广场栏杆工程项目招标文件

1、成都奥克斯财宝广场栏杆工程招 标 文 件编号：成都AUXDC招2012（026）05 【成都奥克斯财宝广场投资】有限公司【2012】年【6】月【7】日目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc325101590 目录 、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加阻碍，导致招标无法顺利进行；、投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；、投标人在招标人规定的时刻内无正当理由拒不签署合同；(6)、领取招标文件后放弃投标。十二、投标文件的签署1、投标书明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标

2、书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或托付代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或托付代理人)印鉴。3、全套投标书应无涂改和行间插字，除非这些删改是依照招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。4、送样材料应表明产品名称、规格型号、生产厂家等详细内容，并加盖投标人公章；相关材料讲明书、质保书、准用证等详细资料，与投标书前提交至成都广场。十三、投标报价1、投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标人在提交标书前，应对本工程的有关图纸、规范、技术讲明、质量检验要求、招

3、标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于分部分项工程费（人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、治理费、规费、利润、税金、成品爱护费、检验费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）和措施费，投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。投标人应保证投标报价准确无误，如有错漏，后果自负。2、投标报价应与投标须知、合同条件、合同条款、投标时

4、有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。3、本工程投标报价为全费用综合单价包干方式，该综合单价应包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、措施费、安全文明施工费、运输费、治理费、利润、税金、成品爱护费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，同时投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。4、投标人的投标综合单价是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此

5、工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。投标人中标后，其综合单价是合同文件的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。5、投标报价中应包含与场地内各交叉施工单位的配合费用，总包方配合费等，投标人中标后与总包或其他分包自行协商配合费用，不管金额大小，均已包含在报价中，由中标人承担。6、无。7、招标人不同意任何有选择的报价，对同一工程只同意有一个报价。8、投标截止前，提供所采纳材料的讲明书、质保书、准用证等详细资料，且须按技术要求提供实物样品，一旦中标，该样品经招标人确认后将封样，作为工程施工

6、及验收的法律文件。9、投标文件报价单价和总价采纳人民币表示。10、投标报价要求、各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书（必须配备电子文档）；、投标报价应将该工程所有涵盖的项目详细列出，仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；、通过招标人询标，本着公平、公正原则，若在没有招标人修改相关技术条件及资料的情况下投标人修改的最终报价和最初报价差异过大，招标人可能不同意投标人的投标。13、付款方式：见合同书第十一条。十四、工程量计量规则按图示尺寸，以延长米计算。十五、投标书的密封1、投标人将商务标、技术标分开装订，分为正本和副本，并在投标书上正确标明“正本”或“

7、副本”,商务标、技术标密封在同一封袋内，封袋封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人 ： 在2012年 月 日前不得开封。十六、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时刻之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人能够按本文件第六条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人往常的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。十七、开标1、招标人按招标文件规定的时刻、地点主持开标

8、。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金及材料实物样品，文件签署是否正确 。3、投标人须派法定代表人(或托付代理人)持本人身份证、营业执照副本原件、资质等级证书副本原件和法定代表人资格证明书(托付代理人参加开标的还需提供盖有投标人单位公章的授权托付书)参加开标仪式；项目经理持本人身份证、项目经理执业资格证书参加开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：、投标书未按规定密封；、商务标无投标人公章及其法定代表人(或授权的托付代理人)印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假

9、或伪造的；、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；、投标截止时刻以后送达的投标文件；、投标人委派的法定代表人(或托付代理人)未按规定携带本人身份证、营业执照副本原件、资质证书原件和法定代表人资格证明书(或托付代理人未提供有效的授权托付书)；项目经理未按规定携带本人身份证、项目经理执业资格证书；、投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；、投标书中出现两个以上投标报价的；、未按提交投标保证金的；、未按要求提交实物样品及相关资料的；、投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的。4、招标人当众宣布核

10、查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。十八、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发觉投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将按无效投标处理。十九、评标原则和评标方法1、评标原则、公开、公平、公正及老实守信；、科学合理；、反不正当竞争；、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。2、评标内容评标包括对技术标与商务标进行评审3、评标方法本工程采纳合理低价法评选中标人，首轮最高价淘汰。二十、合同授予标准1、招标人将把合同授予经评标委员会综合评定最佳的投标人。2、招标人在授标前的任何时候有

