房地产经纪公司的劳动合同模板

1、劳动合同LABOUR CONTRACT姓 名： _NAME部 门： _DEPARTMENT岗 位（职务）：_POST二00四年八月制定劳动合同签订须知本合同由上海-有限公司（以下简称“本公司”）人事部门受总经理托付，依照上海市劳动合同条例、中华人民共和国劳动法和本公司的公司治理制度以及其他相关法律、法规、公司其他规章制度而规定。本合同共十二条，内容包括：本合同期、工作岗位及工作职责、劳动酬劳、劳动保险及福利待遇、工作时刻、劳动纪律、商业秘密、解除和不得解除本合同的规定、本合同终止的条件、违反本合同的责任、劳动争议和其他事项。凡在本公司就职的职员均须签订本合同，本合同一经双方签章生效，本公司即与

2、签约者（本合同中称“已方”）发生本合同所约定的各项权利和义务关系。签订本合同的乙方必须是乙方本人，乙方不得托付任何第三人代为签订本合同；签订本合同的甲方代表为总经理或由总经理托付的人。本合同文本报上海市青浦区劳动局备案。上海置富行房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）系在中华人民共和国上海注册的国内合资企业。现聘用_（以下简称“乙方”），合法、有效证件号码：_为甲方全日制劳动合同制职员，乙方情愿同意甲方的聘用。乙方性不：_，出生日期：_年_月_日，联系地址：_，联系电话（非移动电话）：_。乙方近亲属或关系紧密之社会关系的称谓：_，姓名：_，联系地址：_，联系电话：_。甲，乙双方依照中华人民共和

3、国劳动法、上海市劳动合同条例和本公司的公司治理制度以及其他相关法律、法规、公司其他规章制度，本着自愿、平等和老实信用的原则，经协商一致签订本合同。第一条 本合同期限本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。其中自_年_月_日起至_年_月_日止为试用期。本合同期限届满，本合同即行终止，甲，乙双方的劳动关系即行解除；甲、乙双方能够另行协商延长本合同期限、并办理本合同续签手续。任何一方在本合同期限届满前提出终止劳动关系的，均应提早一个月以书面形式通知对方，否则将以一方一个月的底薪代替提早通知期，本合同另有约定的除外。在本合同期限内，乙方如主动向甲方提出同一部门内或不同部门之间的职务调动，经甲方批准

4、后，乙方需针对该调动后的职务增加三个月的试用期并重新约定相应的劳动酬劳及福利待遇；在本合同期限内，乙方如依照甲方的需要发生同一部门内或不同部门之间的职务调动，则乙方无需针对该调动后的职务增加试用期，但需针对该调动后的职务重新约定相应的劳动酬劳及福利待遇。第二条 工作岗位及工作职责甲方安排乙方从事_部门的_职位（岗位）的相关工作。乙方应按照其岗位职责的要求，按时按质量完成甲方制定的合理的工作任务。依照甲方一岗多职的工作原则，本款所确定的岗位是乙方的要紧岗位，其它由甲方安排的工作是乙方的次要岗位。双方均确认，本款所述要紧岗位和次要岗位构成乙方全部工作范围。甲方依照工作的需要及乙方的能力和工作表现，

5、能够调动乙方的工作职位（职务），并调整其相应的劳动酬劳及福利待遇，无专门情况乙方应服从甲方的调动，并办理相应的职位（职务）变动手续。乙方受雇于甲方期间内应保证始终按照甲方的要求完成甲方交付的工作职责。乙方应在本合同第五条所述工作期间内以其全部时刻、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方岗位职责要求的工作事项，并执行甲方的指示和命令而不得从事其它工作和业务。第三条 劳动酬劳甲方按照本公司制定的公司治理制度确定乙方的劳动酬劳。乙方劳动酬劳包括底薪、各种津贴、佣金、奖金或花红。双方确定的甲方支付给乙方的每月底薪为人民币_元整。每月底薪发放日期为次月的8日（如逢违法定假日则相应顺延或提早，甲方有权依照具

6、体情况选择适用），佣金提成的发放日期为甲方因乙方完成相关工作而取得的营业收入（佣金）进入甲方帐户后的次月15日（如逢违法定假日则相应顺延或提早，甲方有权依照具体情况选择适用）。关于因乙方为甲方工作、而由甲方取得之营业收入中的乙方提成部分（以下称“提成”），由甲方按照规定的提成比例提取，并采取如下方式发放： 中介住宅部、中介办公楼部、项目部5级或以上职员营业额提成的70%作为佣金，30%作为奖金。职员在职期间，公司将于营业额到帐之次月按公司规定比例全额发放佣金和奖金。职员离职后，其所有未到帐营业额之佣金部分，公司仍将于营业额到帐之次月按公司规定比例发放；而其所有未到帐营业额之奖金部分，公司将依照

