5建设工程监理合同(模版)

1、PAGE PAGE 45（20120202）建设工程监理合同 住房和城乡建设部部 制制定 国家工商行政管管理总局 第一部分 协议书委托人（全称）： 青青岛西海岸职教集集团有限公司 监理人（全称）： 根据中华人民共和国国合同法、中中华人民共和国建建筑法及其他有有关法律、法规，遵遵循平等、自愿、公平和诚信的原原则，双方就下述述工程委托监理与与相关服务事项协协商一致，订立本本合同。一、工程概况1.工程名称： 2.工程地点：珠江路路北侧、嘉陵江路路东路以东 3.工程规模：占地约约5067平方米米，建筑面积5340平平方米，设计规划划12个班 。 4.工程概算投资额或或建筑安装工程费费： 2000万元

2、。二、词语限定协议书中相关词语的含含义与通用条件中中的定义与解释相相同。三、组成本合同的文件件1. 协议书；2. 中标通知书（适适用于招标工程）或或委托书（适用于于非招标工程）；3. 投标文件（适用用于招标工程）或或监理与相关服务务建议书（适用于于非招标工程）； 4. 专用条条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的的范围和内容附录B 委托人派遣遣的人员和提供的的房屋、资料、设备备本合同签订后，双方依依法签订的补充协协议也是本合同文文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号： ，注册号： 。五、签约酬金签约酬金（大写）：叁叁拾陆万柒仟肆佰佰贰拾元壹角伍分分（￥

3、 367420.15元）包括：1. 监理酬金： 367420.15元 。2. 相关服务酬金： / 。其中：（1）勘察阶段服务酬酬金： / 。（2）设计阶段服务酬酬金： / 。（3）保修阶段服务酬酬金： / 。（4）其他相关服务酬酬金： / 。六、期限1. 监理期限：自2017年 月 日始，至2018年 月 日止。总工期 240日历天（以以实际开工日期为为准）2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）设计阶段服务期期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修阶段服务期期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（4）其他相关服务期期限自/年/月/日

4、始，至/年/月/日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人人承诺，按照本合合同约定提供监理与相关服服务。2. 委托人向监理人人承诺，按照本合合同约定派遣相应应的人员，提供房房屋、资料、设备备，并按本合同约约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间：2017 年 月 日。2. 订立地点： 委托人所在地 。3. 本合同一式 壹壹拾贰 份，自双方签字字或盖章之日起生生效，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律律效力。委托人： （盖章章） 监理人： （盖盖章） 住所：青岛市黄岛区香香江路135号 住所: 邮政编码：266555 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或或其授权的代理人：（签章） 的代理人：

5、（签章） 项目负责人：（签字） 项目负责人：（签字） 开户银行：工商银行青青岛开发区支行 开户银行： 账号：3803028109200487707 账号： 电话：电话： 传真： / 传真： 电子邮箱： / 电子邮箱箱： 第二部分 通用条件件1. 定义与解释1.1 定义除根据上下文另有其意意义外，组成本合同的全部文件件中的下列名词和和用语应具有本款款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照本合同同约定实施监理与与相关服务的建设设工程。1.1.2 “委托人人”是指本合同中委委托监理与相关服服务的一方，及其其合法的继承人或或受让人。1.1.3 “监理人人”是指本合同中

6、提提供监理与相关服服务的一方，及其其合法的继承人。1.1.4 “承包人人”是指在工程范围围内与委托人签订订勘察、设计、施施工等有关合同的的当事人，及其合合法的继承人。1.1.5 “监理”是指监理人受委托托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及及合同，在施工阶阶段对建设工程质质量、进度、造价价进行控制，对合合同、信息进行管管理，对工程建设设相关方的关系进进行协调，并履行行建设工程安全生生产管理法定职责责的服务活动。1.1.6 “相关服服务”是指监理人受委托托人的委托 ，按照本合同约定定，在勘察、设计计、保修等阶段提提供的服务活动。1.1.7 “正常工工作”指本合同订立时时通用条件

7、和专用用条件中约定的监监理人的工作。1.1.8 “附加工工作”是指本合同约定定的正常工作以外外监理人的工作。1.1.9 “项目监监理机构”是指监理人派驻驻工程负责履行本本合同的组织机构构。1.1.10 “总监监理工程师”是指由监理人的的法定代表人书面面授权，全面负责责履行本合同、主主持项目监理机构构工作的注册监理理工程师。1.1.11 “酬金金”是指监理人履行行本合同义务，委委托人按照本合同同约定给付监理人人的金额。1.1.12 “正常常工作酬金”是指监理人完成成正常工作，委托托人应给付监理人人并在协议书中载载明的签约酬金额额。1.1.13 “附加加工作酬金”是指监理人完成成附加工作，委托托人

8、应给付监理人人的金额。1.1.14 “一方方”是指委托人或监监理人；“双方”是指委托人和监监理人；“第三方”是指除委托人和和监理人以外的有有关方。1.1.15 “书面面形式”是指合同书、信信件和数据电文（包包括电报、电传、传真、电子数据据交换和电子邮件件）等可以有形地地表现所载内容的的形式。1.1.16 “天”是指第一天零时时至第二天零时的的时间。1.1.17“月”是是指按公历从一个个月中任何一天开开始的一个公历月月时间。1.1.18 “不可可抗力”是指委托人和监监理人在订立本合合同时不可预见，在在工程施工过程中中不可避免发生并并不能克服的自然然灾害和社会性突突发事件，如地震震、海啸、瘟疫、水

