智慧物业合作协议

1、1智慧物业合作协议甲方：乙方：为共同推广智慧物业项目，根据中华人民共和国民法典及相 关法律规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经充分友 好协商，就智慧物业合作事宜达成如下协议以兹共同遵守。一、 合作期限及内容：1、合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、合作内容：乙方负责为甲方所辖小区提供所有整套智能管理系统 硬件设备及后台收费软件， 乙方采用当前全国先进的物业社区智慧管 理系统，提供智慧停车管理道闸、人脸识别门禁以及智慧人行道闸， 满足甲方智慧小区的所有需求。(1)硬件改造：根据甲方提供的小区的实际情况，乙方提供甲 方所辖小区智慧物业硬件设备，硬件设备费用共计元 (大写： )

2、 (设备清单见附表) ；硬件设备由甲方负责安装、 施工， 乙方负责调试及维护。 合作期内该设备的所有权及处置权归乙 方持有，车行道闸以及人行道闸等所有广告收入归乙方所有。(2)合作期满或中止，甲方如须继续使用以上设备(设备建设 清单见附表) ，乙方有偿移交给甲方， 甲方须支付所有乙方设备费用。2(3)合作期满或中止，甲方如不继续使用以上设备(设备建设 清单见附表)，乙方将拆除收回设备。二、 结算方式1、合作期限内，因乙方智慧物业管理平台系统架设在微信、支 付宝小程序平台上， 故合同履行期间每产生一笔交易都将产生千分之 三的手续费，此费用为微信、支付宝的官方渠道收取。甲方同意乙方 平台系统将扣除

3、该千分之三的金额后全部自动分账至甲方公司账户。2、合作服务费：乙方享有通过甲方认证业主通过乙方智慧物业 管理平台缴纳物业管理费的% 作为合作服务费用。每月最后一个 工作日对账一次， 账目核对经甲乙双方确认后三个工作日内乙方根据 合同规定的分润比例开具相应金额的增值税发票(合法有效)给甲方， 甲方在收到发票后 3 个工作日内向乙方支付相应款项。甲方账号：甲方账户：甲方开户行：甲方纳税识别号：乙方账号：乙方账户：乙方开户行：乙方纳税识别号：三、 甲方的权利和义务1、由于乙方怠于对硬件设备维修保养或软件平台升级，导致管 理秩序混乱从而影响甲方的管理，经甲方催告后天仍不整改的，3甲方有权解除本合同，

4、造成的损失由乙方赔付。 除场地方电力供应问 题及甲方原因外， 如智慧物业管理系统正常使用出现重大故障， 乙方 必须(在接到甲方通知起) 天内解决。2、在本合同有效期限内，甲方不得就所辖范围内合作项目与乙 方有竞争关系的第三方进行合作， 甲方于本合同有效期限内违反本条 款的， 乙方有权终止本合同， 并有权要求甲方支付所有乙方因业务开 展的研发、施工、维护、硬件设备采购等费用。3、甲方有权随时查询系统记录及收费情况，乙方应予配合。如 乙方有违法收费、 收费不入账等违反法律及合同约定收费行为， 一经 核实，乙方每次须向甲方支付 1000 元违约赔偿金。发现三次以上， 甲方有权选择解除合同。4、设备安

5、装调试完成后，进入 7 天试运营期，乙方委派一名工 作人员现场指导和协调。 7 天试运营后进入正式运营状态，如设备发 生问题时，乙方工作人员须及时到现场处理。5、甲方须配合乙方在乙方平台办理入驻的相关手续。四、 乙方的权利和义务1、乙方拥有投入设备、软件的所有权，并授权甲方在合同期内 使用。 因乙方采用当前全国先进智慧物业管理技术， 硬件和后台研发 平台需紧密配合。如双方终止合同，乙方将收回所有硬件设备。2、乙方有义务维护好所有设备和软件平台，并在出现问题时尽 快处理解决。3、乙方每季度对所有已投入设备进行一次巡检，如巡检结果存 在风险，乙方将书面告知甲方并负责解决。4、甲方线上物业费用的收取

6、必须经过乙方平台，甲方线上不得4使用其他第三方支付通道收取物业费用。5、合同到期后，乙方享有优先合作权，甲乙双方无书面异议的 情况下本合同自动续签。五、提前终止合同合作期间， 任何一方提出终止合同， 需提前 3 个月以书面形式通 知对方，经对方同意后方可提前终止协议并由双方签订终止协议。如因国家建设、不可抗力因素，一方必须终止合同时，应提前 3 个月以书面形式通知对方。双方因此造成的经济损失互不赔偿。六、违约责任在履行本协议时， 甲、乙任何一方违反了本合同约定，则视为违 约，违约方应赔偿守约方因其违约而产生的所有损失。七、其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共 和国有关法律、法规执行。八、争议的解决本协议在履行过程中发生的争议， 由双方协商解决， 也可由当地 市场监督管理部门调解； 协商或调解不成的， 双方有权向人民法院提 起诉讼。九、合同效力5本合同共计伍页， 一式