智慧科创新区解决方案

1、伫立未来视野，重塑科创标杆智慧科创新区解决方案现在科技回归都市，产业和社区融合成为“创新生态雨林”过去园区规划郊区化，成为缺乏社区依托的“现代科技乌托邦”创新是引领发展的第一动力，都市创新区将成为未来科技创新新核心产业园区居住社区都市产业社区 创新区融合过去：以资源要素驱动发展，产城分离 现在：以人才创新为核心，融合发展分离物理资产创新区是蕴含物理要素、产业要素及社交要素三大要素共生的生态形式经济资产高校创业者研究院实验室大中型企业医疗书店酒吧酒店咖啡餐饮商业专业圈层培训课程研讨会线上社交平台网络公共领域私人领域办公空间个人公寓大都市圈交通网络基础设计社群资产街道公园广场资本提供商空间提供商服

2、务提供商在数字化经济时代，人、业和场的连接，存在巨大的价值提升机会人业场数字化原住民自我圈层意识知识型人才90后日均上网时长6.5h00后圈层交友占比40%近5年研究生毕业增长总量13%平台模式数字经济颠覆式创新世界15家顶尖公共平台公司的市场价值(美元)2.6万亿的受访 CEO 希望通过技术建立客户关系81%优步的市场估值比老牌出租车企业 Hertz高10倍10倍城乡融合资产价值重构新型基础设施2018年全国集体经营性建设用地入市的地块数10000+的TOP30房企发布多元化战略70%13倍至2035年5G 对中国直接的经济产出增长倍率数据来源：教育部，自然资源部，工信部，共青团中央，埃森哲

3、，IBM，腾讯智慧，中房研协资产方和创新企业各自均面临发展困境，急需破局者满足双方需求资产方视角创新企业资产过剩地产从增量时代转变到存量时代，资产供给过剩，下一步如何获得持续回报收益支付能力弱企业早期研发、市场等开销巨大，创始人只能把钱用在刀刃上，其余开销能省则省缺产业缺支持?资产空心化尝试进行产城融合的先行者纷纷遇到产业运营困局，缺乏精细化的产业服务能力，土地价值难以兑现缺乏产业能力创新行业的产业链往往不成熟，需要外部的产业能力支撑和培育人才需求创新行业急需优质人才，如何通过整体服务吸引人才加入，同时降低数字化服务平台数字化重塑创新区生态服务人业场为创新、创业人才筛选提供专属的优质生活服务，

4、构建创新社群氛围整合创新区内的企业需求，提供高质量的企业服务和产业资源通过数字化手段更加高效地运营资产，实现资产价值的提升构建创新区生态创新人才科创企业资产方打造完整的数字化运营体系触点产品/服务数据门禁系统安防系统能源管理i友App智能物理媒介线下活动线下服务大厅微信公众号/小程序自媒体平台用户画像企业画像资产画像360触点，提供全方位产品/服务多维数据收集数据洞察，迭代优化精准产品/服务线上线下物联网设备C端个人产品/服务B端企业产品/服务资产运营产品/服务数据汇聚沉淀人业场分时展厅场共享空间数字孪生能源管控智能停车视频安防通过数字化方式全面服务人、业、场支付人健康社交教育职业用户体系产业

5、生态业创业孵化数据开放数字营销金融投资政策申报中关村东升科技园携手华为，打造智慧创新区空间资产可视化管理系统资产管理系统电子楼书电子账单租赁合同综合安防系统综合态势告警中心消防联动环境监测系统温度PM2.5湿度能源管理系统水燃气电门禁管理系统人员授权通行记录门管理停车管理系统车场管理车行记录停车卡券物业外包监管系统保洁保安绿化设备设施管理系统电梯机房空调财务中心支付中心用户中心综合报表自定义报表指标分析主题分析资产估值IoT平台门禁读卡器摄像头智能路灯智能垃圾桶烟感智能电子屏智能机器人智能储物柜VR看房在线缴费智慧通行会议室预约母婴室预订访客预约停车缴费运营平台应用场景硬件设备华为智慧园区数字平台数字化园区的价值资产的提质服务的聚合价值的流通四川河北北京天津贵州湖北安徽重庆湖南河南江西陕西山西广东广西云南内蒙古宁夏山东福建台湾海南甘肃辽宁吉林黑龙江上海浙江江苏四川成都北京浙江绍兴江苏南京国内顶尖科创园区十余年运营积淀发源中关村科学城核心区汇聚创新要素20142010201120122013201520162017+43.9%中关村东升科技园年产值（亿元）园区企业行业分布新一代信息技术集成电路智能装备节能环保新能源汽车新材料软件和信息服务人工智能154+运营面积（万平方米）44+企业数695+1533+外拓自主