。1.39 “工程变更”：指在合同实施过程中，发

23、包人对在合同签订时已书面确认的工程进行的修改，这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序方法和时刻的变动等。1.40 除特不明确外，本合同所指的“发包人专业分包”又称发包人直接分包。1.41 本合同中的“人员”兼指与这些人员有关的厂商和公司。1.42 本合同中，凡行文只用单数的词，依照上下文的内容，得兼有复数，反之亦然。1.43 合同条件中的标题并非合同的组成部分，在对合同条件或合同进行解释推论时不应加以考虑。1.44 独立费：在取费程序中只计取税金的费用。1.45 甲控材：指发包人既指定品牌、规格、质量等内容又指定价格，由承包人购买用于

24、工程施工的材料。1.46 甲供材：指由发包人购买，承包人验收、保管的用于工程施工的材料。1.47 甲指乙供材：指发包人指定品牌、规格、质量等内容，但不包括指定价格的，由承包人购买用于工程施工的材料。2.合同文件及解释顺序(1) 本合同协议书(2) 本合同专用条款(3) 本合同通用条款(4) 图纸(5) 标准、规范及有关技术文件(6) 投标书及其附件 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语语言文字。3.2 需要明示的法律、行政法规： 3.3 凡属国家、行业、地点公布的标准、规范应由承包人自行购买和预备。假如本合同约定的标准、规范、图纸、以及国家、行业、地点公布的标准、规范之间出

25、现歧义或矛盾时，其中的数量以图纸为准，质量要求/工艺标准按照以下原则选择：假如图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准低于国家、行业、地点标准的，则按国家、行业、地点标准执行；假如图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准高于国家、行业、地点标准的，按图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准执行；假如图纸中的质量要求/工艺标准与本合同约定的标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、行业、地点标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行。由于上述标准（含图集）、规范和规定有异时，承包人所增加的费用均已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行计取。3.4 国内和发包人均没

26、有相应标准、规范的，承包人应按发包人要求的时刻和技术要求提出施工工艺，经发包人、监理组织有关专家论证认可后执行。4.图纸4.1 本合同中发包人提供的或确认的图纸不得用于本合同之外的其它用途，发包人不承担任何保密费用。合同签订后7日之内，发包人向承包人提供肆套图纸（含制作竣工图所用的 = 2 * CHINESENUM2 贰套图纸）。如发包人不能一次性提供上述图纸时，应向承包人明确图纸的提供时刻。4.4 如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应至少在该项工程或分项工程开工前15日，向发包人提交补充图纸及资料的使用时刻表，列明在不阻碍进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸、资料的

27、种类和最后期限。在工程施工过程中，如发包人未按约定提供图纸承包人必须以书面形式及早向发包人进行提示。同时承包人应以施工执行人的身份对设计图纸进行审核，同时在图纸实施前从施工合理性和安全的角度向发包人提交书面讲明。4.5 假如合同中约定部分工程由承包人负责设计，承包人应将相关图纸、规范、计算书及其他资料在工程具体实施前14天报发包人批准。发包人的批准并不解除承包人依照合同应承担的责任和义务。4.6 为达到施工、竣工或保修目的，发包人有权随时向承包人发出图纸或指令，承包人应遵照执行并受其约束。4.7 承包人应督促所有分包单位和本项目的其他承包人做好竣工资料的收集和整理，并在发包人规定的时限内负责收

28、集和整理整个工程（包括但不限于发包人专业分包工程）的竣工资料（包括但不限于竣工图、竣工验收报告、电子文件等），使之符合市城建档案馆的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由承包人负责，对此，发包人将提供必要的协助。由此而发生的行政性收费除合同或当地行政法规或行业主管部门另有规定外，应由发包人承担，其它费用由承包人负责。承包人应承担因竣工资料缘故阻碍工程验收的责任，并补偿发包人因此而造成的经济损失，但由于发包人专业分包单位不能按照承包人关于竣工资料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，对此承包人应及时通知发包人。4.8 发包人有权随时查阅承包人有关合同履行的各种文件、记录等资料，