9、灾、骚乱、暴暴动、战争和专用用条件约定的其他他情形。1.2 解释1.2.1本合同使用用中文书写、解释释和说明。如专用用条件约定使用两两种及以上语言文文字时，应以中文文为准。1.2.2 组成本合合同的下列文件彼彼此应能相互解释释、互为说明。除除专用条件另有约约定外，本合同文文件的解释顺序如如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于于招标工程）或委委托书（适用于非非招标工程）；（3）专用条件及附录录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用用于招标工程）或或监理与相关服务务建议书（适用于于非招标工程）。双方签订的补充协议与与其他文件发生矛矛盾或歧义时，属属于同一类内容的的文件，应以最新新签

10、署的为准。2. 监理人的义务2.1 监理的范围和和工作内容2.1.1 监理范围围在专用条件中约约定。2.1.2 除专用条条件另有约定外，监监理工作内容包括括：（1）收到工程设计文件后编编制监理规划，并并在第一次工地会会议7天前报委托托人。根据有关规规定和监理工作需需要，编制监理实实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并并参加由委托人主主持的图纸会审和和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的的第一次工地会议议；主持监理例会会并根据工程需要要主持或参加专题题会议； （4）审查施施工承包人提交的的施工组织设计，重重点审查其中的质质量安全技术措施施、专项施工方案案与工程建设强制制性标准的符合性性；（5）检

11、查施工承包人工程程质量、安全生产产管理制度及组织织机构和人员资格格； （6）检查施施工承包人专职安安全生产管理人员员的配备情况； （7）审查施施工承包人提交的的施工进度计划，核核查承包人对施工工进度计划的调整整；（8）检查施工承包人的试试验室； （9）审核施施工分包人资质条条件； （10）查验验施工承包人的施施工测量放线成果果；（11）审查工程开工条条件，对条件具备备的签发开工令；（12）审查施工承包人人报送的工程材料料、构配件、设备备质量证明文件的的有效性和符合性性，并按规定对用用于工程的材料采采取平行检验或见见证取样方式进行行抽检； （13）审审核施工承包人提提交的工程款支付付申请，签发或

12、出出具工程款支付证证书，并报委托人人审核、批准；（14）在巡视、旁站和和检验过程中，发发现工程质量、施施工安全存在事故故隐患的，要求施工承包人人整改并报委托人人；（15）经委托人同意，签签发工程暂停令和和复工令； （16）审查查施工承包人提交交的采用新材料、新工艺、新技术术、新设备的论证证材料及相关验收收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查查施工承包人提交交的工程变更申请请，协调处理施工工进度调整、费用用索赔、合同争议议等事项；（19）审查施工承包人人提交的竣工验收收申请，编写工程程质量评估报告；（20）参加工程竣工工验收，签署竣工工验收意见；（21）审查施工承包人人提交的

13、竣工结算算申请并报委托人人；（22）编制、整理工程程监理归档文件并并报委托人。2.1.3 相关服务务的范围和内容在在附录A中约定。2.2 监理与相关服服务依据2.2.1 监理依据据包括：（1）适用的法律、行政法法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关关文件；（4）本合同及委托人与第第三方签订的与实实施工程有关的其其他合同。双方根据工程的行业和和地域特点，在专专用条件中具体约约定监理依据。2.2.2 相关服务务依据在专用条件件中约定。2.3 项目监理机构构和人员2.3.1 监理人应应组建满足工作需需要的项目监理机机构，配备必要的的检测设备。项目目监理机构的主要要人员应具有相应

14、应的资格条件。2.3.2本合同履行行过程中，总监理理工程师及重要岗岗位监理人员应保保持相对稳定，以以保证监理工作正正常进行。2.3.3监理人可根根据工程进展和工工作需要调整项目目监理机构人员。监监理人更换总监理理工程师时，应提提前7天向委托人人书面报告，经委委托人同意后方可可更换；监理人更更换项目监理机构构其他监理人员，应应以相当资格与能能力的人员替换，并并通知委托人。2.3.4 监理人应应及时更换有下列列情形之一的监理理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的的；（5）严重违反职业道德的的；（6）专用条件约定的其他他情形。2.3

15、.5 委托人可可要求监理人更换换不能胜任本职工工作的项目监理机构人员员。2.4 履行职责监理人应遵循职业道德德准则和行为规范范，严格按照法律律法规、工程建设设有关标准及本合合同履行职责。2.4.1 在监理与与相关服务范围内内，委托人和承包包人提出的意见和和要求，监理人应应及时提出处置意意见。当委托人与与承包人之间发生生合同争议时，监监理人应协助委托托人、承包人协商商解决。2.4.2 当委托人人与承包人之间的的合同争议提交仲仲裁机构仲裁或人人民法院审理时，监监理人应提供必要要的证明资料。2.4.3 监理人应应在专用条件约定定的授权范围内，处处理委托人与承包包人所签订合同的的变更事宜。如果果变更超

16、过授权范范围，应以书面形形式报委托人批准准。在紧急情况下，为了保保护财产和人身安安全，监理人所发发出的指令未能事事先报委托人批准准时，应在发出指指令后的24小时内以书面面形式报委托人。2.4.4 除专用条条件另有约定外，监监理人发现承包人人的人员不能胜任任本职工作的，有有权要求承包人予予以调换。2.5 提交报告监理人应按专用条件约约定的种类、时间间和份数向委托人人提交监理与相关关服务的报告。2.6 文件资料在本合同履行期内，监监理人应在现场保保留工作所用的图图纸、报告及记录录监理工作的相关关文件。工程竣工工后，应当按照档档案管理规定将监监理有关文件归档档。2.7 使用委托人的的财产监理人无偿使

