拆迁安置项目策划防水专业工程招标文件

1、防水工程招标文件工程名称：#新城东区、#拆迁安置项目防水专业工程招标单位：山东#建设有限公司建筑工程#部 山东#建设置业公司#分公司公布日期： 年 月 日 招标文件目录一 招标投标日程安排及资格预审 2二 工程概况 2三 招标范围标段划分 2四 投标报价 3五 合同要紧条款 3六 投标文件要求 5七 评标、定标 5防水工程招标文件一、招标投标日程安排招标投标日程安排序号程序时刻讲 明1资格预审月 日10:00时山东#建设有限公司建筑工程#部2领取招标文件月 日10:00时山东#建设有限公司建筑工程#部3提出需要澄清的一切问题月 日9:00时前各投标人将需解答的问题以传真形式提交招标人4公布答疑

2、文件和补充资料月 日10:00时招标人将需解答的问题以传真形式发给各投标单位5提交投标文件截止时刻月 日14:00时山东#建设有限公司建筑工程#部8评标月 日14:00时评标委员会成员进行评标9揭晓评标结果评标结束后由招标委员会确定注：本表安排如有变动以招标人最新通知为准。1、资格预审及招标文件的领取：1.1经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人必须符合以下条件，方可参加本工程专业分包项目的投标。投标人具备独立法人资格，具有专业防水施工资质。非#区企业能够办理外出经营证明。1.2招标文件的领取：投标人通过资格预审后，交100元购买招标文件，交5000元投标保证金，领取招标文件。1.3投标保证

3、金的返还：招标人评标结束后，将下发中标通告，未中标单位的投标保证金于招标人发中标通告当天返还；中标人的投标保证金，在合同签订、人员设备进场一周内返还；中标逾期不签合同或合同签订后不履行合同的，投标保证金不予返还。二、工程概况：工程地点：#市#区#路24666号#新城东区、 #市#区#路#拆迁安置项目1#楼建设单位：山东#建设置业有限公司设计单位：山东#设计咨询有限公司 山东#建筑设计有限公司结构类型：框架剪力墙结构防水施工要求：1、#新城东区地下车库部位（含各楼座地板）底板及侧墙，防水等级为二级，顶板防水等级为一级，局部配电间防水等级为一级。设两道防水，第一道：车库底板顶及车库外墙外侧采纳0.

4、8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，顶板采纳2mm厚水泥基防水涂料,桩头部位防水参照L06J301-地下室防水第41、42页讲明。第二道：车库底板底、外墙及顶板采纳4mm厚-20 SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。卫生间、集水坑、水泵房、换热站、消防水池采纳1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。2、#新城东区地上部分设地漏的阳台、卫生间、厨房、水箱间地面采纳聚氨酯涂膜防水，1.5mm厚刷三遍，防水层从地面延伸到墙面高出地面250mm。3、#新城东区屋面防水：屋面防水等级为二级，采纳3mm厚改性沥青防水卷材。4、#拆迁安置项目1#楼车库部位，底板防水等级为一级，两道3mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材；车库墙面

5、及配电室地面设计要求采纳4mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材；桩头部位防水参照L06J301页码42做法，其中0.8-1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水改为1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。车库顶板采纳1.5mm厚聚合物水泥防水涂料一道， 3mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材一道；消防水池、换热站及中水顶棚采纳1.5mm厚聚合物水泥防水涂料；消防水池地面采纳4mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材；排水沟部位采纳4mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材。5、#拆迁安置项目1#楼厨卫及阳台采纳1.5mm厚合成高分子防水涂料刷三遍，防水层从地面延伸到墙面高出地面300mm。6、#拆迁安置项目1#楼非上人屋面采

6、纳4mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材；上人屋面采纳3mm厚-20高聚物改性沥青防水卷材一道及1.5mm厚聚合物水泥防水涂料一道。三、招标范围及标段划分 招标范围：1、#新城东区图纸设计范围内的基础分部防水工程：车库底板（包含各楼座底板）、外墙、顶板、桩头、消防水池、换热站、卫生间、集水坑、水泵房的防水施工；2、#新城东区1#、2#、5#、6#、7#、10#楼各单体地上部分有防水要求的厨房、卫生间、设地漏的阳台及水箱间的涂膜防水施工及相应屋面的防水施工； 3、#拆迁安置项目1#楼基础分部防水工程：图纸设计范围内的车库底板（包含各楼座底板）、外墙、顶板、配电室地面、桩头、排水沟、消防水池地面及顶