11、权拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将如此做的理由通知受阻碍的投标人。二十一、中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被同意。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、合同书的签署：中标人按招标人要求的日期、时刻和地点，由法定代表人或托付代理人前往与招标方签订合同。如中标人不能满足上述要求，则合同能够被取消。这种情况下，招标人将标授予下一个最低评标价响应招标文件的投标人，或重新招标。二十一、履约保函1、在接到中标通知书后10天内，中标人应按中标总价的10%向

12、招标人提交银行履约保函。银行履约保函直至担保金额支付完毕，或至成都奥克斯财宝广场竣工经政府有关部门综合验收合格即完成竣工备案之日起一个月内一直有效。2、假如中标人不能按本须知第二十一条第1款的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。第三章 技术要求阳台栏杆及防护栏杆技术要求成都奥克斯财宝广场栏杆差不多范围要求：除1#楼以外的所有栏杆的原材料采购、工厂加工、运输（含现场二次运输）、保管、现场安装施工及栏杆的成品爱护等，同时考虑因现场土建没有提供预埋件，投标单位在保证连接质量的前提下自行解决连接节点处理。一）、技术

13、要求严格按设计图纸定位、尺寸大小选型及标高要求施工。所有材料必须先送样品供招标方、监理及设计人员确认并封样后，方可进场施工。各种材料的颜色（以业主确认的色卡为准）、技术等级、外观等质量应符合设计图纸及国家现行行业标准优等品的要求。施工工艺必须按相应的程序进行。构件要求除锈完全、防腐处理得当，外观没有毛刺，焊接节点平坦，连接点没有松动，栏杆安装完成后整体没有晃动。安装在易于受到人体物资体碰撞部位的建筑玻璃，应采取爱护措施。栏杆抗水平荷载：住宅建筑不应小于500N/M，并满足相应规范。 栏杆的选材、 设计、施工及验收应符合现行国家、行业及成都市等相关技术标准及规范，包括但不仅限于下列规范：1、民用

14、建筑设计通则GB 50350-20052、住宅建筑规范GB 50368-20053、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-20034、建筑玻璃应用技术规范JGJ 113-20035、建筑结构荷载规范GB 50009-2001建筑无障碍设计03J9267、粉末静电喷涂合金建筑型材（YS/T407-1997）8、建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）二）、质量标准和工艺要求产品质量及安装应符合现行相应国家、行业规范与招标方要求。投标方在施工前必须现场复核尺寸，并提出施工配合要求。不锈钢管、钢管、玻璃等材料应提供产品检测报告及相关质量证明材料，并必须符合国家相关产品质量检验标准。钢板、方钢管、

15、角钢等铁件进行热浸锌（80g/m2）处理。 三)、施工组织设计的要求施工工艺流程必须明确。施工技术措施得当。进度打算安排合理、可靠、配合措施周全，并与其它工种施工进行有效、安全、顺畅的无缝搭接。与总包单位施工、分包单位施工的配合、安全生产及文明施工、成品爱护措施得当。有充足的人员、材料和治理人员，保证施工按时、按质、按量完成。四)、工程验收及中间验收中间验收：栏杆立柱定位、固定件安装等要紧工序均应经监理、招标方验收认可后方可进入下一道工序。 初步验收：投标方向工程监理提交三套完整的竣工资料（必须有一套为原件）和验收报告，竣工资料审核通过后约定初验时刻，初验由监理、招标方、分包方、土建总包单位四

16、方共同参加，初验通过后约定交工验收时刻，办理工程移交手续。竣工验收：由监理、招标方、土建总包单位、分包方、物业公司组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，与招标方、土建总包单位、分包方、物业公司办理书面移交手续。未办理工程移交验收之前的工程爱护责任均由中标单位负责。五）、工程保修本分包工程的质保期从阳台栏杆工程竣工验收之日起算为期两年（分不计算单栋）。工程保修期若发觉质量问题，经修缮后仍存在质量问题的，该项保修期应予顺延。六）、投标人需提供的样板投标人在递交投标文件时，需提供以下物料样板标明品牌供招标人：各种系列的不锈钢及粉末喷涂钢方管型材长度100mm 。各类玻璃片