17、用附录B中由委托人派遣遣的人员和提供的的房屋、资料、设设备。除专用条件件另有约定外，委委托人提供的房屋屋、设备属于委托托人的财产，监理理人应妥善使用和和保管，在本合同同终止时将这些房房屋、设备的清单单提交委托人，并并按专用条件约定定的时间和方式移移交。3委托人的义务3.1 告知委托人应在委托人与承承包人签订的合同同中明确监理人、总监理工程师和和授予项目监理机机构的权限。如有有变更，应及时通通知承包人。3.2 提供资料委托人应按照附录B约约定，无偿向监理人提供供工程有关的资料料。在本合同履行行过程中，委托人人应及时向监理人人提供最新的与工工程有关的资料。3.3 提供工作条件件委托人应为监理人完成

18、成监理与相关服务务提供必要的条件件。3.3.1 委托人应应按照附录B约定，派遣相应应的人员，提供房房屋、设备，供监监理人无偿使用。3.3.2 委托人应应负责协调工程建建设中所有外部关关系，为监理人履履行本合同提供必必要的外部条件。3.4 委托人代表委托人应授权一名熟悉悉工程情况的代表表，负责与监理人人联系。委托人应应在双方签订本合合同后7天内，将将委托人代表的姓姓名和职责书面告告知监理人。当委委托人更换委托人人代表时，应提前前7天通知监理人。3.5 委托人意见或或要求在本合同约定的监理与与相关服务工作范范围内，委托人对对承包人的任何意意见或要求应通知知监理人，由监理理人向承包人发出出相应指令。

19、3.6 答复委托人应在专用条件约约定的时间内，对对监理人以书面形形式提交并要求作作出决定的事宜，给给予书面答复。逾逾期未答复的，视视为委托人认可。3.7 支付委托人应按本合同约定定，向监理人支付付酬金。4. 违约责任4.1 监理人的违约约责任监理人未履行本合同义义务的，应承担相相应的责任。4.1.1 因监理人人违反本合同约定定给委托人造成损损失的，监理人应应当赔偿委托人损损失。赔偿金额的的确定方法在专用用条件中约定。监监理人承担部分赔赔偿责任的，其承承担赔偿金额由双双方协商确定。4.1.2 监理人向向委托人的索赔不不成立时，监理人人应赔偿委托人由由此发生的费用。4.2 委托人的违约约责任委托人

20、未履行本合同义义务的，应承担相相应的责任。4.2.1 委托人违违反本合同约定造造成监理人损失的的，委托人应予以以赔偿。4.2.2 委托人向向监理人的索赔不不成立时，应赔偿偿监理人由此引起起的费用。4.2.3 委托人未未能按期支付酬金金超过28天，应按专用条件件约定支付逾期付付款利息。4.3 除外责任因非监理人的原因，且且监理人无过错，发发生工程质量事故故、安全事故、工工期延误等造成的的损失，监理人不不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同同全部或部分不能能履行时，双方各各自承担其因此而而造成的损失、损损害。5. 支付5.1 支付货币除专用条件另有约定外外，酬金均以人民民币支付。涉及外外币支付的，所

21、采采用的货币种类、比例和汇率在专专用条件中约定。5.2 支付申请监理人应在本合同约定定的每次应付款时时间的7天前，向向委托人提交支付付申请书。支付申申请书应当说明当当期应付款总额，并并列出当期应支付付的款项及其金额额。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工工作酬金、附加工工作酬金、合理化化建议奖励金额及及费用。 5.4 有争议部部分的付款委托人对监理人提交的的支付申请书有异异议时，应当在收收到监理人提交的的支付申请书后7天内，以书面形形式向监理人发出出异议通知。无异异议部分的款项应应按期支付，有异异议部分的款项按按第7条约定办理理。6. 合同生效、变更更、暂停、解除与与终止6.1生效除法律另有

22、规定或者专专用条件另有约定定外，委托人和监监理人的法定代表表人或其授权代理理人在协议书上签签字并盖单位章后后本合同生效。6.2变更6.2.1 任何一方方提出变更请求时时，双方经协商一一致后可进行变更更。6.2.2除不可抗力力外，因非监理人人原因导致监理人人履行合同期限延延长、内容增加时，监监理人应当将此情情况与可能产生的的影响及时通知委委托人。增加的监监理工作时间、工工作内容应视为附附加工作。附加工工作酬金的确定方方法在专用条件中中约定。6.2.3合同生效后后，如果实际情况况发生变化使得监监理人不能完成全全部或部分工作时时，监理人应立即即通知委托人。除除不可抗力外，其其善后工作以及恢恢复服务的

23、准备工工作应为附加工作作，附加工作酬金金的确定方法在专专用条件中约定。监监理人用于恢复服服务的准备时间不不应超过28天。6.2.4合同签订后后，遇有与工程相相关的法律法规、标准颁布或修订订的，双方应遵照照执行。由此引起起监理与相关服务务的范围、时间、酬金变化的，双双方应通过协商进进行相应调整。6.2.5 因非监理理人原因造成工程程概算投资额或建建筑安装工程费增增加时，正常工作作酬金应作相应调调整。调整方法在在专用条件中约定定。6.2.6 因工程规规模、监理范围的的变化导致监理人人的正常工作量减减少时，正常工作作酬金应作相应调调整。调整方法在在专用条件中约定定。 6.3 暂停与解解除除双方协商一