7、棚、换热站及中水顶棚的防水施工；4、#拆迁安置项目1#楼地上部分厨房、卫生间、阳台的涂膜防水及屋面防水施工。标段划分：一标段：#新城东区车库（含各楼座底板） 0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料约18859.12 m22mm厚水泥基防水涂料约为14317.9 m24mm厚SBS卷材防水面积约为41112.3m2；1.5mm厚聚氨酯防水面积约为985.7 m2桩头防水约2000个二标段：#新城东区1#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为6921.03m2； 3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为1092.82 m2三标段：#新城东区2#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为7428.09m2；3

8、mm厚屋面改性沥青卷材面积约为1125.6 m2四标段：#新城东区5#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为2115.63 m2；3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为376.24 m210#楼地上部分1.5mm聚氨酯防水面积约为2115.63 m23mm厚屋面改性沥青卷材面积约为376.24 m2五标段：#新城东区6#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为2115.63 m2；3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为376.24 m27#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为2549.2 m23mm厚屋面改性沥青卷材面积约为565.48 m2六标段：#拆迁安置项目1#楼车库：4mm厚高聚物改性沥青防

9、水卷材4065.13 m23mm厚高聚物改性沥青防水卷材3412.37 m21.5mm厚聚合物水泥防水涂料1315.83 m2桩头约585个七标段：#拆迁安置项目1#楼地上部分：4mm厚高聚物改性沥青防水卷材87.59 m21.5mm厚合成高分子防水涂料6243.01 m23mm厚高聚物改性沥青防水卷材1677.68 m21.5mm厚聚合物水泥防水涂料1677.68m2四、投标报价1.报价方式：本工程实行固定综合单价，按图纸设计做法。 一标段#新城东区车库部位：序号材料名称单位综合单价10.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料元/平米21.5mm聚氨酯防水涂料元/平米34mm SBS聚酯胎改性沥青

10、防水卷材元/平米4桩头防水元/个52mm厚水泥基防水涂料元/平米综合单价分析表序号材料名称 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价1水泥基渗透结晶型防水涂料2聚氨酯防水涂料3聚酯胎改性沥青防水卷材4桩头防水5水泥基防水涂料二标段#新城东区1#楼地上部分：序号材料名称单位综合单价11.5mm聚氨酯防水涂料元/平米23mm SBS改性沥青防水卷材元/平米综合单价分析表序号材料名称 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价1聚氨酯防水涂料2SBS改性沥青防水卷材三标段#新城东区2#楼地上部分：序号材料名称单位综合单价11.5mm聚氨酯防水涂料元/平米23mm SBS改性沥青防水卷材元/平米综合

11、单价分析表序号材料名称 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价1聚氨酯防水涂料2SBS改性沥青防水卷材四标段#新城东区5#、10#楼地上部分序号材料名称单位综合单价11.5mm聚氨酯防水涂料元/平米23mm SBS改性沥青防水卷材元/平米综合单价分析表序号材料名称 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价1聚氨酯防水涂料2SBS改性沥青防水卷材五标段旋新城东区6#、7#楼地上部分序号材料名称单位综合单价11.5mm聚氨酯防水涂料元/平米23mm SBS改性沥青防水卷材元/平米综合单价分析表序号材料名称 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价1聚氨酯防水涂料2SBS改性沥青防水卷材六标

12、段：#拆迁安置项目1#楼车库：序号材料名称单位综合单价14mm厚高聚物改性沥青防水卷材元/平米23mm厚高聚物改性沥青防水卷材元/平米31.5mm厚聚合物水泥防水涂料元/平米4桩头防水元/个综合单价分析表序号材料名称 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价14mm高聚物改性沥青防水卷材23mm厚高聚物改性沥青防水卷材3聚合物水泥防水涂料4桩头防水七标段：#拆迁安置项目1#楼地上部分：序号材料名称单位综合单价14mm厚高聚物改性沥青防水卷材元/平米21.5mm厚合成高分子防水涂料元/平米33mm厚高聚物改性沥青防水卷材元/平米41.5mm厚聚合物水泥防水涂料元/平米综合单价分析表序号材料名称

13、 型号生产厂家主材费人工费治理费利润税金合价14mm高聚物改性沥青防水卷材2合成高分子防水涂料33mm厚高聚物改性沥青防水卷材4聚合物水泥防水涂料2.综合单价包含但不限于基层清理、分隔缝嵌缝、刷基层处理剂、附加层、铺贴防水卷材、所有人工费、材料费、机械费、场内外运输、水电费、超高费、治理费、试验费、利润、规费、税金、保险等所有费用。3、车库外墙卷材防水外采纳砌120厚砖墙爱护层。底板卷材防水爱护层采纳50mm厚C20细石混凝土爱护层。4.工程量计算规则：依据施工图纸、设计变更，按2003年山东省建筑工程消耗量定额相关计算规则计算工程量，卷材防水的附加层位于屋面的凸出部位、阴角、阳角、雨水口、天