17、150mm150mm密封胶密封垫、固定块、橡胶条、密封条、发泡济等上述样品安装在600*1000的样板上，便于封样和核对。样品需贴标签，中标后的样品将被封存，作为技术标评标的重要依据之一。投 标 函招标人：成都奥克斯财宝广场投资有限公司1、依照已收到的编号为 的 工程的招标文件，我单位经勘察现场和研究上述工程招标文件的报价须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿按照上述招标文件之要求，以总价人民币 元的金额承包该工程，并在合同要求的竣工时刻内，按上述合同条件、技术规范、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和验收、免费保养维修期内的维护保养及超过免费保养维修期后的维修及协调后期及其它

18、分包单位等全部工作。2、假如我方的中标，我方保证在_ 天(日历日)完成并交付整个工程。3、我方同意招标文件中的工程款的支付条件。4、我方全面响应和同意招标文件、合同内容中的所有条款，并承诺在收到中标通知书 10 天内签订合同。5、我方同意在从规定的截标日期起的一百八十个公历天内遵守本报价书。在此期限届满前，本投价书仍然对我方具有约束力，并可随时被接纳。6、我方接到招标方中标通知书后，我方将在10天内按照规定提交中标金额10%作为履约保证金，并承担责任。7、假如我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。8、直到制订并签署了一项正式合同前，如依照上述第4条本投价书被接纳，本投价书连同

19、招标人的书面接纳文件，将成为具有约束力的合同。9、我方确认即使在回标时注明有附加条款或建议等，除非如报价文件所述，另外列明该等建议对工期及标价的阻碍，否则均视作为仅供公布人参考用，而可不能成为报价的一部分。10、我方同意招标人不受约束去同意价格最低的或其他投标书， 同时不需作出任何解释。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或托付代理人：(盖章或签字)日期： 年 月 日 第四章 合同甲方：成都奥克斯财宝广场投资有限公司 住宅地： 乙方： 住宅地： 成都奥克斯财宝广场栏杆制作安装工程，通过邀请招标方式由乙方中标承建，为确保本工程质量和工期，依据中华人民共和国合同法和有关法律、法规，遵循平等、公平和

20、老实守信原则，经双方共同协商达成本合同：一、工程名称： 成都奥克斯财宝广场栏杆制作安装工程。 二、工程地址： 成都市高新区锦城大道临12号三、总包单位： 龙元建设集团股份有限公司四、监理单位： 浙江中环建设监理有限公司五：合同组成和解释顺序：合同文件应能互相解释、互为讲明，除合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： 补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； l 合同文件； l 双方核对完成的工程预决算书； l 招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； l 承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； l 工程建设标准强制性条文； l 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施

21、工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术讲明； l 合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； l 投标文件及其补充讲明和工程量清单、工程报价单；廉政治理协议书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。六、承包方式： 乙方实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险、包验收通过，甲方施工现场的三通一平已完成，但工地内的三通延伸均由乙方负责自理。施工和生活用水、电装表计量，由乙方按当地价按实承担支付给甲方或总包单位。七、承包范围： 1、本工程包括招标文件、招标答疑及图纸中所有的栏杆制作安装工程2、在施工过程中甲方依

22、照实际需要有权对图纸进行合理修改，乙方应配合履行。八、乙方的责任：1、乙方不得将工程转让给其他单位，一经发觉，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。2、乙方对乙方承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。3、依照销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时刻内完成，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币1000 元违约金，并限时完成指令。4、如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。5、乙方以下人员，经

23、监理提出，甲方同意，必须在24 小时内调离本工程范围， 否则每人次乙方支付违约金2000 元； 同时，乙方应在3 天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1 天乙方支付违约金300 元。 5.1. 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。 5.2. 不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者； 5.3. 违反甲方或乙方工地现场治理规定者； 5.4. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 5.5. 与本合同规定名