29、并有权对这些资料的形成、发放、治理及准确性和规范性提出改进意见，对此，承包人应按发包人要求做好必要的收集、整理、改进工作，以方便发包人的查阅工作。4.9 承包人必须确保竣工图纸与实际相吻合，不管竣工资料（包括竣工图）是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等与实际不符引起的一切纠纷和责任（包括但不限于结算工程量的确认、竣工资料的移交和验收、物业治理和维护及保修等）均由承包人承担，发包人将全力协助承包人予以解决。发包人、监理及市城建档案馆等有关部门和单位对竣工资料的验收和确认，既不代表发包人已认可竣工图与实际相吻合，也不能免除承包人应承担的责任和义务。当发包人对承包人的竣工图的准确性提出异议时，承包

30、人应提供必要的证明，而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和单位的意见。4.10 所有竣工资料均必须一式四份，按发包人和市城建档案馆的要求装订。承包人应确保这些竣工资料的合法性，不得给发包人造成任何形式的损害和损失。双方一般权利和义务5工程师5.1 发包人托付 对本工程进行监理，其监理内容和监理权限以发包人和监理单位签订的监理合同为准，发包人有权对这些内容和权限进行相应的调整，但须提早7天告知承包人。如监理合同与本合同规定不符，应以本合同为准。5.2监理单位委派到本项目的总监理工程师为 。若监理单位调整本项目的监理人员，发包人将及时通知承包人。其后任接着行使合同文件约定的前任的职权

31、，履行前任的义务。5.3发包人派驻本项目的代表为 。职权：代为签收承包人的施工过程中来往函件，代表发包人监控监理工作，对工程质量、进度、安全进行治理。协助发包人书面授权的托付人进行工程进度付款审核、工程竣工验收审查等工作。然而针对承包人提出的顺延工期的签证、对发生的不可抗力造成工程无法接着施工的处置、设计变更及施工条件变更等所有内容的签证，以及确认工程竣工验收报告、确认工程进度款、确认竣工结算款等工作必须由发包人集团法人书面授权的托付代理人签认后方为有效，其他未经授权的人员签字发包人一律不予认可。5.5未经发包人书面同意，监理方无权解除或减轻本合同规定的承包人的任何权利和义务。5.7发包人的指

32、令一般通过监理向承包人发出并监督执行，专门情况下发包人能够直接向承包人发出指令。 本合同生效后在执行过程中发包人作出的任何指令、通知或其他书面文件，通过本合同确定的承包人联系地址、传真号码向承包人作出后即可生效，或者承包人项目经理或其指定收文人在发包人收发台帐上签署姓名和收到时刻后生效，对有异议的文件除合同另有明确规定的时限外，承包人应在7日内书面回复，承包人不得借故拒收发包人或监理的任何文件，否则承包人承担由此引起的责任，并向发包人支付违约金1000元/次。5.8发包人授予监理单位监理职权的范围承包人必须执行。承包人应同意监理对本工程质量监督、进度操纵、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的

33、审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和治理。如有违约行为，按本合同和发包人现场施工治理规定进行处罚。6工程师的委派和指令6.1 施工现场所有发包单位和监理单位的人员的委派、更改、撤回、职责须事前获得发包人的确认和批准，否则无权向承包人发出任何指令。6.3 承包人在行使本款的权力时，必须先履行合同的其他规定。6.5 发包人的任何人员无权减轻合同中规定的承包人的责任或义务。6.6 发包人和监理单位的现场办公设施分不由发包人和监理单位自行使用，承包人应对其负有看管、维护、实施和配合的责任（如发包人临建的修理、更新、现场清洁等工作），所涉及的费用已在合同价款和

34、合同计价方法中综合考虑。7项目经理7.1 承包人委派 （身份证号： ）为本项目的项目经理。项目经理全权代表承包人对本工程的建设进行全面治理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。项目经理的承诺均对承包人具有约束力。承包人的要求、通知均应以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目经理部或承包人公司公章后递交发包人。除此以外，承包人项目经理还要代表承包人同意发包人发出的指示和指令。承包人项目经理应该常驻工地现场，而且其全部时刻应用于本工程的治理，不得兼任其他工作，到岗率100%。当发包人提出口头或书面要求时，项目经理必须到施工现场解决问题。7.2 项目经理一周有一个工作日不在施工场地，或项目