14、沟、檐沟、转角处等部位；地下防水的穿墙管、阴角、阳角、转角处、桩头等部位，按相应做法铺贴，计算面积时不另计取。后浇带处附加一层卷材防水，具体宽度详见方案和技术交底，面积按实际施工面积计取。5.本工程按投标报价确认的综合单价为固定单价，结算时不再调整价格。五、合同要紧条款（一）承包范围：本工程防水工程。 （二）承包方式：固定综合单价。 （三）工程款支付：本工程无预付款，地下室底板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；地下室侧墙防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；顶板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完

15、工程量的50%；全部工程施工完毕，验收合格后,乙方上报割算，割算审核完后28日内付至已完工程量的70%。甲方付款时，乙方提供#区地税局开具的等额发票，否则，甲方不予付款。竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。甲方付款时，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。主体厨卫间等部位十层以下防水施工完毕，蓄水试验验收合格后，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；十层以上防水施工完毕，蓄水试

16、验验收合格后，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；全部工程结束，验收合格后,乙方上报割算，割算审核完28日内付至已完工程量的70%。屋面防水全部工程结束，蓄水试验验收合格后,乙方上报割算，割算审核完28日内付至已完工程量的70%。甲方付款时，乙方开具等额发票。否则，甲方不予付款。竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。甲方付款时，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。（四）工程结

17、算方式：按照实际工程量乘综合单价为决算总价。（五）工程工期： 天。（六）质量要求：合格，乙方负责已施工部分的成品爱护和质量保修。六、投标文件要求（一）组成1、企业法人营业执照复印件（送交投标书时出示原件）；2、建筑业企业资质证书、安全生产许可证（送交投标书时出示原件）；3、税务登记证（有效期内加盖年检章）；4、企业法人代表身份证复印件；5、法人代表授权托付书及代理人身份证原件及复印件；6、投标报价表；7、投标人能提供的优惠条件；8、投标人业绩表（包括获国家、省市级奖项及荣誉称号情况以及同类工程施工经验）；9、实力情况（本工程项目经理资质、本工程治理人员比例、操作人员持证率）；10、投标人的合理

18、化建议（以保障工程质量为前提）及合理化建议的相关报价的分析讲明；11、施工方案或施工组织设计（重点是质量保证措施、劳动力打算安排、安全文明施工的技术措施和施工进度打算等）；12、复印件要求加盖公章，投标函需加盖企业及企业法定代表人印章；（二）填写要求及规定1、投标文件一律用A4纸打印，左侧装订，一式两份，正本一份，副本一份，并在扉面上注明；2、投标书应字迹清晰，内容齐全，表达明确，不应有涂改，增删之处，如必须修改时，修改处须有投标单位法人代表或授权托付人的盖章；3、投标文件封面应注明投标文件，投标单位，并加盖投标单位公章，注明联系人和联系电话；4、投标文件用文件袋统一密封，需填写密封日期，加盖

19、投标人单位公章和法定代表人印章各一枚。 七、评标、定标 本工程由招标人组织的评标委员会评标。如投标价不符合招标人要求、有串标等行为时本次招标无效。招标人： 山东#建设有限公司建筑工程#部 山东#建设置业有限公司#分公司联系人： 电话： 联系地址：#市#区#路24666号#新城东区#项目部 20 年 月 日#新城东区地下车库防水工程承包合同发包方：山东#建设有限公司承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1、工程名称：#建设#新城东区工程工程地点：

20、#市#区#路24666号2、工期：承包方施工的内容必须按图纸和规范要求进行施工，进度按发包方的进度打算。3、质量等级：合格，承包方负责已施工部分的成品爱护和质量保修。4、承包方式：包工包料。5、承包范围：#新城东区一期工程的车库底板（包含各楼座底板）、外墙、顶板、桩头、消防水池、换热站、卫生间、集水坑、水泵房的防水施工；二、工程价款1、本合同价款采纳综合固定单价合同，综合单价包含但不限于基层清理、分隔缝嵌缝、刷基层处理剂、附加层、铺贴防水卷材、所有人工费、材料费、机械费、场内外运输、水电费、超高费、治理费、试验费、利润、规费、税金、保险等所有费用。并充分考虑市场、政策、现场等所有风险因素。#新

21、城东区地下车库防水综合单价表序号项目名称单位综合单价(元/m2）部位10.8mm水泥基渗透结晶型防水涂料m2车库底板、外墙、顶板22mm厚水泥基防水涂料m2桩头个34mm厚-20 SBS聚酯胎改性沥青防水卷材m241.5厚聚氨酯防水涂料m2卫生间、集水坑、水泵房、换热站、消防水池工程总价： （人民币）（以实际结算值为准）￥： 元结算值=综合单价实际工程量1.3工程量计算规则：依施工图纸，设计变更，按2003年山东省建筑工程消耗量定额相关计算规则据实计算。2、本工程按确认的综合单价为固定单价，结算时不再调整价格。三、工程款拨付与结算1、工程进度款的结算本工程无预付款，地下室底板防水施工完毕，乙方