24、册不符者； 5.6. 与本工程施工无关的人员； 5.7. 高空抛倒建筑垃圾者； 5.8. 随地大小便者； 6、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币1 万元，项目经理被甲方驱逐达3 次，甲方有权与乙方解除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价2% 的违约金。项目部其他人员因上述缘故被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币2000 元违约金。乙方人员不得以任何缘故与看房、购房客户发生任何冲突，否则乙方依照情节轻重每次支付甲方违约金人民币200010000 元，并向客户赔礼道歉。7、施工中乙方不得对原工程设计私自进

25、行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。8、在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等非打算内施工，并按甲方指令时限完成。9、在施工过程中做到工完场清，工程竣工后10 天内清理现场。10、临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品爱护等所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素阻碍施工所增加的费用。11、竣工后的场地，乙方有责任将该场地内，因工程施工所留下临时便道，各类路、场基材料全部清理洁净。12、乙方接到甲方或监理任何指令必须按时完成，否则每次支付甲方违约金500 元，累计3

26、 次后，每次支付甲方违约金2000 元，同时甲方有权选择其他单位完成该项指令，从乙方工程款中扣除1.2 倍实际发生金额。九、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规 1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、讲明。 2. 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。十、工程造价：本合同采纳综合单价闭口包干方式，合同价款暂定为人民币 元整（人民币大写： 元整）。 十一、工程结算： 1、 乙方

27、工程竣工清场经政府相关部门综合验收合格并备案完成后进行结算。结算价款=结算工程量合同约定的综合单价（即中标的综合单价）+审批同意的现场签证增加或减少的工程造价、设计变更+合同约定措施费-合同项下违约金。合同约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、治理费、规费、利润、税金、成品爱护费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。合同约定的综合单价为按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括

28、实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。合同约定的综合单价不因材料市场价格波动、工程量增减变化、施工方案变化、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而作任何调整。合同约定的综合单价用于工程款支付、变更签证和竣工结算。合同约定的包干措施费包括一切为了完成本工程施工需要发生的技术、组织措施费用，结算时不作任何调整。2、工程联系单增减部分的结算2.1工程量按实增减。2.2有中标单价的按中标单价结算。2.3无中标单价的,甲乙双方协商确定。3、工程变更联系单的确认详见设计变更、现场签证协议附件。4、乙方在工程竣工清场，并经监理方、甲方和相关职能部门综合验收合格后

29、进行竣工结算，乙方保证在结算前提供符合归档要求的全部资料一式六套，否则不予结算。5、乙方应实事求是上报预(结)算, 确保预(结)算的准确性。送审的预(结)算核减额误差同意在5 %范围内，如预(结)算核减额超出 5 %的，则超出部份的审核费由乙方承担支付（按超出部份核减额的5 %计取，由甲方直接从乙方结算款中扣除并支付给咨询审计机构）。同时甲方收取超出部分的10的违约金，并在结算款中扣除。6、甲方对结算进行二级审核，一级审核指奥克斯地产集团的项目公司及其托付的咨询审计机构对结算的审核，二级审核指奥克斯地产集团及其托付的咨询审计机构对结算的审核九、付款方式：1、安装完成40%，付至合同总价的30%

30、。2、安装完成80%，付至合同总价的60%。3、安装完成100%，付至合同总价的80%4、工程结算完成，累计支付到结算价款的95%，余5%作为质量保修金暂留甲方。5、余款5%作为工程质量保修金。在无质量问题前提下，保修金满二年（扣除维修、赔偿费）后无息退还。若保修金发生差欠，由乙方另行按实支付甲方；6、工程款隔月以银行汇票支付，乙方在请款前须开具工程所在地税务局监制的建筑行业统一等额发票。7、为确保工程顺利进行，爱护乙方施工人员利益，工程开工施工队进场后，乙方须将各班组的所有施工人员名单及身份证复印件报甲方工程部备案。乙方在支取第二次工程款起，须将上次发放的盖有乙方公章（或财务章）及工人签名的