24、致可以解除除本合同外，当一一方无正当理由未未履行本合同约定定的义务时，另一一方可以根据本合合同约定暂停履行行本合同直至解除除本合同。6.3.1 在本合同同有效期内，由于于双方无法预见和和控制的原因导致致本合同全部或部部分无法继续履行行或继续履行已无无意义，经双方协协商一致，可以解解除本合同或监理理人的部分义务。在在解除之前，监理理人应作出合理安安排，使开支减至至最小。因解除本合同或解除监监理人的部分义务务导致监理人遭受受的损失，除依法法可以免除责任的的情况外，应由委委托人予以补偿，补补偿金额由双方协协商确定。解除本合同的协议必须须采取书面形式，协协议未达成之前，本本合同仍然有效。6.3.2 在

25、本合同同有效期内，因非非监理人的原因导导致工程施工全部部或部分暂停，委委托人可通知监理理人要求暂停全部部或部分工作。监监理人应立即安排排停止工作，并将将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服服务时间超过182天，监理人人可发出解除本合合同约定的该部分分义务的通知；暂暂停全部工作时间间超过182天，监理人人可发出解除本合合同的通知，本合合同自通知到达委委托人时解除。委委托人应将监理与与相关服务的酬金支付至本合合同解除日，且应应承担第4.2款款约定的责任。6.3.3 当监理人人无正当理由未履履行本合同约定的的义务时，委托人人应通知监理人限限期改

26、正。若委托托人在监理人接到到通知后的7天内未收到监理理人书面形式的合合理解释，则可在在7天内发出解除本本合同的通知，自自通知到达监理人人时本合同解除。委委托人应将监理与与相关服务的酬金支付至限期改改正通知到达监理理人之日，但监理理人应承担第4.1款款约定的责任。6.3.4 监理人在在专用条件5.3中中约定的支付之日日起28天后仍未收到到委托人按本合同同约定应付的款项项，可向委托人发发出催付通知。委委托人接到通知14天后仍未支付付或未提出监理人人可以接受的延期期支付安排，监理理人可向委托人发发出暂停工作的通通知并可自行暂停停全部或部分工作作。暂停工作后14天内监理人仍仍未获得委托人应应付酬金或委

27、托人人的合理答复，监监理人可向委托人人发出解除本合同同的通知，自通知知到达委托人时本本合同解除。委托托人应承担第4.2.3款款约定的责任。6.3.5 因不可抗抗力致使本合同部部分或全部不能履履行时，一方应立立即通知另一方，可可暂停或解除本合合同。6.3.6 本合同解解除后，本合同约约定的有关结算、清理、争议解决决方式的条件仍然然有效。6.4 终止以下条件全部满足时，本本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清清并支付全部酬金金。7. 争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协协商解决彼此间的的争议。7.2调解如果双方不能在14天天内或双方商定的的其他时间内解决

28、决本合同争议，可可以将其提交给专专用条件约定的或或事后达成协议的的调解人进行调解解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直直接向专用条件约约定的仲裁机构申申请仲裁或向有管管辖权的人民法院院提起诉讼。8. 其他8.1 外出考察费用用经委托人同意，监理人人员外出考察发生生的费用由委托人人审核后支付。8.2 检测费用委托人要求监理人进行行的材料和设备检检测所发生的费用用，由委托人支付付，支付时间在专专用条件中约定。8.3 咨询费用经委托人同意，根据工工程需要由监理人人组织的相关咨询询论证会以及聘请请相关专家等发生生的费用由委托人人支付，支付时间间在专用条件中约约定。8.4 奖励监理人在服务过程中提提出

29、的合理化建议议，使委托人获得得经济效益的，双双方在专用条件中中约定奖励金额的的确定方法。奖励励金额在合理化建建议被采纳后，与与最近一期的正常常工作酬金同期支支付。8.5 守法诚信监理人及其工作人员不不得从与实施工程程有关的第三方处处获得任何经济利利益。8.6 保密双方不得泄露对方申明明的保密资料，亦亦不得泄露与实施施工程有关的第三三方所提供的保密密资料，保密事项项在专用条件中约约定。8.7 通知本合同涉及的通知均应应当采用书面形式式，并在送达对方方时生效，收件人人应书面签收。8.8 著作权监理人对其编制的文件件拥有著作权。监理人可单独或与他人人联合出版有关监监理与相关服务的的资料。除专用条条件

30、另有约定外，如如果监理人在本合合同履行期间及本本合同终止后两年年内出版涉及本工工程的有关监理与与相关服务的资料料，应当征得委托托人的同意。第三部分 专用条件件1. 定义与解释 1.2 解释1.2.1 本合同文文件除使用中文外外，还可用 无 。1.2.2 约定本合合同文件的解释顺顺序为：执行通用用条件的约定。2. 监理人义务2.1 监理的范围和和内容2.1.1 监理范围围包括：本工程设设计图纸内的所有有工程项目（包括括建筑、结构、装饰、安装装、综合管网、景景观绿化、拆除等所有室内内、外工程）的监监理工作。以及上上述内容在施工期期间可能发生的变变更内容及实施本本工程所必须完成成的其它附带工作作、工