22、上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；地下室侧墙防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；顶板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；全部工程结束，验收合格后,乙方上报结算，结算审核完28日内付至已完工程量的70%。甲方付款时，乙方开具等额发票。否则，甲方不予付款。2、竣工结算竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。甲方付款时

23、，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。四、材料设备供应1、本工程所有机械设备、材料均由承包方采购。2、承包方供应的材料均应有合格证明且质证相符、材料试验检测报告，因材料质量缘故造成的事故和损失由承包方负责。五、双方一般责任1、发包方责任：发包方任命 同志为驻工地代表。工程开工时及时为乙方提供施工面。2、承包方责任承包方任命 同志为驻工地代表。及时向发包方提供周打算及相应统计报表，按合同规定及时向发包方编报工程预、结算。承包方施工与发包方生产交叉时，承包方应主动与发包方协商，不得自行处理。否则，如造成发包方损失由承包方负责。设计变更由发包方确认后通知承包方，承包方不得随便修改设计。已完工程，在

24、交工前应负责保管，承担保管责任，并清理好场地。已完工程及时将资料一式四份报给发包方。乙方应及时办理纳税登记，付款时须给甲方开据发票。负责竣工验收合格前的所有蓄水试验，并就出现的质量问题承担责任。爱护层施工、立面爱护墙施工时要求防水单位安排专人跟踪配合。六、图纸资料1、发包方不提供施工图，提供做法讲明。七、施工进度打算1、按照甲方的施工进度打算进行。八、工程质量1、承包方所使用材料需要检验的由承包方负责，检验报告按单位工程提供（原件），其费用已包含在合同价款中。2、承包方必须按照标准、规范和设计要求施工，随时同意发包方的检查检验，为检查提供便利条件。3、隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件，承包方在48小

25、时往常必须通知发包方检查验收，未经发包方检查不得隐蔽。发包方提出重新检查时，如不符合要求，费用由承包方承担；如符合要求，所发生的经济支出由发包方承担。4、施工质量不符合规范标准及设计文件要求的，承包方负责无偿修正。5、承包方在施工过程中应严格加强自检，所施工的部分必须达到合格。严格执行质量标准，规范要求，并按施工工艺操作规程进行施工。如经检查不合格造成返工，需限时整改，造成的经济损失由承包方自负。九、工程质量保修期 工程保修期，从房屋交付小业主之日起历时五年。保修期内承包方的保修义务执行#新城东区项目保修维修条款见附件1。十、争议解决方式、违约责任1、违约责任 = 1 * GB3 发包方责任：

26、未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。 = 2 * GB3 承包方责任：未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。2、争议解决方式双方在执行合同中发生争议，应本着互谅互让的原则，在保证工期和质量的前提下充分协商，共同推进工程顺利进展。合同执行中出现重大争议，经双方多次协商未能得到解决时，首先请工程项目主管部门调解，调解期间双方应保证工程正常施工。对调解结果不能同意，或由于一方不能执行调解结果等缘故使调解结果无法施行，任何一方可在调解做出一周内提请当地人民法院解决。十一、其它1、安全施工：承包方应提高安全意识，对职工加强安全思想教育和治理，认真执行国家有关安全规定和标准。做好安全

27、防护，严禁冒险作业，正确用好安全三宝。对存在的安全隐患及时整改，确保安全生产，如不按上述要求施工，造成事故，其一切责任和经济损失均由承包方负责。承包人应按国家及省市相关规定做好安全防护措施，安全防护措施费用由承包人承担。现场安全文明施工费用应达到政府相关标准要求，否则承包人应承担罚款和相应的行政责任（其中经发包人下达书面整改通知书后仍达不到要求的，每发觉违反规定一次，承包人向发包人支付违约金壹仟元。2、项目部签证人员至少必须有甲方项目部预算人员/技术员和项目经理两人以上签字，否则签证无效。3、工程款支付须有甲方总经理、财务科长签字认可后方可支付，项目经理及其它项目负责人不得私自付款给乙方。4、

28、合同的生效与终止。本合同自双方签字盖章之日起生效。在竣工结算、发包方支付完毕，承包方将工程交付发包方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满，有关保修条款终止。5、合同一式4份，双方各执2份。6、甲乙双方签定安全协议书一式两份作为合同补充条款。发包方（章） 承包方（章）托付代理人（签章） 托付代理人（签章）年 月 日 年 月 日#新城东区 楼地上部分防水工程承包合同发包方：山东#建设有限公司承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况