31、职职员资单复印件报甲方工程部备案，否则甲方有权拒付工程款。8、有效的联系单增加部分的工程造价平常不支付，只能在结算并扣除相同比例的工程质量保修金后支付给乙方。9、唯有效的联系单增加部分的工程造价超过工程预算审计额10%时, 甲方可与乙方签订补充协议后并按补充协议约定付款.十、合同工期：1、本工程合同总工期为 日历天 。开工日期以现场符合开工条件双方同意算起，乙方应提早开具开工报告报监理单位和甲方备案。如工程不能同时开工的,则合同工期依照总工期分不按单项工程工期计算。2、若延误工期，乙方同意则每天承担5000元的违约金，该款甲方可从乙方履约保证金（或应付工程款）中扣除。3、乙方须在每周周四前做好

32、周进度打算、每月25日前做好月工程进度表及施工人职员资发放名单、金额报甲方，否则甲方有权拒付工程进度款。4、 如遇下列情况，经甲方代表书面签证确认后，工期可相应顺延。甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任。4.1 由于甲方缘故造成工程进度关键线路工期延误的，同意顺延。4.2如遇重大设计变更和人力不可抗拒的自然灾难，或因甲方缘故达不到约定条件造成延期的，同意顺延。4.3非乙方缘故连续停电在8小时以上，或因甲方缘故达不到约定条件造成延期的，同意顺延。5、甲、乙双方在确定竣工日期及各项操纵工期时，已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰

33、民和民扰、道路施工阻碍等不利因素及甲方分包工程的合理工期。6、合同总价已包括必须的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后补偿加班费的要求将不获考虑。7、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日， 承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。工期延误时，每延期1 天，乙方支付工程合同总价1 的违约金（此款在工程竣工结算时扣除）。十一、工程质量：1、质量要求：一次性验收合格。验收标准按工程所在地相关政府部门要求进行验收。乙方必须严格按图施工（包括甲方提供的技术联系单），如乙方擅自变更设计施工，乙方应承担由此造成

34、的负全部赔偿责任。2、因乙方缘故达不到合同规定的质量要求，乙方必须限期内返工，返工后质量仍达不到约定条件的，乙方同意甲方从乙方履约保证金和甲方应付乙方的其他款项中扣除上述违约金。十二、履约保证金和履约保函履约保证金总金额为 万元，其中招标保证金 万元转为履约保证金；现款 万元应于 月 日到位；否则视为乙方违约，每天按合同总价款的千分之一支付违约金。超过30日后，甲方有权解除合同，并将已缴纳的履约保证金作为违约金。履约保证金在工程竣工验收合格后的1个月后予以退还。担保期间内，乙方不履行合同或履行合同不符合约定的，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿损失。不足部分，甲方仍有权向乙

35、方追偿。十三、工程验收：1、验收标准按国家建设部工程施工及验收规范及成都市园林治理部门及市质监总站要求进行验收，验收以成都市园林治理部门及工程质量监督站验收为准。2、隐蔽工程验收，乙方必须提早三天通知质监站、监理单位和甲方现场治理人员，经验收合格签证后方可接着下道工序施工。乙方未经各方验收合格签证而接着施工的，则视为验收不合格，每次乙方支付违约金2000 元，乙方必须返工直至甲方确认该部分工程合格，并承担由此造成的赔偿责任。3、不管甲方和监理是否差不多验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露或复测，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，赔偿乙方损

36、失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延，并承担不合格工程造成的责任。4、如乙方不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。5、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后立即组织初步验收，由甲方、监理、物业治理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程核验申请，乙方协助甲方邀请政府有关部门

37、到场参加验收，并在验收后7 天内按整改意见修改完成。6、竣工验收除检查必要的质保资料（包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。7、如初次验收未通过，乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报组织验收。8、乙方在竣工验收通过后10 日内向甲方移交完整的工程竣工资、竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，其中一套用于档案馆存档、一套用于甲方存档、一套用于物业治理处存档），延迟一天，乙方支付违约金1 万元；属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇

38、总整理后移交档案馆。9、乙方应在竣工验收通过后10 日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填写工程移交书，经甲方及物业公司签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交完毕，将会造成甲方向业主交楼时刻延误，乙方按竣工日期拖延支付违约金。10、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。11、验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。十四、材料供应：1、本工程全部材料均按设计要求，由乙方自行采购和保管，要紧材料应附质保书和复验单，所有材料进场使用前必须提早通知甲方施工治理人员，并填写材料报验单，经监理单位、甲方验收合格签字确认后方可