35、经理未按发包人要求参与现场协调和现场治理时，按500元/次的标准向发包人支付违约金；一周内项目经理如有二个工作日不在施工场地（专门情况须事前告知发包人并得到批准除外），为严峻违约，发包人有权将承包人清退出场，由此产生的一切相关责任和后果，承包人承担。如不经发包人批准擅自更换项目经理，不论何种缘故，更换项目经理之日起至工程竣工验收合格之日止，每天向发包人支付违约金2000元/天。7.3 发包人不承担因第三人的责任而发生的所有费用。7.5 发包人在与承包人沟通协调后，有权要求承包人调换承包人的任何人员（包括承包人项目经理），承包人在接到发包人的通知后应在7天内自费更换承包人的人员，新到岗的人员需事

36、先报发包人批准。未经发包人许可承包人不得再将因此而撤走的承包人人员雇用于本工程供职。7.6 为了本工程的施工、安全和维护，承包人应向现场提供和雇佣以下人员：对本行业精通并有经验的技术人员和治理人员，能胜任治理工作的技术负责人、工长等；为正确并及时地进行工程施工和维护所必须的技工，半熟练技工和非技术工人；需要有相应资质的人员必须有相应上岗证，承包人应在开工前应向发包人提供有关人员的上岗证、所有的设备合格证、年审证等证件。7.7 承包人必须严格按本合同规定组织施工，承包人项目经理部全体治理人员的正式名单在合同生效后三日内报发包人最终认可。承包人项目经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括预备和

37、收尾时期），均须专职在岗，并将其列入组织机构表中，且不得兼任其他项目任何工作。承包人如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必须提早7天以书面形式上报发包人书面同意后方可执行。7.8 承包人项目经理、项目技术负责人、施工负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提早4小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席，否则承包人向发包人支付违约金 500 元/人次。8.发包人工作合同通用条款第8条取消，该条款修改如下：8.1 发包人应按约定的时刻和要求完成以下工作：负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，承包人协助办理。上述手续的办理时刻按发包人的通知执行。发包人

38、所提供的供水、供电接口不应超过项目红线外5米，排水接口和通讯接口由承包人依照市政和电信治理的要求自行解决，对此发包人提供必要的协助。承包人进场后，发承包双方应及时办理临电设施的移交手续，移交后由承包人负责维护。水、电费用均由承包人支付。尽管本工程的施工场地与城乡公共道路间道路已差不多通畅，但发包人无法确保其在施工期间一直畅通，承包人应遵守当地交通治理部门限制通行的有关规定，并自费或与有关方面协调这些道路的维护工作。发包人向承包人提供的有关现场的地质勘察资料及地下的市政管线资料均是以老实可信的态度提供的，但发包人并不对上述资料中标示的地下水位标高、管线位置等的准确性负责。承包人有义务通过自己的努

39、力来核查这些资料的准确性。工程地质勘察和地下管线资料的提供时刻为发包人收到承包人书面通知后28天以内。承包人对地上（下）管线负有爱护责任，如有损坏由承包人负责维修并承担费用。除土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证现有的施工占道手续、临时路口手续、临电接入手续由发包人负责办理外，其他与施工有关的证件和手续均由承包人负责自费办理，对此发包人提供必要的协助。承包人不应以发包人所办证件和手续不全或不及时，而要求发包人免除或减轻承包人依据本合同应承担的责任和义务，因发包人所办证件和手续不全或不及时引起政府要求的强制性停工除外。承发包双方应对已确认的事实予以认可，因发包人所办证件和手续不全或

40、不及时导致承包人无法办理相应手续而对承包人工程进度、竣工验收和备案造成阻碍的由发包人承担。发包人将水准点、坐标操纵点提供给承包人，并于现场交验。水准点、座标操纵点交验完毕，即由承包人自费负责爱护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人负担。发包人组织有监理、承包人、设计及其它有关单位和人员参加的对总体图纸的会审，作好会议纪要，并发放给承包人。图纸会审和设计交底时刻由发包人另行通知,承包人应提早做好预备。协助承包人处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作，由此而发生的费用均已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行

41、计取。在本工程施工期间，施工场地和施工所需市政通道的周边居民、公众、居委会、街道办等单位和个人的协调和安抚等工作由承包人负责，对此发包人应提供必要的协助（项目手续除外）。发生的扰民补偿费由承包人承担。8.2审核承包人编制的施工组织设计、工程总进度打算及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各时期的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。8.3发包人有权依照施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。8.4在承包人请求和承担发包人发生的有关费用的前提下，为了工程的顺利实施、竣工或修

