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文档简介

1、PAGE 2 石嘴山市普通住宅小区装饰装修管理及其他服务标准 一、装饰装修管理 （一）一级服务标准1.按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。 2.装修前，与业主（使用人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。3.至少2次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。4.业主装修结束后，应进行检查。5.及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过5天。（二）二级服务标准1.按照住宅装饰装修管理有关规

2、定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。 2.装修前，与业主（使用人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。3.每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。4.业主装修结束后，应进行检查。5.及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过3天。（三）三级服务标准1.按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。 2.装修前，与业主（使用人）签订住宅室内装饰装修管理服务协

3、议，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。3.每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。4.业主装修结束后，应进行检查。5.及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过1天。 二、其他服务（一）电梯维护服务1.执行市场监督管理部门出台的相关规定。2.电梯设备运行情况每日巡查1次，记录规范、详实。3.保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、照明灯具等配件完好。4.委托专业电梯维保单位按市场监管行政主管部门要求定期进行保养，每年进行安全监测，并在轿厢内张贴年检合格证；对维保单位保养工作进行监督，保存相关刻录。5.电梯发生故障，物业管理人员应通知电梯维保单位，并督促维保单位对故障进行修复，一般性换件维修1日内完成，较为复杂维修3日内完成，需动用住宅专项维修资金的应及时编制维修方案，并采取相应防范措施；发生困人或其他重大事故，物业管理人员应立即通知电梯维保单位，并在15分钟内到达现场开展应急处理，协助专业维修人员进行求助；物业服务企业应保存相关记录。6.电梯轿厢地面、轿厢四壁及灯饰等每日清洁1次，保持干净、整洁。（二）二次供水服务执行卫生防疫部门制定的相关规定。（三）景观水

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