房地产项目销售电商合作合同模板

1、第 PAGE11页 共 NUMPAGES11页协议编号：电商合作协议甲方 ： 乙方： 协议资料文件关键词定义不可抗力：指协议主体在签订协议时不可预见，在协议履行过程中不可避免且未能克服的自然灾害和社会性突发事件。具体包括下列特殊事件或情况：协议资料文件构成本协议签订后各方商定并共同签署的关于本协议的洽商、变更等书面协议或资料文件 电商合作协议（含附件）（简称“本协议”）附件1：广告资源投放列表 协议资料文件的优先适用顺序若协议资料文件之间存在冲突的，应以协议资料文件签署时间较后的为准。若同一时间的协议资料文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决

2、定。协议生效本协议自协议主体盖章（公章或协议章）之日起生效。协议变更协议主体若需变更本协议的，须经各方协商一致，签订补充协议。协议终止协议终止情形协议正常终止如协议期限届满且协议主体都已完全履行协议中商定的义务，本协议即终止；协议协议终止协议主体可以采用签署协议终止协议的方式终止本协议；协议单方终止1）当乙方出现下列任何一种情况时，甲方有权解除本协议，本协议自解除通知送达之日起终止。 符合本协议5.2条中商定的甲方享有解约权情形；或 乙方不履行协议任何一项或多项义务，且未在甲方限定时限内整改的；或 乙方进行破产或破产和解的程序；或 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；或 法

3、定终止不可抗力原因致使协议无法继续履行的。协议终止法律后果协议提前终止的，协议价款结算原则：无论何种原因致使协议终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本协议终止后5天内退还多收取之费用。 若因乙方原因致使协议提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。 适用语言、法律法规及标准、规范本协议适用语言为简体中文。适用法律本协议适用法律为中华人民共和国法律。需要明示的法律、法规：无。适用标准、规范本协议适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行

4、关于标准，以及相应的规范、规程等，以及协议主体根据本协议具体情况制订的管理规定。需要明示的标准、规范：无。争议解决方式如本协议在履行过程中发生争议，协议主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，协议主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。协议份数本协议一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。协议标的标的简述针对甲方开发的_项目，乙方将充分利用自身的媒体平台 优势，组织客户专享商品房优惠，甲乙各方经友好协商，就相关事宜达成如下协议，以资信守。 标的物概况标的物名称：标的范围与内容电商活动内容乙方同意为甲方免费提供广告投放资源，发布执行标准见附件1。甲方同意该广告投放资源仅限于

5、投放在“xx橡树湾住所存1万抵3%总价优惠网友专享电商会” “xx橡树湾商业存2万抵3%总价优惠网友专享电商会”优惠活动中的甲方指派楼盘项目。乙方组织客户参加“xx橡树湾住所存1万抵3%总价优惠网友专享电商会” “xx橡树期商业存2万抵3%总价优惠网友专享电商会”活动，客户将不同产品类型支付入团费，即可加入“xx橡树湾住所存1万抵3%总价优惠网友专享电商会” “xx橡树湾商业存2万抵3%总价优惠网友专享电商会”，参加电商团购活动。乙方为甲方本次专享电商活动的合作单位，所有对外媒体宣传时，原则上须同步宣传此活动，方便电商客户报名。电商活动流程活动期间由乙方统一办理入团申请手续。客户入团报名费住所

6、统一为10000元/套，商业统一为20000元/套。购房成功后（客户与甲方签订正式的商品房买卖协议为准）入团费不退还。未购房成功者乙方在协议期满后第10个工作日起开始办理入团费退款手续。入团成功的客户，乙方向其同时提供优惠协议书。乙方针对此次电商活动将制作专属优惠协议书，优惠申请单共三联，甲方、乙方、申请方各一联，用于后期核对客户信息。“优惠协议书”为客户购买本次电商房源享受购房专项优惠的重要凭证，未提供“优惠协议书”的客户，甲方必须引导客户办理，以便其享有电商资格/资质。如果客户遗失“优惠协议书”，由乙方和客户自行协商解决，妥善处理将来事宜。标的期限 标的期限： 日历天；标的开始日期（暂定）

