资产评估（第二版）第10章企业价值评估

1、第10章 企业价值评估10.1 企业价值评估及其特点10.2 企业价值评估的基本程序10.3 企业价值评估范围的界定10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用10.5 企业价值评估中的其他途径与方法10.6 关于负债的审核与认定10.7 企业价值评估中的财务分析和经济分析10.1 企业价值评估及其特点10.1.1企业及企业价值1）企业及其特点（1）合法性。（2）盈利性。（3）整体性。（4）持续经营与环境适应性。（5）权益的可分性。2）企业价值及其决定3）企业价值的表现形式10.1 企业价值评估及其特点10.1.2企业价值评估的特点10.2 企业价值评估的基本程序10.2.1企业价值评估中

2、需要明确的基本事项10.2.2企业价值评估中的评估途径及其方法的选择10.2.3收集信息资料10.2.4运用评估技术分析、判断企业价值10.2.5撰写企业价值评估报告10.3 企业价值评估范围的界定10.3.1企业获利能力载体的静态边界及其界定1）企业获利能力载体的产权边界（1）企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的企业要素资产范围。（2）企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业要素资产变动的范围。（3）企业价值评估委托协议书中划定的范围。2）企业获利能力载体的功能边界10.3.2企业获利能力载体的动态边界及其界定10.4 收益途径及其方法在企业价值评

3、估中的应用判断企业能否持续经营需考虑以下方面：（1）评估目的。（2）企业提供的产品或服务是否满足市场需求。（3）企业要素资产的功能和状态。10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用10.4.1收益途径中各种具体评估方法的数学表达式及其说明1）企业永续经营假设前提下的评估方法（1） 年金法（2）分段法2）企业非永续经营假设前提下的评估方法（1）关于企业非永续经营假设。（2）企业非永续经营假设前提下评估方法的数学表达式。10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用10.4.2企业收益及其预测1）企业收益额2）关于收益额的口径10.4.3企业收益预测1）企业收益现状的分析和判断2）企业收益

4、预测的基础3）企业收益预测的基本步骤10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用10.4.4折现率和资本化率及其估测1）企业评估中选择折现率的基本原则（1）折现率不低于投资的机会成本原则。（2）行业基准收益率不宜直接作为折现率。（3）贴现率不宜直接作为折现率。10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用2）风险报酬率及折现率的测算在测算风险报酬率的时候，评估人员应注意以下因素：（1）国民经济增长率与被评估企业所在行业在国民经济中的地位；（2）被评估企业所在行业的发展状况及被评估企业在行业中的地位；（3）被评估企业所在行业的投资风险；（4）企业在未来的经营中可能承担的风险等。10.4 收

5、益途径及其方法在企业价值评估中的应用在充分考虑和分析了以上各种因素以后，风险报酬率可通过以下两种方法估测：（1）风险累加法。（2）资本资产定价模型（系数法）。10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用10.4.5收益额与折现率口径一致问题10.4.6运用收益法评估企业的个案及其说明1）被评估企业有关历史资料的统计分析2）分析、预测企业未来发展情况3）评定估算4）评估结果10.5 企业价值评估中的其他途径与方法10.5.1资产基础途径及其方法在企业价值评估中的应用1）资产加和法及其应用（1）现金（2）应收账款及预付账款（3）存货（4）机器设备与建筑物（5）无形资产2）有形资产重估价值加综合无形资产价值法10.5 企业价值评估中的其他途径与方法10.5.2市场途径及其方法在企业价值评估中的应用10.6 关于负债的审核与认定10.7 企业价值评估中的财务分析和经济分析10.7.1企业价值评估中的财务分析1）企业财务比率分析（1）企业偿债能力分析（2）企业营运能力分析（3）企业获利能力分析（4）企业发展能力分析2）企业财务综合分析10.7 企业价值评估中的财务分析和经济分析10.7.2企业价值评估中的经济