东海盛景2#楼主体评估

1、东海盛景一期工程2#楼主体质量评估报告编制：审批：河北远大工程咨询有限公司东海盛景项目部年月一、工程概况1、工程名称：东海盛景一期工程2#楼2、工程地址：石家庄市东开发区，昆仑大街以西，万泉道以北3、参建单位： 建设单位：河北东盛房地产开发有限公司设计单位： 北京威斯顿建筑设计有限公司石家庄分公司监理单位：河北远大工程咨询有限公司施工单位：江苏南通三建集团有限公司4、本工程建筑面积： 7253.85 平方米，地下 2层，地上二十层，标准层层高为 2.90 米，剪力墙结构，防火等级二级，地下室耐火等级一级，抗震设防类别丙类（ 7 度设防） ，屋面防水等级二级，建筑耐久年限 50 年，项目等级一级

2、，室内 0.000 ，相当于绝对标高63.65m。基础为筏板基础C40防水混凝土，基础垫层C1Q厚度170mm（含 70 防水层） ，地基基础设计等级乙级。 0.000 以上采用填充墙采用 A3.0 土砌块，混合砂浆M5；0.000 以下采用填充墙采用 A3.0土砌块， 混合砂浆M5。 。 填充墙采用烧结页岩砖MU10， 水泥砂浆M7.5.二、在本工程建设各环节中执行法律法规及强制性标准的情况该工程施工过程中， 符合现行的相关法律法规， 我项目监理部以法律法规及强制性标准为准绳，以相关合同、规范、设计文件为依据进行监理， 在整个工程建设过程中各相关单位的建设行为均符合有关法规要求。三、工程实体

3、、质量评价1、主要建筑材料该工程主体钢筋使用 河北敬业、九江线材、邯钢、唐钢、宣化钢铁、 邢台陇海生产的钢材；梁、柱主筋为二级钢筋。基础为 C40 防水混凝土。 混凝土采用商品混凝土； 建筑材料、 半成品、 成品的合格证、质保单、 复试报告等各项质量保证资料基本齐全； 对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用， 把关严格。 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在我公司监理人员见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求2、主体工程在施工过程中我们和施工项目部重点进行了混凝土坍落度以及出模入模温度的

4、检查，保证了混凝土质量。混凝土分项实测实量，无严重超差点。基本项目检查：存在混凝土蜂窝麻面，但在合格标准范围内。钢筋的种类、直径、排距、间距、数量、位置等均符合设计及验收规范要求。1）钢筋工程：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。 箍筋数量符合设计要求， 弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 基本项目符合要求。 监理严格检查各焊接接头外观

5、质量， 对外观质量有怀疑的进行抽样， 对梁柱节点部位的钢筋作为重点严格把关，对不符合设计施工图和抗震节点构造要求的部位进行整改，符合要求后方可进行下道工序施工。2）混凝土工程：混凝土浇筑过程中，监理严格执行旁站制度，现场施工单位管理人员到位， 机械设备良好。 混凝土浇筑符合工程建设强制性标准， 并按规范规定留置混凝土强度的试件。 施工中要求混凝土振捣必须充分密实，保证了基础梁、柱的几何尺寸，没有超出验收规范规定的麻面面积，观感质量较好。从混凝土试块试验报告看，强度均达到设计要求， 抽样回弹检测混凝土强度结果均达到设计强度要求。现浇结构外观质量符合验收规范要求。3） 模板工程： 施工中严格要求施

6、工单位必须保证模板的刚度、强度和稳定性。保证模板的轴线位置、截面尺寸，拼缝严密不漏浆，并按规范要求涂刷隔离剂， 有效的保证了混凝土的外观质量。 拆模时必须保证混凝土的强度已达拆模的规范要求，保证了结构的安全。4）砌体工程：主体墙为加气混凝土砌块填充墙，施工中为保证质量，在砌筑前砌块适当浇水，防止砂浆失水过快影响砂浆强度，施工中监理人员加强检查， 保证砂浆的饱满度要求， 现场要求按皮数杆进行砌筑， 保证灰缝厚度均匀及灰缝横平竖直的要求。 砌体质量检查：垂直、平整度均符合要求。四、工程技术资料核查情况经过对每个分项工程的严格控制，各分部工程均达到合格标准。水、电安装工程：包括采暖安装工程，从对材料

7、、成品、半成品的采购、进场进行严格控制到每道工序的验收，通过检测、试压、试水、 通电遥测等，各项质量验收均达到合格标准。质量控制资料齐全。工程材料质量控制情况（土建）材料名称检验批次检验结论水泥（鹿泉曲寨水泥厂）2合格石子（鹿泉）2合格中砂（正定）2合格钢筋（河北敬业、邯钢、唐钢、 首钢、邢台陇海、九江线材、新兴铸管、宣化）49合格烧结粉煤灰砖隔断墙2合格加气混凝土填充墙2合格108胶合格聚乙烯丙纶防水卷材1合格钢丝网架挤塑板2合格遇水膨胀止水条合格工程材料质量控制情况（安装）材料名称检验批次检验结论U-PVC排水管及管件1合格焊接钢管1合格离心铸铁管1合格电线管1合格开关1合格面板1合格灯具1合格工程质量控制资料：建筑与结构应 9项，实际9项，共计148份;给排水与采暖应6项实际6项，共计78份；建筑电气应6项，实际6项，共计66份。五、观感和使用功能质量评价经过监理部检查评定，主体工程观感质量综合评价为合格。六、施工中问题处理情况未发生质量事故。七、实体质量综合评价意见该工程在施工的各环节中认真执行法律法规和强制性标准的规定，主体结构达到了设计要求。现场抽测各分项分部工程无严重超差 点，硅试块强度评定达