31、程维修、保保修阶段的监理工工作等。2.1.2 监理工作作内容还包括：严严格按照国家及地地方现行有关规范范、标准、规定，并并依据施工图纸、施工合同及其他他与工程建设相关关的合同，对工程程施工及保修阶段段的质量、进度、投资控制、安全全、文明施工进行行跟踪控制，对施施工合同、工程信信息进行跟踪管理理，对施工现场监监理人员职责内的的管理工作进行组组织与协调等。未未尽事宜，见补充充条款。2.2 监理与相关服服务依据2.2.1 监理依据据包括：1、国家家和地方现行的有有关工程建设及建建设监理的法律、政策、规范及标标准；2、政府批批准的建设计划及及其它有关文件；3、监理合同及及委托人认可的其他他监理工作文件

32、；4、正式的设计计文件、图纸及说说明等资料；5、依法成立的与本本合同有关的合同同或协议。2.2.2 相关服务务依据包括： / 。 2.3项目监理机构构和人员2.3.4 更换监理理人员的其他情形形：委托人认为需要更更换监理人员时。2.4 履行职责2.4.3 对监理人人的授权范围：按按照本合同中第9条条补充条款执行。在涉及工程延期 / 天内和和（或）金额 / 万万元内的变更，监监理人不需请示委委托人即可向承包包人发布变更通知知。2.4.4 监理人有有权要求承包人调调换其人员的限制制条件：/。 2.5 提交报告监理人应提交报告的种种类(包括监理规规划、监理月报及及约定的专项报告告)、时间和份数数：按

33、照本合同中相相关约定执行。 2.7 使用委托人人的财产 附录B中由由委托人无偿提供供的房屋、设备的的所有权属于：委委托人 。监理人应在本合同终止止后 3 天内移交委托托人无偿提供的房房屋、设备，并保保证按接收时的原原状交回房屋、设设备。移交的时间间和方式为： / 。3. 委托人义务 3.4 委托人代代表委托人代表为： 。3.6 答复委托人同意在 7 天内，对监理理人书面提交并要要求做出决定的事事宜给予书面答复复。4. 违约责任4.1 监理人的违约约责任4.1.1监理人赔偿偿金额按下列方法法确定： AUTOTEXT input34 * MERGEFORMAT 按实际损失的100%进进行赔偿，结算

34、时时扣监理费，直至至扣完为止。4.2 委托人的违约约责任4.2.3 委托人逾逾期付款利息按下下列方法确定：逾期付款利息当期应应付款总额银行同期贷款利利率拖延支付天数5. 支付 5.1 支付货币币种为： 人民币，比比例为： / ，汇率为： / 。 5.3 支付酬金监理费为： 36.742015万元（按照工程造价 2000万元计算），以实实际结算值为准，优优惠率不变。最终终监理费将以工程程最终审计值的“施工监理服务收收费基准价专业调整系数工程复杂程度调调整系数高程调整系数（1-优惠率）”计算而得，本工程程优惠率为20.10%。即监理费为36.742015万元,计算公式：(78.130.1)（300

35、0-1000）（2000-1000）+30.1 1.00.851.0（1-20.10%）=36.742015万元。监理费的支付： AUTOTEXT input37 * MERGEFORMAT 委托人人根据工程进度向向监理人支付监理理费，项目开工后后进度款最高付至至合格工程量的60%；审计之前最高拨拨付至监理合同价价款的70%；待待黄岛区审计部门出出具审计报告后拨拨付至审计值的97%；质量缺陷责任期满并完成工程移交，根据规定无息拨付余款。（最终以黄岛区相关部门规定为准）委托人向监理人支付每每笔监理费前，监监理人须向委托人人开具符合要求的的等额正规发票，如如监理人不开具或或开具不合格，委委托人有权

36、延付相相应款项直至监理理人开具合格发票票且并不承担任何违违约责任。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终终止6.1 生效本合同生效条件：双方方签字或盖章之日日起生效 。6.2 变更6.2.1 除不可抗抗力外， 因非监监理人原因导致本本合同期限延长时时，附加工作酬金金按下列方法确定定：无6.2.2附加工作酬酬金按下列方法确确定： 无6.2.3 正常工作作酬金增加额按下下列方法确定： 无6.2.4 因工程规规模、监理范围的的变化导致监理人人的正常工作量减减少时，按减少工工作量的比例从协协议书约定的正常常工作酬金中扣减减相同比例的酬金金。7. 争议解决 7.2 调解本合同争议进行调解时时，可提交 /

37、进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方方式为下列第 （2） 种方式：（1）提请 / 仲裁委员会进行仲裁。（2）向青岛市黄岛区区人民法院提起诉讼讼。8. 其他 8.1 检测费用用 委托人应在检检测工作完成后 / 天内支付检测费费用。 8.2 咨询费用用 委托人应在咨咨询工作完成后 / 天内支付咨询费费用。8.3奖励合理化建议的奖励金额额按下列方法确定定为：奖励金额工程投资节节省额奖励金额的比率率；奖励金额的比率为 / %。8.4 保密委托人申明的保密事项项和期限： / 。监理人申明的保密事项项和期限： / 。第三方申明的保密事项项和期限： / 。8.5著作权监理人在本合同履行期期间及本