39、投入使用。如不符合要求，除调换合格材料外，该一切损失均由乙方负责承担，并按每次扣除5万元违约金处理。2、乙方擅自采纳其它品牌的，则甲方有权退货，乙方承诺按设备和材料价款的二倍向甲方支付损失。3、所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定，所有材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费由供料方负担。4、用于本工程除招标答疑纪要中确定的部分设备和材料品牌外的其它设备和材料，乙方采购的设备和材料均必须具有生产许可证，质量必须符合国家标准。否则，甲方有权退货，乙方承诺按设备和材料价款的二倍向甲方支付损失。

40、5、乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时刻运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。6、材料、设备限价（限价价格中已含采购保管费） 6.1. 实时限价是指由甲方依照选定的样板、品牌及市场情况,在施工过程中依照实际需要进行实时限价，限价中应注明限价材料价格所包含的范围。 6.2. 属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后在10 个日历天内完成限价工作，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。 6.3. 关于实时限价材料，乙方如认为限价不能同意，应在接到甲方限价后3 日内书面通知甲方，否则甲方按此价格进入结算，乙方不得提出价格差异。

41、如甲方证实（按现金交易方式）在市场上能够按甲方所限成本价购买某种材料，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货（或改为三方订货合同供货），甲方向乙方收取该材料费总价的20% 的违约金，同时由此造成的工期延误由乙方负责。 7、甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度打算进货时刻10 天仍不能供货到场，甲方即可按甲供方式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该材料费总价的20% 的违约金。8、属甲方供应的材料、设备的数量、规格、到货时刻，乙方应在图纸会审后30 日内编制打算并报甲方采购（如乙方需要补充或修改采购打算，应在该材料设备甲方招标前10 天提出）， 乙方不及时上报， 每拖延一

42、天乙方向甲方支付1000 元违约金，如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部由乙方承担；甲方供应材料、设备在结算时，工程量按图纸计算，损耗套用定额及本合同规定的理论用量，属乙方超额订购或使用的工程量由乙方负责；由于设计变更引起甲供材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知5 日内书面通知甲方。以上资料上报书面资料三份，电子文本一份。 9、甲供材料、甲方指定品牌材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该产品的质量问题向甲方负责。10、除合同规定的甲供材料外，甲方有权对任何材料品牌、质量、价格等做出要求，必要时为确保质量甲方可指定厂家，再由乙方签订采购合同。（甲方和厂方

43、商定价格+2%） 将作为最终的材料结算价，乙方不得以任何理由拒绝，否则此部分材料改为甲供的方式， 同时乙方向甲方支付此部分材料合同总价20%的违约金，该款在当月进度款中扣除。11、乙方负责甲供材料（甲方指定分包材料及施工单位除外）的验货、发货、搬运、仓储、安装及成品爱护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并同意厂方技术人员的指导。十五、工程保修：1、双方同意，工程款支付时，甲方暂扣总工程款的5%作为工程质量保修金。2、保修期按建筑工程质量保修方法执行，工程保修期限为2年。 3、在保修期间，乙方应在接到甲方或小区物业单位通知后24小时内前来维修，除无偿维修外还应支付由此引起的第三方

44、赔偿费用。保修金满二年（扣除维修、赔偿费）后无息退还。若保修金发生差欠，由乙方另行按实支付甲方十六、违约责任：1、合同签订后，如乙方解除合同，同意承担合同额的30%的违约金，若甲方缘故导致合同无法履行的，甲方同意承担合同额的30%的违约金（政府行为或法定缘故导致合同无法履行的除外）。2、乙方在任何情况下不得将工程转包，未经甲方同意不得分包，否则视为乙方违约，乙方同意甲方有权解除合同，并有权扣除履约保证金。甲方同意的，部分工程能够分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方负责分包商治理，承担进度、质量责任。3、乙方在施工过程中，由于自身资金、人员、设备等因素已阻碍工程进度或施工质量达不到要求的，视

