产业创新实体单体概念方案设计任务书模版

1、XX市 XXX项目XX期XX单体概念/方案设计任务书中国XX市XXX有限公司年 月 日目录第一部分 项目概况及用地分析项目自然条件概况项目社会条件概况第二部分 项目设计原则项目定位和构思设计前期研究结论规划设计要求第三部分 成果标准要求经济技术指标内容要求图纸内容要求第四部分 进度标准要求第五部分 甲方提资第六部分 乙方前期提资要求第七部分 评选直接委托乙方原则第八部分 其它注意事项第九部分 联系方式第一部分 项目概况及用地分析项目自然条件概况（详见附件一中内容）。项目社会条件概况（详见附件一中内容）。第二部分 项目设计原则项目定位和构思：总体项目定位为集民族风情、西方宗教文化影响下的高尔夫社

2、区，同时也是昆明片区的郊区大盘。高尔夫球场定位为满足国际高尔夫比赛要求的标准27洞球场。设计前期研究结论：原总体规划布局、结构基本合理，但高尔夫球场与周边社区没有达到完美的相融共生，球场对于住宅社区的景观价值没有得到深度挖掘。规划设计要求：规划经济技术指标要求：总体项目要求总经济技术指标（附件一中图表内容）保持不变， 各分项指标根据高尔夫球场设计结果在总体项目内综合平衡。其中120亩已征地（附件三）范围和指标不改变，其不影响本次高尔夫球场设计，球场范围可与其交汇。开发要求：充分考虑高尔夫球场与住宅社区的和谐共生，最大限度挖掘土地价值。高尔夫会所及酒店规划设计要求：与整体定位相适应，高档次高标准

3、。建筑规划形态设计要求：满足后期高档高尔夫社区建筑规划设计需要。产品分区规划设计要求：有机统一。景观规划设计要求：与住宅区和谐共生。道路结构、交通系统规划设计要求： 有机联系。土方平衡规划设计要求：在满足高标准产品定位基础上最经济。其他规划设计要求：略。第三部分 成果标准要求经济技术指标内容要求：需与原总经济技术指标表（附件一中图表内容）对比。图纸内容要求：深度需满足调整原总体规划需要，且有利于控制性详细规划调整。图纸包含且不仅限于以下内容：单方土地利用规划图。彩色总平面图。鸟瞰图。规划结构图。道路系统规划图。空间形态分析图。其它能表现设计思路的设计文件。投资估算。最终设计成果由乙方统一以光盘

4、形式提供电子文件，PDF文件需提供配套JPG或CAD格式文件，并提供打印文本6套。 第四部分 进度标准要求因本项目时间紧急，甲方建议概念和方案设计阶段均不超过45日历天，每阶段过程中汇报沟通不少于3次，含不少于一次的面对面交流，其余两次沟通形式不限。第五部分 甲方提资控制性详规文本（附件一）。小水井项目总规调整要求（附件二）。120亩已征地范围和指标（附件三）。第六部分 乙方前期提资要求公司注册及设计资质资料。已完成的高尔夫球场设计成功案例资料，如下表。项目名称项目所在地项目业主用地面积球洞数负责设计阶段设计开始时间设计完成时间设计单价（元/亩）设计团队及各成员职责目前项目进展状况项目规划总图

5、设计服务建议书。内容包含且不仅限于以下内容：对原总体规划的评价、总体规划调整建议、高尔夫球场设计建议、成果和进度安排等。报价要求如下表。单位：人民币。类别阶段设计范围（亩）单价（元/亩）税率合计备注总计设计费概念设计2200亩18洞9洞方案设计2200亩18洞9洞差旅费（每人次）阶段机票（头等舱）酒店（五星）其它合计备注概念设计实销实报方案设计实销实报其它能证明贵司高尔夫球场设计能力的资料。如乙方接受本次评选，请在收到本任务书后15日历天内提交，所有资料加盖乙方公章。第七部分 评选直接委托乙方原则甲方根据乙方前期提资结果，筛选出三家单位组织面谈。甲方综合评选出其中一家直接委托完成本项目的设计工

6、作。评价标准包含但不仅限于以下方面：团队成员情况、服务配合意识、设计管理能力、进度控制、图纸质量、成本控制、设计创新、收费标准等。第八部分 其它注意事项文中甲方为重庆协信远泽投资顾问有限公司，乙方为接收本任务书的设计单位。中文为本次设计成果、往来函件、沟通交流等的唯一官方语言。甲方可无偿使用乙方提供的最终设计成果的知识产权，但不能用于除本项目之外的其它营利项目。由甲方组织的现场踏勘及面谈，每家与会公司人员少于2人的往来差旅费用由甲方报销。乙方收到甲方任务书，不论会否成为直接委托乙方，均需对本任务书中涉及内容保密。因本项目总体规划设计单位、营销策划单位、市政设计单位、一期120亩用地建筑设计单位等均同时开展工作，过程