资产交易合同

1、PAGE 6资产交易合同甲方（出让方）：佛山市顺德区伦教物业管理有限公司法定代表人：甘志强地址：佛山市顺德区伦教常教新丰路12号首层乙方（受让方）：法定代表人：地址：根据中华人民共和国合同法，甲方通过公开交易方式确定乙方为本合同所列转让标的的受让方。甲、乙双方本着诚信、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议并共同遵守：一、交易标的1.物业地址：位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新民沛丰围十队。2.不动产证号码：粤（2018）顺德区不动产权第0148389号3.建筑面积【2724.23】平方米，占地面积【15468.7】平方米，以不动产证为准。4.房屋及土地规划用途：【工业】。5.房屋结构：

2、【砖混】，总层数：3层。6.房屋共有情况：【无】二、交易条件1.甲方按交易标的现有质量、现有状况；以看样时交易标的现状、瑕疵状况（包括物理现状及产权现状）进行转让和移交。甲方不保证交易标的品质、不承担瑕疵担保责任。2.乙方认可并承诺按标的物现有质量、现有状况和瑕疵现状（包括物理现状及产权现状）予以受让。3.乙方在竞价会结束日起2个工作日内须到交易所签署成交确认书及相关交易文件，交纳的交易保证金在扣除乙方应支付交易服务费后，余额凭保证金收据及资产交易合同退回。4. 乙方付清全部受让价款后才办理交易标的交接及房地产过户手续。5.乙方办理完结产权过户手续之日起5 个工作日内，甲乙双方对标的房产进行交

3、接。乙方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。6.乙方须按本合同生效的5个工作日内一次性支付全部交易价款，否则甲方有权对交易标的另行处置，竞价保证金不予退回，在扣除交易服务费余额归甲方所有，乙方须自行承担一切损失。7.转让过程中所涉及契税、房屋登记费由乙方承担，增值税、城建税及附加、土地增值税、企业所得税等其他相关税费由甲方承担。8.乙方必须对交易标的有关状况，包括但不限于：地理位置、品质、瑕疵、现状以及规划要求等实际情况作充分的了解，对受让交易标的后可能发生的费用及差异进行独立的调查、分析和评估。乙方受让交易标的后，应自行承担所有相关的风险，不能以交

4、易标的已存在的瑕疵或非转让方原因和已告知的事项向甲方主张任何抗辩权利或拒绝履行任何义务。不能以交易标的状况及其他相关情况与受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求解除本合同、退回交易价款或要求甲方补偿等。9.项目要点要求：.本标的房产是在顺德区中心城区总体规划（2003-2020）中控制为规划绿化用地和道路用地。.房产所在地块内规划城市道路实施时，自政府发出通知之日起一个月内乙方必须无偿移交地块内规划城市道路用地及配套设施用地产权（合计6143.15平方米）给佛山市顺德区伦教街道办事处或指定单位，乙方不得以此为由要求甲方作补偿或赔偿。三、甲乙双方的承诺与保证1、甲方承诺对本合同项下转让标的拥有合

5、法、完整和有效的处分权；2、乙方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为；3、甲方保证转让标的未设置任何可能影响资产转让的担保或限制；4、甲乙双方均向对方保证签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切合法手续均已有效完成；5、乙方承诺在签订本合同前，已充分享有知情权包括但不限于本项目的公开竞价公告、竞价文件等。对转让标的的产权状况和现状情况已作充分的了解，并对转让标的的交接过程中可能出现的问题及可能发生的费用已作充分的评估，并自愿承担由此而产生的全部责任。四、转让价格及付款方式、期限1.在满足上述交易条件的前提下，甲方同意将其依法拥有的上述交易标的以人民币（大

6、写） 仟 百 拾 万 仟 佰 拾 元整（Y 元）的价格转让给乙方；乙方同意受让并在签订本合同后 5 个工作日内一次性支付全部受让价款。交易价款由广东产权顺德交易所进行资金监管，须对全部价款达帐后的2个工作日内划入甲方以下指定帐户：帐户名称：开户行：帐号：2.甲方在收到全额价款后向乙方开具相应收款票据。五、交易标的交接1.双方约定，乙方完成支付全额价款，并且甲方收取全额价款后，甲、乙双方办理交易标的的过户和交接手续。2.自交易标的交接之日起，乙方应承担与交易标的相关的一切义务、责任并享有相应的权利。六、税费负担本次转让过程中所涉及的交易中，契税由乙方承担，增值税、城建税及附加、土地增值税、企业所

7、得税由甲方承担。七、合同解除甲、乙双方约定，发生下列情况之一的，本合同予以解除：1.由于不可抗力，致使本合同无法履行的。2.由于一方违约，严重影响另一方经济利益，使本合同的履行成为不必要的。3.订立合同时所依据的基本情况发生变化，并经当事人双方协商一致的。八、违约责任1.由于一方违约，造成本合同不能履行或不能完全履行的，由违约方向守约方承担赔偿损失的法律责任。如属双方违约，将根据实际情况，由双方分别承担各自应负的法律责任。2.乙方若逾期付款，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金；逾期两个月未支付的，甲方有权解除合同并没收保证金。3.若因甲方原因未按期移交房产，应当每日按总房款0.0

8、5%的标准向乙方支付违约金。逾期两个月未交房的，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已收乙方款项，并向乙方双倍返还保证金。4.如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第 种方式处理：1违约方支付违约金 ，合同继续履行。2解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任3. 其他 九、争议解决凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方均可依法向顺德区人民法院提起诉讼。十、特别约定 本合同约定的交易价款未付清之前，交易标的的所有权仍属甲方所有。十一、合同效力1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商确定，并签定补充合同。补充合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.甲、乙双方确保均已取得与本次交易有关各方一切必要的同意、授权和核准，本合同在顺德