45、为乙方违约，乙方同意扣除2万元履约保证金及承担由此造成损失的赔偿责任。甲方有权解除合同，并可托付第三方施工。4、任何一方缘故造成合同终止，由此给合同另一方造成经济损失的，均由责任方承担赔偿责任。十七、施工治理：1、乙方保证专人负责现场治理，责任到人，严格按建筑工程有关规定进行规范施工，发生质量问题不隐瞒，应当日同监理单位、甲方和有关部门联系，共同协商，妥善处理解决。2、施工现场的治理，乙方必须达到成都市建筑工地现场文明施工与环境卫生标准等规范要求，若乙方未能达到相应要求，引起执法机关验收不合格或附近居民提出投诉的，除执法机关的罚款赔偿由乙方承担外，甲方视情节轻重，还可由乙方承担相关损失额。3、

46、乙方必须按相关规定配备专业治理人员，乙方项目经理为 ，未经甲方同意乙方不得更换项目经理，如在工作过程中甲方发觉乙方项目经理工程治理能力及业务水平不能满足工程要求，有权要求乙方在限期内更换项目经理。未经甲方书面同意，乙方不得更换项目经理。项目经理离开现场时应指定合适的替代人员，离开现场3天及3天以上时应书面通知甲方同意，否则每次乙方应承担伍万元人民币的违约金；此类违约超过两次，甲方有权要求更换项目经理，乙方应无条件执行。项目经理本人的月出勤率不得低于60%，如低于约定的出勤率，每天乙方应承担壹万元人民币的违约金。乙方承诺按投标文件中的要紧项目班子成员配备表配备专业治理人员，若乙方治理人员或设备不

47、全或不到位的，乙方同意每次按1000元违约金支付给甲方。4、乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种阻碍，尤其幸免对周边房屋和构筑物产生不良阻碍。 5、 施工期间由于乙方缘故造成人员伤亡而导致停工，乙方应按停工时刻支付10000 元/ 天的违约金。 6、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24 小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000 元。累计3 次后，每次支付违约金5000 元。7、施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，清理费用从工程款中扣除。8、严禁在绿地上堆物及行走或严禁污染绿地，一旦发觉

48、，即扣除违约金50 元次，而无须任何确认手续即可生效。9、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24 小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金500 元。累计3 次后，每次支付违约金2000 元。10、乙方在施工过程中，须对乙方施工成品承担爱护、甲方及其他施工方的成品采取爱护措施，如因乙方的施工或调试等工作，造成甲方及其他施工方的成品损坏，乙方承担赔偿责任。十八、安全治理：1、乙方保证做好施工安全治理和职工施工安全教育工作，预防安全事故的发生。如发生工伤亡事故，其责任及所有赔偿由乙方承担，与甲方无涉。2、施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批判、警

49、告和罚款等，乙方应支付5000 元/ 次的违约金。 3、必须由乙方组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3 天内以书面形式向监理汇报。 4、施工中若由乙方缘故造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。 5、进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。各级治理人员佩带证明其身份的证卡。工作服：施工治理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装。安全帽：施工治理人员戴红色安全帽，生产班组人员戴黄色安全帽，机械操作人员戴兰色安全帽，机械吊车指挥戴白色安全帽。甲方或监理检查，每发觉一人没有戴安全帽，甲方从工程款扣除违约金50 元。 6、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、

50、建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000 元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。 十九、其他条款：1、甲方提供给乙方施工图共计6套（包括竣工图2套），如乙方要求增加施工图套数的，则费用由乙方承担。2、工程相关报建费、报监费、报验费、备案费、检测费等一切费用均由乙方负责支付，但甲方须做好配合工作。3、乙方在施工过程中应做好同周边单位和个人的协调解决工作。4、乙方及其工作人员以公司或私人名义向甲方工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵重礼品、有价证券，或其他变相手段提供不当利益的，应视为侵害

