商业综合体设计任务书

1、商业综合体设计任务书大型商业项目设计任务书建筑专业整理编制：批准：时间：12月10日时间:目录总则 第一章总 图专业设计及 图纸要求第二章 平面设计及图纸要求第三章立面、剖面的设计及图纸要求第 四 章设 计 配合1设计总则：1.1根据我司确定的扩初文件，遵照原始方案设计理念，进一步编制完善施工图阶段设计图纸。1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求。1.3满足我司提出的其它要求。1.4设计任何牵涉造价增加的修改，必须征得我司工程部的同意。1.5根据需要配合、协调、审核其它专业设计公司的设计，包括室 内设计、外装设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公 司、钢结构设计等。第一章总图设计及图纸

2、要求总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外，以下几条要求 提请施工图设计院格外注意：1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，处理好场地与建 筑内部的高差，场地排水通畅，建筑周围不应有积水。2、合理设计与市政道路的交通、标高等关系。合理确定土 0.000绝对标高。3、地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需 根据景观设计调整，以免影响各主入口、室外餐厅、商业广场 等。4、地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广 场的实际情况 做到设计经济合理、美观、与整个项目和谐统一。5、各种材料表及面积表要准确核定。6、要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理。图纸要求：1、工程名

3、称：绿地原盛国际项目 各子项工程名称详各子项设计说明2、总图图纸以0#图为主要出图图幅；3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设 计图、管线综合图。4、总图上应标明主要经济指标。各指标要对应统一，并满足按照规划要求。构造做法表上对 应的标识在总图上标明位置和范围，总图上应有必要的文字说 明。5、总图要满足制图标准，图面清晰，表示准确、到位。第二章平面设计要求地下室部分：1、本项目有地下室部分为SOHO设一层地下室；乙级办公楼和 小户型部分设二层地下室。2、小户型地下室设人防工程，做施工图前请与人防设计单位沟通 后再设计。3、地下室净高要满足各设备房及停车等功能最低要求。4、车道

4、上方及出入口处理应与景观相结合。5、人行出口、排气孔、车道侧边高度等各项地面设施应与景观相 结合。7、地面排水应以垫层最小化为目的，潜水泵设置应以固定和移 动相结合。8、坡道面层应设计成礓磋。9、车库地面应设计成耐磨砂浆面层（掺添加剂）9、截水沟的排空容量应严格计算。10、明沟盖板选铸铁盖板。11、底板防水用水泥基，侧壁用SBS卷材防水（出搭接处的节点 详图）。高层裙房及其它商业部分：1、业平面按照我司结合营销意见提出的要求按小店面划分， 可是设备及其它专业应考虑将来按原来业态平面布置销售 的可行性。2、商铺分隔墙采用轻质混凝土砌块。3、设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域4、各种走道、通廊的净宽净高要满足要求；5、商铺的卫生间必须设置沉箱，标高需保证一定高度，确保 相关管道在沉箱内解决。6、商业部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确 计算，做到最节约设最大限度