7、不同部门有下列规定：中介住宅部职员：公司将依照中介部制度以结案程度为标准决定是否发放；办公楼部职员：公司将奖励予日后追佣之职员；项目部5级或以上职员：待营业额到帐后六个月内公司在确认该笔业务无任何投诉或有任何不良现象后，公司才予以发放。项目部5级以下职员营业额提成的80%作为佣金，20%作为佣金。职员在职期间，公司将于营业额到帐之次月按公司规定比例全额发放佣金和奖金。职员离职后，其所有未到帐营业额之奖金部分，待营业额到帐后三个月内公司在确认该笔业务无任何投诉或有任何不良现象后，公司才予以发放。甲方对乙方实行变岗变薪制度，乙方应予以充分配合。乙方按照国家法律、法规规定，应当缴纳个人所得税，由甲方

8、在每月发放劳动酬劳时代扣代缴。第四条 劳动保险及福利待遇甲方按照国家法律、法规规定为乙方缴纳养老保险金、失业保险金、医疗保险金（以下称“三金”）并按照公司治理制度和上海市有关规定办理职工医疗费用报销。甲方和乙方都必须依法参加社会保险，按时缴纳“三金”，其中乙方承担部分由甲方在乙方的月劳动酬劳中代扣代缴。甲方须为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保障乙方在工作过程中的安全和健康。甲方依照工作实际需要，按照国家有关规定向乙方提供必要的劳动爱护用品。甲方能够依照乙方工作的需要，对乙方进行专业知识、规章制度、职业道德等方面的教育和培训，提高乙方的综合劳动技能。乙方应当积极参与，并主动同意甲方的

9、相关考核。第五条 工作时刻乙方每日工作时刻为8小时，平均每周工作时刻为40小时。因甲方所经营的业务的特点，关于乙方实行弹性工作时刻制，甲方有权因业务经营需要，在与乙方协商后延长乙方工作时刻。乙方应服从甲方公司治理制度规定的加班工作制度，并享有补休或取得加班酬劳的权利，但项目销售部、终结部5级或以上职员及其他部门7级或以上职员不享有加班酬劳。乙方享有国家规定的休息日、法定休假日、婚假、丧假、打算生育等假期。第六条 劳动纪律甲方应依法制定公司各项规章制度和劳动纪律。乙方在本合同期限内，必须严格遵守甲方制定的各项规章制度和劳动纪律。乙方必须遵守国家法律和法规，保守国家机密及甲方有关秘密。在本合同期限

10、内，不管何种缘故公司与职员终止或解除劳动关系，职员在离职后，不得自行为在公司工作期间曾服务过的相关客户工作或以其他机构之任何身份为该相关客户提供与公司经营范围相同或相近的服务，否则，职员应当向公司支付违约金；若本款所述违约金仍不足以补偿公司的损失，公司有权按照中华人民共和国反不正当竞争法第二十条的规定，向职员另行主张损害赔偿。具体规定如下：中介住宅部，中介办公楼部5级或以上职员，在离职后6个月内不得违反以上约定，否则职员应当向公司支付违约金陆万元整；中介住宅部、中介办公楼部、项目部5级以下职员（除拓展部职员），在离职后3个月内不得违反以上约定，否则职员应当向公司支付违约金叁万元整；项目部5级或

11、以上职员（除项目部总监/副总监、拓展部职员），在离职后6个月内不得违反以上约定，否则职员应当向公司支付违约金拾万元整；项目部总监/副总监、拓展部5级或以上职员，在离职后6个月内不得违反以上约定，否则职员应当向公司支付违约金拾伍万元整；项目拓展部5级以下职员，在离职后3个月内不得违反以上约定，否则职员应当向公司支付违约金肆万伍仟元整。在本合同期限内，不管何种缘故中介住宅部、项目部职员与公司终止或解除劳动关系，职员在离职后的12个月内，不得自行或以其他机构之任何身份，在公司工作期间所属的区域*内，从事与公司经营范围相同或相近的工作，否则，视作职员违反本合同，职员应当向甲方支付违约金计人民币伍万元整

12、；若本款所述违约金仍不足以补偿公司的损失，公司有权按照中华人民共和国反不正当竞争法第二十条的规定，向职员另行主张损害赔偿。注本款所述“区域*”的定义：中介住宅部：职员在为公司工作期间，曾任职过的分支机构（分公司）所在的上海市行政区；项目部：职员在为公司工作期间，曾参与工作过的营销代理项目的房地产开发商。第七条 商业秘密及相关事宜乙方在为甲方工作期间（包含甲方向乙方提供培训的期间），或从甲方处离职后，乙方均应严格保守关于因工作缘故所掌握的甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何单位或个人提供、泄漏或公开发表，也不得在甲方以外的任何单位使用这些商业秘密。乙方在为甲方工作期间（包含甲方向乙方提供培训

