般土建工程施工图预算的编制优秀课件

1、第三章 一般土建工程 施工图预算的编制2007年7月1如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层3.1 工程量计算的原则和方法3.1.1 工程量计算的原则1计算工程量的项目相应的定额项目工作内容一致2计算工程量的项目相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算精度应统一建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数6要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算23.2 工程量计算的原则和方法3.1.

2、2 工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。35.2 工程量计算的原则和方法3.1.3 工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基

3、数有：43.2 工程量计算的原则和方法3.3.4 工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2二土石方工程1平整场地m22人工挖地槽（坚土，h1.5m）m353.2 工程量计算的原则和方法3.2.4 工程量计算的技巧1、按顺时针方向计算适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程63.2 工程量计算的原则和方法3.2.4 工程量计算的技巧2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰73.

4、2 工程量计算的原则和方法3.2.4 工程量计算的技巧3、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等83.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物带部分楼层部分楼层93.3 建筑面积计算规则2.单层建筑物坡屋顶内建筑面积 3.3.3 计算建筑面积的范围10 当设计加以利用时：计算规则： h 2.10m，按其围护结构外围水平面积计算全部建筑面积； 1.2m h 2.1m，按围护结构外围水平面积1/2面积计算建筑面积； h1.2m，不计算建筑面积。 当设计不加以利用时，不计算建筑面积。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算

5、建筑面积的范围113.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围3.当高低跨需要分别计算建筑面积时，应以高跨部分的结构外边线为界分别计算建筑面积；当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内；高跨建筑面积 S1=Lb低跨建筑面积 S2=L（a1+a2）式中：L两端山墙勒脚以上外墙结构外边线间的水平距离。a1、a2高跨中柱外边线至低跨柱外边线水平宽度。b 高跨中柱外边线之间的水平宽度。123.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围133.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围4.多层建筑物建筑面积计算规则如下： 计算规则：h2.20m，计算全面积，S=3Lbh

6、2.20m，计算1/2 面积，S=1/2（Lb）3143.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围5.足球场、网球场等场馆看台空间建筑面积计算规则如下： 当设计加以利用时：计算规则：h 2.10m，计算全面积；1.2mh2.1m，按1/2面积计算建筑面积；h1.2m，不计算建筑面积。其中：h为室内净高 当设计不加以利用时，不计算建筑面积。153.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围163.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围6.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口建筑面积 177.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础

7、架空层，建筑面积计算规则如下：3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围181）设计加以利用并有围护结构的：按围护结构外围水平面积计算建筑面积 计算规则：h2.20m，计算全面积； h2.20m，计算1/2 面积。 其中，h 指加以利用的吊脚架空层的层高。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围2）设计加以利用无围护结构的：按利用部位水平面积的1/2计算建筑面积3）设计不加利用时，不计算建筑面积。193.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围203.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围8、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据

8、用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊21建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围建筑面积=（L+a-2b）2b6 223.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围23建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应

9、计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围249.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围253.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积2611.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、

10、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围273.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。283.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围13.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积

11、；层高不足2.20m者应计算12面积。2914.室内楼梯间处在跃层建筑内，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积(见右图)。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围3015.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。（宽度2.1m才计水平投影面积的12 ，宽度2.1m不计。且不区分是否有柱）3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围3116.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围（

12、室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积） 3217.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围（建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算） 18.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。333.3 建筑面积计算规则3.3.3 计算建筑面积的范围19、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。20、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震

13、缝），凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算。343.3 建筑面积计算规则21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.3.3 计算建筑面积的范围22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.3.4 不计算建筑面积的范围（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），如图3-28所示。35(2）建筑物内的设备管道夹层，如图3-29所示。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 不计算建筑面积的范围36（3）

14、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台,如图3-30所示。3.3.3 不计算建筑面积的范围3.3 建筑面积计算规则373.3 建筑面积计算规则6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，如图3-31所示。 3.3.3 计算建筑面积的范围38（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。如图3-32所示。（8）自动扶梯、自动人行道 （9） 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。3.3 建筑面积计算规则3.3.3 不计