29、1、工程名称：#建设#新城东区工程工程地点：#市#区#路24666号2、工期：承包方施工的内容必须按图纸和规范要求进行施工，进度按发包方的进度打算。3、质量等级：合格，承包方负责已施工部分的成品爱护和质量保修。4、承包方式：包工包料。5、承包范围：#新城东区一期工程 楼设地漏的阳台、卫生间、厨房、水箱间地面的聚氨酯涂膜防水施工、屋面防水施工；二、工程价款1、本合同价款采纳综合固定单价合同，综合单价包含但不限于基层清理、分隔缝嵌缝、刷基层处理剂、附加层、铺贴防水卷材、所有人工费、材料费、机械费、场内外运输、水电费、超高费、治理费、试验费、利润、规费、税金、保险等所有费用。并充分考虑市场、政策、现

30、场等所有风险因素。#新城东区 楼地上部分防水综合单价表序号项目名称单位综合单价(元/m2）部位13mm厚SBS改性沥青防水卷材m2屋面21.5厚聚氨酯防水涂料m2厨卫间、阳台、水箱间工程总价： （人民币）（以实际结算值为准）￥： 元结算值=综合单价实际工程量1.3工程量计算规则：依施工图纸，设计变更，按2003年山东省建筑工程消耗量定额相关计算规则据实计算。2、本工程按确认的综合单价为固定单价，结算时不再调整价格。三、工程款拨付与结算1、工程进度款的结算本工程预付款：无。主体厨卫间等部位十层以下防水施工完毕，蓄水试验验收合格后，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的60%；十层以上

31、防水施工完毕，蓄水试验验收合格后，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的60%；全部工程结束，验收合格后,乙方上报结算，结算审核完28日内付至已完工程量的70%。屋面防水全部工程结束，蓄水试验验收合格后,乙方上报结算，结算审核完28日内付至已完工程量的70%。甲方付款时，乙方开具等额发票。否则，甲方不予付款。2、竣工结算竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。甲方付款时，乙方开具等额发票，否

32、则，甲方不予付款。注：本合同防水蓄水试验分不为防水层完成时一次蓄水，爱护层施工完成时蓄水一次，贴砖完成时蓄水一次，竣工验收时蓄水一次，总计四次蓄水；四次蓄水包含在综合单价内。四、材料设备供应1、本工程所有机械设备、材料均由承包方采购。2、承包方供应的材料均应有合格证明且质证相符，因材料质量缘故造成的事故和损失由承包方负责。五、双方一般责任1、发包方责任：发包方任命 同志为驻工地代表。工程开工时及时为乙方提供施工面。2、承包方责任承包方任命 同志为驻工地代表。及时向发包方提供周打算及相应统计报表，按合同规定及时向发包方编报工程预、结算。承包方施工与发包方生产交叉时，承包方应主动与发包方协商，不得

33、自行处理。否则，如造成发包方损失由承包方负责。设计变更由发包方确认后通知承包方，承包方不得随便修改设计。已完工程，在交工前应负责保管，并清理好场地。已完工程及时将资料一式四份报给发包方。乙方应及时办理纳税登记，付款时须给甲方开据发票。负责竣工验收合格前的所有蓄水试验，并就出现的质量问题承担责任。爱护层施工、上翻的侧立面贴砖时要求防水单位安排专人跟踪配合。六、图纸资料1、发包方不提供施工图，提供做法讲明。七、施工进度打算1、按照甲方的施工进度打算进行。八、工程质量1、承包方所使用材料需要检验的由承包方负责，检验报告按单位工程提供（原件），其费用已包含在合同价款中。2、承包方必须按照标准、规范和设

34、计要求施工，随时同意发包方的检查检验，为检查提供便利条件。3、隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件，承包方在48小时往常必须通知发包方检查验收，未经发包方检查不得隐蔽。如发包方未按时到场，承包方可自行检查隐蔽。发包方提出重新检查时，如不符合要求，费用由承包方承担；如符合要求，所发生的经济支出由发包方承担。4、施工质量不符合规范标准及设计文件要求的，承包方负责无偿修正。5、承包方在施工过程中应严格加强自检，所施工的部分必须达到合格。严格执行质量标准，规范要求，并按施工工艺操作规程进行施工。如经检查不合格造成返工，需限时整改，造成的经济损失由承包方自负。九、工程质量保修期 工程保修期，从房屋交付小业主之日起

35、历时五年。保修期内承包方的保修义务执行#新城东区项目保修维修条款见附件1。十、争议解决方式、违约责任1、违约责任 = 1 * GB3 发包方责任：未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。 = 2 * GB3 承包方责任：未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。2、争议解决方式双方在执行合同中发生争议，应本着互谅互让的原则，在保证工期和质量的前提下充分协商，共同推进工程顺利进展。合同执行中出现重大争议，经双方多次协商未能得到解决时，首先请工程项目主管部门调解，调解期间双方应保证工程正常施工。对调解结果不能同意，或由于一方不能执行调解结果等缘故使调解结果无法施行，任何一方可在调解做