51、甲方的利益。乙方同意对此给甲方造成的直接和间接损失进行双倍赔偿，每次处以合同总金额的10%的处罚，每次不得低于50万元。甲方有权停止支付到期应付款，并保留追究乙方法律责任的权利。甲方设有专门投诉渠道，用于接收与公司相关的廉政、违规违纪及其他日常治理等各方面的投诉信息，具体如下：固定电话手机邮箱：AUXSHENJIAUXGROUP . COM。5、本工程招标文件和招标答疑纪要作为本合同的补充，具有同等法律效力。招标文件和招标答疑纪要与本合同不一致的则以本合同为准。二十、合同份数、合同生效和解决方法：本合同签订地宁波市鄞州区，一式8份 ，甲方

52、6份，乙方2份，经双方签字盖章后生效。本合同有争议双方协商解决，另有约定的按约定办理。协商不成由合同签订地所在人民法院管辖。甲 方（盖章）： 代 表（签字）：地 址： 电 话： 传 真： 乙 方（盖章）： 代 表（签字）：地 址： 电 话： 附件一 工程质量保修协议书甲方： 乙方： 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量治理条例及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。 一、 免费保修期限： 自工程竣工资料、图纸、签署竣工验收证书之日起计算，保修期限许多于国家建设工程质量治理条例规定及本工程质量保证书规定保修时刻。其中电气管线、给排水管

53、道、设备安装和装修工程保修2 年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修2 年，其他工程按照国家建设工程质量治理条例执行，但不得少于2 年。二、 保修范围： 本补充合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中同意偏差项目中超出同意偏差范围的、差不多项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。 由于乙方工程质量问题造成甲方和甲方的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如甲方另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙

54、方与甲方进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和甲方签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。 三、 保修实施： 工程竣工验收合格后，本工程移交给物业治理公司治理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调治理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。同时，甲方保留依照相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修的时刻性： 1.给排水、供电设施及线路出现故障等阻碍，乙方承诺在甲方通知后4 小时内赶到现场并于6 小时内完

55、成维修。 2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.其他情况下，乙方须在甲方通知后24 小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 4.每个维修项目完成后，经甲方和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。 5.违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由甲方和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方）， 因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。 6.乙方承诺，不管以上质量缺陷属乙方、甲方或甲方责任，在接到通知后，均遵守上述时刻性要求不问理

56、由地进行维修，并在维修过程中与甲方及甲方共同取证，以推断责任缘故，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。 五、维修质量的保障措施： 1.每个维修项目完成后要经甲方和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。 2.维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如维修过程中给甲方造成其他损失，则乙方应承担相应责任。3.如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。a：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b ：超过规定的到场时刻后4 小时仍未赶到现场； c ：超过规定的时刻仍未完成有关工程返修任务，且不主动

57、向甲方客户服务中心报告； d ：对同一位置通过一次返修仍未完全解决问题； e ：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。4.因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在贰仟元以下的，按照3 倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在贰仟元以上的，按照2 倍计算。 5.按上述方法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。 6.关于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量治理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

58、 六、乙方维修安排： 1. 在工程保修期内，若发觉有关工程质量问题需要维修处理期间，乙方必须委派1名相关专业的全权代表到现场专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2 日内予以更换。 2.乙方保修负责人（默认人为项目经理）：a) 通讯地址：b) 电话/手机：c) 传真：3.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。 4.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的治理，服从甲方的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与甲方发生任何争吵，否则每人次乙方支付违约金伍佰元。 七、保修款： 1.从乙方

59、工程结算款中预留5% 作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可）， 保修款在保修时刻满两年及延长期满时分不结算一次，甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）按30% 一次性付给乙方；甲方在保修延长期满后二十天内将余款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）全额一次性支付给乙方。 2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。3.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，接着提供适

60、当维修服务，并按最优惠价收取费用。 4.本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。 八、售后的维修质保1、 质量保修工作处理流程：物业服务中心发觉工程质量问题需要进行维修后，将以传真、快递、电子邮件等方式通知各质保责任单位。于通知收到时，质保责任单位应在24小时内或按双方约定时刻派维修人员到达现场进行维修。属于质保责任单位责任范围内的项目，质保单位不得以任何理由拒绝接单。质量保修工作的通知方式、及双方确认的各种通知方式收到时限如下：1）、传真通知以传真发送后24小时视为收到；2）、快递通知以快递发送后72小时视为收到；3）、电子邮件通知以邮件发送后48小时视