42、补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的，发包人应本着合作和尽力的原则给承包人以协助。8.5如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由承包人负责。8.6墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由发包人负责缴纳。由于承包人未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地等缘故，造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由承包人负责，发包人有权从承包人工程款中扣回。8.7发包人不得拒收承包人的书面文件，除合同另有明确规定的时限外应在21天内给予回复，如对现场施工造成重大阻碍时发包人

43、应在14天内尽快回复。如发包人未能及时回复承包人，也不可视为对承包人文件的认可，但发包人未及时回复给工程造成的损失由发包人承担。9承包人工作9.1承包人应按约定时刻和要求，完成以下工作：（1）承包人应负责因工程需要而进行的全部临时工程设计，包括但不限于水平及垂直模板支撑方案、各项施工荷载计算等，该部分费用已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行计取。承包人应对他所负责的设计、图纸、细目、文件及资料的错误、不精确、不一致和疏漏等承担责任，并向发包人保证符合合同规定，满足发包人要求。工程师对上述设计的批准并不能解除承包人依照合同应承担的责任和义务。（2）承包人应负责工地现场临时设施（包括但不

44、限于工地会议室、围栏、护板、现场施工围墙、全天候的施工照明、厕所等）、道路、管线的施工和保养及警卫、施工警示标志的设置等工作，从发包人指定或合同约定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施幸免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施、地下管线造成破坏或损害。（3）遵守有关法律、法规和规定，同意发包人和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行工程的施工、治理和配合，并对工程的完整性、稳定性、质量、进度、现场的所有操作和安全负责。承包人的分包工程必须符合合同专用条款第38条的规定。（4）承包人后一道工序必须对发包人专业分包工程的前一道工序的成品进行

45、有效爱护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由承包人承担。假如承包人后一道工序对发包人专业分包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经发包人和监理确认后，由承包人按照发包人的要求，在规定时刻内进行清（处）理或赔偿，对此发包人保留进一步处罚的权力。承包人应负责采取有效措施对承包人工程的成品、半成品、材料、施工机械、工器具、周边建筑物和构筑物进行爱护，爱护费用由承包人支付。关于未正式移交发包人的已完工程，承包人应负责成品爱护工作，期间如发生损坏或丢失，承包人自行负责修复或赔偿。（5）不管是临时性工程依旧永久性工程，只要是合同明文规定的或为合同条文所隐含的，承包人均

46、必须认真地积极地按照合同要求进行设计、施工、竣工、调试、自检、维护、保修、配合等工作，同时提供为完成这些工作所需的所有人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施以及其他物品。（6）承包人应按中华人民共和国统计法规定，自费向有关部门和法定团体呈交其统计文件并抄送发包人，同时应向发包人提交所需的统计文件。（7）工程竣工后10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭洁净，做到工完场清。以上费用已在合同总价中考虑,发包人不在承担相应费用。如承包人不能及时拆除或清理，发包人有权派人强行拆除并清理，必须向发包人支付与实际发生费用等额的违约金，同时按每天500元标准向发包人支付违约金。（8）承包人应对

47、本工程（包括发包人专业分包工程）的质量、进度、安全及文明施工、成品爱护、现场保安等负有不可推卸的总包治理和配合的责任。（9）承包人按照发包人要求自费进行临时设施的建设，且对该些设施进行装修装饰，并应达到文明施工工地标准或发包人的要求，待工程竣工或合同终止时，经发包人同意后自行拆除。9.3承包人有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中为发包人提供与政府相关部门的沟通与协调的服务，并与发包人一起办理相应手续。9.4承包人应按照发包人的要求，依照当地的有关规定，协助发包人办理发包人专业分包工程和直接供货的招投标及开工许可证的申领事宜。9.5承包人应当为完成合同而设置合理可行的现场组织机构，并为

48、此任用那些在他们各自行业或职业内具有岗位资格的治理人员。然而，除非事先获得对方同意，严禁承包人从为发包人、监理单位、设计单位服务的人员中招收或试图招收职员和工人。9.6承包人应自费雇佣所有职员和劳务人员，不得以任何理由延误或减少按照法律法规承包人应承担的义务和责任。除此以外，承包人还应履行以下职责和义务并承担相应的费用：遵守劳动法及所有适用于本合同的有关法律、法规或规章中关于工资标准、劳动时刻和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。承包人应按政府或有关治理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任为必要的证件、许可和注册等；承包人应依法为本合同下雇佣的职员和工人提供