13、的期间），或从甲方处离职后，乙方均不得利用甲方的商业秘密自营或为他人经营与甲方同类的营业，不得利用甲方的商业秘密实施其他损害甲方利益的行为。乙方在为甲方工作期间（包含甲方向乙方提供培训的期间）不得从事任何同甲方竞争或同甲方利益相抵触的工作。本合同终止或解除，乙方应将涉及甲方商业秘密的所有文件、资料、图纸、磁带、磁盘、笔记等及时归还给甲方，不得自行转让他人或销毁、带出。若乙方违反本条上列各款所述禁止性规定之一项或几项，除其行为对甲方所产生的明确损失由乙方全部赔偿外，乙方另需向甲方支付违约金计人民币壹拾万元整。若本款所述赔偿金、违约金等仍不足以补偿甲方的损失，甲方有权按照中华人民共和国反不正当竞争

14、法第二十条的规定，向乙方另行主张损害赔偿。注：本条所述“商业秘密*”的定义：不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有有用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息，包括但不限于乙方在为甲方工作期间所获得、知晓、掌握或制作的房源信息、客户信息、市场调研文件、研究咨询文件、楼盘策划文件、广告、财会档案和财会数据、计算机程序和软件等。第八条 解除和不得解除本合同的规定经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权不提早通知乙方，即行单方面解除本合同，立即辞退乙方，并不向乙方支付任何形式的补偿金：在试用期间不符合甲方录用条件的；严峻违反劳动纪律或者甲方规章制度的；严峻失职，徇私舞

15、弊，对甲方利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任的；在应聘时向甲方提供的个人资料，如身份证件、学历证明等与实际情况不符，有违诚信原则的；未经甲方同意，向任何单位或个人提供、泄露或公开发表甲方之商业秘密的；未经甲方同意，在任何其他机构以任何身份兼职的；未经甲方同意，自营公司、合伙组织或其他类似之盈利性机构的；连续矿工3日或3日以上，或在1年内累计矿工10日或10日以上的。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，但须提早三十日书面通知乙方：乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；乙方未完成甲方考核标准的，通过培训或调整后，仍不能达标的；本合同订立时所

16、依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的；甲方因经营状况、治理体制等发生变化，致使乙方无工作任务的，而甲方又确实无法为乙方另行安排工作岗位的；甲方因经营状况发生严峻困难，或进入法定的整顿期间，确需裁减人员的；甲方规章制度所规定的其他情形发生的。乙方在试用期届满后提出辞职从而解除本合同，需提早三十日书面通知甲方。有下列情形之一的，乙方能够不提早通知甲方，即行单方面解除本合同：在试用期内的；甲方不按本合同约定支付劳动酬劳或提供劳动条件的；甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。有下列情形之一的，甲方不得依据本合同第八条第3款的规定解除本

17、合同：乙方因患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；乙方因患病或负伤，在规定的医疗期内的；乙方在孕期，产期和哺乳内的。第九条 本合同终止的条件本合同期满的；甲方经营期满、破产、解散或被撤消的；乙方退休、退职、死亡的；本合同期满或甲、乙双方约定的劳动合同终止条件出现，乙方有下列情形之一的，且不属于本合同第八条第2款第 b、c、d、e项规定的，本合同期限顺延至下列情形中所述期限届满时止：患病或负伤，在规定的医疗期内的；乙方在孕期、产期、哺乳期内的。第十条 违反本合同的责任本合同一经双方签章生效即具有法律效力，双方均应严格履行，任何一方违反本合同的，均应承担违约责任，违约金具体数额由非违

18、约方依照违约方的责任大小和给非违约方造成的经济损失情况确定。若乙方在同意公司规定的个人培训津贴以外（超额）的出资培训后1年内（以公司实际出资之日为本款1年期限的起算点）从公司处离职的，则乙方应于离职当时全额返还公司出资的培训费用；若就某一项或某一系列的公司出资培训另立补充协议的，则乙方应当按照该补充协议的约定享有权利、履行义务或承担责任。若乙方同意公司担保办理户籍迁移后1年内（以乙方户籍迁移办理完毕之日为本款1年期限的起算点）从公司离职的，则乙方应于离职当时向公司支付赔偿金计人民币壹仟元整。如乙方利用甲方的商业秘密及/或甲方其他资源、财产自营或为他人经营与甲方同类的营业，而产生营业收入。此营业收入应全部视作甲方的营业收入，由乙方全额赔偿予甲方。甲方按本合同第八条第3款，乙方按本合同第八条第4款解除本合同是，未按规定的程序提早通知对方的或通知对方时刻不足的，将按实际不足天数以乙方当月底薪计算，补偿给对方。乙方如违反甲方有关保守商业秘密的规定的，应赶忙停止违约行为，给甲方造成经济损失的，应按照中华人民共和国反不正当竞争法的规定承担相应的赔偿责任。有下列情形之一的，均视作乙方自愿放弃向甲方索要劳动酬劳、补偿金、赔偿金等的权