36、出一周内提请当地人民法院解决。十一、其它1、安全施工：承包方应提高安全意识，对职工加强安全思想教育和治理，认真执行国家有关安全规定和标准。做好安全防护，严禁冒险作业，正确用好安全三宝。对存在的安全隐患及时整改，确保安全生产，如不按上述要求施工，造成事故，其一切责任和经济损失均由承包方负责。承包人应按国家及省市相关规定做好安全防护措施，安全防护措施费用由承包人承担。现场安全文明施工费用应达到政府相关标准要求，否则承包人应承担罚款和相应的行政责任（其中经发包人下达书面整改通知书后仍达不到要求的，每发觉违反规定一次，承包人向发包人支付违约金壹仟元。2、项目部签证人员至少必须有甲方项目部预算人员/技术

37、员和项目经理两人以上签字，否则签证无效。3、工程款支付须有甲方总经理、财务科长签字认可后方可支付，项目经理及其它项目负责人不得私自付款给乙方。4、合同的生效与终止。本合同自双方签字盖章之日起生效。在竣工结算、发包方支付完毕，承包方将工程交付发包方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满，有关保修条款终止。5、合同一式4份，双方各执2份。6、甲乙双方签定安全协议书一式两份作为合同补充条款。发包方（章） 承包方（章）托付代理人（签章） 托付代理人（签章）年 月 日 年 月 日附件1： #新城东区项目保修维修条款按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法

38、及其他有关法律、法规、规章的治理规定，承包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。质量保修范围和内容承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。质量保修期本工程质量保修期约定为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；暖通系统为2个采暖期；小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地点规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按2年计算； 质量保修期从工程验收合格、与发

39、包人办理完成移交手续后开始计算，关于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，承包人承担责任不受保修期限限制。返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时刻顺延到重新计算的质量保修期到期后。维修时限保修期内出现质量问题，承包人在接到发包人通知后必须在24小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人、物业公司共同到现场查看，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。管道设备漏水渗水、给排水、供电设施及线路出现故障等阻碍居民正常生活的情况下，承包人承诺在承包人通知后4小时内赶到现场并于6小

40、时内完成维修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。每个维修项目完成后，经业主和物业公司人员验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算，同时所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。维修项目应在约定的合理时刻内处理完成，处理时刻不得超过与发包人的约定时刻。 维修时刻如有专门缘故确无法按期完成，承包人需提出具体缘故，发包人签字认可后方可延期。机构及职责发包人相关机构及职责发包人负责组织协调保修期内的相关工作，建立对承包人维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。承包人保修机构及职责由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验

41、收后3天内成立专业的维修小组，由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报发包人认可。承包人认真履行产品质量保修书的义务，并派（ ）作为保修负责人，处理售后服务事宜。在工程保修期内，保修负责人必须在现场办公，专职处理本工程的维修工作，每月工作日许多于26个，早8：30前和下午5：30后，到物业公司办公室签名，工作日期间如需外出4小时以上，应向发包人维修负责人或物业公司经理请假，否则承包人每次承担1000元违约金。如物业公司或发包人认为该代表不能胜任工作，承包人在接通知后2日内予以更换。维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从发包人的

42、治理，并遵守发包人的各项规定。凡保修项目施工涉及住户家具需搬动，承包人应报告发包人向住户协调后，承包人才能搬动，承包人应作好相应的爱护措施。维修施工完，应恢复其原样。承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工，但责任由承包人承担。施工中进行现场爱护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人验收检查，方能撤场。承包人保修期维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳，否则将从承包人的质保金中加倍扣除。维修通知方式承包人应向发包人提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联

43、系地址等），发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人维修事项：保修负责人： 通讯地址： 电话/手机： （保持24小时畅通）传真： 以上内容若有变动需及时书面知会物业公司或发包人，否则无法联系时，视为已收到物业公司或发包人传达之信息。承包人声明，上述地址，发包人能够选择挂号信件、特快专递、电话或传真或直接递送等方式通知，发包人只需保留信函或特快专递记录文件、电话录音、传真回执等材料，承包人即无条件认可其通知效力。保修责任保修责任鉴定可任意采纳拍照、摄像、取样、记录（如发包人托付的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由承包人、发包人方共同进行，承包人不到场核实，发包人进行的

44、鉴定结果有效；若有第三方损失方，则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定，承包人不到场核实，发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。所有材料由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由承包人承担保修责任。承包人自行采购的材料，发包人认质认价材料，由承包人承担保修责任。由发包人指定分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任。因承包人缘故造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人承担并全额赔偿。因承包人缘故造成业主提出索赔时，承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿

45、），承包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。因承包人缘故导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，承包人应按差价的150%补偿给发包人。承包人保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得发包人同意。承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地点规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。承包人承诺，不管以上质量缺陷属承包人、发包人或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时刻性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与物业公司及业主共同取证，以推断责任缘故，不属承包人责任的，由物业公司或发包人负责协调责

46、任方向承包方支付材料及人工费用。保修违约处理有下列情形之一的，则构成承包人违约，视为承包人自愿放弃质保金，承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外，还应承担因承包人缘故造成的发包人及第三方利益损失，发包人依法保留追赔的权利，如下：发包人向承包人发出维修通知后，承包人拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知，承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法通知承包人履行保修责任时刻超过3个月的；有下列情形之一的，发包人有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（按实际发生

47、的费用加收100%的治理费）由承包人承担，且本工程的整体保修责任接着由承包人承担，直至保修期结束。费用的认定可不经承包人认可，由发包人发送书面通知给承包人，同时提供相关责任及费用认定资料，承包人在收到书面通知后10个工作日内，必须向发包人支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的0.5收取滞纳金，列举如下：承包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时刻进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人签字认可的延期缘故的；如对同一维修事项，承包人通过两次维修仍未能达到合同要求的；承包人的维修方案不满足发包人要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍

48、不能满足要求的；承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法正常通知承包人履行保修责任时刻但未超过3个月的；承包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时刻进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人（或发包人指定的物业治理公司）签字认可的延期缘故，每延期一天扣罚承包人2001000元/天违约金。如对同一维修事项，承包人在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，承包人可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则发包人有权按7.2条约定执行，也可要求承包人按维修时限进行第三次维修解决，同时，承包人还需支付发包人

49、每次1000元的质量违约金。承包人不服从发包人的治理，或不遵守发包人的各项规定，承包人应支付发包人50500元的违约金。每一住户，不管维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。否则每人次承包方支付违约金500元。维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理洁净，如维修过程中给业主造成其他损失，则承包方应承担相应责任。否则每人次承包方支付违约金500元。维修人员应按物业公司制定的维修程序进行维修，服从物业公司的治理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则每人次承包方支付违约金500元。其他如因承包人质量缘故导致事故或将要导致事故，在承包人抢修工作人员到达之前，发包人

50、可先行采取合理的方式以幸免事故损失扩大，因此产生的费用由承包人承担。发包人及承包人在责任认定产生争议，如承包人认为是非承包人缘故造成的维修时，均由承包人提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明其无过错，否则为承包人有过错，需按本条款约定履行维修责任。承包人所留质保金不足以赔偿该因承包人质量缘故造成的相关损失时，发包人将保留接着追赔的权利。本条款所指发包人可理解为发包人或发包人指定的物业治理公司；本条款使用于多方合同时，承包人承担的责任及义务均适用于发包人以外的其他合同主体。发包人指定进行分包的项目的维保事项，由总包单位协调和督促分包单位进行保修，承当总包治理责任，分包单位不按本条款约定进

51、行保修时，发包人有权要求总包单位代为履行保修责任，并追究分包人保修违约责任。本条款为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。发包人：（盖章） 承包人：（盖章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日#拆迁安置项目1#楼车库防水工程承包合同发包方：山东#建设有限公司承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1、工程名称：#拆迁安置项目1#楼工程地点：#市#区#路#拆迁安置项目2、工期：承包方施工的内

52、容必须按图纸和规范要求进行施工，进度按发包方的进度打算。3、质量等级：合格，承包方负责已施工部分的成品爱护和质量保修。4、承包方式：包工包料。5、承包范围：#拆迁安置项目1#楼的车库底板、配电室地面、外墙、顶板、桩头、排水沟、消防水池、换热站及中水顶板的防水施工。二、工程价款1、本合同价款采纳综合固定单价合同，综合单价包含但不限于基层清理、分隔缝嵌缝、刷基层处理剂、附加层、铺贴防水卷材、所有人工费、材料费、机械费、场内外运输、水电费、超高费、治理费、试验费、利润、规费、税金、保险等所有费用。并充分考虑市场、政策、现场等所有风险因素。#拆迁安置项目1#楼地下车库防水综合单价表序号项目名称单位综合

53、单价(元/m2）部位14厚-20高聚物改性沥青防水卷材m2车库底板，外墙，顶板，排水沟，消防水池地面及顶棚，换热站及中水顶棚23厚-20高聚物改性沥青防水卷材m231.5厚聚合物水泥防水涂料m24桩头防水（544个预制管桩400，按实计算）个5桩头防水（41个灌注桩500，按实计算）个工程总价： （人民币）（以实际结算值为准）￥： 元结算值=综合单价实际工程量1.1工程量计算规则：依施工图纸，设计变更，按2003年山东省建筑工程消耗量定额相关计算规则据实计算。2、本工程按确认的综合单价为固定单价，结算时不再调整价格。三、工程款拨付与结算1、工程进度款的结算本工程无预付款，地下室底板防水施工完毕