7、： 年 月 日；标的终止日期（暂定）： 年 月 日。续期： 协议价款及支付协议价款、币种甲方无需向乙方支付任何费用，乙方凭借自身能力推介。协议期内购房成功客户交缴的入团费归属：若来访客户 组且看房团次数 场，则客户入团费归乙方所有若组 来访客户 组或 场看房团次数 场，则客户入团费90%归乙方所有，10%归甲方所有，抵扣其它宣传费（非本协议项下）；若组 来访客户 组或 场看房团次数 场，则客户入团费80%归乙方所有，20%归甲方所有，抵扣其它宣传费（非本协议项下）；若来访客户 组或看房团次数 场，则客户入团费60%归乙方所有，40%归甲方所有，抵扣其它宣传费（非本协议项下）。甲方的权利、义务、

8、违约责任甲方的权利甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方违反本协议任何一项义务的，除本协议另有规定外，甲方有权限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本协议。甲方有权对广告发布时间、内容、形式等提出变更，并提前通知乙方，乙方应予以配合，若乙方未按甲方要求更换的，该期间的广告视为乙方未按商定发布。甲方如对广告的投放情况存在异议（包括认为存在错播、漏播或任何其他违反本协议规定的发布情况），有权要求乙方改正，乙方应在2小时内修正。在协议期内，如电商客户违反甲方的认购流程或与甲方就认购书、商品房买卖协议等协议内容未能达成一致的，甲方有权不向其出售商品房。协议项下所有广告画面和广告内容之著作权

9、及其他权利均为甲方所有，除非为本协议之目的或经甲方书面同意，乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。甲方的义务及违约责任甲方指派代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方建议或意见经甲方代表签署后生效（但涉及协议价款变更的，甲方建议或意见经甲方代表签署并加盖公章后方生效）。如甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。甲方承诺“xx华润橡树湾”权属清楚，并对所推房源具有无可争议的处分权，所发布的电商房源信息符合法律规定，手续完备。甲方所推电商房源销售时必须取得商品房预售许可证。甲方承诺享受购房专项优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同

10、样的服务和保障，该商品房的其他关于情况以购买人与甲方签订的商品房买卖协议中的商定为准。甲方在平面媒体、户外媒体上宣传此次电商活动。本协议项下发布的网络广告内容由甲方提供，甲方应在广告发布开始之日前向乙方以E-mail或者各方认可的其他方式交付。不可抗力不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响甲方履行协议的，甲方无需为此承担违约责任，但甲方应采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响；2）不可抗力发生后，书面通知乙方该事件的发生； 3）不可抗力延续发生的，应每隔7天向乙方提交中间报告，说明不可抗力和履行协议受阻的情况；4）在不可抗力终止后14天内，甲方应向乙方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并

11、提供政府关于部门出具的不可抗力发生的证明资料文件给乙方。 不可抗力后果的承担由各方按以下原则承担：一方未能履行告知义务，致使另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。通知与送达甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往协议签署页所载之通讯/联系办公地址。甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真号码、电子邮件发送。甲方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因致使邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真号码的方式，则发出时视

12、作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入乙方指派之电子邮件系统之日视作已送达。甲方如改变其联系方式，应提前3天通知乙方。乙方的权利、义务、违约责任乙方的权利乙方享有本次电商活动的独家优惠权利。乙方的义务及违约责任乙方指派代表（姓名： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方建议或意见经乙方代表签署后生效。如乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如乙方擅自变更指派代表的，乙方应承担500元/次的违约金；协议期内，乙方指派代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。乙方应积极配合甲方的销售安排，严格依照甲方的销售方案、销售节点进行宣传、推广，具体广告投放详见附件1。未经甲方许可不

