新修X 大道、大堰复修及土地征用和房屋拆迁安置方案

1、新修X大道、大堰复修及土地征用和房屋拆迁安置方案一、土地征用、房屋拆迁、安置补偿的基本原那么。本着依法征用、依规拆迁、合理安置、公平补偿的原那么，按 照小局服从大局，小家服从大家，上下联动，积极配合的要求做 好本次土地征用、房屋拆迁安置补偿工作。二、工程建设地点及标准X大道入口与柳州新街刘长顺道子口至后新建小区全长X 米，路宽X2米，土地征用25米，毛路平面验收完工。大堰复修 起点于干沟河集镇水厂至后晋家大院全长342X米，其中4X管封 闲渠X3X米，露天三面光2X2X米，通水实验后完工。三、土地征用规模和房屋拆迂安置补偿范围。（一）征地规模：X大道工程建设，土地征用涉及到虎川村 二组、三组、

2、四组、五组四个村民小组，共计 户，合计X67 亩。（二）拆迁范围：X大道全线涉及一、二、三组，共X3户 拆迁安置。四、土地征用、拆迁安置补偿方法及标准（一）土地征用依据相关政策，结合本村实情，每亩地价X3XX 元，有村委会会同国土所负责征收和办理相关手续及总现征收 费。（二）确定拆迁补偿对象X、拆迁户拆迁以下建筑物的予以补偿拆迁户产权明确（房产证、土地使用证齐全）的房屋、建 筑物；经有关部门批准在期限内的临时房屋、建筑物给予适当补 偿。2、拆迁户有以下建筑物的不予补偿本次工程建设以外，因原来其它工程建设已经明确拆迁并已落实安置补偿的房屋和其它建筑物；超出批准期限内的临时房屋、建筑物；无任何合法

3、手续，非法律建设的房屋、建筑物。（三）拆迁安置方法本次拆迁安置以X大道两侧（原地）后靠、前移为主的安置 原那么进行安置与补偿，但必须遵循城镇统一规划。对需要拆迁的 房屋、建筑物及附属物由拆迁人与被拆迁人协商一致达成补偿协 议。对双方协商不一致的，可委托具有资质的房地产评估机构进 行评估，拆迁依据评估报告确定的价值与被拆迁人鉴定补偿协议 并按协议约定的内容进行补偿。X、安置标准：房屋拆迁后在城区范围内另无住房或宅基地 的在大道两侧按规划指定安置宅基地，只对房屋及附属物进行补 偿，其地局部不予补偿。无论拆迁面积大小每户均按X2X平方米 安置宅基地（不含附属物及空场面积）。拆迁房屋面积超过X2X 平

4、方米的局部只实行货币补偿，缺乏X2X平方米的局部，对差额 面积，按有偿使用的方法办理用地手续，由建房户缴纳相关费用。2、本次拆迁安置依据先急后缓的原那么进行。毛路面工程建 设中确需拆迂的，必须服从工程建设要求进行拆迁，对可缓拆的, 实行逐步拆迁安置的原那么进行，无论时间早晚均以本次文件内容 为依据。3、协议签订后被拆迁人房屋腾空搬走后主动放弃撤除的， 并以书面形式向指挥部承诺后，由指挥部委托有资质的拆迁公司 统一撤除，撤除废物由拆迁公司处理。（四）附属物及其补偿标准X、过渡费。依据拆迁面积给予被拆迁户一年过渡期补助， 其标准为每户3X元/月。2、对房屋整体拆迁户给予一次性搬家补助费5X元。3、

5、其它标准详见补偿附表。（五）大堰复修补偿内容及标准X、涉及到工程建设的临时便道土地补偿问题，由施工单位依据有关标准分别给予X-X2X元的青苗补偿费，工程完工后恢复 土地，不再给土地补偿费。2、大堰属国家水利设施国有资产，农户在大堰内自行耕种 的土地一律无偿收回，其林特、青苗自行处理，不予补偿，为了 便于施工，需要在堰梗予留通车道，对渠道外覆盖的土地面积的 农作物、林特、建筑物依据实际碾压面积实行分类补偿，其标准 为：农作物X-X2X元每亩，林特建筑参照附表执行。四、相关要求（一）为确保工程建设顺利进行，特成立X大道工程建设指 挥部，由党委委员、副镇长X任指挥长，涉及村负责人和抽调人 员为成员，具体负责蓄水池、大堰复修、X大道建设、拆迂安置 补偿等工作。相关单位和各班子成员要积极参与配合，共同做好 涉及建设中的各项工作。（二）安置户建房手续由指挥部明确专人负责协调办理。依 据拆迁顺序逐步推进安置补偿工