54、，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；地下室侧墙防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；顶板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；全部工程结束，验收合格后,乙方上报结算，结算审核完28日内付至已完工程量的70%。甲方付款时，乙方开具等额发票。否则，甲方不予付款。2、竣工结算竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。甲方

55、付款时，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。四、材料设备供应1、本工程所有机械设备、材料均由承包方采购。2、承包方供应的材料均应有合格证明且质证相符、材料试验检测报告，因材料质量缘故造成的事故和损失由承包方负责。五、双方一般责任1、发包方责任：发包方任命 同志为驻工地代表。工程开工时及时为乙方提供施工面。2、承包方责任承包方任命 同志为驻工地代表。及时向发包方提供周打算及相应统计报表，按合同规定及时向发包方编报工程预、结算。承包方施工与发包方生产交叉时，承包方应主动与发包方协商，不得自行处理。否则，如造成发包方损失由承包方负责。设计变更由发包方确认后通知承包方，承包方不得随便修改设计。已完工

56、程，在交工前应负责保管，承担保管责任，并清理好场地。已完工程及时将资料一式四份报给发包方。乙方应及时办理纳税登记，付款时须给甲方开据发票。负责竣工验收合格前的所有蓄水试验，并就出现的质量问题承担责任。爱护层施工、立面爱护墙施工时要求防水单位安排专人跟踪配合。六、图纸资料1、发包方不提供施工图，提供做法讲明。七、施工进度打算1、按照甲方的施工进度打算进行。八、工程质量1、承包方所使用材料需要检验的由承包方负责，检验报告按单位工程提供（原件），其费用已包含在合同价款中。2、承包方必须按照标准、规范和设计要求施工，随时同意发包方的检查检验，为检查提供便利条件。3、隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件，承包方在

57、48小时往常必须通知发包方检查验收，未经发包方检查不得隐蔽。发包方提出重新检查时，如不符合要求，费用由承包方承担；如符合要求，所发生的经济支出由发包方承担。4、施工质量不符合规范标准及设计文件要求的，承包方负责无偿修正。5、承包方在施工过程中应严格加强自检，所施工的部分必须达到合格。严格执行质量标准，规范要求，并按施工工艺操作规程进行施工。如经检查不合格造成返工，需限时整改，造成的经济损失由承包方自负。九、工程质量保修期 工程保修期，从房屋交付小业主之日起历时五年。保修期内承包方的保修义务执行#拆迁安置项目保修维修条款见附件1。十、争议解决方式、违约责任1、违约责任 = 1 * GB3 发包方

58、责任：未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。 = 2 * GB3 承包方责任：未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。2、争议解决方式双方在执行合同中发生争议，应本着互谅互让的原则，在保证工期和质量的前提下充分协商，共同推进工程顺利进展。合同执行中出现重大争议，经双方多次协商未能得到解决时，首先请工程项目主管部门调解，调解期间双方应保证工程正常施工。对调解结果不能同意，或由于一方不能执行调解结果等缘故使调解结果无法施行，任何一方可在调解做出一周内提请当地人民法院解决。十一、其它1、安全施工：承包方应提高安全意识，对职工加强安全思想教育和治理，认真执行国家有关安全规定和标准。做

59、好安全防护，严禁冒险作业，正确用好安全三宝。对存在的安全隐患及时整改，确保安全生产，如不按上述要求施工，造成事故，其一切责任和经济损失均由承包方负责。承包人应按国家及省市相关规定做好安全防护措施，安全防护措施费用由承包人承担。现场安全文明施工费用应达到政府相关标准要求，否则承包人应承担罚款和相应的行政责任（其中经发包人下达书面整改通知书后仍达不到要求的，每发觉违反规定一次，承包人向发包人支付违约金壹仟元。2、项目部签证人员至少必须有甲方项目部预算人员/技术员和项目经理两人以上签字，否则签证无效。3、工程款支付须有甲方总经理、财务科长签字认可后方可支付，项目经理及其它项目负责人不得私自付款给乙方

60、。4、合同的生效与终止。本合同自双方签字盖章之日起生效。在竣工结算、发包方支付完毕，承包方将工程交付发包方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满，有关保修条款终止。5、合同一式4份，双方各执2份。6、甲乙双方签定安全协议书一式两份作为合同补充条款。发包方（章） 承包方（章）托付代理人（签章） 托付代理人（签章）年 月 日 年 月 日#拆迁安置项目1#楼地上部分防水工程承包合同发包方：山东#建设有限公司承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，以便共同遵守。