13、得擅自更改甲方发布信息的内容、形式、位置和时间等。对于错播或漏播的广告，乙方应当将错播、漏播的广告顺延播放，还应当给予甲方错播或漏播部分广告费用双倍的违约金。乙方作为专业媒体，应审查甲方提供的广告内容及表达形式，对违反中国相关法律法规的，乙方应在收到甲方提供的广告内容的当天向甲方提供修改建议或意见，并同时提供法律证明。若乙方未在商定的时间内向甲方提出修改建议或意见，则视为甲方提供的广告内容及形式符合乙方要求。如果乙方未尽审查义务，致使该广告内容和表现形式发布后引起纠纷的，乙方应承担所有的赔偿责任。乙方应向参加电商的客户公示操作流程和注意事项等，并接受甲方的监督。乙方用于本次合作房源对外宣传所有

14、资料文件资料必须经过甲方审核后方可发布或对开拓客户宣讲，宣传内容必须真实有效，不得擅自扩大宣传或者做有误导宣传，如果违反该规定，乙方应负责解决因不实宣传引发的相关纠纷，如因乙方不符事实宣传或未经甲方审核就发布的广告给甲方所造成的所有损失由乙方全额赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得向潜在客户收取任何费用以及做出任何承诺，否则，一经发现，甲方有权立即终止与乙方的合作，乙方按4.2.13条承担违约责任，甲方因此所受全部损失由乙方赔偿；乙方与客户之间因上述原因造成或产生的各种纠纷，均与甲方无关。乙方负责组织看房客户到现场看房，所有组织看房的费用由乙方自行承担，且乙方应全权负责看房期间的安全责任。若广告由

15、乙方设计，乙方应保证设计内容未侵犯任何其他人的知识所有权等合法权益，否则所有责任由乙方自行承担，如甲方因此遭受任何损失的， 乙方应负责赔偿。协议期内，除本协议另有商定外，乙方保证其不得接受媒体对本次合作的各类访谈，否则，每发生一次，乙方应当向甲方支付 10000 元的违约金。乙方不得要求甲方向第三方支付任何费用。乙方保证具有签订及履行本协议的资格/资质或能力，并确保前述资格/资质在协议期限内的延续有效性。否则甲方有权解除本协议，解约后处理详见1.6.2条。保密条款乙方应对其通过订立和履行本协议而知悉或获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任

16、何第三方披露或以其他方式予以公开。未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本协议的任何内容以及本协议的签订及履行情况。除订立与履行本协议项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。 如乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付协议总价款的50%作为赔偿金。无论本协议是否变更、终止，本条延续有效。廉洁条款乙方或其工作人员不得为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业权益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当权益。甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当权益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行协议

17、义务。 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当权益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除协议的处罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的所有经济及商誉损失）。不可抗力不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响乙方履行协议的，乙方应迅速采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致使损失扩

18、大的，应就扩大损失部分承担责任；2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计延续时间等关于细节以及该事件阻碍乙方履行其于本协议项下义务的程度）； 3）不可抗力延续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行协议受阻的情况；4）在不可抗力终止后14天内，乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府关于部门出具的不可抗力发生的证明资料文件给甲方；5）乙方未履行前述告知义务致使甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明资料文件的未能免责； 6）乙方迟延履行协议后发生不可抗力的，未能免除责任。 不可抗力后果的承担：同4.

19、2.7.2条。转让限制 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本协议全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本协议，解约后处理详见1.6.2条。乙方承诺，本协议全部或部分的转让未能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的第三方履行本协议项下义务的行为及造成或产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的所有纠纷。通知与送达乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往协议签署页所载之通讯/联系办公地址。乙方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真号码、电子邮件发送。乙方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因致使邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真号码的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入甲方指派之电子邮件系统之日视作已送达。乙方如改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方依照本协议载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。乙方违约责任条款乙方承担违约责任的方