49、适当和充分的劳动爱护，包括安全爱护、防寒防雨、常用药品、急救设备、传染病预防、躯体检查、劳动保险等；承包人应依据劳动合同的约定，为本合同下雇佣的职员和工人提供必需的食宿条件和生活环境，包括：住房、围栏、供水（饮用及其他目的的用水）、供电、卫生设备、食堂及炊具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常食宿条件和生活环境所需的必需品等。承包人还应安排向其职员和工人供应足够的、价格合理的、合适的食品并应考虑宗教或民族适应。9.7 在工程施工过程中，承包人均有义务约束和制止其人员阻碍发包人的正常工作和本项目的施工，更不得以任何理由对发包人和本项目造成任何不良阻碍，否则，承包人应承担违约责任，发包人有权暂停

50、支付合同款并保留进一步追偿的权利。关于下列承包人工作人员，发包人有权要求及时更换，承包人在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，同时，承包人应在48小时内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的人员，否则须向发包人支付违约金1000元每人次。9.7.1对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；9.7.2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；9.7.3不能积极配合发包人正常工作者；9.7.4违反发包人或承包人工地现场治理规定者；9.7.5无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；9.7.6与本合同规定名册不符者；9.7.7与本工程施工无关及对本工程产生不良阻碍的其他人

51、员。9.8承包人必须严格按照发包人的要求组建项目部，具体承建本合同工程的机构、施工处等必须获得发包人批准，关于这种批准承包人必须征得发包人同意后方可调整。否则发包人有权随时终止甲乙双方间的所有协议和合同、停止支付所有款项，由此而造成的一切损失由承包人承担。9.9 按照相关法规与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动酬劳等内容，向发包人备案并严格履行，及时足额支付工资等劳动酬劳；对发包人支付的工程款，承包人须优先用于支付工人劳动酬劳。9.10 承包人必须确保所开具的发票为工程所在地税务部门出具的正规发票。否则，一经查处，承包人必须向发包人支付本工程全部应缴纳税金5倍的违约处罚。9.11

52、承包人必须确保承包人所提供给发包人的所有的报验资料以及来往发文中的签名均为原合同专用条款中指定的承包人项目经理本人签字。否则，一经查处，每发觉一处，承包人必须承担500元的罚款。9.12 承包人在中标后报审的施工组织设计标准不得低于投标时编制的施工组织设计。否则，每发觉一处，承包人自愿同意人民币5000元/处的违约金处罚。9.13 承包人在申请工程款时，必须按照附件I的格式填写进度款申请表。不论发包人工程进度款最终批复额为多少，承包人都必须在收到的当次工程款中支付全部的人工费，且承包人在收到工程进度款的同时，还需按附件K的格式向发包人提交已全额发放当期农民工工资确认函，确保农民工工资的足额发放

53、，否则发包人有权暂停支付工程进度款。假如承包人收到工程进度款后，仍然发生民工工资纠纷等事件，由承包人负全责，且每发生一次，承包人自愿在结算总价的基础上再下浮2%。9.14 除了规范明确的不可抗力且经发包人的书面认可外，承包人不得以任何理由中途中止合同的执行，否则，承包人自愿缴纳给发包人原合同总价款的10%的违约金且承担由此而产生的一切经济损失。9.15 发包人差不多办公设施由承包人免费提供，设施如下：无施工组织设计和工期10.进度打算10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度打算的时刻：合同签订后7日内提供施工组织设计和施工总进度打算。工程师确定的时刻：承包人提交后7天内（如遇专门情况

54、，双方协商确定）10.2 群体工程中有关进度打算的要求：本工程各单位工程进度打算应在单位工程开工前许多于6天提交。10.4 在合同期内，承包人应按合同和发包人的要求提交发包人所需要的全部资料和文件，包括但不限于承包人的施工组织设计、施工总进度打算、资金需求和工程产值打算、劳动力需求打算、发包人专业分包单位进退场和配合打算、发包人资料的需求打算、甲供和甲指乙供材料设备的供货和配合打算、专项进度打算、质量保证大纲和手册、施工机械进退场打算等。10.5 承包人所报的施工总进度打算又称三级进度或合同进度，它应当较为详细、完整并符合发包人的工程总进度打算（即二级进度）。该进度打算应包括发包人专业分包工程