38、合同终止止后两年内出版涉涉及本工程的有关关监理与相关服务务的资料的限制条条件：应事先书面面征得委托人同意意 。9. 补充条款9.1.1工程质量监监理（1）监理工程质量目目标为：合格。（2）监理人应严格按按照建设部建设设工程监理规范（GB50319-2013）的规定，做做好工程质量的事事前预控、事中控控制、事后检查和和验收、保修阶段段的监理工作。（3）审查承包人的施施工组织设计、技技术方案，施工质质量保证措施、安安全文明措施并督督促实施；（4）根据有关规定对对关键部位及工序序保证旁站跟踪监监理，并在工序完完成后24小时内内提供旁站监理记记录及相关信息。发发现施工中不符合合设计要求和规范范标准的部

39、位，应应立即责令返工或或整改，必要时经经委托人批准后发发出停工令。（5）对用于本工程的的所有材料及重点点施工工序包含但但不限于测量放线线、垂直度、平整整度、轴线、蓄水水及淋水试验、各各项隐蔽工序等进进行全数检查并留留存检查过程影像像资料。（6）参与对工程中使用的的原材料、设备及及构配件的招标工工作，对最终确定定使用的材料或设设备样品，监理人人负责封样保管，以以便和现场实物进进行比对。（7）检查施工现场原材料料、构配件设备的的采购、入库、保保管、领用等管理理制度及其执行情情况；审查工程使使用的原材料、半半成品、成品、构构配件和设备的实实物质量和资料，并并按规定进行检测测，对有疑问的必必须进行测试

40、；（8）对承包人报送的检验验批、分项、分部部工程和单位工程程质量验评资料进进行审核和现场检检查。同时，监理理人应有自己现场场实测的检测评定定数据，并不定期期张榜公布。 (9)监理人应当根据工程程特点和工程质量量要求，制定主要要质量控制点；制制定主要构件制作作和材料选取的主主要质量控制点；制定设备安装的的质量控制点，并并制定切实有效的的控制措施。（10）对委托人下发的的图纸、设计变更更、通知、例会和和专题会议纪要，监监理人应及时下发发到各承包人并督督促责任方执行。由由于监理人拖延发发文而造成的进度度拖延或工程返工工，每发现一次监理人人承担1000元元违约金，并承担相相应责任。（11）定期组织各承

41、承包人召开质量会会议，对工程中存存在的质量问题，分分析原因，制定整整改措施，督促责责任方及时整改，避避免同类或相似问问题再次出现。（12）监理人应随时时对工程质量进行行检查，发现问题题及时组织处理。未未经监理人检验的的工程，被委托人人派出的工程师或或质量监督机构发发现质量问题，在在通知监理人之后后，监理人应及时时安排整修或返工工，将整改结果报报委托人。（13）监理人应严格格按照建设工程程施工验收规范的的要求对工程质量量进行检验，如监监理人验收过程不不认真履行职责，委委托人派出的工程程师或质量监督机机构进行复查或抽抽检时，发现质量量问题，每发现一一处不符合规范要要求，按照违约条条款约定赔偿，监监

42、理人写出书面检检查，多次出现本本条规定的情况，视视为监理人不能正正确履行监理职责责，按本合同违约约责任执行。（14）若施工中出现现质量事故，除监监理人证明其已尽尽到监理职责外，监监理人应当就该质质量事故给委托人人造成的各项损失失与承包人承担连带赔赔偿责任；对出现现质量事故监理人人有重大过错的，监监理人除承担赔偿偿责任外，委托人人还将对监理人予予以处罚。具体处处罚办法按国家、省、市主管部门门及委托人制定的的相关规定执行。 (15)督促、检查查承包人及时整理中中间工程完工和工工程竣工文件和验验收资料，并提出出监理意见；审查查承包人的工程竣工工报告，并提出工工程质量评价意见见和竣工验收方案案，以作为

43、委托人人组织竣工验收的的依据；参加委托托人组织的工程分分阶段验收及竣工工验收，提出监理理意见和整改方案案并督促整改，在在最终竣工验收报报告中对工程质量量提出评估意见；负责督促工程竣竣工档案的编制工工作，工程竣工后后1个月内向委托托人提交完整的工工程竣工档案资料料和完整的监理资资料报委托人存档档。9.1.2工程进度监监理（1）进度监理目标：以施工合同的工工期要求为准。（2）进行环境和施工工现场调查及分析析，根据总承包合合同规定的工期编编制项目总进度计计划和工作详细计计划，及时审核承承包人提交的总体体施工进度计划、分段施工进度计计划以及在施工过过程中提交的各种种分项计划，并及及时报委托人审批批并控

44、制其执行。（3）按照委托人确定定的总进度目标和和分部分项工程进进度目标，督促协协调承包人合理组组织分部分项或工工序之间的平行搭搭接和立体交叉施施工，并在其施工工过程中跟踪检查查、监督、控制、协调各项进度计计划的实施。同时时，当工程未能按按照计划进行时，监监理人应及时分析析原因，找出存在在的问题，并提出出解决方案，督促促承包人采取必要要的措施加快施工工进度，保证实际际工程进度符合进进度计划及施工合合同的要求。（4）监理人不得私自自下发停工通知单单，确实有需要下下发停工通知单时时，需提前与委托托人沟通。9.1.3工程费用监监理（1）监理人应审核承承包人月进度产值值报表、已完工程程量统计和进度款款支