55、的进退场时刻、预埋预配时刻、配合时刻、竣工时刻、各分项工程的开始、完（竣）工和验收时刻等。此施工总进度打算一经发包人和监理确认后，不管是否已发生变更，承包人均有义务至少应在每个季度的最后一个月的25日，向发包人和监理提交最新的、通过修改的、动态的施工总进度打算，并由其审核备案，但关于发包人明确规定不得延误的时期性施工目标不得擅自更改（合同已明确规定需延期或非承包人缘故阻碍的除外）。本条款所述发包人的核查备案行为，并不代表发包人同意对原先核准确认的施工组织设计(施工方案)和进度打算进行调整变更。在合同履行过程中如需对原先核准确认的施工组织设计(施工方案)和进度打算进行调整变更，则必须要通过工程师

56、的书面确认，特不是对阻碍工程质量和进度方面的调整变更，必须要由发包人、监理及承包人三方加盖公章后，方可调整变更。10.6 如工程发生较大调整或发包人和监理明确要求需要提交时，承包人应在收到发包人要求之日起七日内或按发包人和监理的要求，将最新的施工总进度打算予以提交。10.7 承包人在提交施工总进度打算时,应同时向发包人和监理提交本工程细化到每月的资金需求打算以及在整个施工期内可能每月将完成的工程产值打算，并在随后的合同期内于每个月的25日，向发包人和监理书面提交通过修改的、最新的上述资金需求和工程月产值打算，由发包人和监理批阅后备案。10.8 承包人在向发包人和监理提交施工总进度打算时，还应依

57、据现有合同的规定，单独另附一份比第10.5款更为详细、完整、准确的由发包人专业分包工程的分包单位进退场和配合打算，并在随后的合同期内于每个月的25日，向发包人和监理书面提交通过修改的、最新的上述发包人专业分包工程的进退场打算，由发包人和监理批阅后备案。10.9 承包人应按时提供年、季、月度工程施工打算及报表，该部分打算和报表应包括工程量清单、工程造价、施工进度、质量状况，以及人力安排、增加人力的来源、各种材料、设备的用量和消耗等，同时依照发包人和监理的要求提供周打算。年打算须于前一年的12月25日前提供次年的年度打算和上一年度的完成量报告；季度打算须于上一季度的最后一个月的25日前提供下一个季

58、度的季度打算和上一个季度的完成量报告；月打算须于上一月的25日前提供下一个月的月打算和上一个月的月度报告；周打算须在每周工程例会前一天报送发包人和监理。10.10 承包人应依照合同的规定，就甲指乙供的材料设备的供货和配合事宜，向发包人和监理提交一份甲指乙供的材料设备的供货和配合打算，并保证在随后的整个施工期内于每个月的25日，将通过修改的、最新的、准确的甲指乙供的材料设备的供货和配合打算提交给发包人和监理批阅后备案。该打算应包括甲指乙供的材料设备的进场、施工和到货时刻以及品名、数量、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数、供货和配合要求等。10.11 凡属发包人直接供货且由承包人负责施工的材

59、料和设备的进场、施工和到货时刻以及品名、数量（列明定额规定的损耗率/量）、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数和供货和配合要求等，由承包人依照第10.19款的要求编制出详细的打算报发包人和监理审批，并由承包人在今后的合同期内于每个月的25日，向发包人和监理书面提交通过修改的、最新的、准确的需由发包人直接供货的材料和设备打算，由发包人和监理批阅后备案。10.12 在施工过程中，承包人应依照发包人和监理的要求结合现场施工进度及各分包单位提交的施工打算，及时准确地编制出各专项时期的专项进度打算（如：主体工程竣工验收时期、消防施工时期、外立面施工时期等）。10.13 承包人的施工组织设计应包括一个

60、较为详细、完整、可行的所有人员进退场打算，该打算至少应具体到项目正副经理、预算工程师、专业工程师、打算工程师、安全员、资料员、保管员、工长、班组长等施工及治理人员个人以及各专业劳动力总量。此打算一经发包人和监理批准后，承包人不得随意更换和调动。假如确需更换和调动，必须提早14天书面报告发包人和监理，经同意后方可更换和调动。发包人和监理有权对其认为不称职（指阻碍工程质量或工期）的人员进行调换，直至发包人中意为止，对此承包人必须服从。10.14 承包人的总体施工进度由承包人协调平衡，以满足发包人和监理对整个施工过程中时期性工期的操纵要求，对此承包人负有不可推卸的责任。承包人在编制所有工程施工打算时