45、付，并向委托托人出具审核意见,月月进度产值报表审审核意见于本月28日日前报委托人；监监理人负责对承包包人编制的竣工结结算进行审核，竣竣工结算于承包人人提交竣工结算报报告和完整的竣工工结算资料后一个个月内审核完毕，并并将审核意见连同同竣工结算资料报报送委托人或委托托人指定的审计机机构审定。监理人人应当积极配合委委托人或委托人指指定的审计机构的的审定工作，提供供咨询、答疑、解解释和其他协助。（2）认真审核承包人人的施工方案，避避免产生额外费用用，从源头上控制制工程费用的增加加。（3）严格限制由于承承包人施工方法、施工工艺原因而而提出的工程变更更。对因设计图纸纸问题或现场情况况与图纸不符而必必须发生

46、的变更，须须先征得委托人的的书面同意后，由由设计院出具设计计变更文件；对于于承包人提出的变更更要求，应先由承承包人拟出技术核核定单，监理人审审核后报委托人审审批，最后由设计计院出具变更文件件。（4）监理人应按照以以下程序和原则控控制经济签证：监理人应严格控制现场场签证，确实需要要签证的，应经总总监理工程师同意意后，由专业监理理工程师现场核实实、注明签证理由由及依据，并附有有关的书面证件，报报总监理工程师审审核。所有的签证证应在着手办理之之前及时与委托人人沟通意见，并在在总监理工程师审审核签字盖章后交交委托人复核审定定。监理人办理实际发生的的现场签证及设计计变更，均应在事事件发生后的7天天内审核

47、完毕报送送委托人，过期不不再受理。所有实际发生的现场签签证，必须由总监监理工程师签字盖盖章并报委托人审审定后方可生效。监理人必须对现场签证证建立台帐，详细细记录签证发生的的工程量及工作量量，每周汇总后，报报委托人存档。若委托人经审核发现监监理人办理签证时时弄虚作假，将对对监理人处以两倍倍虚假签证额的经经济处罚。9.1.4工程安全生生产、文明施工及及环境保护监理（1）监理工作的安全全生产目标为：杜杜绝重大安全责任任事故、重大伤亡亡事故和重大财产产损失事故，死亡亡率控制为零，年年轻伤率控制在15以内。监理人应当对造成人身、财产损害的安全事故承担相应的赔偿责任，但其已按照本合同约定和有关安全管理规定

48、履行了监理职责的除外。（2）文明施工目标及及环境保护目标达达到地方政府部门门的要求。（3）监理人在实施监监理过程中，应依依据有关规定对施施工现场的安全进进行监督，督促承承包人及时对安全全隐患提出防范、整改措施，必要要时可下达停工令令，并及时报告委委托人。（4）总监理工程师和和专职安全监理工工程师应主持安全全管理例会，布置置、落实安全施工工措施。（5）监理人应当审查查施工组织设计中中的安全技术措施施或者专项施工方方案是否符合工程程建设强制性标准准，并提出合理化化建议，以满足现现场安全施工的要要求；施工期间，监监理人须监督承包包人遵守安全措施施中的各项要求。（6）监理人应当按照照法律、法规和工工程

49、建设强制性标标准实施监理，并并对建设工程安全全生产承担监理责责任。9.1.5监理人在合合同管理方面的职职责和义务（1）定期向委托人报报告合同执行情况况，随时报告有可可能发生的合同索索赔，并提出实质质性的处理意见和和建议。协助委托托人处理合同纠纷纷和索赔事宜。（2）对承包人提出的的工期或费用索赔赔，应就其申述的的理由，查清全部部情况。并根据合合同规定程序审核核工期或费用索赔赔的款项，提出监监理人自己的意见见和建议，供委托托人审核。（3）监督本工程中承承包人各种管理人人员的构成和数量量是否与合同所列列名单相符；对不不称职的管理人员员，有权在书面报报请委托人同意后后要求承包人及时时更换。9.1.6施

50、工合同等等有关合同中约定定的监理人的职责责和义务对于监理人监理的工程程，委托人和承包包人、供应商等工工程参与人签订的的有关合同（包括括但不限于与施工工承包人签订的施施工合同）中约定定的监理人的职责责和义务，监理人人应当按照有关合合同的约定履行，监监理人同意，对于于上述有关合同中中约定的监理人的的职责和义务，监监理人没有履行的的，所产生的后果果由监理人承担责责任。对其监理的工程，监理理人有义务根据监监理的需要及时并并主动的获得委托托人和承包人、供供应商等工程参与与人签订的其他合合同，不得以监理理人不是有关合同同的当事人或其不不知道有关合同的的内容作为不履行行有关合同约定的的抗辩理由，除非非委托人

51、书面通知知监理人无需履行行某项义务或书面面通知监理人拒绝绝其获得某项合同同。9.1.7监理人在其其它方面的职责和和义务（1）积极协助委托人人办理前期开工手手续和竣工备案手手续，并协助委托托人组织施工图设设计的评审、会审审及交底工作。（2）对设计中的错误误或设计文件与现现场实际不协调之之处，以及涉及委委托人经济利益的的变更要及时提出出意见，报委托人人审批。（3）配合委托人的信信息管理，按委托托人要求提供有关关管理信息。（4）在施工期间，监监理人应为委托人人提供如下资料：工程监理周报、月报、监理工作总结，报报委托人和有关主主管部门；每月28日日前向委托人提交交工期分析报告、工程质量瑕疵报报告、工程

52、质量改改进报告、监理月月报、监理业务范范围内的专项报告告及安全施工报告告等。监理过程中中发现的重大问题题应在2小时内报报告委托人，并在在24小时内将书书面报告递交给委委托人。各种监理检测原始记录录、表格、技术资资料等(工程竣工工时作为竣工资料料提交委托人)；计划进度报表、旁站监监理方案及记录；每半月向委托人人报送一次监理抽抽检原始记录一份份；当委托人或其上级主管管部门有要求，需需了解工程相关情情况时，随时按要要求提供有关资料料。监理人所报资资料必须真实准确确，严禁弄虚作假假、敷衍了事。工程开工前10天内，监监理人应向委托人人提供本工程监理理机构的监理人员员名单；监理人在在合同生效并收到到设计文

53、件10天天内应提交监理规规划；监理人在收收到委托人批准的的监理规划后10天天内应提交监理细细则。监理人须对隐蔽工程、中间验收部位及及分部分项工程验验收情况进行录像像，并刻录成光盘盘。（5）按竣工资料及城城建档案编制办法法的规定，督促承承包人完成本工程程竣工资料的编制制工作，监理人按按有关规定完成监监理资料的编制工工作，并提供相关关资料及光盘两套套。（6）组织承包人对本本工程进行阶段验验收及工程竣工初初验，对工程质量量提出评估意见，协协助委托人组织竣竣工验收。（7）配合委托人进行行工程建设外部关关系的协调工作。9.1.8保修阶段的的监理工作：（1）保修期内监理人人应对本工程保修修工作成立保修监监

54、理小组，保证人人数不少于2人，做做到随叫随到，必必要时现场联合办办公。（2）定期回访检查质质量问题，从质量量形式入手，结合合观察，访问、测测量等方法收集有有关各类数据，分分析事故原因，鉴鉴定质量缺陷，明明确费用划分，参参与质量最终鉴定定。（3）对有争议的质量量责任，监理人协协调先行质量缺陷陷处理，确定责任任后，确定费用支支付意见。（4）保修期内因监理理人原因给委托人人带来不利的社会会影响，每发现一一次承担5000元违违约金，并承担其其损失。（5）保修期内发现质质量问题属于监理理人责任范围的，监监理人承担合同约约定的相应赔偿责责任。（6）对于保修期内工工程现状检查及辅辅助表格、检查处处理内容，监

55、理人人应按检查时间报报委托人。9.2其他补充条款1、监理人出现总监理理工程师、专业监监理工程师与投标标文件不相符以及及业绩资料与事实实不符等情况（除除委托人认可外），监理人承担总监理费50%的违约金并取消其监理资格。由此造成的一切损失由监理人负责赔偿。2、对不同阶段在岗监监理人数及水平的的要求：总监1名名持证上岗；资料员1名；土建监理工程师师不少于2名，持持证上岗；安装工工程师至少1名，持证上岗；装修阶段至少1名名装修工程师，提前前一个月到岗；室外施工阶段至至少1名园林工程程师，提前一个月到岗岗。所配置人员进进场前需要通过甲甲方现场代表面试试。3、除委托人认可外，监监理人出现下列情情形之一的，

56、发生生一次（项），承承担本合同总监理理费5%的违约金；发生三次次及以上，委托人人有权单方面终止止合同，并令监理理人立即退场，工工程项目另行处理理，由此造成的一一切损失由监理人人负责赔偿。总监理工程师代表不常常驻现场的（每周周少于六天）；各主要专业监理工程师师不常驻现场的（每每周少于六天）；监理工程师不履行职责责给委托人造成直直接或间接经济损损失的；4、监理人出现下列情形形之一且责任属监监理人的，每发生生一次（项）承担担本合同总监理费费1%的违约金，发生三三次及以上，委托托人有权单方面终终止合同，并令监监理人立即退场，工工程项目另行处理理，由此造成的一一切损失由监理人人负责赔偿。监理人未使用投标

57、文件件中配备的检测设设备和仪器的；监理人派驻现场的监理理人员不能有效履履行其职责，在委委托人发出书面更更换通知后7日内内不更换人员的；按委托人要求更换后仍仍不能胜任其职责责的；因监理人严重失误等原原因给委托人造成成经济损失的（2万万元以上）；监理人不按委托人批准准的监理规划、细细则实施监理的；因监理人的原因未能及及时进行隐蔽工程程验收而造成工程程窝工拖延超过8小小时的； eq oac(,7)在审查承包人的的月工程进度完成成情况时，不认真真负责地计量，被被委托人发现承包包人超估冒算10%以以上的；5、监理人出现下列情形形之一的，每延误误一天承担5000元违约金金，索赔累计计算算。监理人在合同生效

58、后收收到设计文件10天天内不能提交监理理规划；应由监理工程师签字确确认的未及时签字字确认的；监理人未在当月30日日前向委托人提交交总监理工程师签签认的本月监理月月报的；总监理工程师不能在工工程竣工验收合格格后30日内向委委托人提交监理工工作总结的。6、监理人出现下列情形形之一且责任属监监理人的，每发生生一次承担2000元元违约金；未按委托人规定的设计计变更确认程序，及及时审查设计变更更并签署监理单位位意见，报委托人人批准的； eq oac(,2)监理人对施工现现场出现的质量、安全事故或其它它重大事件，不能能在2小时之内（特特大事项30分钟钟之内）报告委托托人，或者不能在在24小时内提出出书面处理意见的的； eq oac(,3)需监理人签署的的各种工程资料，未未能在签署意见后后48小时之内提提交